[Funland] Tư vấn chọn phương án móng băng, bè hay Cọc nhà 7 tầng

[vitngoc]

Cụ đổi ông thiết kế rồi lên chỗ xin phép XD hỏi người ta có làm cho không cho nhanh!

 

[refaire]

Khoan khảo sát, cọc cạch gọi 0378938888, Dũng cọc, thâm niên hơn 20 năm, nói a Hải giới thiệu.

 

[koka]

Khoan khảo sát, cọc cạch gọi 0378938888, Dũng cọc, thâm niên hơn 20 năm, nói a Hải giới thiệu.

e cảm ơn cụ

 

[koka]

10 năm trước e cũng làm thiết kế cái nhà 5 tầng móng băng. Cũng run” nhưng chủ nhà bảo chỉ cần thế thôi. Đến nay nhà cũng ko lún nghiêng, lún lệch. Chủ nhà đúng.
Cu chủ thớt xây 7 tầng nên làm móng cọc và nên dùng cọc ly tâm.
Chiều dài cọc thì phải có khoan KS mới biết đc.
Khoan KSĐC cho nhà riêng thường khoan 1 mũi khoảng 6~7 tr.

nhà 5 tầng đó cụ làm tổng chiều cao bao nhiêu m và diện tích rộng như nào ạ

 

[Chim ăn thịt]

-Kts nào khuyên hả bác, đấy là ksxd tk kết cấu họ khuyên đấy chứ? Còn xây nhà thì kể cả nhà 2 tầng mái ngói ở quê e cũng khoan khảo sát nữa là nhà 7 tầng trong phố?

Cụ chủ chả đăng: "Em thuê thiết kế kiến trúc" thì em đoán kiến trúc sư thôi. Chứ thuê thiết kế kiến trúc mà để thằng kỹ sư xây dựng thiết kế thì theo em không phải "thiết kế kiến trúc"!

 

[Chay.Sa.Hinh]

4 tầng quận cấp phép.
7 tầng sở cấp phép, giải pháp xử lý móng là điều kiện bắt buộc, muốn có giải pháp xử lý móng thì phải có báo cáo khảo sát địa chất.
Ông thiết kế nào đó vừa siêu vừa liều thật, mịa, phù thủy đền gà là có thật

Ô thế từ 4 - 7 là thằng nào cấp phép hả cụ?

Công trình ở đâu vậy cụ?
Hình như chưa xin phép.
Có mấy việc cần làm và lưu ý trước khi khởi công:
1. Phục vụ cấp phép:
Chụp hình hiện trạng trước khi phá dỡ chuẩn bị mặt bằng, phương án phá dỡ, đảm bảo vệ sinh mt, chống đỡ, ý kiến hộ liền kề,
Hồ sơ thiết kế để cấp phép, lưu ý là sẽ được yêu cầu chừa lại 20% dt sàn không xây.
Chiều cao công trình là theo giấy phép, cho phép của cơ quan quản lý, ko phải thích bn thì xây.
Trước khi khởi công 1 tuần phải thông báo cho UB, ko sẽ bị phạt.
2. Phục vụ thiết kế, xây dựng:
Khoan khảo sát: hồi nhà em làm đâu mũi khoan có mấy triệu, khoan đạt 18m gặp nền.
Nhà cũng gọi là trong ngõ, ko muốn hỏng móng nhà xung quanh nên dùng pp cọc khoan nhồi đường kính D400, 1 cụm 2 cọc. Đơn giá lúc đó 520k/met.
Cái này tốn hơn, bẩn hơn nhưng lành và ít ồn hơn ép cọc. Thực tế có cọc 15-18m tùy vị trí.
-xin điện 3 pha: để chạy thang máy, và ngay lúc xây thì phục vụ khoan...

Lời khuyên: cụ nên check kỹ đơn vị thiết kế, thi công có đủ năng lực ko, phương án có tính toán kỹ ko, kể cả quan hệ với cấp quản lý. Nếu ko khi có biến, mấy cụ già bị đẩy ra xin xỏ là vỡ trận.
Nhẹ thì time bị kéo dài, tốn kém
Nặng thì bị đình chỉ

Cụ ơi đoạn chừa 20% diện tích thì là nhà còn mấy m2 nhỉ? Cái này có quy định ở đâu ko?

 

[thanhgamo]

Ô thế từ 4 - 7 là thằng nào cấp phép hả cụ?

Ủa nhỉ, vậy 1-3 ai cấp nhỉ?

 

[RAVA]

Ô thế từ 4 - 7 là thằng nào cấp phép hả cụ?

Cụ ơi đoạn chừa 20% diện tích thì là nhà còn mấy m2 nhỉ? Cái này có quy định ở đâu ko?

-Nó có quy định về mật độ xd của tp đấy, tuỳ từng vị trí thửa đất, tuỳ từng diện tích mà họ cấp phép. Vd như nhà có dt nhỏ thì đc xây 100%, còn lớn hơn tý là bị dính món này ngay. Tuy vậy giờ toàn lách Luật thôi, thế thì bọn Phường Quận mới có cái mà xơi chứ?

 

[thanhgamo]

Cháu không hiểu sao các Cụ cứ sợ móng băng, móng bè. Các khu như Thanh nhàn, Trung tự, kim liên, giảng võ, Thành công đều nhà 5 tầng trên móng bè và nó cũng đã tồn tại tới 50 năm rồi đó thôi.

5 tầng trên diện tích đáy 200m2 nó khác với 5 tầng triên diện tích đáy 60m2 mà cụ. Điều đó rất đơn giản.
Nói về ô tô cho dễ hiểu, xe tải trọng 2 tấn thì 4 lốp nhưng nếu tải trọng 20 tấn thì 10 lốp, thế thôi

 

[thanhgamo]

-Nó có quy định về mật độ xd của tp đấy, tuỳ từng vị trí thửa đất, tuỳ từng diện tích mà họ cấp phép. Vd như nhà có dt nhỏ thì đc xây 100%, còn lớn hơn tý là bị dính món này ngay. Tuy vậy giờ toàn lách Luật thôi, thế thì bọn Phường Quận mới có cái mà xơi chứ?

Nếu mà cứ làm đúng quy định thì bác Thản nhà em lấy đâu ra RR mà ngồi hút điếu cày

 

[Chay.Sa.Hinh]

Ủa nhỉ, vậy 1-3 ai cấp nhỉ?

Hehe cụ lại troll e

 

[Lah]

10 năm trước e cũng làm thiết kế cái nhà 5 tầng móng băng. Cũng run” nhưng chủ nhà bảo chỉ cần thế thôi. Đến nay nhà cũng ko lún nghiêng, lún lệch. Chủ nhà đúng.
Cu chủ thớt xây 7 tầng nên làm móng cọc và nên dùng cọc ly tâm.
Chiều dài cọc thì phải có khoan KS mới biết đc.
Khoan KSĐC cho nhà riêng thường khoan 1 mũi khoảng 6~7 tr.

Em chỉ hỏi sao lại phải cọc li tâm hả bác?

 

[thanhgamo]

Em chỉ hỏi sao lại phải cọc li tâm hả bác?

Với diện tích mặt bằng 60m2 thì làm sao mà ép được cọc ly tâm nhỉ?
Chắc bác ấy tư vấn nhà to

 

[kts.DucNgoc]

Nhà cụ thớt chắc 6 tầng 1 tum chứ 7 tầng phải xin phép sở xd rồi. Mà lên sở thì phải có hs khảo sát

 

[DONGVN]

Mực nước ngầm Hà Nội đang bị hạ thấp theo thời gian và tùy thuộc vào khu vực, khi mực nước ngầm bị hạ thấp thì kết cấu đất nên sẽ biến đổi dẫn đến nguy cơ nhà chuyển vị gây nứt, một tiền gà ba tiền thóc cụ ạ, mà có khi còn không làm được. Em có người quen ở khu Hoàng Cầu còn phải dỡ nhà đi làm lại kia kìa, tốn kém rất nhiều và còn bạc tóc vì tư tưởng bất an

Khu Hoàng Cầu ngày bên đc tiền và đất đền bù bà con xây
tưng bừng...đợt đó em đến khoan bỏn trố mắt ra bẩu khoan làm gì? Anh là cứ ép cọc kênh máy lên là ok...kkk. Em khoan xong sang chỉ cho bố đời xem các nhà lún nứt khu đấy toàn ép cọc giống như vậy. Đau nhất là có 1 bố bọn Đức nó cho hơn tỷ xây nhà theo tk của nó để nó sang thuê 20 năm rồi lấy đc nhà, làm xong bậc tam cấp cứ há ra...ngày đó khoan tay có 2triệu/1 nhà...
Hóa ra qua lớp bùn là lớp cát chặt vừa đc hơn 2m thì có lớp bùn 1.7m...kkk.
Túm lại nhà xây mấy tỷ thì làm bài bản từ đầu lúc nộp hs làm GPXD (bao gồm khảo sát, thiết kế...pháp nhân đàng hoàng). Thế là đỡ tiền hơn so với chạy chọt làm hư cán bộ...

 

[Chay.Sa.Hinh]

Khu Hoàng Cầu ngày bên đc tiền và đất đền bù bà con xây
tưng bừng...đợt đó em đến khoan bỏn trố mắt ra bẩu khoan làm gì? Anh là cứ ép cọc kênh máy lên là ok...kkk. Em khoan xong sang chỉ cho bố đời xem các nhà lún nứt khu đấy toàn ép cọc giống như vậy. Đau nhất là có 1 bố bọn Đức nó cho hơn tỷ xây nhà theo tk của nó để nó sang thuê 20 năm rồi lấy đc nhà, làm xong bậc tam cấp cứ há ra...ngày đó khoan tay có 2triệu/1 nhà...
Hóa ra qua lớp bùn là lớp cát chặt vừa đc hơn 2m thì có lớp bùn 1.7m...kkk.
Túm lại nhà xây mấy tỷ thì làm bài bản từ đầu lúc nộp hs làm GPXD (bao gồm khảo sát, thiết kế...pháp nhân đàng hoàng). Thế là đỡ tiền hơn so với chạy chọt làm hư cán bộ...

Khu hoàn cầu đấy e thấy có chỗ lún kinh khủng, ko hiểu địa chất kiểu ji

 

[30m6589]

Với diện tích mặt bằng 60m2 thì làm sao mà ép được cọc ly tâm nhỉ?
Chắc bác ấy tư vấn nhà to

Ép cọc gì theo ý chủ nhà cụ ơi , cọc ly tâm bây giờ họ vẫn ép tải bình thường , không cần Robot đâu .
Em vừa làm nhà đúng với diện tích của cụ chủ , 60m2 , 2 mặt tiền .
Em thuê TTXD quận làm giấy phép . TK em thuê luôn bên xây dựng .
Cọc em ép 17 tim , mỗi tim sâu 20m . Tổng thiệt hại là 90 củ .
Xây cho mình , cứ cử chắc chứ đừng nghe tư vấn linh tinh , kể cả phải chọn đơn vị TK uy tín chứ mấy anh KS vườn là không tin được .

 

[Chay.Sa.Hinh]

Ép cọc gì theo ý chủ nhà cụ ơi , cọc ly tâm bây giờ họ vẫn ép tải bình thường , không cần Robot đâu .
Em vừa làm nhà đúng với diện tích của cụ chủ , 60m2 , 2 mặt tiền .
Em thuê TTXD quận làm giấy phép . TK em thuê luôn bên xây dựng .
Cọc em ép 17 tim , mỗi tim sâu 20m . Tổng thiệt hại là 90 củ .
Xây cho mình , cứ cử chắc chứ đừng nghe tư vấn linh tinh , kể cả phải chọn đơn vị TK uy tín chứ mấy anh KS vườn là không tin được .

Cụ xây mấy tầng vậy?

 

[KiênCườngThịnh]

Nhà cụ định xây ở đâu, em làm bên khoan địa chất, kinh phí khoan 1 lỗ cho công trình sâu 30-40m, giá khoảng 12-14tr cụ ạ

 

[H2PG]

Nhà cụ thớt chắc 6 tầng 1 tum chứ 7 tầng phải xin phép sở xd rồi. Mà lên sở thì phải có hs khảo sát

Vì sao 7 tầng phải xin phép hả cụ. Cho em hỏi, quy định ở đâu cụ ơi?