[Funland] Update cuộc đua lên quận của 5 huyện Hà Nội

[audicar]

So sánh cả huyện thế nào nhỉ, huyện nào cũng bằng gần chục quận cộng lại, trong cùng phường xã đã chỗ này chỗ kia rồi, có quận cả bao nhiêu năm cũng đầy nông nghiệp nông thôn, mà cứ đứng đó ĐA nhất, GL nhì, cứ đúng theo tiêu chí bộ nội vụ quốc hội đưa ra mà xét, mấy huyện tp hcm nó hơn hẳn mà thấy dc xét éo đâu, mà cứ này nọ

 

[muabenem123]

So sánh cả huyện thế nào nhỉ, huyện nào cũng bằng gần chục quận cộng lại, trong cùng phường xã đã chỗ này chỗ kia rồi, có quận cả bao nhiêu năm cũng đầy nông nghiệp nông thôn, mà cứ đứng đó ĐA nhất, GL nhì, cứ đúng theo tiêu chí bộ nội vụ quốc hội đưa ra mà xét, mấy huyện tp hcm nó hơn hẳn mà thấy dc xét éo đâu, mà cứ này nọ

Ấy cụ đừng để GL nhì. Có người lại vào gào mồm lên đấy. .
Đứng trên quan điểm vĩ mô thì việc lên quận nó liên quan nhiều các yếu tố chính trị,kt,xh cụ ạ. Chính trị ví như họp hội nghị TW,nhiều cuộc họp các cụ thấy đó, các ô cứ lấy hcm và hn ra so sánh, rồi thế nọ thế chai. Kt, xh thì kiểu TW cho các ô lên quận đấy, có trong nghị quyết thông qua r, là trọng trách và nhiệm vụ, các ô liệu mà thúc đẩy và hoàn thành các tiêu chí. Nên quận hay ko quận nó là do các bác bên trên.
Cá nhân e thì e thích các huyện như bây h, ko muốn ô nào lên cả . Vì trong giai đoạn hoàn thành mục tiêu là giai đoạn các ô đẩy mạnh nhất. Mà cũng có thể lên quận r thì các ô lại bị ép chỉ tiêu cao hơn.

 

[Đạt 196]

Sr tư duy cụ tôi ko chấp. GL là nhất r còn to mồm làm j nữa cụ. Đọc mà ko hiểu vì sao nó lên à?. Đi họp các cấp lãnh đạo, trình bày lý do lên quận như sau:
Bá cáo các cấp, các đồng chí, GL của em tuy thu ngân sách bằng 1 nửa các huyện khác, nhưng đc cái có Vin Ocean Park 1, giá đợt đỉnh thổi 500tr/m, bây h bán 300tr/m ko ai mua, và hiện còn trống rất nhiều. Tuy nhiên nó là 1 khu đô thị làm đẹp mắt nên đó là lý do lên quận.

Vị trí của GL thì thằng ĐA làm sao so sánh.
Từ GL là cửa ngõ đi các tỉnh kinh tế HP, HD, QN.
Dốt thích nói nhiều

 

[muabenem123]

Vị trí của GL thì thằng ĐA làm sao so sánh.
Từ GL là cửa ngõ đi các tỉnh kinh tế HP, HD, QN.
Dốt thích nói nhiều

Tôi ko chê GL của các ô nhé. Tranh luận ĐA GL thằng nào hơn thì tôi làm nhẹ ra mấy cái so sánh nhẹ nhàng thôi.
Tôi đề cao vấn đề kinh tế, thu chi ngân sách. Nó là tiêu chí qtrong bậc nhất. Ko nghiễm nhiên mà hàng năm báo chí thống kê, mổ xẻ về vấn đề tăng trưởng,thu ngân sách của các tỉnh, huyện đâu. Đứng thứ 2 là độ pt đồng đều các tiêu chí của toàn huyện, chứ ko đề cao 1 xã nào.
Nó giống kiểu làm ăn kinh doanh thôi. Ừ ô cao ráo, sáng sủa, ô học trường nọ kia ra, ô giới thiệu kỹ năng nọ kia, nhưng kết quả chỉ tiêu, số má ko bằng các ô khác thì ai người ta nể. GL cửa ngõ kinh tế, vị trí đẹp. Đúng r. Cứ pt đi,thu ngân sách top đầu đi, các xã pt các chỉ tiêu đồng đều đi, thì họp vs các cụ bên trên nói j chả đc.

 

[thduongng20]

Vị trí của GL thì thằng ĐA làm sao so sánh.
Từ GL là cửa ngõ đi các tỉnh kinh tế HP, HD, QN.
Dốt thích nói nhiều

Cụ nhầm to ĐA năm ở cửa ngõ quan trọng bậc nhất của Thủ Đô gần như là bộ mặt của Thu Đô luôn á vì nó nằm gần sân bay Nội Bài kiểu gì muốn đi vào trong nội thành đều phải đi qua ĐA nên ông nghĩ Hà Nội lại để bộ mặt của mình bị xấu đi hay gì

 

[Xmind202X]

Xin lỗi ô 1 câu. Hoài Đức giá trị nhất đc khu An Khánh và dọc trục 32 gồm Canh,Trạch,Trôi, Lai. Bỏ qua a Khánh các khu còn lại ô đọc địa chỉ và diện tích đất là tôi đọc giá. Tôi còn vài lô ở Hậu Ái,Vân Canh sát vành đai 3.5, nên vẫn lượn lờ khu này nhiều nhé.
Sr các cụ trên này, ngoài cụ nào sales các khu trên thì e chịu thua, còn các cụ khác đi mần chưa chắc đã bằng e.
Hoài Đức đc coi là Mỹ Đình 3 vì nó sát ngay Mỹ Đình,thêm nữa quy hoạch bị băm nát bn năm nay r. Bn đội đầu tư phân lô, xây nhà mô típ 30m2 đất, ngõ 1.5-2m. Nhìn nhếch nhắc,chật chội vkl. Các khu đô thị thì bị ôm đất từ thời hà tây cũ: Vườn Cam,lideco,an lạc, HUD, nam 32,kdt Kim chung di trạch (nay là hinode royal park)..... Các khu đất nguồn gốc nhà nước: Canh có khu 4.5ha, 6.9ha, 25.5ha,Trôi có khu phân lô quân đội 75 lai xá, khu phân lô hv khqs, khu dv giáp và đối diện lideco....
Chưa kể đất dân sinh bị chia lô tách thửa,băm nát bé nhất có thể. Hoài đức đông,gần trung tâm thì đúng,nhưng quy hoạch chuẩn thì ko? Vì sao các CDT lớn ko về đây,vì còn đất vị trí đẹp đâu mà làm .
Tôi nói sơ sơ thế để ô biết ô như con ếch ngồi đáy giếng thôi. Cố gáy làm j,so sánh làm j khi chưa đi tìm hiểu các khu khác.

Hố hố, nguyên bầy dự án với khu đô thị kia Hoài đứt nó ăn đứt đồng ruộng trâu ị của ĐA rồi. Đúng là ảo tưởng nặng. Cụ nên đi chữa bệnh sớm còn kịp. Em nói thật đấy.
ĐA mà ko nhờ quả "quê" kia thì có mứt ấy mà lên quận. Nói chuyện trong mơ

Suốt ngày vài năm nữa sẽ....câu này chục năm trước đã nghe, giờ vẫn nghe
Hiện tại mới là thứ quan trọng nhất chứ ko phải bánh vẽ hàng mấy chục năm ko tăm hơi

Quận gì mà ko có nổi 1 khu đô thị ra hồn, toàn đồng ruộng phân trâu phân bò.

 

[ipconfig]

Tôi ko chê GL của các ô nhé. Tranh luận ĐA GL thằng nào hơn thì tôi làm nhẹ ra mấy cái so sánh nhẹ nhàng thôi.
Tôi đề cao vấn đề kinh tế, thu chi ngân sách. Nó là tiêu chí qtrong bậc nhất. Ko nghiễm nhiên mà hàng năm báo chí thống kê, mổ xẻ về vấn đề tăng trưởng,thu ngân sách của các tỉnh, huyện đâu. Đứng thứ 2 là độ pt đồng đều các tiêu chí của toàn huyện, chứ ko đề cao 1 xã nào.
Nó giống kiểu làm ăn kinh doanh thôi. Ừ ô cao ráo, sáng sủa, ô học trường nọ kia ra, ô giới thiệu kỹ năng nọ kia, nhưng kết quả chỉ tiêu, số má ko bằng các ô khác thì ai người ta nể. GL cửa ngõ kinh tế, vị trí đẹp. Đúng r. Cứ pt đi,thu ngân sách top đầu đi, các xã pt các chỉ tiêu đồng đều đi, thì họp vs các cụ bên trên nói j chả đc.

Cụ nhầm to ĐA năm ở cửa ngõ quan trọng bậc nhất của Thủ Đô gần như là bộ mặt của Thu Đô luôn á vì nó nằm gần sân bay Nội Bài kiểu gì muốn đi vào trong nội thành đều phải đi qua ĐA nên ông nghĩ Hà Nội lại để bộ mặt của mình bị xấu đi hay gì

Các cụ ignore cái ông gì Xmind202X gì đó cho nhanh. Tranh luận đúng kiểu cùn vậy thì cụ có nói thế nói nữa cũng chả ăn thua đâu. Giọng điệu đúng kiểu GATO khi DA chuẩn bị lên quận trước

 

[mitdac1819]

page đầu các cụ dự đoán thanh trì , gia lâm, hoài đức sẽ lên trước , đông anh còn thiếu nhiều tiêu chí mà bây giờ đã chuẩn bị lên quận đầu tiên

Đông Anh theo em lên sớm như vậy là do nhờ ân cụ đang ngồi cao cao tại thượng thôi. Bên Gia Lâm, ocp 1 dân Bắc Ninh, Hưng Yên mua về ở nhiều đấy, ĐA thì không biết dân nào về ở. Nêu dây còn mạnh, thì khả năng Đông Anh sẽ được buff như Hà Tây năm xưa

Em nghe nói Vin Cổ Loa sắp mở bán à mấy bác ơi

Nghe nói cuối năm nay, nhưng với tình hình ocp2, ocp3 còn ế đầy, thì mở bán tầm này chắc hơi khoai, trừ khi cầu Tứ Liên khởi công thì Vin Cổ Loa còn đẹp, ko thì thường thôi.

 

[Nghiant96]

Đông Anh theo em lên sớm như vậy là do nhờ ân cụ đang ngồi cao cao tại thượng thôi. Bên Gia Lâm, ocp 1 dân Bắc Ninh, Hưng Yên mua về ở nhiều đấy, ĐA thì không biết dân nào về ở. Nêu dây còn mạnh, thì khả năng Đông Anh sẽ được buff như Hà Tây năm xưa

Hà Tây năm xưa ngoài Hà Đông lên được ra thì còn các huyện nào mạnh nữa vậy cụ. Cụ nên nhớ ngày xưa Hà Tây là cả 1 tỉnh mà buff được cho mỗi cái Hà Đông lên. Mà Hà Đông thì chả cần buff thì nó cũng đã giàu sẵn rồi. Chẳng qua về thổ đu để có chỗ giãn dân ra thôi. Xưa Hà Nội còn đòi ôm cả Văn Giang với Phố Nối của Hưng Yên về nữa đấy cụ. Với tốc độ đô thị hóa ntn thì e nghĩ phải 15-20 năm nữa Đông Anh mới có hi vọng

 

[Homo Deus]

Thực sự tôi vẫn ko thẩm nổi tư duy quản lý của các ông chính quyền: danh xưng quận chỉ được mỗi 1 cái là làm đát tăng giá, càng làm khó cho quy hoạch và đầu tư các dự án đô thị hóa chứ hay ho cái gì nhỉ? Thay vì lên quận cho cái loại ĐA, Hoài đức GL này nọ thì đầu tư hạ tầng cho no xứng tầm đi, đất huyện thì GPMB còn đỡ tốn hơn đất quận! Khi nào hạ tầng xứng đáng đô thị thì gọi là quận. Tư duy vẫn tiểu nông lắm, chỉ là cái tên gọi mà phải "đua nhau" thì còn chán!

 

[Nghiant96]

Thực sự tôi vẫn ko thẩm nổi tư duy quản lý của các ông chính quyền: danh xưng quận chỉ được mỗi 1 cái là làm đát tăng giá, càng làm khó cho quy hoạch và đầu tư các dự án đô thị hóa chứ hay ho cái gì nhỉ? Thay vì lên quận cho cái loại ĐA, Hoài đức GL này nọ thì đầu tư hạ tầng cho no xứng tầm đi, đất huyện thì GPMB còn đỡ tốn hơn đất quận! Khi nào hạ tầng xứng đáng đô thị thì gọi là quận. Tư duy vẫn tiểu nông lắm, chỉ là cái tên gọi mà phải "đua nhau" thì còn chán!

vì những người ôm được mảnh to đẹp nhất đều là những cái ông đang... đó cụ

 

[Xmind202X]

Với tốc độ đô thị hóa ntn thì e nghĩ phải 15-20 năm nữa Đông Anh mới có hi vọng

Mấy cụ ôm ĐA đang kêu tầm nhìn 30 năm kia kìa. Chắc để lại cho đời cháu chắt hưởng

 

[Nghiant96]

Mấy cụ ôm ĐA đang kêu tầm nhìn 30 năm kia kìa. Chắc để lại cho đời cháu chắt hưởng

ôm 30 năm thì về Hưng Yên ôm cho nó rẻ cụ ạ ) lên Đông Anh ôm đất 2 tỉ miếng 40m2 ở trong làng làm cái gì

 

[Xmind202X]

ôm 30 năm thì về Hưng Yên ôm cho nó rẻ cụ ạ ) lên Đông Anh ôm đất 2 tỉ miếng 40m2 ở trong làng làm cái gì

Toàn đồng ruộng nhưng lại nghĩ mình là Tây Hồ cơ. Sợ thật
Thua cả cả Đan phượng, Hoài đứt....

 

[elegant]

Em là đồng bào Đông Anh đây. Em cũng không muốn Đông Anh lên quận. Từ trung tâm thị trấn đến hồ cụ rùa đi cũng ngót nghét 20 km. Xunh quanh toàn đồng ruộng trâu bò của đồng bào quê em còn rất nhiều. Giờ lên quận cài gì cũng phải chuẩn đô thị, phức tạp cho đồng bào quê em lắm.
Các cụ đang gắn cái mác đô thị hoá nông thôn quê em, trong khi để trở thành cư dân Thành Thị thì quê em mất thêm vài chục năm nữa.

 

[Đoooo]

Thanh trì vào trung tâm cụ rùa 10km mà còn đô thị mãi k hết vẫn còn đầy đồng ruộng thì ông đông anh chắc 30 năm nữa thậy

 

[Nghiant96]

Thanh trì vào trung tâm cụ rùa 10km mà còn đô thị mãi k hết vẫn còn đầy đồng ruộng thì ông đông anh chắc 30 năm nữa thậy

Thanh Trì trong tuần khởi công cái nút giao Tứ Hiệp 3200tỏi hi vọng kinh tế đi lên. Nhưng căn bản nằm cạnh ông Hoàng Mai lôm côm quá nên khó lên đc

 

[Đoooo]

Thanh Trì trong tuần khởi công cái nút giao Tứ Hiệp 3200tỏi hi vọng kinh tế đi lên. Nhưng căn bản nằm cạnh ông Hoàng Mai lôm côm quá nên khó lên đc

Tin lấy ở đâu đấy bác. Thấy bảo tháng 6 khởi công mà đã có động tĩnh gì đâu

 

[Nghiant96]

Tin lấy ở đâu đấy bác. Thấy bảo tháng 6 khởi công mà đã có động tĩnh gì đâu

đang bắc rạp rồi cụ. Ở chỗ cống lên đê đấy

 

[Alexandre Ciskob]

Nó là câu chuyện của quy hoạch cụ ạ. . E biết ở đây rất nhiều cụ hoài nghi và có câu hỏi đất rộng thế vẽ vời làm j?.
Các cụ rảnh rảnh thì ngồi ngắm lại ảnh HN những năm 92-93, cách đây 30 năm (đây là giai đoạn VN mới bước vào giai đoạn đổi mới đc 5 năm từ năm 86). Đến bây h nội đô làm bn cầu đường mới, thậm chí xén bớt bn dải phân cách. Đã là bài toán quy hoạch, dãn dân, đô thị hoá thì vẽ ra 20-30 năm là đúng mà.
Còn thực tế, vì nội đô quy hoạch đã bị băm nát rồi, đặc biệt thời ô Thế Thảo. E chỉ tiếc là sao ô này chưa vào lò thôi. . Cụ xem, nội đô có rất nhiều căn nhà dưới 30m, thậm chí 20m2, 10m2 cũng rất nhiều. Điển hình mấy khu phố cổ, Hoàng Mai, Đống Đa.... Ngày trc thời sinh viên e ở mấy khu này nên e ko lạ j cả. Chính vì vậy mà dân nhung nhúc như kiến. Nhiều cụ bảo HN nhếch nhác cũng ko sai đâu.
Cụ có thể tìm hiểu thêm là luật phân lô tách thửa. Bây h chỉ 4 quận lõi mới đc tối thiểu 30m2, các quận khác và xã rìa thì tối thiểu 40m, xa hơn chút thì tối thiểu 60m. Ví dụ như trc đây nội đô có thể loại nhà ống bẹp, ống méo thì trên 1000m2, có thể có đc 50-60 căn nhà,thậm chí 7-80 căn. Bây h 1000m2 tối đa cũng chỉ đc 25 căn thôi cụ ạ. Còn chưa kể các công trình đường xá, cầu cống nếu làm cũng phải to hơn trước. . Vì sao phải cần đất rộng là 1 phần lý do đấy cụ.
Các cụ an tâm, có viện quy hoạch các thứ lo rồi. Cơ bản nhất vẫn như e nói là vấn đề ĐẦU TIÊN. Có tiền làm thì nhanh lắm, nhất là bây h năng lực làm hạ tầng của các cty VN đã cải thiện rất nhiều so với trc đây r.

Ý kiến của cụ cũng có lý 1 phần, tuy nhiên chúng ta cần bàn sâu hơn về mặt thời gian.
Bất cứ 1 việc gì của cá nhân, hay tầm quốc gia đặt ra thì nó đều phải có thời gian để thực hiện nó (nguyên tắc SMART chắc nhiều cụ rõ rồi). Với diện tích 200km2, còn lớn hơn cả các quận Cầu Giấy + Thanh Xuân + Nam Bắc Từ Liêm & Hoàng Mai cộng lại, trong vòng 20 năm em ko nghĩ là đô thị hoá thành công.
Tại sao: vì 5 quận nói trên còn chưa đô thị hoá xong trong vòng 20 năm qua cơ mà.
Trong lịch sử cận đại, không ai đặt ra 1 kế hoạch cho quy mô 1 quận trong 20 năm cả, đó là 1 cái kế hoạch tồi, hay nói cách khác, đây không phải là kế hoạch, đây là nói cho vui.
Liên Xô, TQ, hay VN họ chỉ có kế hoạch 5 năm lần 1, lần 2, đó là kế hoạch cho cả 1 quốc gia, dân tộc. Lý do gì mà cụ cho nó cái timeline tận 20-30 năm?

Thời gian 20-30 năm đủ để nhiều nước viết lại hết sách lịch sử, danh nhân đó cụ. Khi đó thì "nói vui tý", có khi nhiều bức tượng ở quảng trường bị lật đổ, và nhiều tù nhân chính trị sẽ có tên trong Sách giáo khoa lịch sử đấy