Tư vấn bán căn hộ tập thể nội thành Hà Nội, khó quá các cụ ạ

Vu Minh Phong

Xe hơi
Biển số
OF-581062
Ngày cấp bằng
24/7/18
Số km
145
Động cơ
139,563 Mã lực
Tuổi
36

KhieuDauDo

Xe điện
Biển số
OF-301905
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
4,201
Động cơ
359,278 Mã lực
Dạ em đang rao hữu nghị 1tỷ150 để lại hết đồ nội thất cụ ạ, mà vợ chồng em dọn xuống ngay tầng dưới, vẫn là hàng xóm cụ ơi.
cụ thử đăng 700 mấy hôm xem thế nào rồi tính tiếp
 

konghai1209

Xe tải
Biển số
OF-366761
Ngày cấp bằng
14/5/15
Số km
283
Động cơ
257,707 Mã lực
Vâng, vì các cụ ấy cũng không thực tế là ở môi trường giống cụ và em nên chắc góc nhìn và đánh giá sẽ khác. Khu nhà em thì hàng xóm đều ưu tiên cho nhau trước nên rao bán là báo cho nhau rồi mới chia sẻ ra bên ngoài. Căn dưới tầng 3 em mua trước Tết cũng vậy, cũng là hàng xóm cũ lâu năm, mua lấy được cái diện tích và không phải thay đổi nhiều về môi trường sinh hoạt cụ ạ. :D
Vâng, vì các cụ ấy cũng không thực tế là ở môi trường giống cụ và em nên chắc góc nhìn và đánh giá sẽ khác. Khu nhà em thì hàng xóm đều ưu tiên cho nhau trước nên rao bán là báo cho nhau rồi mới chia sẻ ra bên ngoài. Căn dưới tầng 3 em mua trước Tết cũng vậy, cũng là hàng xóm cũ lâu năm, mua lấy được cái diện tích và không phải thay đổi nhiều về môi trường sinh hoạt cụ ạ. :D
cụ chủ ib em thêm ảnh nhà cụ chủ được ko, em cũng đang ở tập thể đây, trên này ít cụ ở tập thể lắm cụ à. Khu cụ em chỉ có lăn tăn quả đường tàu ngày nào cũng tutututu thôi cụ ạ. Ib em ảnh nhà cụ nhé
 

duytrong

Xe lăn
Biển số
OF-41559
Ngày cấp bằng
25/7/09
Số km
11,355
Động cơ
536,237 Mã lực
Thích bán thì cụ nên bán rẻ một chút,thế mới nhanh được,tuy có rẻ một tý nhưng được việc cụ ạ.em từ trước đến giờ mua bán cái gì cũng nhanh ,tại vì toàn mua đắt ,bán rẻ...
 

Dân Tổ

Xe container
Biển số
OF-91867
Ngày cấp bằng
17/4/11
Số km
5,851
Động cơ
443,595 Mã lực
Giá này (1.15tỷ), ví trí đó chưa bán được là chưa có duyên thôi. Có thế nói còn hơi hơi rẻ so với bên C Kim Liên.
Nếu chưa cần tiền gấp, cứ kệ đợi duyên tới thôi.

Mua bán nhà, có khi cả năm chả thấy cái ưng ý, bụp phát gặp cái kết luôn.
Dạ vâng, các bác xung quanh khu em cũng bảo vậy cụ ạ. Nhà em trước Tết mua 2 căn dưới tầng 3 tính ra cũng tầm căn tầng 4 nhân đôi cụ ạ, hàng xóm lâu năm với nhau nên cũng nhanh chưa đầy nốt nhạc là quyết. Căn tầng 4 em để từ Tết vì vợ em mới sinh cháu thứ 2, vừa đầy tháng nên cũng chưa muốn động chạm sửa sang gì dưới tầng 3, em lưỡng lự giữa cho thuê và bán nên mới post lên để các cụ tư vấn. :D
 

Dân Tổ

Xe container
Biển số
OF-91867
Ngày cấp bằng
17/4/11
Số km
5,851
Động cơ
443,595 Mã lực
giá nè cũng xương cụ ạ.
60m bên Nam ĐỒng có 1.2 tỷ thui cụ
Hị hị, Nam Đồng cụ ở tập thể QĐ không có giá đấy đâu cụ ơi. Giỗ ông trẻ em, cả nhà vẫn qua đấy, căn 60m2 không bán dưới 1,5 tỷ cụ nhé :D
 

Dân Tổ

Xe container
Biển số
OF-91867
Ngày cấp bằng
17/4/11
Số km
5,851
Động cơ
443,595 Mã lực
cụ chủ ib em thêm ảnh nhà cụ chủ được ko, em cũng đang ở tập thể đây, trên này ít cụ ở tập thể lắm cụ à. Khu cụ em chỉ có lăn tăn quả đường tàu ngày nào cũng tutututu thôi cụ ạ. Ib em ảnh nhà cụ nhé
Cụ ơi, ngày xưa còn nghe được tàu chạy vì vắng, chứ giờ mà nghe được là cực thính đấy ạ, E1 B khu 7 tầng quay ra ngoài mặt Giải Phóng may ra còn nghe và thấy được tàu chạy, chứ phía nhà em nghe, nhìn bằng niềm tin ạ :D
 
Biển số
OF-458258
Ngày cấp bằng
2/10/16
Số km
194
Động cơ
304,834 Mã lực
Nơi ở
Đông Lào
Kính các cụ đã có kinh nghiệm bán nhà cho em đôi lời khuyên và tư vấn ạ.

Vợ chồng em đang cần bán căn hộ tập thể các cụ để lại cho từ sau Tết mà đến giờ vẫn loay hoay chưa tìm được kênh để giao bán hợp lý. Cứ đăng tin, dán giấy quảng cáo trong khu vực là y rằng chả thấy khách đâu chỉ thấy cò với môi giới liên hệ các cụ ạ.

Khu nhà em bán thì tập thể xây chắc chắn từ 1987, xung quanh thuận tiện bệnh viện, trường học (từ mẫu giáo đến Đại học) chỉ dính mỗi cái mác tập thể nên thấy hội môi giới với cò cứ bảo là khó bán. Khu nhà em là khu Phương Mai, ngay mặt đường, đối diện bv Việt Pháp, nói về thuận tiện thì cũng rất phù hợp với nhiều gia đình trẻ, diện tích trên sổ là 27m2, diện tích sử dụng + công trình phụ gần 40m2. Bản thân vợ chồng em cũng ở đây gần chục năm rồi, giờ mới có thêm cháu nữa nên mua căn diện tích rộng hơn (2 căn ghép 1) và muốn bán căn cũ các cụ để lại.

Nhiều người động viên là mua bán nhà cũng phải có cái duyên mà em thấy có vẻ tầm này khó phết các cụ ạ. Các cụ nào có kinh nghiệm cho vợ chồng em chút lời khuyên và tư vấn ạ, em cám ơn các cụ.
cụ cứ phát giá lên trên này luôn có khi lại giao dịch ngay ấy chứ
 

cuongez

Xe tăng
Biển số
OF-20039
Ngày cấp bằng
16/8/08
Số km
1,436
Động cơ
524,745 Mã lực
Nơi ở
Thường ở đầu xe, tay bám gạt nước
Cháu có 2 căn tầng 2 liền nhau đầu hồi mặt đường Kim Ngưu khu E TT 8/3.
Nhà cháu chưa cơi tý nào, có thể cơ 3 phía.
Cũng đang có ý định tham khảo giá xem bán đc tầm nào.
 

Dân Tổ

Xe container
Biển số
OF-91867
Ngày cấp bằng
17/4/11
Số km
5,851
Động cơ
443,595 Mã lực
Cháu có 2 căn tầng 2 liền nhau đầu hồi mặt đường Kim Ngưu khu E TT 8/3.
Nhà cháu chưa cơi tý nào, có thể cơ 3 phía.
Cũng đang có ý định tham khảo giá xem bán đc tầm nào.
Dưới Phương Mai, mấy khu phía trong, nhiều nhà họ cơi hết 3 phía đấy cụ ạ. Nhà bạn học cấp 2 em cơi ra được rộng thôi rồi :D
 

Hai_75

Xe điện
Biển số
OF-34246
Ngày cấp bằng
28/4/09
Số km
2,216
Động cơ
544,170 Mã lực
Nơi ở
KĐT Việt Hưng, Hà Nội
Cụ ơi, cụ nói điêu thế ạ? :D em gõ key mãi chưa thấy 1.8 ở đâu, nhưng cũng nhân tiện chia sẻ với cụ là vợ chồng em mua thêm 2 căn dưới tầng 3 cũng 2,5 ty rồi đấy cụ ạ :x
Em thấy Kim Liên, Trung Tự... Nhà tập thể lắp ghép ngày xưa (36m2 cả công trình phụ) tuyền bán 1.5-1.8 tỷ mà cụ. Của cụ chủ rộng hơn nên chắc giá cũng đắt hơn chứ.
 

Tomy Trọc

Xe tăng
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-501623
Ngày cấp bằng
30/3/17
Số km
1,439
Động cơ
191,827 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Hà Nội
Hị hị, Nam Đồng cụ ở tập thể QĐ không có giá đấy đâu cụ ơi. Giỗ ông trẻ em, cả nhà vẫn qua đấy, căn 60m2 không bán dưới 1,5 tỷ cụ nhé :D
bà chị em bán nè cụ. 60m sử dụng bán 1.22 tỷ chốt cứng.
2PN nè
 

Dân Tổ

Xe container
Biển số
OF-91867
Ngày cấp bằng
17/4/11
Số km
5,851
Động cơ
443,595 Mã lực
bà chị em bán nè cụ. 60m sử dụng bán 1.22 tỷ chốt cứng.
2PN nè
Vậy chắc căn nhà chị cụ không sửa sang gì lại rồi, mà ở đấy rồi còn bán thì cũng hơi lạ, trong đấy ít người muốn bán đi lắm cụ ơi.
 

Tomy Trọc

Xe tăng
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-501623
Ngày cấp bằng
30/3/17
Số km
1,439
Động cơ
191,827 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Hà Nội
Vậy chắc căn nhà chị cụ không sửa sang gì lại rồi, mà ở đấy rồi còn bán thì cũng hơi lạ, trong đấy ít người muốn bán đi lắm cụ ơi.
em cũng ko rõ cụ à.
em làm Môi giới thổ cư nhà Tập thể em ko có nhiều kiến thức.
 

water123

Xe máy
Biển số
OF-311289
Ngày cấp bằng
11/3/14
Số km
80
Động cơ
298,665 Mã lực
22281048-1285359108235830-1435697334-o.jpg


22290673-1285358644902543-325372982-o.jpg


22290741-1285358048235936-1483299092-o.jpg


22290863-1285358234902584-95402712-o.jpg


22290902-1285358684902539-10059366-o.jpg


22312060-1285359041569170-1074352808-o.jpg


22323951-1285359961569078-695995404-o.jpg


22323985-1285358548235886-24131234-o.jpg


22345284-1285358408235900-1330914725-o.jpg
Em rao hộ bà chị cho các cụ có nhu cầu:
Chính chủ cần bán nhà tại địa chỉ Tầng 2, nhà 5B, ngõ 167 Tây Sơn, Đống Đa, Hà Nội ( cạnh trường ĐH Công Đoàn). Khu nhà có vị trí thuận lợi cho sinh hoạt, gần các trường cấp 1,2,3 và trường Đại học có tiếng, đường ô tô vào tận cửa. Nhà mới sửa, tổng diện tích sử dụng 50m2 gồm: 1 phòng khách, 1 phòng ngủ, 1 khu bếp. Sổ đỏ chính chủ. Giá bán: 1.5 tỷ, bao gồm toàn bộ đồ nội thất. Liên hệ chính chủ: chị Thủy – 0912323523.
 

Hoang Giang91

Xe tăng
Biển số
OF-96362
Ngày cấp bằng
22/5/11
Số km
1,288
Động cơ
421,415 Mã lực
Thế chắc cụ ra đi sớm quá, chứ cụ nhắc từ thời bà Hợi thì cụ ở cầu thang B hoặc C rồi, cầu thang A sửa từ đầu 2000 cụ nhé, không có chuyện tối với húc bươu đầu như thời cụ ở đâu ạ :D Nhà em, nhà bà Yến, cụ Hường, bác Nga (dạy Toán trường C2 PM) là những nhà ở lâu nhất đấy cụ.


Thời mình ở chưa có dịch vụ ban TB y tế gì đâu, đằng trước tầng 1 để trồng rau(tăng giá), ảnh trước cầu thang C ngày đó. E1 là của bộ cơ khí luyện kim ngày đó, E2 là của bộ GT vận tải, từ E3-E8 đều xây sau vài năm 1980 gì đó. Sau cùng là E1B xây kiểu chen vào chỗ trống
 
Chỉnh sửa cuối:

Jetu

Tháo bánh
Biển số
OF-63992
Ngày cấp bằng
13/5/10
Số km
2,195
Động cơ
463,800 Mã lực
72m2 mà cụ sửa được 3 ngủ, 2 vs, 1 khách, 1 ăn, 1 bếp. Sao mà giỏi thế ạ? bình thường chung cư 70m2 giờ được 2 ngủ, khách + bếp + ăn liền nhau
Ôi zồi, mang tiếng là phòng với toa lét, cứ làm bé tí bé teo vào, thì 4 ngủ 3 toa lét cũng được nữa là.
 

Dân Tổ

Xe container
Biển số
OF-91867
Ngày cấp bằng
17/4/11
Số km
5,851
Động cơ
443,595 Mã lực

Thời mình ở chưa có dịch vụ ban TB y tế gì đâu, đằng trước tầng 1 để trồng rau(tăng giá), ảnh trước cầu thang C ngày đó. E1 là của bộ cơ khí luyện kim ngày đó, E2 là của bộ GT vận tải, từ E3-E8 đều xây sau vài năm 1980 gì đó. Sau cùng là E1B xây kiểu chen vào chỗ trống
Hehe, thế thời cụ là quá lâu rồi ạ :D, thời các cụ nhà em mua năm 89, không còn vườn rau nữa rồi ạ, bắt đầu các nhà tầng 1 lấn ra ngoài, đằng sau bể nước thì vẫn có sân rộng. Trẻ con bọn em vẫn vác bóng vào đấy đá, sau bị mấy nhà nhảy dù, quây tôn đuổi không cho đá phải vào trong T2 - Bộ thương binh xã hội. Phía đối diện E1 hồi đấy còn chưa có bãi xa, bệnh viện Quốc Tế (tiền thân của Việt Pháp bây giờ) còn để hoang, bọn em vào đấy chơi trốn tìm mãi. Cứ đợt nào hết mưa to xong, sang đấy bắt ếch nghịch :)). E1 là Tập thể bộ công nghiệp nặng (cơ khí luyện kim).
 

atk234

Xe tăng
Biển số
OF-318141
Ngày cấp bằng
2/5/14
Số km
1,319
Động cơ
305,861 Mã lực
cái khó của cụ chủ là sản phẩm hướng tới đối tượng khách hàng hơi hẹp. Nên để có được người mua thực thụ chắc cũng hơi lâu.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top