[Funland] Tư vấn chọn phương án móng băng, bè hay Cọc nhà 7 tầng

[thanhgamo]

Phân cấp cấp phép. 7 tầng lên sở xd, dưới 7 tầng thì phòng quản lý đô thị quận huyện cấp.

Quận cấp phép đến 4 tầng rưỡi, trên nữa là sở cấp cụ ạ.
Còn có cấp cao khác nữa không thì em không nhớ.

 

[kts.DucNgoc]

Quận cấp phép đến 4 tầng rưỡi, trên nữa là sở cấp cụ ạ.
Còn có cấp cao khác nữa không thì em không nhớ.

Em vừa tìm lại, hóa ra 2016 các bác Hà Nội ra văn bản về giấy phép xd thay đổi quy định về tầng cao cấp phép. Mấy năm nay e ko còn để ý mảnh nhà dân.

 

[thanhgamo]

Em vừa tìm lại, hóa ra 2016 các bác Hà Nội ra văn bản về giấy phép xd thay đổi quy định về tầng cao cấp phép. Mấy năm nay e ko còn để ý mảnh nhà dân.

Chia giai tầng để kiếm ăn.
Như anh em giang hồ hay nói là nước sông không phạm nước giếng

 

[khkt_cc2]

Cái món xin phép xây dựng khá lỏng lẻo về quy định (Như với đất rộng đến mức nào thì được xây bao nhiêu % - gọi là hệ số xây dựng thì phải). Đất nội thành Hà nội toàn vài trăm triệu/m2, bỏ ra làm sân thì buốt ruột. Em tỉ tê nhờ bác già sắp hưu ở phòng Xây dựng quận tư vấn. Bác làm 1 câu: xin phép thì cứ vẽ hết đất, rồi bên trong vẽ đại cái giếng trời. Thế mà cũng trôi.

 

[Trục]

Nghĩ cái hộp 8m*8m cao 21m mà xây trên đất mà dùng móng băng hay bè thì quả tình ghê răng.

 

[tree]

Em đang lên kế hoạch xây nhà 1.5 tầng (1 tầng + tum) ở quê để thi thoảng cuối tuần về quê. Diện tích tầng 1 tầm 70m2, tum 30m2. Nền nhà em là đất ao mới vượt dc hơn chục năm. Các cụ xem móng nhà em nền đất yếu, k đồng đều nhưng thấp tầng vậy có phải ép cọc bê tông k?

 

[thanhgamo]

Nghĩ cái hộp 8m*8m cao 21m mà xây trên đất mà dùng móng băng hay bè thì quả tình ghê răng.

Hình hộp còn ngon, đây 5*12 mà có cụ trên còn đòi chứng minh là tốt nữa kìa.
Em đang làm hồ sơ bầu cụ ấy làm bổ chửng bộ xây dựng.

 

[Big Bang]

Cụ định chứng minh cái gì ạ?
Nếu cụ chứng minh được thì chắc chắn em tiến cử được cho cụ làm bộ chưởng Bộ Xây dựng.

5 tầng, làm móng bè được

 

[thanhgamo]

5 tầng, làm móng bè được

Haha.
Em tưởng cụ chứng minh được cái gì mới chứ.
7 tầng em cũng có thể làm móng bè được.
Quan trọng nhất là các dữ liệu của bài toán, không có dữ liệu thì không thể bốc thuốc được.
Nhà trong phố khác, ở quê khác, đất vuông khác đất hình chữ nhật khác.

 

[xuân hòa]

ngỏ nhỏ tốt nhất bảo anh chị già bán bố nó đi tìm khu vực khác rộng rãi thì hơn , chứ e chi phí khênh hòm sau này cũng cao lắm .

Chuẩn k cần chỉnh!

 

[Trục]

Hình hộp còn ngon, đây 5*12 mà có cụ trên còn đòi chứng minh là tốt nữa kìa.
Em đang làm hồ sơ bầu cụ ấy làm bổ chửng bộ xây dựng.

Trọng tâm tòa nhà cao gấp đôi bề rộng, gấp 4 lần độ rộng từ tâm tòa nhà ra cạnh, cao điểm lớn gấp 8 lần từ tâm tâm toà nhà ra cạnh. Lún một phát thì cả nhà húp cháo.
Lão phong làm bổ chửng xây dựng là còn ngon.
Em phong thánh!

 

[Big Bang]

Haha.
Em tưởng cụ chứng minh được cái gì mới chứ.
7 tầng em cũng có thể làm móng bè được.
Quan trọng nhất là các dữ liệu của bài toán, không có dữ liệu thì không thể bốc thuốc được.
Nhà trong phố khác, ở quê khác, đất vuông khác đất hình chữ nhật khác.

Cụ chủ xin lời khuyên về móng nhà. Cụ bảo được, Cụ bảo không.
Tất cả đều bốc thuốc.

 

[Big Bang]

Trọng tâm tòa nhà cao gấp đôi bề rộng, gấp 4 lần độ rộng từ tâm tòa nhà ra cạnh, cao điểm lớn gấp 8 lần từ tâm tâm toàn nhà ra cạnh. Lún một phát thì cả nhà húp cháo.
Lão phong làm bổ chửng xây dựng là còn ngon.
Em phong thánh!

Cụ quên là nếu nhà trong phố nó là liền kề. Hai Ba bên nó xây rồi thì nghiêng đi đâu?
Nhà này nếu đứng độc lập thì công sợ gió, động đất. Trong phố như kẹp bánh mỳ th8f sợ gì?

 

[Trục]

Cụ quên là nếu nhà trong phố nó là liền kề. Hai Ba bên nó xây rồi thì nghiêng đi đâu?
Nhà này nếu đứng độc lập thì công sợ gió, động đất. Trong phố như kẹp bánh mỳ th8f sợ gì?

Nhà của cụ chủ 1 bên là nhà, một bên là đất trống cụ nhé.
Nhà em xây năm 2005, đất liền thổ, xây 3 tầng, móng bè, lún sau xây là 5cm, Liệu nhà 7 tầng, thì lún cỡ nào?

 

[0oqpo0]

Khuyên bác nên dùng móng cọc, vì nhà bác đứng 1 mình, ko dựa ai, tải trọng gió rất đáng kể đến khả năng lật của nhà, móng cọc sẽ giúp nhà bác đỡ bị lật đổ gió, chứ ko phải là nghiêng do lún lệch

 

[vanvuong]

Cọc cũng chả thần thánh gì, em ép mố 3 tim, áp 150 tấn/cọc. Ép đến khi nào đứng máy thì dừng ( khoảng 9m, ). Nhà 2 tầng vẫn lún lòi pha ra đây.
Mà nào có to gì cho cam, có 5x16, mỗi bên 9 mố!
Đến thầu xây lúc quay lại thấy nứt cũng câm như chó bả .

 

[Big Bang]

Nhà của cụ chủ 1 bên là nhà, một bên là đất trống cụ nhé.
Nhà em xây năm 2005, đất liền thổ, xây 3 tầng, móng bè, lún sau xây là 5cm, Liệu nhà 7 tầng, thì lún cỡ nào?

Liền thổ chưa nói lên điều gì. Vấn đề là chất đất. Cháu biết có nhà 11 tầng vẫn không cần phải cọc. Sau đó Chủ đầu tư ép lên 15 tầng. Lúc này đâ5s vẫn chịu được, nhưng gió lại không chịu đuọc

 

[Trục]

Liền thổ chưa nói lên điều gì. Vấn đề là chất đất. Cháu biết có nhà 11 tầng vẫn không cần phải cọc. Sau đó Chủ đầu tư ép lên 15 tầng. Lúc này đâ5s vẫn chịu được, nhưng gió lại không chịu đuọc

Cháu cũng biết nhà 15 tầng mà không phải cọc cơ.
Nhà đó mỗi chiều đất có nhõn 60m*60m


Đùa cụ cho vui, chứ chắc cụ xây nhà 11 tầng trên núi đá vôi rồi.

 

[Euro2CityStar]

Cọc cũng chả thần thánh gì, em ép mố 3 tim, áp 150 tấn/cọc. Ép đến khi nào đứng máy thì dừng ( khoảng 9m, ). Nhà 2 tầng vẫn lún lòi pha ra đây.
Mà nào có to gì cho cam, có 5x16, mỗi bên 9 mố!
Đến thầu xây lúc quay lại thấy nứt cũng câm như chó bả .

150 tấn ???

 

[GAT]

Em chào các cụ ạ, sắp tới nhà ông bà e có khởi công xây dựng tòa nhà ccmn với diện thích gần 60m2 nhà 3 mặt thoáng (thửa đất dạng hình chữ nhật 9.5 x 6.2 m), gần như độc lập ko dựa vào ai, dự kiến 7 tầng, tổng chiều cao tầm 22-23m. E có thuê thiết kế kiến trúc cẩn thận, bên kết cấu có tính toán cho e và nói là nhà này làm móng băng là đủ chịu tải ko cần thiết làm móng cọc vì nhà trong ngõ sẽ rất tốn chi phí, e thì vẫn hơi lăn tăn sợ 1 lần không tốn 4 lần ko xong. Thấy e lăn tăn bên thiết kế cũng có khuyên là khoan khảo sát địa chất công trình thì sẽ chuẩn nhất (e k rõ chi phí thế nào ạ), vì nền đất thổ cư k phải ao ruộng thì ko bao giờ sợ
Các cụ có chuyên môn cho e vài lời khuyên được k ạ? e cũng vẫn tính thuê 1 bên tư vấn giám sát uy tín trên OF cho công trình của ông bà nữa

Nên khoan khảo sát, mất hơn chục củ thôi. Cọc cũng chả tốn hơn băng nhiều.