[Funland] Truy tố Đại gia điếu cày

[Tyrion99]

Cụ ko đọc báo à?

Xử lý tép riu cho có, chứ cái sai phạm bác Thản kiểu "ngồi xổm" ai mà ko biết

 

[pimbim]

2 năm trở lại đây, toàn Đại gia Bất động sản vào tù hoặc bại sản, giàu thế sao họ không tránh, khốn khổ quá

Các cụ cứ nghĩ mà xem, giàu có từ đất đai hậu vận kém lắm (dành cho những dự án lớn, ko làm tốt công tác tâm linh)

 

[sthd]

Do ông Thản tiếc tiền thôi, nếu sau khi khởi tố, ông Thản mua lại các căn hộ bằng hoặc cao hơn giá thị trường thì đã xóa được tội lừa đảo hoặc tội cũng nhẹ hơn nhiều, do ko còn nạn nhân của vụ án.

Như ông Phạm Nhật Vũ vụ AVG, khi có thông tin khởi tố là trả lại toàn bộ tiền cho Mobifone + lãi ngân hàng, kết quả ông Vũ bị kết án thấp hơn khung nhiều.

nhầm.
tự ô T đã đề xuất mua lại, đập luôn, nhưng chưa ai trả lời. ô T cũng đã tự nộp luôn 500 tỉ chờ đền bù rồi. BIDV nam hn bảo lãnh rồi. nguồn: Dân trí

 

[Koka2015]

Xử lý tép riu cho có, chứ cái sai phạm bác Thản kiểu "ngồi xổm" ai mà ko biết

Xử thế là đúng rồi, giám đốc sở XD hay phó chủ tịch thành phố ko thể biết dc tất cả các công trình đang XD ở HN công trình nào có phép, công trình nào ko, vì đấy là việc của các cấp cơ sở.

Việc xây chuồng gà chính quyền cũng biết như cụ ví dụ chính là những người ở cấp cơ sở.

 

[sthd]

Cái quan trọng cụ không nhắc là Luyện mua đất nông nghiệp nhưng toàn bộ chỗ này đều có qui hoạch lên đất thổ cư, việc Luyện hứa lên được là có cơ sở theo qui hoạch, nhưng do làm rầm rộ hơn các ông lớn khác nên chưa chạy thì bị tuýt còi, về bản chất còn tốt hơn nhiều xả ông Thản, ít nhất về qui hoạch các khu đất đều có thể lên thổ cư, vấn đề là trình tự pháp luật chưa đúng. Và thực tế Luyện đã lên và ra sổ được cho khá nhiều dự án.,
Cái vấn đề của Luyện là hình thức ponzi, tức khi bí quá không còn đất trong qui hoạch để làm, thì dùng phương thức úp bộ nđt mới trả lãi khủng cho nđt cũ trên các nền cũ. Chưa kịp hết vòng đã bị bắt. Bị thành án điểm, không dây mơ gì lên nặng tội.
Nếu theo dõi phiên toà thì bị hại hay đúng hơn là đối tác đầu tư đều giống như vụ cụ thản là muốn cấp sổ đỏ chứ ko hẳn muốn lấy tiền.
Còn cụ Thản là hoặc ngồi xổm lên luật hoặc giống như Luyện, cũng vẽ dự án xong xây lên hứa lấy được sổ bằng cách chạy qui hoạch, nhưng không thành thôi.
Giờ xử lí là đúng người đúng tội, và tội tương đương Luyện. Còn về phía người dân thì nên chấp nhận lấy lại toàn bộ tiền kèm lãi gấp thếp đến thời điểm hiện tại, rồi kiếm chỗ khác thôi. Còn các nhà chung cư sai phép phải bị phá dỡ, gọt tầng, nếu ko gọt được tầng thì phá hết đi, ông Thản có nghĩa vụ đền nhà tương ứng hoặc tiền theo thoả thuận giá thị trường hiện tại.

nhầm.
Luyện chưa giao được ô đất nào.
ô T bàn giao đủ hết nhà rồi

 

[Buhaki]

Có thể cụ mua cc chứ không mua đất nền . mua đất nền bị cấm xây thì tâm thế khác hẳn đó.

Em k mua hàng a Thản ạ. Và vụ này e đang nói chung cư ct6 thôi. Chứ liền kề cienco 5 thì e k rõ.

 

[Koka2015]

nhầm.
tự ô T đã đề xuất mua lại, đập luôn, nhưng chưa ai trả lời. ô T cũng đã tự nộp luôn 500 tỉ chờ đền bù rồi. BIDV nam hn bảo lãnh rồi. nguồn: Dân trí

Trả tiền ít chứ sao, chung cư giá thị trường 1 tỷ sao ko trả 2- 3 tỷ đi, tiền nhiều để làm gì? Tất nhiên là đi đôi với việc này phải có phương pháp. Giá thị trường 1 tỷ mà trả dân 800 đến 1.2 tỷ thì chắc chắn ko thành công.

 

[Tyrion99]

Xử thế là đúng rồi, giám đốc sở XD hay phó chủ tịch thành phố ko thể biết dc tất cả các công trình đang XD ở HN công trình nào có phép, công trình nào ko, vì đấy là việc của các cấp cơ sở.

Việc xây chuồng gà chính quyền cũng biết như cụ ví dụ chính là những người ở cấp cơ sở.

Nghìn căn sai phạm, thanh thiên bạch nhật, lên báo ầm ĩ mà cụ vẫn bảo các "ảnh" trên cao lắm ko biết... coi thường các "ảnh" quá

Mà quan trọng gì đâu, mình vẫn nghĩ cứ để thế thôi. Cá gì cũng cá

 

[Koka2015]

Nghìn căn sai phạm, thanh thiên bạch nhật, lên báo ầm ĩ mà cụ vẫn bảo các "ảnh" trên cao lắm ko biết...

Mà quan trọng gì đâu, mình vẫn nghĩ cứ để thế thôi. Cá gì cũng cá

Tôi đố cụ đưa dc thông tin trên nào báo chí, diễn đàn... là trong thời gian XD là 2011- 2013 là khu CT6 Kiến Hưng xây sai quy hoạch đấy?

 

[Tyrion99]

Tôi đố cụ đưa dc thông tin nào khu CT6 Kiến Hưng xây sai quy hoạch trong quá trình xây dựng từ năm 2011 - 2013 đấy?

thôi xin cụ

 

[lowschool]

Tôi mua nhà cũng nhờ cụ Thản đây. Cụ nhận xét thiếu công bằng rồi.

Nếu gọi ổ chuột thì cụ gọi nhà tập thể cũ là gì? Nhà ngõ thấy nhiều nhà còn ko có ánh nắng vào nhà @@ Nhà cụ Thản ko ở mức trung bình thôi chứ gọi ổ chuột thì nhầm.

Phòng cháy lắp đầy đủ và nghiệm thu làm sổ rồi cụ nhé.

Vụ ô tô, Thực ra ngoài khu của bác Vượng đủ chỗ ra thì làm gì có chỗ nào đủ. Còn lại xung quanh vẫn có bãi để ngoài. (Ngày vẫn đi bộ vài trăm m đây)

Thang máy gọi là chật thôi ko ùn tắc. Bấm thang chờ mở cửa là đi trong giờ cao điểm.

Ngoài ra đi nhiều cc có thấy hành lang cụ Thản thuộc loại to nhất luôn.

-----
cụ Thản có công cung hàng vạn căn hộ từ Xala, Mường Thanh, Kim Văn Kim Lũ, Linh Đàm, Thanh Hà, đi kèm với các khu nhà ở xã hội giải quyết an sinh cho trăm nghìn người đó cụ.

Sai phạm đến đâu xử đến đó thôi, ko lấy đó mà bào chữa

Theo em "ổ chuột" nghĩa là ngủ phải mắc màn, gián rết chuột bọ nhà đủ cả, PCCC là con số 0 tròn trĩnh, bước chân ra cửa cả mớ dây điện khu xóm trên đầu, trẻ con người già phải ngồi chầu hẫu ngoài ngõ hóng gió dời, mưa là lội, om rác cả ngày trong nhà chỉ được đổ rác theo kẻng,...
Chứ chung cư thương mại có thu phí dịch vụ hàng tháng như HH em không tin bị mấy cái như trên, nhà tập thể cũ thì may ra

 

[Koka2015]

thôi xin cụ

Thế nên cụ bi bô ít thôi.

 

[Tyrion99]

Theo em "ổ chuột" nghĩa là ngủ phải mắc màn, gián rết chuột bọ nhà đủ cả, PCCC là con số 0 tròn trĩnh, bước chân ra cửa cả mớ dây điện khu xóm trên đầu, trẻ con người già phải ngồi chầu hẫu ngoài ngõ hóng gió dời, mưa là lội, om rác cả ngày trong nhà chỉ được đổ rác theo kẻng,...
Chứ chung cư thương mại có thu phí dịch vụ hàng tháng như HH em không tin bị mấy cái như trên, nhà tập thể cũ thì may ra

inbox mời qua nhà e ạ, con bé nó sinh ra ở đây về quê còn ko biết còn muỗi còn ruồi con kiến là gì . Dán hoạ hoằn lắm mới gặp.

Pccc đầy đủ, nghiệm thu làm sổ mời cụ qua xem.

thang máy có cam hẳn hoi luôn cụ nhé

Tất nhiên mìnhko nói ko phải tất cả khu bác Thản đều thế

ps. Đọc kĩ hiểu nhầm ý cụ

 

[Tyrion99]

Thế nên cụ bi bô ít thôi.

Vẫn bi bô ạ, chỉ xin tránh mấy cụ người giời thôi

 

[tieudaovnt]

Cụ này nói sai. Đất Luyện mua là đất nông nghiệp. Quy hoạch có chỗ là cao tốc đi qua. Vd như khu ở xã Tóc Tiên, thị xã Phú Mỹ.

Chính xác là đất nông nghiệp có qui hoạch làm đất ở nông thôn. Chưa kể lách luật bằng cách thu gom dưới danh nghĩa nhiều cá nhân, sao cho diện tích dưới 5ha, để không phải xin duyệt chủ trương 1/500. Ngoài ra, khi kí hợp đồng 2 bên đều biết có thể lên thổ cư và không hứa ngày lên, và cty Luyện cam kết mua lại nếu không lên được với lãi suất 30%/3 tháng hoặc 6 tháng tuỳ thời điểm. Và ờ đây ponzi xuất hiện. Sau phiên toà nhiều người dân vẫn nhận đất do đã có sổ, và đóng tiền 50%. Một điểm nữa là thời điểm đó, trong nam ngoài bắc nhiều cđt nhỏ lẻ vẫn làm như vậy. Mua gom đất nông nghiệp, phân lô tách thửa tràn lan, nhiều nơi lên kịp thì ok, không kịp thì giờ treo đấy. Và khi mua người dân đều biết là đất nông nghiệp có thể lên thổ cư, thế mới có giá vài trăm tr 1 lô, hên ăn, xui thì chịu.
Chung cư cũng nhiều trường hợp như thế, người đang ở các cc của ông Thản phần nhiều chưa hẳn là lứa cư dân đầu tiên, mà toàn mua gần đây, chấp nhận việc có thể không bao giờ ra sổ, đổi lại giá rẻ 30-50% giá xung quanh.

 

[Bito9999]

Cái thằng cha Dũng STL sông đà Thăng Long giờ lặn đâu nhỉ, lừa bà con mấy cú liền, kể cả cú nộp tiền thì đc diện thích trung tâm TM . Tài thật vụ đấy bặt tăm hơi.

 

[Trungslc]

Chính xác là đất nông nghiệp có qui hoạch làm đất ở nông thôn. Chưa kể lách luật bằng cách thu gom dưới danh nghĩa nhiều cá nhân, sao cho diện tích dưới 5ha, để không phải xin duyệt chủ trương 1/500. Ngoài ra, khi kí hợp đồng 2 bên đều biết có thể lên thổ cư và không hứa ngày lên, và cty Luyện cam kết mua lại nếu không lên được với lãi suất 30%/3 tháng hoặc 6 tháng tuỳ thời điểm. Và ờ đây ponzi xuất hiện. Sau phiên toà nhiều người dân vẫn nhận đất do đã có sổ, và đóng tiền 50%. Một điểm nữa là thời điểm đó, trong nam ngoài bắc nhiều cđt nhỏ lẻ vẫn làm như vậy. Mua gom đất nông nghiệp, phân lô tách thửa tràn lan, nhiều nơi lên kịp thì ok, không kịp thì giờ treo đấy. Và khi mua người dân đều biết là đất nông nghiệp có thể lên thổ cư, thế mới có giá vài trăm tr 1 lô, hên ăn, xui thì chịu.
Chung cư cũng nhiều trường hợp như thế, người đang ở các cc của ông Thản phần nhiều chưa hẳn là lứa cư dân đầu tiên, mà toàn mua gần đây, chấp nhận việc có thể không bao giờ ra sổ, đổi lại giá rẻ 30-50% giá xung quanh.

Tôi đang ở Phú Mỹ và đã nc với 1 nạn nhân của Luyện. Mua đất nông nghiệp, làm đường, phân lô... bán cho khách hàng. Đất đó ko quy hoạch đất ở, mà còn nằm trên đường quy hoạch cao tốc Vũng Tàu Biên Hòa.
Nhé

 

[Trungslc]

 

[Trungslc]

Nó nằm phía trên của mảnh này. Màu vàng

 

[tieudaovnt]

nhầm.
tự ô T đã đề xuất mua lại, đập luôn, nhưng chưa ai trả lời. ô T cũng đã tự nộp luôn 500 tỉ chờ đền bù rồi. BIDV nam hn bảo lãnh rồi. nguồn: Dân trí

Em thì nghĩ đền bù chưa thoả đáng, nên chưa đồng thuận.
1. Với căn hộ sai qui hoạch: lấy số tiền hợp đồng tính lãi tiết kiệm gấp thếp 12 năm vừa rồi, thì với ls cuối kì trung bình 7% / năm thì giá đền bù đã gấp 2,25 lần giá hợp đồng. Mà 7% còn là mức rất thấp, vì thời điểm 2011-2013 và 2012 lãi suất huy động rất cao. Ví dụ hợp đồng 1 tỉ, giờ phải trả cho dân ít nhất 2,25 tỉ, chưa kể phải hỗ trợ tiền di chuyển đồ đạc ….
2. Với căn hộ đã cấp sổ, nhưng bị gọt tầng, mà gọt không được, buộc phải tháo dỡ toàn bộ thì đền theo giá thị trường, cái này thì dễ, căn 1 tỏi lúc mua giờ khoảng 1,6 tỏi, thì ông Thản buộc phải mua lại và tháo dỡ toàn bộ.
Cụ thể :
“ Thay đổi công năng sử dụng một số khu dịch vụ thương mại thành căn hộ ở, xây dựng tăng từ 231 căn hộ và 495 phòng khách sạn lên 1.582 căn hộ. Số nhà thấp tầng cũng tăng từ 15 lên 38 căn.

Kết quả điều tra xác định có 520 căn hộ người dân đã mua nhưng không được Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cấp sổ đỏ, 160 căn hộ khách chưa làm thủ tục cấp sổ đỏ và 6 căn hộ chưa được bán.”

Với 2 điểm này thì số tiền không thể là 500 tỉ với riêng khu CT6 kiến hưng được mà với 1600 căn hộ số tiền đền bù có thể tới hơn 3000 tỉ, bao gồm cả chi phí phá dỡ. Nên nếu không nhả tiền ra thì còn lâu mới giải quyết xong, ông nào cấp sổ sai cho các căn ks chuyển thành nhà ở kia cũng bị thu lại hết.