e cx chả hiểu cho lên quận 1 huyện lớn như đông anh làm gì, trong khi toàn đất ruộng , sao ko tách giống như gia lâm tách 1 phần tạo thành quận long biên, từ liêm tách 1 phần tạo thành quận cầu giấy
Em nghĩ sau trở về giá trị thực hết thôi, nhưng ai đẩy đc sớm bây h là ngon lành nhất, đc giá.
học với làm thì vẫn phải thôi bác, nhưng có ít tiền bỏ bank cũng yên tâm và thoải mái phần nào bác nhỉ
Nó là câu chuyện của quy hoạch cụ ạ.
. E biết ở đây rất nhiều cụ hoài nghi và có câu hỏi đất rộng thế vẽ vời làm j?. . Cụ xem, nội đô có rất nhiều căn nhà dưới 30m, thậm chí 20m2, 10m2 cũng rất nhiều. Điển hình mấy khu phố cổ, Hoàng Mai, Đống Đa.... Ngày trc thời sinh viên e ở mấy khu này nên e ko lạ j cả. Chính vì vậy mà dân nhung nhúc như kiến. Nhiều cụ bảo HN nhếch nhác cũng ko sai đâu. 
. Vì sao phải cần đất rộng là 1 phần lý do đấy cụ.
Vậy chắc mù cang chải qui hoạch đẹp lắm, đất cò bay gãy cánh cơ màNó là câu chuyện của quy hoạch cụ ạ.
Các cụ rảnh rảnh thì ngồi ngắm lại ảnh HN những năm 92-93, cách đây 30 năm (đây là giai đoạn VN mới bước vào giai đoạn đổi mới đc 5 năm từ năm 86). Đến bây h nội đô làm bn cầu đường mới, thậm chí xén bớt bn dải phân cách. Đã là bài toán quy hoạch, dãn dân, đô thị hoá thì vẽ ra 20-30 năm là đúng mà.
Còn thực tế, vì nội đô quy hoạch đã bị băm nát rồi, đặc biệt thời ô Thế Thảo. E chỉ tiếc là sao ô này chưa vào lò thôi.
Cụ có thể tìm hiểu thêm là luật phân lô tách thửa. Bây h chỉ 4 quận lõi mới đc tối thiểu 30m2, các quận khác và xã rìa thì tối thiểu 40m, xa hơn chút thì tối thiểu 60m. Ví dụ như trc đây nội đô có thể loại nhà ống bẹp, ống méo thì trên 1000m2, có thể có đc 50-60 căn nhà,thậm chí 7-80 căn. Bây h 1000m2 tối đa cũng chỉ đc 25 căn thôi cụ ạ. Còn chưa kể các công trình đường xá, cầu cống nếu làm cũng phải to hơn trước.
Các cụ an tâm, có viện quy hoạch các thứ lo rồi. Cơ bản nhất vẫn như e nói là vấn đề ĐẦU TIÊN. Có tiền làm thì nhanh lắm, nhất là bây h năng lực làm hạ tầng của các cty VN đã cải thiện rất nhiều so với trc đây r.
E nói về quy hoạch nhé. Còn về đầu tư cụ thấy hợp lý thì cụ cứ làmVậy chắc mù cang chải qui hoạch đẹp lắm, đất cò bay gãy cánh cơ mà
ĐA có thể đẹp lên chắc cũng ít là 20-30 năm nữa. Tiền đó bỏ bank lãi kép thì đã x4, x5 rồi. Ngon hơn hẳn đầu tư đất ĐA
Ví dụ bỏ bank 5 tỷ lãi trung bình 7%/năm, theo công thức tính lãi kép thì sau 20 năm nhận về gần 20 tỷ. Vậy là x4
Bỏ 5 tỏi đầu tư đất ĐA bây giờ liệu 20 năm sau bán nổi 20 tỷ ko?
. E là e làm theo lời các cụ ngày xưa thôi. Những năm 90, 5 triệu chưa chắc đã mua đc con xe máy xịn, nhưng cụ tin là mua đc vài lô đất mặt đường ko? Đời còn rất dài, 10-20 năm cụ đừng nghĩ nó ngắn. Có khi năm trước năm sau đã khác nhau r. Còn an toàn thì đúng là nên gửi tiết kiệm, để bank giữ hộ cho nhẹ đầu.
Nếu nói về qui hoạch ĐA thua mù cang chải, nơi hoang sơ thẳng cánh cò bay. Vẽ gì cũng hơn đứt ĐAE nói về quy hoạch nhé. Còn về đầu tư cụ thấy hợp lý thì cụ cứ làm
Sr cụ, e ít khi phải nói từ ko hay vs ng khác. Nhưng những ng tư duy quá tù như cụ thì thôi khỏi cần bàn. Cụ ko cần phải trao đổi làm j, để e bàn luận vs các cụ khác. E và các cụ khác đồng thuận GL của cụ là nhất r.Nếu nói về qui hoạch ĐA thua mù cang chải, nơi hoang sơ thẳng cánh cò bay. Vẽ gì cũng hơn đứt ĐA
.
Em nói đúng theo logic hoang sơ của cụ thôi. Lạ nhỉSr cụ, e ít khi phải nói từ ko hay vs ng khác. Nhưng những ng tư duy quá tù như cụ thì thôi khỏi cần bàn. Cụ ko cần phải trao đổi làm j, để e bàn luận vs các cụ khác. E và các cụ khác đồng thuận GL của cụ là nhất r.
Còn lâu cụ ạ.
đúng r cụ ạ, thế mới thấy thực tế nó khác ntnpage đầu các cụ dự đoán thanh trì , gia lâm, hoài đức sẽ lên trước , đông anh còn thiếu nhiều tiêu chí mà bây giờ đã chuẩn bị lên quận đầu tiên
Quốc hội đã duyệt đâu mà lên ?
à đúng là chưa đc trình chính phủ, nhưng Đề án đc HDND thông qua rồi.
HĐND thông qua nhưng quốc hội chưa duyệt thì vẫn là huyện nhé
Đường oto tránh tùy xã, từ 60 đến 150
