[Funland] Trót xây lấn sang đất nhà hàng xóm 10cm

[Lambatda]

Ông chú em cũng tham khảo một số chỗ, có cả luật sư thì được tư vấn là tốt nhất là 2 gđ tự ngồi lại hòa giải, còn nếu ko thể tự hòa giải phải ra tòa thì tòa cũng sẽ theo hướng bảo vệ ông chú em hơn vì thực tế 8 năm qua, sao trong khi người ta đang xây nhà rồi đến ở ổn định ông không khiếu nại đi, đến giờ người ta xây xong và ở ổn định cả gần chục năm như vậy rồi, bây giờ khi người ta có ý định bán thì ông mới kiện cáo và tòa sẽ có thể phán theo hướng ép xử lý đền bù chứ không ép ông chú em phải đập nhà. Không biết có đúng không các cụ?

Úi, bảo sao có vụ tòa ép nhà bị lấn nguyên mảnh đất phải nhận đền bù theo giá trên quy định

 

[Trangphan1980]

Vụ này gay roii đây em hóng xem két quả ra sao

 

[robinsonbn]

Ông chú em cũng tham khảo một số chỗ, có cả luật sư thì được tư vấn là tốt nhất là 2 gđ tự ngồi lại hòa giải, còn nếu ko thể tự hòa giải phải ra tòa thì tòa cũng sẽ theo hướng bảo vệ ông chú em hơn vì thực tế 8 năm qua, sao trong khi người ta đang xây nhà rồi đến ở ổn định ông không khiếu nại đi, đến giờ người ta xây xong và ở ổn định cả gần chục năm như vậy rồi, bây giờ khi người ta có ý định bán thì ông mới kiện cáo và tòa sẽ có thể phán theo hướng ép xử lý đền bù chứ không ép ông chú em phải đập nhà. Không biết có đúng không các cụ?

Thế cụ ko tính đến trường hợp nhà kia bảo là : tôi nể tình làng xóm bao nhiêu năm thì tôi mới nhường tạm cho ô đấy! Chứ ng mới đến mua tôi ko biết là ai sao tôi cho được!

 

[vnptvinaphone]

Cây 10 năm rồi thì dỡ nhà đi, trả lại nguyên trạng, bán đất thôi. Còn thick thì thiếu j cách, có khi triển ông hàng xóm kia lại xin bán nhà ông ấy cho chú cụ ấy chứ

 

[deep]

Ông chú em cũng tham khảo một số chỗ, có cả luật sư thì được tư vấn là tốt nhất là 2 gđ tự ngồi lại hòa giải, còn nếu ko thể tự hòa giải phải ra tòa thì tòa cũng sẽ theo hướng bảo vệ ông chú em hơn vì thực tế 8 năm qua, sao trong khi người ta đang xây nhà rồi đến ở ổn định ông không khiếu nại đi, đến giờ người ta xây xong và ở ổn định cả gần chục năm như vậy rồi, bây giờ khi người ta có ý định bán thì ông mới kiện cáo và tòa sẽ có thể phán theo hướng ép xử lý đền bù chứ không ép ông chú em phải đập nhà. Không biết có đúng không các cụ?

Ra tòa thì xác suất nhà ông chú phải đập là 99% bác ạ .

 

[dongkijote]

Chào các Cụ,

Ông chú em ở quê đang gặp một ca như thế này, nhờ các cụ có kinh nghiệm chỉ giáo với ạ:

- Năm 2011 ông chú em xây nhà mặt đường liên xã, sau khi vừa đổ móng xong vài ngày thì ông chú em đã phát hiện ra khi đo đạc bị nhầm nên đúng là thực tế móng đã bị chườm mất 12cm phía mặt tiền sang lô đất nhà bên cạnh (trong khi phần đáy thì chuẩn ko bị chườm). Ngay lúc đó, ông chú đã sang trình bày, nói chuyện với ông chủ nhà hàng xóm về việc này với tinh thần đền bù hoặc sẵn sàng vạt móng đi 12cm vát chéo này nếu hàng xóm ko đồng ý. Việc này cũng gây xôn xao làng xóm tại thời điểm đó. Khi 2 gia đình ngồi lại với nhau, ông hàng xóm đồng ý nhận đền bù 5 triệu đồng cho phần dôi đó. Nhưng do tình cảm láng giềng, ông hàng xóm cũng là bậc có uy tín trong làng, lại tin tưởng nhau và ông chú cũng sơ ý nên thực tế lúc đó chỉ 2 gia đình bắt tay đưa tiền xề xòa và không có bất cứ giấy tờ biên bản xác nhận nào về việc này cả.

- Ông chú em đã tiếp tục hoàn thành xây nhà 3 tầng (tất nhiên hàng xóm ko hề có động thái gì cản trở việc xây dựng sau đó cả) và sử dụng từ đó đến nay là 8 năm rồi và hiện nay ông chú định bán nhà thì bị ông hàng xóm và các con ông ấy dọa dẫm là nhà ông đang lấn chiếm 12cm sang đất nhà ông ấy, và khẳng định ông chú em sẽ không bao giờ bán được nhà trừ khi phải bán cho gia đình ông ấy thì mới xong...

- Việc phủ nhận sống sượng khi đã nhận tiền và lật kèo, tráo trở như thế này của gia đình ông hàng xóm làm cho ông chú em bị sốc, ông rất buồn và đang bối rối không biết làm thế nào khi đã nhận cọc và hứa chuyển chịu trách nhiệm làm giấy tờ để nhượng lại căn nhà này cho 1 người bạn rồi.

Trong trường hợp này thì xử lý thế nào, kính mong các cụ giúp đỡ tư vấn ạ.

Nếu việc này ra tòa liệu ông chú em có phải đập nhà đi ko?

(Lưu ý là việc đàm phán 2 gia đình sẽ ko bàn đến nữa vì gia đình kia đang âm mưu như vậy rồi, họ đang tìm mọi cách gây khó dễ để ép ông chú em...).

Cảm ơn các cụ rất nhiều.

Trân trọng.

Em chưa hiểu tại sao phần móng thì đúng mà phần nhà lại lấn đc?nếu chỉ là phần đua từ tầng 2 trở lên thì xử lý đơn giản mà.

 

[Đào Tử Thi]

Việc này thì sau khi đổ móng đã phát hiện ra ngay là chót đo nhầm sang 12cm và đổ móng rồi. Lúc đó ông chú em cũng tính đến trường hợp đập móng nếu hàng xóm ko đồng ý đền bù (vì lúc đó chưa xây gì cả, chỉ có cái móng, đập vạt đi 12cm cũng đơn giản). Nhưng các cụ cũng biết, ở quê rất kiêng việc đập móng nhà và tránh hàng xóm xì xào nên thực tình lúc đó ông chú em hy vọng nhà hàng xóm đồng ý thiện chí nhận đền bù và 5tr cho 12cm vào thời điểm đó là giá cũng tốt rồi. Vấn đề là ở chỗ quá tin tưởng nhau nên chỉ nhận tiền, bắt tay xề xòa mà chẳng có giấy tờ gì xác nhận ký cọt cả...

Có người làm chứng lúc giao tiền không hả cụ?

 

[Đào Tử Thi]

Không hiểu móng mặt tiền thì chườm sang kiểu gì nhỉ? Cụ có hình vẽ sơ bộ cho dễ hiểu không?

Chào các Cụ,

Ông chú em ở quê đang gặp một ca như thế này, nhờ các cụ có kinh nghiệm chỉ giáo với ạ:

- Năm 2011 ông chú em xây nhà mặt đường liên xã, sau khi vừa đổ móng xong vài ngày thì ông chú em đã phát hiện ra khi đo đạc bị nhầm nên đúng là thực tế móng đã bị chườm mất 12cm phía mặt tiền sang lô đất nhà bên cạnh (trong khi phần đáy thì chuẩn ko bị chườm). Ngay lúc đó, ông chú đã sang trình bày, nói chuyện với ông chủ nhà hàng xóm về việc này với tinh thần đền bù hoặc sẵn sàng vạt móng đi 12cm vát chéo này nếu hàng xóm ko đồng ý. Việc này cũng gây xôn xao làng xóm tại thời điểm đó. Khi 2 gia đình ngồi lại với nhau, ông hàng xóm đồng ý nhận đền bù 5 triệu đồng cho phần dôi đó. Nhưng do tình cảm láng giềng, ông hàng xóm cũng là bậc có uy tín trong làng, lại tin tưởng nhau và ông chú cũng sơ ý nên thực tế lúc đó chỉ 2 gia đình bắt tay đưa tiền xề xòa và không có bất cứ giấy tờ biên bản xác nhận nào về việc này cả.

- Ông chú em đã tiếp tục hoàn thành xây nhà 3 tầng (tất nhiên hàng xóm ko hề có động thái gì cản trở việc xây dựng sau đó cả) và sử dụng từ đó đến nay là 8 năm rồi và hiện nay ông chú định bán nhà thì bị ông hàng xóm và các con ông ấy dọa dẫm là nhà ông đang lấn chiếm 12cm sang đất nhà ông ấy, và khẳng định ông chú em sẽ không bao giờ bán được nhà trừ khi phải bán cho gia đình ông ấy thì mới xong...

- Việc phủ nhận sống sượng khi đã nhận tiền và lật kèo, tráo trở như thế này của gia đình ông hàng xóm làm cho ông chú em bị sốc, ông rất buồn và đang bối rối không biết làm thế nào khi đã nhận cọc và hứa chuyển chịu trách nhiệm làm giấy tờ để nhượng lại căn nhà này cho 1 người bạn rồi.

Trong trường hợp này thì xử lý thế nào, kính mong các cụ giúp đỡ tư vấn ạ.

Nếu việc này ra tòa liệu ông chú em có phải đập nhà đi ko?

(Lưu ý là việc đàm phán 2 gia đình sẽ ko bàn đến nữa vì gia đình kia đang âm mưu như vậy rồi, họ đang tìm mọi cách gây khó dễ để ép ông chú em...).

Cảm ơn các cụ rất nhiều.

Trân trọng.

 

[xe đạp 3 bánh]

Ông chú cụ cũng chán quá. Đập luôn móng đi thì có phải đỡ mệt ko. Khi xây nhà thì gọi địa chính đến đo đạc rồi làm, đây biết sai rồi còn cố làm. Giờ chả tin tưởng bố con thằng nào. Đưa ra pháp luật thì sẽ hoà giải ko được thì ông chú nhà cụ chỉ có đập nhà.

 

[Hà Ngọc Trang]

Chuyện của cụ làm em nhớ lại chuyện của ông chú em ngày trước
Cũng xây nhầm lên đất nhà hàng xóm 15cm. Nhà nó biết nhưng im,đợi xây lên tầng 3 rồi kiện. Cuối cùng ông chú em phải đổi ngang,lấy mảnh đất với 1 xíu tiền và để lại cái nhà đang xây dở cho nó
Nói vậy để cho cụ biết là không tòa nào có thể ép được người khác bán đất của họ cho nhà cụ dù chỉ là 10cm2 nhé.

Em đang rất quan tâm là việc này nếu ra tòa thì tòa khả năng cao sẽ xử lý thế nào??? Chả lẽ bắt ông chú em đập nhà đi trả lại 12cm đất??? Tòa liệu có phán theo kiểu ép ông hàng xóm phải nhận đền bù theo giá trị trường không nhỉ các cụ??? (nếu tính ra 12cm vát chéo gần 18m chạy dài thì tổng diện tích chỉ khoảng 1,1m2 lấn).

 

[vieteuro]

Chuyện của cụ làm em nhớ lại chuyện của ông chú em ngày trước
Cũng xây nhầm lên đất nhà hàng xóm 15cm. Nhà nó biết nhưng im,đợi xây lên tầng 3 rồi kiện. Cuối cùng ông chú em phải đổi ngang,lấy mảnh đất với 1 xíu tiền và để lại cái nhà đang xây dở cho nó
Nói vậy để cho cụ biết là không tòa nào có thể ép được người khác bán đất của họ cho nhà cụ dù chỉ là 10cm2 nhé.

Em như ông chú cụ đập mịa cái nhà đang xây đi xây lại .nó đã cạn tình thì mình cạn nghĩa

 

[Shadow381]

Bán xác định trừ đi phần xây lấn thôi, nếu người bán tiếp tục sử dụng nhà thì kệ, nếu xây mới trừ lại 12 đó. Em thì đất đai cứ phải rành mạch, kể cả anh em vì đời mình thoải mái nhưng thế hệ sau biết thế nào, đừng để tạo mâu thuẫn cho sau này. Em xây biệt thự, đất vườn giáp nhà hàng xóm thoải mái ném đá còn chẳng sang được hàng xóm. Ông hàng xóm gạ 2 nhà xây chung 1 tường rào cho đẹp nhưng em cứ lắc, bác xây tường riêng cho em, chẳng đáng bao 10-20cm tường nhưng sau 1 trong 2 nhà bán đi, người khác đến ở lại rắc rối ko rõ ranh giới của ai! Mất lòng trước hơn mất lòng sau, đất đai cứ phải rành mạch.

 

[cantona]

Làm trụ đỡ thêm lùi vào gia cố, chấp nhận vạt đi thôi. Xây tường thụt lại. Thấy cụ bảo bên hx là đất chứ ko phải nhà, dễ xử lý hơn. Chấp nhận đau thương.
Còn điên quá mà đủ lực đập mẹ đi xây lại.

 

[Hà Ngọc Trang]

Em như ông chú cụ đập mịa cái nhà đang xây đi xây lại .nó đã cạn tình thì mình cạn nghĩa

Mình ở ngoài thì nói thế thôi cụ. Chứ giờ bỏ 1 đống tiền ra xây rồi lại mất thêm 1 đống nữa đập đi thì có mà chết à. Tiền đó là công sức bao năm chứ có phải trúng vietlot đâu.
Thôi được bằng nào hay bằng đấy.

 

[Cao Biền 02]

Chả ai ngửi nổi kiểu nhầm lẫn thế, sao ko nhầm hụt lại mà cứ lấn sang nhà người ta thế. Ngay lúc móng nên xây thụt lại đủ nhà mình, còn đủ lực thì đập phần móng ấy làm lại luôn. Nói chung khôn quá thế thì phải chịu thôi.

Nội tình thì hai nhà rõ mà; chả ai kể ra đâu.
Nhưng mình sai rành rành mà trong đầu vẫn luôn suy nghĩ theo hướng kiện nhau để thằng bị mất của phải nhận đền bù; theo kiểu lây tiền ra ép thì cụ hiểu là người thế nào.

Sống trong đời, hơn nhau cái thái độ cư xử.

 

[LinhHung]

Quê thì ko biết, nhưng hà lội thì ko ai để ý cái nhà xây 10 năm trc

Chưa chắc, lời bác nói không khẳng định cho toàn Hà Lội được

 

[Trâu cày đường nhựa]

Hoặc là bán cho nhà ông ý, hoặc là đập nhà đi, hoặc là chơi bài cù nhầy, hoặc là đàm phán mua lại 12cm với giá cực đắt, không bán nhà. Còn chả làm gì được.

Tình ngay lý gian rồi, ở thì muôn đời chả sao, bán thì các cụ trên nói chuẩn cả rồi!
Cứ nói hết sự tình với người mua thôi, có khi người mua lại có phương án, 2 cái đầu hơn 1 cái đầu!

Có vài ph án cơ bản
- nếu thực sự có tiền có quan hệ cả đỏ lẫn đen lờ mẹ đi kệ mẹ mày muốn làm đé ó thì gì thì làm, việc bố bố làm việc mày mày làm
- nếu yếu thế ko thương lượng đc thì mày cà lảm tao ngược

 

[Lonestar]

Ra tòa thì xác suất nhà ông chú phải đập là 99% bác ạ .

Cụ đến đập nhà người ta ah, phán như thánh...
Tòa nào tuyên đập nhà trong trường hợp này thì quá giỏi

 

[baoanhcmc]

ĐẤT LIỀN THỔ CẮT CỔ CŨNG MUA .

Chắc Ông hàng xóm cũng tính hết rồi .

 

[mazda3_pro]

Chào các Cụ,

Ông chú em ở quê đang gặp một ca như thế này, nhờ các cụ có kinh nghiệm chỉ giáo với ạ:

- Năm 2011 ông chú em xây nhà mặt đường liên xã, sau khi vừa đổ móng xong vài ngày thì ông chú em đã phát hiện ra khi đo đạc bị nhầm nên đúng là thực tế móng đã bị chườm mất 12cm phía mặt tiền sang lô đất nhà bên cạnh (trong khi phần đáy thì chuẩn ko bị chườm). Ngay lúc đó, ông chú đã sang trình bày, nói chuyện với ông chủ nhà hàng xóm về việc này với tinh thần đền bù hoặc sẵn sàng vạt móng đi 12cm vát chéo này nếu hàng xóm ko đồng ý. Việc này cũng gây xôn xao làng xóm tại thời điểm đó. Khi 2 gia đình ngồi lại với nhau, ông hàng xóm đồng ý nhận đền bù 5 triệu đồng cho phần dôi đó. Nhưng do tình cảm láng giềng, ông hàng xóm cũng là bậc có uy tín trong làng, lại tin tưởng nhau và ông chú cũng sơ ý nên thực tế lúc đó chỉ 2 gia đình bắt tay đưa tiền xề xòa và không có bất cứ giấy tờ biên bản xác nhận nào về việc này cả.

- Ông chú em đã tiếp tục hoàn thành xây nhà 3 tầng (tất nhiên hàng xóm ko hề có động thái gì cản trở việc xây dựng sau đó cả) và sử dụng từ đó đến nay là 8 năm rồi và hiện nay ông chú định bán nhà thì bị ông hàng xóm và các con ông ấy dọa dẫm là nhà ông đang lấn chiếm 12cm sang đất nhà ông ấy, và khẳng định ông chú em sẽ không bao giờ bán được nhà trừ khi phải bán cho gia đình ông ấy thì mới xong...

- Việc phủ nhận sống sượng khi đã nhận tiền và lật kèo, tráo trở như thế này của gia đình ông hàng xóm làm cho ông chú em bị sốc, ông rất buồn và đang bối rối không biết làm thế nào khi đã nhận cọc và hứa chuyển chịu trách nhiệm làm giấy tờ để nhượng lại căn nhà này cho 1 người bạn rồi.

Trong trường hợp này thì xử lý thế nào, kính mong các cụ giúp đỡ tư vấn ạ.

Nếu việc này ra tòa liệu ông chú em có phải đập nhà đi ko?

(Lưu ý là việc đàm phán 2 gia đình sẽ ko bàn đến nữa vì gia đình kia đang âm mưu như vậy rồi, họ đang tìm mọi cách gây khó dễ để ép ông chú em...).

Cảm ơn các cụ rất nhiều.

Trân trọng.

Cứ bán bình thường, nhưng trước khi sang tên thì vát cái móng nhà sao cho vừa với đất của mình. Lưu ý có gia cố móng lại cho đảm bảo.
Xây nhà bây giờ không ai làm móng to hơn nhà nữa, vì như thế sẽ phạm sang phần đất người khác, người ta làm móng đều bằng với phần thân nhà thôi. Không hiểu ông chú bạn xây kiểu gì và thợ kiểu gì mà làm như vậy.
Kinh nghiệm rút ra: không bao giờ được xây cái gì trên đất người khác để đảm bảo quyền lợi cho họ trước tiên và cũng là cho mình ngay sau đó.