[Funland] Trao đổi về Đất Quốc Oai

[transsvy195]

Em đang nghía đất đấu giá khu Ngọc Mỹ -Quốc oai, các bác cho ý kiến ạ!

đc, ép giá là quất

 

[Cukhoai9]

Nghe môi giới nói lên tầm 5-8 giá rồi. Với lại ở Quốc Oai bán giá thu về (Thuế TNCN người bán, trước bạ, sang tên sổ ... người mua chịu hết) nên khi hoàn thiện sổ về tay mình cũng lại thêm mấy giá nữa.

Đáng mấy đâu cụ với giá đất ở nông thôn vị trí 1 là 660k, đất trồng cây lâu năm vị trí 1 là 98k
Kê khai nộp thuế, sang tên mình chịu khó đi chút là ok, mất đồng nào đâu

 

[Hangnt0807]

Các cụ cho e hỏi đấu giá DG08 ổn không ạ? Giá giờ thấp nhất khoảng bn ạ? E thấy chỗ này ít người bán thế

 

[thanhtrung052]

Đại Thành và các khu lân cân chỗ e rất đg người về mua xem đất. Giá cũng lên theo tuần.

 

[Niels_Bohr]

Đất khu thị trấn QO, Sài Sơn dạo này đc quan tâm thật. E cũng khá ngạc nhiên. Trc hầu như k có ai trao đổi về đất thị trấn QO

 

[haquynh79]

Đáng mấy đâu cụ với giá đất ở nông thôn vị trí 1 là 660k, đất trồng cây lâu năm vị trí 1 là 98k
Kê khai nộp thuế, sang tên mình chịu khó đi chút là ok, mất đồng nào đâu

Ko ít đâu cụ. Đất này là đấu giá, đất ODT đó, người mua gánh thêm cả thuế TNCN của người bán nữa. Thông lệ bán ở đó là giá thu về, các phí, lệ phí, thuế do người mua chịu tất, chủ chỉ tính thu giá nào thu về thôi.

 

[Hangnt0807]

Đất khu thị trấn QO, Sài Sơn dạo này đc quan tâm thật. E cũng khá ngạc nhiên. Trc hầu như k có ai trao đổi về đất thị trấn QO

Vì giờ giá Hoài Đức lên quá cao. Mạn Nam An Khánh giờ 100trđ/m. Trong khi đi xuống tầm 5-6 km là mạn Sai Sơn giá mới loanh quanh 5x. Theo vết dầu loang thì chắc chậm nhất 4-5 năm nữa Sài Sơn giá cũng không kém. Ngoài ra, đợt này có nhiều KOL PR đất Sài Sơn, TT Quốc Oai nên nhiều người đổ về tìm.

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Vì giờ giá Hoài Đức lên quá cao. Mạn Nam An Khánh giờ 100trđ/m. Trong khi đi xuống tầm 5-6 km là mạn Sai Sơn giá mới loanh quanh 5x. Theo vết dầu loang thì chắc chậm nhất 4-5 năm nữa Sài Sơn giá cũng không kém. Ngoài ra, đợt này có nhiều KOL PR đất Sài Sơn, TT Quốc Oai nên nhiều người đổ về tìm.

Sài Sơn vị trí đẹp, dân cư giàu. Nhưng em cũng không nghĩ lại thổi nhanh thế. Cứ nghĩ mua phải giữ 5-10 năm mới có lãi cơ. Nhưng 3 tháng dc giá là e bán luôn.

 

[Hangnt0807]

Sài Sơn vị trí đẹp, dân cư giàu. Nhưng em cũng không nghĩ lại thổi nhanh thế. Cứ nghĩ mua phải giữ 5-10 năm mới có lãi cơ. Nhưng 3 tháng dc giá là e bán luôn.

Nếu bác chỉ đơn thuần bán lô này đi để mua lô khác đầu tư thì khuyên thật lòng giữ lô hiện tại thì hơn. Đất QO chưa lên mạnh. Bán đi rồi mua khu vực đã lên nhiều rồi thì sợ chưa tối ưu đồng vốn.

 

[Thanhvuóng71]

Vì giờ giá Hoài Đức lên quá cao. Mạn Nam An Khánh giờ 100trđ/m. Trong khi đi xuống tầm 5-6 km là mạn Sai Sơn giá mới loanh quanh 5x. Theo vết dầu loang thì chắc chậm nhất 4-5 năm nữa Sài Sơn giá cũng không kém. Ngoài ra, đợt này có nhiều KOL PR đất Sài Sơn, TT Quốc Oai nên nhiều người đổ về tìm.

Chính ra vị trí huyện QO, Sài Sơn là đẹp , tiện đường ( chạy thẳng theo ĐLTL ) giá phù hợp ,chỉ khác là đất huyện .

 

[Niels_Bohr]

Vì giờ giá Hoài Đức lên quá cao. Mạn Nam An Khánh giờ 100trđ/m. Trong khi đi xuống tầm 5-6 km là mạn Sai Sơn giá mới loanh quanh 5x. Theo vết dầu loang thì chắc chậm nhất 4-5 năm nữa Sài Sơn giá cũng không kém. Ngoài ra, đợt này có nhiều KOL PR đất Sài Sơn, TT Quốc Oai nên nhiều người đổ về tìm.

Chuẩn cụ à. Ngoài ra thị trấn QO, Sai Son, dự án xung quanh nằm trong quy hoạch chung KDT sinh thái QO đã đc duyệt quy hoạch 1/2000 từ 2016 nên ko có tình trạng xây lôm côm, đường xá theo quy hoạch nên ok. Huyện đầu tư nhiều tiền vào làm hạ tầng. Các dự án đang đc triển khai:
- BV Nhi TW CS 2, BV phụ sản TW CS2.
- Bảo tàng thiên nhiên QG (đang đền bù)
- Học viện y học cổ truyền quốc tế.
- Đường trục 42m: 2 trục.

Chưa kể khu phía dưới là Hoà Lạc.
Tầm 5 năm nữa, sẽ thay đổi rất lớn.

 

[Gato2009]

Chính ra vị trí huyện QO, Sài Sơn là đẹp , tiện đường ( chạy thẳng theo ĐLTL ) giá phù hợp ,chỉ khác là đất huyện .

ĐLTL đến bây giờ và sau nhiều năm nữa thì nó vẫn là con đường tốt nhất phía tây HN, nhất là khi có đs số 5.

 

[taiadau]

Ngôi nhà mới và Sunny thì dự án nào hịn hơn các cụ nhỉ

 

[Vova]

Ngôi nhà mới và Sunny thì dự án nào hịn hơn các cụ nhỉ

Diện tích, quy mô same same. Bài bản em nghĩ Sunny tốt hơn, khu đô thị khép kín, quản lý tốt, cả chủ tịch, phó chủ tịch tập đoàn đều về ở ... Nói chung là phù hợp nếu mua về ở. Ngôi nhà mới ngược lại do chủ đầu tư không quan tâm nữa nên coi như là khu đô thị mở. Nhưng được cái là vị trí tốt hơn, kết nối trực tiếp với thị trấn Quốc Oai, gần ga tầu tuyến Văn Cao - Hòa Lạc, gần các bệnh viện Sản và Nhi TW ... Nếu mua để đầu tư chắc em sẽ chọn bên Ngôi Nhà Mới.

 

[AnhSơn_ThầnGió]

ĐLTL đến bây giờ và sau nhiều năm nữa thì nó vẫn là con đường tốt nhất phía tây HN, nhất là khi có đs số 5.

Em thì thấy chỉ 5 năm nữa là thành tuyến đường kinh hoàng như đường Tố Hữu thôi. Vin mà chồng 58 tòa lên thì bằng dân số 1 quận. Chưa kể khu An Khánh, rồi các tòa chung cư khác. Mà giờ cũng đông lắm rồi.

 

[Gato2009]

Diện tích, quy mô same same. Bài bản em nghĩ Sunny tốt hơn, khu đô thị khép kín, quản lý tốt, cả chủ tịch, phó chủ tịch tập đoàn đều về ở ... Nói chung là phù hợp nếu mua về ở. Ngôi nhà mới ngược lại do chủ đầu tư không quan tâm nữa nên coi như là khu đô thị mở. Nhưng được cái là vị trí tốt hơn, kết nối trực tiếp với thị trấn Quốc Oai, gần ga tầu tuyến Văn Cao - Hòa Lạc, gần các bệnh viện Sản và Nhi TW ... Nếu mua để đầu tư chắc em sẽ chọn bên Ngôi Nhà Mới.

Giá cả so sánh 2 bên thì thế nào cụ?

 

[Gato2009]

Em thì thấy chỉ 5 năm nữa là thành tuyến đường kinh hoàng như đường Tố Hữu thôi. Vin mà chồng 58 tòa lên thì bằng dân số 1 quận. Chưa kể khu An Khánh, rồi các tòa chung cư khác. Mà giờ cũng đông lắm rồi.

Vin chồng 58 toà ở khu nào cụ?

 

[Speed_demon]

Em thì thấy chỉ 5 năm nữa là thành tuyến đường kinh hoàng như đường Tố Hữu thôi. Vin mà chồng 58 tòa lên thì bằng dân số 1 quận. Chưa kể khu An Khánh, rồi các tòa chung cư khác. Mà giờ cũng đông lắm rồi.

Hi vọng tại các nút giao tương lai của ĐLTL, các xe phải đi từ đường gom vào rồi mới được nhập làn. Chứ cho giao cắt trực tiếp, thêm quả đèn xanh đèn đỏ là vỡ trận ngay.

 

[CRV-2015]

em mới bán 1 lô ở đoạn vành đai 4 để sang x2 sáp mai võng la đông anh, giá bên phía tây này bị thổi giá cao gấp đôi bên đông anh, đúng là điên cmnr các cụ ạ

21°06'35.9"N 105°45'52.9"E · 21.109972, 105.764694

maps.app.goo.gl

View attachment 8441064

E qtam đấu giá . Cụ nhắn zalo 0988982957 nhé

 

[Thanhvuóng71]

https://baomoi.com/ha-noi-lam-truoc-2-tuyen-duong-sat-do-thi-ve-phia-bac-phia-tay-12-tuyen-con-lai-lam-sau-c48695074.epi

https://baomoi.com/ha-noi-lam-truoc-2-tuyen-duong-sat-do-thi-ve-phia-bac-phia-tay-12-tuyen-con-lai-lam-sau-c48695074.epi

baomoi.com

Bds Quốc Oai , Mê Linh sắp ngon.