Tư vấn bán căn hộ tập thể nội thành Hà Nội, khó quá các cụ ạ

[L.C.D]

Chắc mợ xuynh và ăn mặc sẹc xy nên lóa mắt ng mua rồi

Xuynh thì em tự nhận trên trung bình, xẹc xi thì ko vì em ko thích xì tai đấy. Xẹc xi ra khách nó lại bảo là tôi đến mua nhà chứ ko mua thịt lợn hơi thì bỏ mie

 

[Tỉnh Hai]

Dạ vâng, em cũng ở TT lâu rồi cũng quen chả dám PR về nó các anh chị ấy lại kêu em “Thủ dâm” mệt lắm, nhìn đi nhìn lại thì chính vùng ven giờ mới là khu tắc đường kẹt xe nhiều chứ khu trong lại ít chỉ ùn ứ thôi. Học hành, chợ búa, bệnh viện cho tụi nhỏ cũng tiện. Khó quá thì cụ nên cải tạo lại chút khi sẽ rễ thanh khoản hơn ạ! Như nhà em, em dám tự tin là thanh khoản sẽ nhanh hơn vì S em cũng lớn hơn nhà cụ. Đặc biệt nữa là giá cả sinh hoạt chỗ em chỉ bằng 1/2 chỗ cụ (Nhà em hiện có 4 người thân 1 cậu, 1 chú và hai dì ở khu nhà cụ )

Đi xem nhà mờ thấy có thiết kế quy hoạch khách sẽ thích hơn với 40m2 thì thiết kế kiểu nhà thông minh (Từ giường, tủ, bàn ghế) tính thanh khoản sẽ cao hơn. Chỉ bên trong thôi ạ! Bên ngoài thì phiền hàng xóm và phường lắm ạ!

Nhà đẹp vầy mà chả mời anh qua làm chén rượu

 

[Quân Đuôi]

Nhà đẹp vầy mà chả mời anh qua làm chén rượu

Ối anh
Em chỉ ở thôi, ăn uống toàn ăn vạ nhà ông bà ngay bên dưới cho tiện nên nhà chả có dụng cụ nấu ăn ấy

 

[superPDP]

Nhà tập thể cũ nát thì thôi rồi

 

[myhauvuong]

Dạ em đang rao hữu nghị 1tỷ150 để lại hết đồ nội thất cụ ạ, mà vợ chồng em dọn xuống ngay tầng dưới, vẫn là hàng xóm cụ ơi.

Giữ nguyên giá, đừng nghe cò vớ vẩn, giá đấy là rẻ rồi

 

[tlgod]

Các cụ có câu "Biết thời thế mới là tuấn kiệt". Trước đây nhiều người có suy nghĩ giống cụ nên tập thể cũ mới có giá trị. Bây giờ những cái ưu điểm cụ nêu, các khu chung cư mới nó đều có cả. Thế nên những ông bảo thủ, không chịu thay đổi suy nghĩ mới ớ người ra "sao giá nhá tập thể ở trung tâm giờ xuống vậy"

Trước đây, để có tiện ích đầy đủ, bước chân ra khỏi nhà là có hết thì cụ phải bỏ ra tầm 3 tỏi cho những căn ở Times City hay Royal. Tính đơn giá thông thuỷ chắc cũng chỉ ngang giá mà cụ đang muốn bán cho căn tập thể của cụ. Giờ anh Vin anh ấy làm mấy cái VinCity, vị trí không phải xa lắm, đơn cử như VinCity Đại Mỗ, chỉ cách Trung tâm hội nghị QG chưa đến 10p lái xe, giá chỉ tầm tỷ rưỡi, mà diện tích gấp đôi nhà tập thể của cụ, dịch vụ ngập mặt, cư dân văn minh. Thì thử hỏi còn ai bỏ ra cả tỷ đồng để mua 27m2 tập thể cũ nát nữa.

Đây như em nhé:
- 1 căn cc gần Trần Hữu Dực- Mỹ Đình- 73m2 -2 ngủ
- 1 căn tập thể Ngọc Khánh tầng 5 - 110m2 (SĐ 50m2 cơi nới ra)
- 1 căn cc gần Trương Định 70m2
- 1 căn ecopark

Cuối cùng vẫn chọn cho thuê hết toàn bộ để đi thuê rồi sau mua luôn căn chung cư Nguyễn Chí Thanh ở trung tâm và gần cq, trường học của con. Vc em 8x, tính ra thời gian ở nhà có mấy đâu mà cần hưởng diện tích rộng hay "dịch vụ ngập mặt". Cứ tiện lợi cho công việc + việc học cho con cái mà triển thôi.

 

[tengido]

Giới trẻ h thích chung cư ,em thích nhà đất ,chứ mua nhà ít ai nghĩ mua tập thể lắm ,khó bán là đúng rồi

 

[clone của ai đó]

Khu E phương mai nát lắm ạ.
Cụ cho ít ảnh với giá lên xem có bay đc ko?

 

[anhduc8805]

Giờ chung cư cũ có một giá trị duy nhất là chờ được xây lại đền bù căn mới chứ ở thì cải tạo kiểu gì thì xung quanh cũng ọp ẹp xuống cấp
Mà có tiền tầm 1tỷ người ta sẽ cố vay ít để làm căn chung cư mới cho thoáng.
Mà giờ các công ty thường tập trung mạn cầu giấy mỹ đình nên đống đa hoàng mai cũng sẽ ít tăng giá

 

[Tỉnh Hai]

Ối anh
Em chỉ ở thôi, ăn uống toàn ăn vạ nhà ông bà ngay bên dưới cho tiện nên nhà chả có dụng cụ nấu ăn ấy

Thế thì bia ngay và luôn đê

 

[clone của ai đó]

Nhà em tập thể nam thành công mấy năm trc vẫn bán đc gần 2 tỉ (60m) nhưng khu nhà em tiện lắm, gần trường gần chợ và các dịch vụ thiết yếu khác. Nhưng có vẻ 1-2 năm trở lại đây, tập thể cũ ko còn đc giá do nhà chung cư giá rẻ đang thừa mứa.
Em bán hay cho thuê nhà đều phải qua môi giới hết, chấp nhận mất phí môi giới nhưng đc việc. Với lại em mua bán cho thuê cho mướn rất nhanh chóng, bán nhà mà khứa sang trao đổi 5p chốt xong mọi thứ, tới phút thứ 6 là em đã ký biên bản đặt cọc, phút thứ 7 em đếm xèng cọc rồi . Khách đòi bớt 50 củ thì em bớt 25 củ, với lý do để cả 2 bên thoải mái. Nếu ngay cái đoạn mặc cả đó mà ko ok thì em lịch sự mời khách về luôn vì tính em ko thích cò kè, mất thời gian mà còn bực mình.

Em cũng giống tính cụ.

 

[Pumzen]

Cụ chủ đã ra Đình Ứng Thiên ở Láng Hạ chưa? Nếu chưa ra thì mời cụ đọc thông tin này:
https://m.kienthuc.net.vn/phong-thuy/dinh-hau-tho-chuyen-nganh-bat-dong-san-133851.html
Nhà cháu mua bán đến 4-5 cái nhà rồi,trước khi giao dịch,G toàn ra đấy thỉnh cầu và chưa cái nào kéo dài quá 2 tháng kể từ ngày đăng tin.

 

[thien.tn]

Nhà cụ bán 1,1 tỷ bây giờ có ma nó mua, 600tr là may lắm mới bán được.

nhiều cụ vào gạch đá cụ chủ thế, 600tr thì chẳng đến lượt cụ mua đâu
em là người trẻ, nói thật giờ xoay hơn tỷ mua tt 27m2 như cụ chủ thì em sẽ không mua, nhưng cũng có người thích ở trung tâm mà.
Cá nhân em nghĩ cụ chủ giảm xuống độ 1 tỷ sẽ dễ bán hơn nhiều, chúc cụ nhanh bán được nhà.

 

[lavanthon]

Trẻ nó thích chung cư mới, Tập thể h khó bán.

 

[Quân Đuôi]

Thế thì bia ngay và luôn đê

Giờ này em chệu dồi. Thật

 

[MTD]

Muốn bán nhanh chỉ có cách hạ hơn so với xung quanh thôi
Định giá cho cụ 900 - 950 là vừa nếu cụ có thời gian
Cụ bán 850, bay không quá 1 tuần

 

[Vicky83]

Tầm tiền cụ đưa ra cũng không phải quá cao.
Nếu không vội thì được giá là bán cụ ạ. Nhà tập thể không nên để lâu. Cách đây 3,4 năm em đảm bảo căn của cụ có thể bán được tỷ 3, tỷ 4 nếu gặp khách. Tập thể càng để càng mất giá, hơn nữa tiền thuê 1 tháng cũng không được nhiều, không bõ chi phí 2, 3 năm phải sửa sang vì cho thuê thường không giữ được nhà, chứ không phải coi như là lãi ngân hàng được đâu ạ.
Cụ thử thuê người đăng như em xem, không chỉ khách mà còn rất nhiều môi giới gọi cho cụ, cụ không phải làm gì ngoài việc nghe điện thoại đâu ạ.
Đương nhiên vẫn còn phải phụ thuộc duyên của cả 2 bên nữa.

 

[MTD]

Cụ chủ người HN gốc và định giá quá cao so với thị trường rồi

 

[tieudaovnt]

Linh đàm bác Thản căn 76 m2, 3pn giá 1,2 tỷ - 1,4 tỷ, sao phải leo bộ lên tầng 4, đi bộ mưa nắng gửi xe làm gì, mà cây xanh mặt nước, tiện ích có kém gì, trên đây có cái gì chỗ này có cái đấy, nhiều điểm còn hơn. Mà mua nhà này thanh khoản về sau càng ngày càng khó. Còn đợi đập đi xây lại thì có khi hết đời người chưa biết có giải quyết xong không. Theo em cụ nên cho thuê, đợi đập đi xây lại có khi lên được dăm tỷ chứ chả đùa. Coi như khoản đầu tư cho con

 

[Láu]

Đừng nói thế nhé TT ở GV ko có giá hơn tỏi đâu nhé,tầng 5 cũng phải trên 1,5 tỏi.

Đầy tt cũ bán đắt lòi kèn, muốn mua ng ta cũng ko bán ý

 

[hanoipho79]

Đầy tt cũ bán đắt lòi kèn, muốn mua ng ta cũng ko bán ý

Vâng Cụ,chỗ D2 và B6 Giảng võ ý lên CC cái thành 5-6 tỏi ngay