[Funland] Update cuộc đua lên quận của 5 huyện Hà Nội

hmkh7 · 19:45 14/07/2023

Nghiant96 nói:
thế mới gọi là ngáo với ảo tưởng mà cụ. Xong đợt này được các cốp vẽ cho cái dự án quy hoạch về 2 bên bờ sông nữa nên càng ngáo hơn

Em nghĩ sau trở về giá trị thực hết thôi, nhưng ai đẩy đc sớm bây h là ngon lành nhất, đc giá.

hmkh7 · 21:42 14/07/2023

Botaobandatdaytien nói:
Nhà em cuối năm 2021 cũng nhờ cơn đại sóng mà bán được mảnh đất giá 2.5 tỉ chứ chắc thời 2018-19 mà rao bán có khi 500 trả trôi. Sau khi bán thì ông bô giữ lại 1 tỉ số còn nại thì chia cho 2 con giời là em với ông anh trai, ăn chơi tả tơi đến giờ cũng được hơn 2 năm thì hết tiền. May quá sắp tới nên Quận với nên thành phố mới giá đất sốt dẻo chở nại thì em xui ông bô chia nô nốt cái mảnh cắm rùi với đất ruộng đồng mang ra mà bán nốt, chứ cả đời chổng mông cày cấy đã có bao giờ em được cầm nhiều tiền như khi bố em bán đất chia cho đâu... Ngọc trinh nói “cạp đất mà ăn” nó cũng có cái ní đúng của nó đấy chứ, học nhiều nàm gì rồi cũng nại đi làm cu ni, thôi thì có tí đất nào thì cứ phân nô ra mà bán ăn chơi cái đã chứ đời có mấy tí chứ qua hơn 2 năm ăn chơi tả tơi mà giờ bắt em quay lại cấy hái nàm nụng chân tay thì em chịu chết chứ sướng quá rồi giờ khổ sao được...

học với làm thì vẫn phải thôi bác, nhưng có ít tiền bỏ bank cũng yên tâm và thoải mái phần nào bác nhỉ ;))

muabenem123 · 21:44 14/07/2023

Alexandre Ciskob nói:
Huyện Đông Anh, diện tích khoảng gần 200km2, hiện tại chắc phải đến 60-70% là màu xanh của đồng ruộng, em chưa hiểu Hanoi làm thế nào để đô thị hoá hết phần diện tích này.
S= 200km2, tức là như 1 hình chữ nhật 10km x 20km, để cho dễ hình dung thì nó tương đương diện tích của 1 vùng đất có chiều rộng 10km, kéo dài từ Big C Trần Duy Hưng lên đến tận gần Hoà Lạc, với tốc độ làm cơ sở hạ tầng điện/đường như hiện nay thì sau bao lâu Đông Anh mới hoàn thiện đc?
Tại sao không lấy 1 phần của huyện lên quận thôi?
Kế hoạch này của HN không khả thi, bài toán đô thị hoá cả huyện ĐA có lẽ 30 năm nữa cũng chưa xong.
Gia Lâm cũng vậy

Nó là câu chuyện của quy hoạch cụ ạ.

. E biết ở đây rất nhiều cụ hoài nghi và có câu hỏi đất rộng thế vẽ vời làm j?.
Các cụ rảnh rảnh thì ngồi ngắm lại ảnh HN những năm 92-93, cách đây 30 năm (đây là giai đoạn VN mới bước vào giai đoạn đổi mới đc 5 năm từ năm 86). Đến bây h nội đô làm bn cầu đường mới, thậm chí xén bớt bn dải phân cách. Đã là bài toán quy hoạch, dãn dân, đô thị hoá thì vẽ ra 20-30 năm là đúng mà.
Còn thực tế, vì nội đô quy hoạch đã bị băm nát rồi, đặc biệt thời ô Thế Thảo. E chỉ tiếc là sao ô này chưa vào lò thôi.

. Cụ xem, nội đô có rất nhiều căn nhà dưới 30m, thậm chí 20m2, 10m2 cũng rất nhiều. Điển hình mấy khu phố cổ, Hoàng Mai, Đống Đa.... Ngày trc thời sinh viên e ở mấy khu này nên e ko lạ j cả. Chính vì vậy mà dân nhung nhúc như kiến. Nhiều cụ bảo HN nhếch nhác cũng ko sai đâu.
Cụ có thể tìm hiểu thêm là luật phân lô tách thửa. Bây h chỉ 4 quận lõi mới đc tối thiểu 30m2, các quận khác và xã rìa thì tối thiểu 40m, xa hơn chút thì tối thiểu 60m. Ví dụ như trc đây nội đô có thể loại nhà ống bẹp, ống méo thì trên 1000m2, có thể có đc 50-60 căn nhà,thậm chí 7-80 căn. Bây h 1000m2 tối đa cũng chỉ đc 25 căn thôi cụ ạ. Còn chưa kể các công trình đường xá, cầu cống nếu làm cũng phải to hơn trước.

. Vì sao phải cần đất rộng là 1 phần lý do đấy cụ.
Các cụ an tâm, có viện quy hoạch các thứ lo rồi. Cơ bản nhất vẫn như e nói là vấn đề ĐẦU TIÊN. Có tiền làm thì nhanh lắm, nhất là bây h năng lực làm hạ tầng của các cty VN đã cải thiện rất nhiều so với trc đây r.

Xmind202X · 14/7/23

muabenem123 nói:
Nó là câu chuyện của quy hoạch cụ ạ. . E biết ở đây rất nhiều cụ hoài nghi và có câu hỏi đất rộng thế vẽ vời làm j?.
Các cụ rảnh rảnh thì ngồi ngắm lại ảnh HN những năm 92-93, cách đây 30 năm (đây là giai đoạn VN mới bước vào giai đoạn đổi mới đc 5 năm từ năm 86). Đến bây h nội đô làm bn cầu đường mới, thậm chí xén bớt bn dải phân cách. Đã là bài toán quy hoạch, dãn dân, đô thị hoá thì vẽ ra 20-30 năm là đúng mà.
Còn thực tế, vì nội đô quy hoạch đã bị băm nát rồi, đặc biệt thời ô Thế Thảo. E chỉ tiếc là sao ô này chưa vào lò thôi. . Cụ xem, nội đô có rất nhiều căn nhà dưới 30m, thậm chí 20m2, 10m2 cũng rất nhiều. Điển hình mấy khu phố cổ, Hoàng Mai, Đống Đa.... Ngày trc thời sinh viên e ở mấy khu này nên e ko lạ j cả. Chính vì vậy mà dân nhung nhúc như kiến. Nhiều cụ bảo HN nhếch nhác cũng ko sai đâu.
Cụ có thể tìm hiểu thêm là luật phân lô tách thửa. Bây h chỉ 4 quận lõi mới đc tối thiểu 30m2, các quận khác và xã rìa thì tối thiểu 40m, xa hơn chút thì tối thiểu 60m. Ví dụ như trc đây nội đô có thể loại nhà ống bẹp, ống méo thì trên 1000m2, có thể có đc 50-60 căn nhà,thậm chí 7-80 căn. Bây h 1000m2 tối đa cũng chỉ đc 25 căn thôi cụ ạ. Còn chưa kể các công trình đường xá, cầu cống nếu làm cũng phải to hơn trước. . Vì sao phải cần đất rộng là 1 phần lý do đấy cụ.
Các cụ an tâm, có viện quy hoạch các thứ lo rồi. Cơ bản nhất vẫn như e nói là vấn đề ĐẦU TIÊN. Có tiền làm thì nhanh lắm, nhất là bây h năng lực làm hạ tầng của các cty VN đã cải thiện rất nhiều so với trc đây r.

Vậy chắc mù cang chải qui hoạch đẹp lắm, đất cò bay gãy cánh cơ mà :))

ĐA có thể đẹp lên chắc cũng ít là 20-30 năm nữa. Tiền đó bỏ bank lãi kép thì đã x4, x5 rồi. Ngon hơn hẳn đầu tư đất ĐA

Ví dụ bỏ bank 5 tỷ lãi trung bình 7%/năm, theo công thức tính lãi kép thì sau 20 năm nhận về gần 20 tỷ. Vậy là x4

Bỏ 5 tỏi đầu tư đất ĐA bây giờ liệu 20 năm sau bán nổi 20 tỷ ko?

=))

muabenem123 · 22:05 14/07/2023

Xmind202X nói:
Vậy chắc mù cang chải qui hoạch đẹp lắm, đất cò bay gãy cánh cơ mà

ĐA có thể đẹp lên chắc cũng ít là 20-30 năm nữa. Tiền đó bỏ bank lãi kép thì đã x4, x5 rồi. Ngon hơn hẳn đầu tư đất ĐA

Ví dụ bỏ bank 5 tỷ lãi trung bình 7%/năm, theo công thức tính lãi kép thì sau 20 năm nhận về gần 20 tỷ. Vậy là x4

Bỏ 5 tỏi đầu tư đất ĐA bây giờ liệu 20 năm sau bán nổi 20 tỷ ko?

E nói về quy hoạch nhé. Còn về đầu tư cụ thấy hợp lý thì cụ cứ làm :))

. E là e làm theo lời các cụ ngày xưa thôi. Những năm 90, 5 triệu chưa chắc đã mua đc con xe máy xịn, nhưng cụ tin là mua đc vài lô đất mặt đường ko? Đời còn rất dài, 10-20 năm cụ đừng nghĩ nó ngắn. Có khi năm trước năm sau đã khác nhau r. Còn an toàn thì đúng là nên gửi tiết kiệm, để bank giữ hộ cho nhẹ đầu.

Anh Trung Niên · 14/7/23

Ngôn ngữ không phù hợp - Xúc phạm thành viên khác
Điểm cảnh cáo (Hết hạn 24/7/23)

Xmind202X · 22:15 14/07/2023

muabenem123 nói:
E nói về quy hoạch nhé. Còn về đầu tư cụ thấy hợp lý thì cụ cứ làm . E là e làm theo lời các cụ ngày xưa thôi. Những năm 90, 5 triệu chưa chắc đã mua đc con xe máy xịn, nhưng cụ tin là mua đc vài lô đất mặt đường ko? Đời còn rất dài, 10-20 năm cụ đừng nghĩ nó ngắn. Có khi năm trước năm sau đã khác nhau r. Còn an toàn thì đúng là nên gửi tiết kiệm, để bank giữ hộ cho nhẹ đầu.

Nếu nói về qui hoạch ĐA thua mù cang chải, nơi hoang sơ thẳng cánh cò bay. Vẽ gì cũng hơn đứt ĐA :))

muabenem123 · 22:20 14/07/2023

Xmind202X nói:
Nếu nói về qui hoạch ĐA thua mù cang chải, nơi hoang sơ thẳng cánh cò bay. Vẽ gì cũng hơn đứt ĐA

Sr cụ, e ít khi phải nói từ ko hay vs ng khác. Nhưng những ng tư duy quá tù như cụ thì thôi khỏi cần bàn. Cụ ko cần phải trao đổi làm j, để e bàn luận vs các cụ khác. E và các cụ khác đồng thuận GL của cụ là nhất r. :))

.

Xmind202X · 22:23 14/07/2023

muabenem123 nói:
Sr cụ, e ít khi phải nói từ ko hay vs ng khác. Nhưng những ng tư duy quá tù như cụ thì thôi khỏi cần bàn. Cụ ko cần phải trao đổi làm j, để e bàn luận vs các cụ khác. E và các cụ khác đồng thuận GL của cụ là nhất r. .

Em nói đúng theo logic hoang sơ của cụ thôi. Lạ nhỉ

Thực tế hiện tại ĐA chưa có 1 cái gì về hạ tầng. Con số 0 tròn trĩnh. Toàn đếm cua trong lỗ cả :))

Mong Tuong · 23:01 14/07/2023

page đầu các cụ dự đoán thanh trì , gia lâm, hoài đức sẽ lên trước , đông anh còn thiếu nhiều tiêu chí mà bây giờ đã chuẩn bị lên quận đầu tiên ;;)

thduongng20 · 01:29 15/07/2023

Em nghe nói Vin Cổ Loa sắp mở bán à mấy bác ơi

muabenem123 · 06:24 15/07/2023

thduongng20 nói:
Em nghe nói Vin Cổ Loa sắp mở bán à mấy bác ơi

Còn lâu cụ ạ.

hmkh7 · 08:10 15/07/2023

Mong Tuong nói:
page đầu các cụ dự đoán thanh trì , gia lâm, hoài đức sẽ lên trước , đông anh còn thiếu nhiều tiêu chí mà bây giờ đã chuẩn bị lên quận đầu tiên

đúng r cụ ạ, thế mới thấy thực tế nó khác ntn :))

Xmind202X · 08:26 15/07/2023

hmkh7 nói:
nhưng DA đc lên quận r kìa bác

Quốc hội đã duyệt đâu mà lên ?

hmkh7 · 09:07 15/07/2023

Xmind202X nói:
Quốc hội đã duyệt đâu mà lên ?

à đúng là chưa đc trình chính phủ, nhưng Đề án đc HDND thông qua rồi.

Xmind202X · 09:10 15/07/2023

hmkh7 nói:
à đúng là chưa đc trình chính phủ, nhưng Đề án đc HDND thông qua rồi.

HĐND thông qua nhưng quốc hội chưa duyệt thì vẫn là huyện nhé

hmkh7 · 09:25 15/07/2023

Giá đất mấy mảnh quanh Vin Home OceanPark thế nào các cụ nhỉ

Đạt 196 · 17:24 15/07/2023

hmkh7 nói:
Giá đất mấy mảnh quanh Vin Home OceanPark thế nào các cụ nhỉ

Đường oto tránh tùy xã, từ 60 đến 150

audicar · 10:15 16/07/2023

Sao ĐA ko thấy có gì lắm nhỉ, mà lai nên đc, GL còn thấy có một số khu đô thị đông dân như ocp1, đặng xá… ĐA tách ra như GL thành LB hợp lý hơn, tách có 1/3 xã GL mà thu ngân sách cũng 8500 tỏi, đứng thứ 4 HN rồi, rộng mà éo có gì thì lấy làm gì, lấy chỗ phát triển thôi

Xmind202X · 10:16 16/07/2023

audicar nói:
Sao ĐA ko thấy có gì lắm nhỉ, mà lai nên đc, GL còn thấy có một số khu đô thị đông dân như ocp1, đặng xá… ĐA tách ra như GL thành LB hợp lý hơn, tách có 1/3 xã GL mà thu ngân sách cũng 8500 tỏi, đứng thứ 4 HN rồi, rộng mà éo có gì thì lấy làm gì, lấy chỗ phát triển thôi

ĐA lên là có lý do nhạy cảm. Quê quán cả

[Funland] Update cuộc đua lên quận của 5 huyện Hà Nội

Xe hơi

Xe hơi

Xe lăn

[Tịch thu bằng lái]

Xe lăn

Xe tải

[Tịch thu bằng lái]

Xe lăn

[Tịch thu bằng lái]

Xe đạp

Xe máy

Xe lăn

Xe hơi

[Tịch thu bằng lái]

Xe hơi

[Tịch thu bằng lái]

Xe hơi

[Tịch thu bằng lái]

Xe đạp

[Tịch thu bằng lái]

Thông tin thớt