[Funland] Tư vấn chọn phương án móng băng, bè hay Cọc nhà 7 tầng

16:36 02/03/2020
Muon_biet

Muon_biet

Xe cút kít
Biển số
OF-186880
Ngày cấp bằng
25/3/13
Số km
16,675
Động cơ
544,972 Mã lực
Nơi ở
Đống Đa, Hà Nội
koka nói:
Em chào các cụ ạ, sắp tới nhà ông bà e có khởi công xây dựng tòa nhà ccmn với diện thích gần 60m2 nhà 3 mặt thoáng (thửa đất dạng hình chữ nhật 9.5 x 6.2 m), gần như độc lập ko dựa vào ai, dự kiến 7 tầng, tổng chiều cao tầm 22-23m. E có thuê thiết kế kiến trúc cẩn thận, bên kết cấu có tính toán cho e và nói là nhà này làm móng băng là đủ chịu tải ko cần thiết làm móng cọc vì nhà trong ngõ sẽ rất tốn chi phí, e thì vẫn hơi lăn tăn sợ 1 lần không tốn 4 lần ko xong. Thấy e lăn tăn bên thiết kế cũng có khuyên là khoan khảo sát địa chất công trình thì sẽ chuẩn nhất (e k rõ chi phí thế nào ạ), vì nền đất thổ cư k phải ao ruộng thì ko bao giờ sợ
Các cụ có chuyên môn cho e vài lời khuyên được k ạ? e cũng vẫn tính thuê 1 bên tư vấn giám sát uy tín trên OF cho công trình của ông bà nữa
Nhấn vào đây để mở rộng...
Nếu là đất thổ cư và xung quanh cũng là đất thổ cư thì móng băng cũng tốt.
 
16:36 02/03/2020
30m6589

30m6589

Xe máy
Biển số
OF-28927
Ngày cấp bằng
11/2/09
Số km
51
Động cơ
-81,947 Mã lực
H2PG nói:
Vì sao 7 tầng phải xin phép hả cụ. Cho em hỏi, quy định ở đâu cụ ơi?
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em không biết cụ ở chỗ nào trên lãnh thổ VN . Ở VN cụ xây chuồng gà cũng phải xin phép nhé , đó là sự thật , có thể nhiều chỗ vùng sâu vùng xa nên họ dễ bỏ qua cho cụ xây thôi .
Cụ cứ xây ở gần trung tâm quận huyện mà không phép xem TTXD họ có vào ngay không


2. Công trình được miễn giấy phép xây dựng gồm:
a) Công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp và công trình nằm trên địa bàn của hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên;
b) Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư;
c) Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính;
d) Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về hướng tuyến công trình;
đ) Công trình xây dựng thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được thẩm định thiết kế xây dựng theo quy định của Luật này;
e) Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
g) Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình;
h) Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc;
i) Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng và ở khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được duyệt;
k) Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa;
l) Chủ đầu tư xây dựng công trình được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại các điểm b, d, đ và i khoản này có trách nhiệm thông báo thời điểm khởi công xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế xây dựng đến cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương để theo dõi, lưu hồ sơ.
 
Chỉnh sửa cuối:
16:38 02/03/2020
K

KiênCườngThịnh

Xe tải
Biển số
OF-407731
Ngày cấp bằng
1/3/16
Số km
237
Động cơ
227,940 Mã lực
Tuổi
47
Big Bang nói:
Cháu không hiểu sao các Cụ cứ sợ móng băng, móng bè. Các khu như Thanh nhàn, Trung tự, kim liên, giảng võ, Thành công đều nhà 5 tầng trên móng bè và nó cũng đã tồn tại tới 50 năm rồi đó thôi.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Thế cụ có biết mấy chung cư Giảng Võ, Thành công lún đến nửa tầng 1 không ạ?
 
16:45 02/03/2020
C

cổ cồn xanh

Xe tăng
Biển số
OF-391301
Ngày cấp bằng
9/11/15
Số km
1,644
Động cơ
253,302 Mã lực
Cụ bỏ mấy phần trăm tổng công trình đưa ông khảo sát thiết kế tính cho chứ việc lớn thế này đem hỏi có mà đẽo cày giữa đường.
 
17:09 02/03/2020
D

duongbinh07

Xe điện
Biển số
OF-538876
Ngày cấp bằng
27/10/17
Số km
2,915
Động cơ
194,999 Mã lực
Tuổi
43
H2PG nói:
Vì sao 7 tầng phải xin phép hả cụ. Cho em hỏi, quy định ở đâu cụ ơi?
Nhấn vào đây để mở rộng...
Chỗ xây ko cần xin phép thì xây 7 tầng làm méo gì. Xây 2 tầng sàn vài trăm mét luôn. Móng cũng chẳng phải tính kỹ
 
18:06 02/03/2020
Sonduong.BMV

Sonduong.BMV

Xe container
Biển số
OF-17152
Ngày cấp bằng
8/6/08
Số km
9,116
Động cơ
625,099 Mã lực
Nơi ở
Nhà không số phố không tên.
thanhgamo nói:
Với diện tích mặt bằng 60m2 thì làm sao mà ép được cọc ly tâm nhỉ?
Chắc bác ấy tư vấn nhà to :D
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em chào các cụ ạ, sắp tới nhà ông bà e có khởi công xây dựng tòa nhà ccmn với diện thích gần 60m2 nhà 3 mặt thoáng (thửa đất dạng hình chữ nhật 9.5 x 6.2 m), gần như độc lập ko dựa vào ai, dự kiến 7 tầng, tổng chiều cao tầm 22-23m.
 
19:11 02/03/2020
Big Bang

Big Bang

Xe điện
Biển số
OF-52200
Ngày cấp bằng
5/12/09
Số km
4,573
Động cơ
480,211 Mã lực
thanhgamo nói:
5 tầng trên diện tích đáy 200m2 nó khác với 5 tầng triên diện tích đáy 60m2 mà cụ. Điều đó rất đơn giản.
Nói về ô tô cho dễ hiểu, xe tải trọng 2 tấn thì 4 lốp nhưng nếu tải trọng 20 tấn thì 10 lốp, thế thôi :D
Nhấn vào đây để mở rộng...
Giờ cháu chứng minh được là OK Cụ tính sao?
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

OF Plaza

Bài viết mới

Top