Tư vấn bán căn hộ tập thể nội thành Hà Nội, khó quá các cụ ạ

[suppernova112]

Con này 800 thì trôi. Tỏi thì còn khướt.

 

[Dân Tổ]

cụ vào google, search phát đăng bán nhà tập thể khu nhà cụ
rồi vào lần lượt từng link 1 từ trên đầu xuống dưới, mỗi trang cụ đăng 1 tin, tất nhiên có mất phí nhưng không đáng kể, chú ý cụ mua một cái sim phụ, lắp sang 1 máy khác, không sau này cụ sẽ bị làm phiền đến cả chục năm không hết. cụ đăng tin càng chi tiết kèm hình ảnh càng tốt.
Bán tập thể cũ giờ cũng hơi khó, vì thực sự kén khách, vì nó chỉ hơn các chung cư mới xây ở chỗ là gần trung tâm, còn lại mọi thứ đều đã xuống cấp. Giá cụ bán cũng không phải cao, nhưng chưa đủ hấp dẫn với người mua.

Dạ vâng chắc vợ chồng em cũng thử làm theo cụ hướng dẫn ạ, em cám ơn cụ

 

[grandis2012]

Vâng vợ chồng em cũng nhờ 2 bên vào định giá để khách quan và đối chiếu giá bán chung trong khu vực rồi cụ ạ, thực tế là cũng mong bán cho các nhà hàng xóm xung quanh, nhưng mọi người đều chưa đủ lực cụ ạ. Khu nhà em đa số mua thêm căn để tăng diện tích và nếu để so với chung cư thì còn sướng hơn nhiều điểm ạ. Cụ nào ở trên nói chỗ gửi xe khó, mời cụ qua khu Phương Mai để biết các bãi xe xung quanh thế nào ạ, dĩ nhiên ngoài trời và có bãi có mái che, có bãi không ạ.

Em xác định nó là cái duyên. Em cũng đang có căn biệt thự cần bán nhưng xác định là 6 tháng đến 1 năm mới xong. Trước em hay tự giao nhưng bây giờ cứ gửi các trung tâm môi giới vừa nhẹ đầu mà nguồn khách của họ cũng nhiều hơn, dễ đẩy hơn.

 

[paybackvcb]

Hôm nọ ngồi uống nước thấy có căn hộ tầng 1 nhà tập thể 4 tầng khu Thành công vuông vắn như nhà phân lô mặt tiền 4 m chiều dài 10 m đường trước mặt 9m chưa trừ vỉa hè mà thấy bán được 4,8 tỷ. Có tin được không các cụ nhỉ???

 

[xelulu]

Chắc cụ nhầm với khu phía trong rồi ạ, ngõ 4 là đường vào các trường cấp 1,2 Phương Mai và có lối vào chợ. Nhà em đối diện Việt Pháp, ngõ 2 cụ ạ. Vào ngõ 4 tắc là vì trong đấy là khu Văn phòng chính phủ cụ nhé, nhà nào chẳng có ô tô.

Nhà cụ nằm giữa ngõ 2 và ngõ 4 mà. Tầng 4 thì nắng khiếp. Trời này mà ko điều hòa thì như đun ý.

 

[Dân Tổ]

Nhà cụ nằm giữa ngõ 2 và ngõ 4 mà. Tầng 4 thì nắng khiếp. Trời này mà ko điều hòa thì như đun ý.

Sao lại giữa ngõ 2 vs ngõ 4 à cụ? Cụ có nhầm với bên E2 không ạ Lâu lắm rồi khu em còn chẳng biết đến nắng là gì, Việt Pháp, Việt Nhật họ xây cao lắm cụ ơi, mà chắc cụ không biết là kể cả E2 cũng giống E1 nhà em đều làm lại trần hết lâu rồi cụ nhé.

 

[Ducmanhtran]

chung cư cũ giờ còn khó bán, nói chi tập thể cũ hả cụ

 

[Mr.Google]

Em cũng hóng cùng cụ chủ. Em có căn cc mỹ đình rộng rãi thoáng mát sạch sẽ mà cũng khó bán. Mọi ng toàn bẩu diện tích rộng quá nên tầm này không trôi nhanh dc. Phải mấy căn 50~80m2 thì mới đắt khách

Được gửi từ iPhone 6s - Otofun

 

[tlgod]

chung cư cũ giờ còn khó bán, nói chi tập thể cũ hả cụ

đây là cụ nhìn tổng quan, cứ cụ cứ soi kỹ tập thể thành công, ngọc khánh, giảng võ...xem có khó bán không ạ . toàn giá cao chót vót cụ ạ. Các cụ nào có tiền tìm hiểu kỹ rồi mua, om đó đợi sau này đập đi xây cc là x2 giá, còn lại thì cứ sửa sang tý cho thuê quá đơn giản vì vị trí trung tâm thuận lợi, cho thuê rất dễ dàng.

 

[Cao Biền 02]

Giá này (1.15tỷ), ví trí đó chưa bán được là chưa có duyên thôi. Có thế nói còn hơi hơi rẻ so với bên C Kim Liên.
Nếu chưa cần tiền gấp, cứ kệ đợi duyên tới thôi.

Mua bán nhà, có khi cả năm chả thấy cái ưng ý, bụp phát gặp cái kết luôn.

 

[NDD_HN]

Bán chung cư cũ phải gặp đúng người thích cơ cụ ạ. Giờ tầm tiền mua chung cư cũ thì mua chung cư mới xây diện tích rộng hơn. Chung cư cũ chật nên rất bí bách về không gian (tiện ích bên trong) mặc dù ở khu vực trung tâm bên ngoài nhiều cái tiện (tiện ích bên ngoài). Nếu chọn tiện ích bên trong nhà với tịch ích bên ngoài nhà thì em chọn trong nhà hơn, tất nhiên cả hai là tốt nhất.

 

[minhhai_police]

Tầm này năm ngoái em cho bay được căn tập thể 22m2, ở tận khu Hồ Tùng Mậu, cũng tầm giá loanh quanh 700 củ.

em cũng đang có căn gần 20m2 chỗ Ngụy Như kon tum, cụ nào máu không?

 

[Omirisus]

Kính các cụ đã có kinh nghiệm bán nhà cho em đôi lời khuyên và tư vấn ạ.

Vợ chồng em đang cần bán căn hộ tập thể các cụ để lại cho từ sau Tết mà đến giờ vẫn loay hoay chưa tìm được kênh để giao bán hợp lý. Cứ đăng tin, dán giấy quảng cáo trong khu vực là y rằng chả thấy khách đâu chỉ thấy cò với môi giới liên hệ các cụ ạ.

Khu nhà em bán thì tập thể xây chắc chắn từ 1987, xung quanh thuận tiện bệnh viện, trường học (từ mẫu giáo đến Đại học) chỉ dính mỗi cái mác tập thể nên thấy hội môi giới với cò cứ bảo là khó bán. Khu nhà em là khu Phương Mai, ngay mặt đường, đối diện bv Việt Pháp, nói về thuận tiện thì cũng rất phù hợp với nhiều gia đình trẻ, diện tích trên sổ là 27m2, diện tích sử dụng + công trình phụ gần 40m2. Bản thân vợ chồng em cũng ở đây gần chục năm rồi, giờ mới có thêm cháu nữa nên mua căn diện tích rộng hơn (2 căn ghép 1) và muốn bán căn cũ các cụ để lại.

Nhiều người động viên là mua bán nhà cũng phải có cái duyên mà em thấy có vẻ tầm này khó phết các cụ ạ. Các cụ nào có kinh nghiệm cho vợ chồng em chút lời khuyên và tư vấn ạ, em cám ơn các cụ.

cho thueeeee

 

[Omirisus]

Hôm nọ ngồi uống nước thấy có căn hộ tầng 1 nhà tập thể 4 tầng khu Thành công vuông vắn như nhà phân lô mặt tiền 4 m chiều dài 10 m đường trước mặt 9m chưa trừ vỉa hè mà thấy bán được 4,8 tỷ. Có tin được không các cụ nhỉ???

tầng 1 thì khác gì kiot hay shohouse đâu cụ

 

[Tomy Trọc]

Cụ thử sale off 50% giá ban đầu xem sao

giá lúc đầu chào 10 tỷ chăng cụ :v :v

 

[Tomy Trọc]

Dạ em đang rao hữu nghị 1tỷ150 để lại hết đồ nội thất cụ ạ, mà vợ chồng em dọn xuống ngay tầng dưới, vẫn là hàng xóm cụ ơi.

giá nè cũng xương cụ ạ.
60m bên Nam ĐỒng có 1.2 tỷ thui cụ

 

[xelulu]

Sao lại giữa ngõ 2 vs ngõ 4 à cụ? Cụ có nhầm với bên E2 không ạ Lâu lắm rồi khu em còn chẳng biết đến nắng là gì, Việt Pháp, Việt Nhật họ xây cao lắm cụ ơi, mà chắc cụ không biết là kể cả E2 cũng giống E1 nhà em đều làm lại trần hết lâu rồi cụ nhé.

Khổ e Già rồi cứ lẩn thẩn. Nhà cụ nằm giữa đường tàu và ngõ 2. Cầu thang đi ngoài đường phương mai vào.

 

[Xecong]

Em có cái nhà tập thể tầng 2, nhà H2 Ngõ 35 Kim Mã Thượng, sổ đỏ 40m2, cơi nới đằng trước (hướng bắc được 12m2 thành 52m2, đằng sau có thể cơi nới thêm gần 20m2 nữa), giờ không biết nên giữ hay bán, cứ hóng bọn Vin (nó thay Udic) xây lại. Các cụ thông thái cho ý kiến với ah

 

[paybackvcb]

tầng 1 thì khác gì kiot hay shohouse đâu cụ

Em cũng không ngờ luôn vì nhà tập thể này cũng quá lâu rồi.

 

[Tài tử Hongkong]

Quan trọng cụ chủ có CẦN BÁN thật hay không chứ. Nhiều nhà cứ rao chơi thì thôi khỏi bán, mà nhiều người mua kiểu dạng đầu tư thì giá phải thật hấp dẫn họ mới mua, bởi dạng này thường kiểu người có tiền nhàn rỗi, mua để đấy thôi. Người mua để ở với phân khúc tập thể hiện nay không nhiều, đó là lý do vì sao nhà cụ khó bán