[Funland] Trao đổi về Đất Quốc Oai

Cukhoai9

Xe buýt
Biển số
OF-724445
Ngày cấp bằng
8/4/20
Số km
812
Động cơ
83,190 Mã lực
Nghe môi giới nói lên tầm 5-8 giá rồi. Với lại ở Quốc Oai bán giá thu về (Thuế TNCN người bán, trước bạ, sang tên sổ ... người mua chịu hết) nên khi hoàn thiện sổ về tay mình cũng lại thêm mấy giá nữa.
Đáng mấy đâu cụ với giá đất ở nông thôn vị trí 1 là 660k, đất trồng cây lâu năm vị trí 1 là 98k
Kê khai nộp thuế, sang tên mình chịu khó đi chút là ok, mất đồng nào đâu
 

Hangnt0807

Xe đạp
Biển số
OF-566276
Ngày cấp bằng
26/4/18
Số km
44
Động cơ
147,461 Mã lực
Tuổi
25
Các cụ cho e hỏi đấu giá DG08 ổn không ạ? Giá giờ thấp nhất khoảng bn ạ? E thấy chỗ này ít người bán thế
 

thanhtrung052

Xe tăng
Biển số
OF-174986
Ngày cấp bằng
4/1/13
Số km
1,493
Động cơ
372,621 Mã lực
Đại Thành và các khu lân cân chỗ e rất đg người về mua xem đất. Giá cũng lên theo tuần.
 

Niels_Bohr

Xe hơi
Biển số
OF-776171
Ngày cấp bằng
4/5/21
Số km
151
Động cơ
38,681 Mã lực
Đất khu thị trấn QO, Sài Sơn dạo này đc quan tâm thật. E cũng khá ngạc nhiên. Trc hầu như k có ai trao đổi về đất thị trấn QO
 
Chỉnh sửa cuối:

haquynh79

Xe hơi
Biển số
OF-727793
Ngày cấp bằng
3/5/20
Số km
100
Động cơ
173,343 Mã lực
Đáng mấy đâu cụ với giá đất ở nông thôn vị trí 1 là 660k, đất trồng cây lâu năm vị trí 1 là 98k
Kê khai nộp thuế, sang tên mình chịu khó đi chút là ok, mất đồng nào đâu
Ko ít đâu cụ. Đất này là đấu giá, đất ODT đó, người mua gánh thêm cả thuế TNCN của người bán nữa. Thông lệ bán ở đó là giá thu về, các phí, lệ phí, thuế do người mua chịu tất, chủ chỉ tính thu giá nào thu về thôi.
 

Hangnt0807

Xe đạp
Biển số
OF-566276
Ngày cấp bằng
26/4/18
Số km
44
Động cơ
147,461 Mã lực
Tuổi
25
Đất khu thị trấn QO, Sài Sơn dạo này đc quan tâm thật. E cũng khá ngạc nhiên. Trc hầu như k có ai trao đổi về đất thị trấn QO
Vì giờ giá Hoài Đức lên quá cao. Mạn Nam An Khánh giờ 100trđ/m. Trong khi đi xuống tầm 5-6 km là mạn Sai Sơn giá mới loanh quanh 5x. Theo vết dầu loang thì chắc chậm nhất 4-5 năm nữa Sài Sơn giá cũng không kém. Ngoài ra, đợt này có nhiều KOL PR đất Sài Sơn, TT Quốc Oai nên nhiều người đổ về tìm.
 
Biển số
OF-793941
Ngày cấp bằng
17/10/21
Số km
578
Động cơ
28,643 Mã lực
Tuổi
34
Vì giờ giá Hoài Đức lên quá cao. Mạn Nam An Khánh giờ 100trđ/m. Trong khi đi xuống tầm 5-6 km là mạn Sai Sơn giá mới loanh quanh 5x. Theo vết dầu loang thì chắc chậm nhất 4-5 năm nữa Sài Sơn giá cũng không kém. Ngoài ra, đợt này có nhiều KOL PR đất Sài Sơn, TT Quốc Oai nên nhiều người đổ về tìm.
Sài Sơn vị trí đẹp, dân cư giàu. Nhưng em cũng không nghĩ lại thổi nhanh thế. Cứ nghĩ mua phải giữ 5-10 năm mới có lãi cơ. Nhưng 3 tháng dc giá là e bán luôn.
 

Hangnt0807

Xe đạp
Biển số
OF-566276
Ngày cấp bằng
26/4/18
Số km
44
Động cơ
147,461 Mã lực
Tuổi
25
Sài Sơn vị trí đẹp, dân cư giàu. Nhưng em cũng không nghĩ lại thổi nhanh thế. Cứ nghĩ mua phải giữ 5-10 năm mới có lãi cơ. Nhưng 3 tháng dc giá là e bán luôn.
Nếu bác chỉ đơn thuần bán lô này đi để mua lô khác đầu tư thì khuyên thật lòng giữ lô hiện tại thì hơn. Đất QO chưa lên mạnh. Bán đi rồi mua khu vực đã lên nhiều rồi thì sợ chưa tối ưu đồng vốn.
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,055
Động cơ
180,853 Mã lực
Vì giờ giá Hoài Đức lên quá cao. Mạn Nam An Khánh giờ 100trđ/m. Trong khi đi xuống tầm 5-6 km là mạn Sai Sơn giá mới loanh quanh 5x. Theo vết dầu loang thì chắc chậm nhất 4-5 năm nữa Sài Sơn giá cũng không kém. Ngoài ra, đợt này có nhiều KOL PR đất Sài Sơn, TT Quốc Oai nên nhiều người đổ về tìm.
Chính ra vị trí huyện QO, Sài Sơn là đẹp , tiện đường ( chạy thẳng theo ĐLTL ) giá phù hợp ,chỉ khác là đất huyện .
 

Niels_Bohr

Xe hơi
Biển số
OF-776171
Ngày cấp bằng
4/5/21
Số km
151
Động cơ
38,681 Mã lực
Vì giờ giá Hoài Đức lên quá cao. Mạn Nam An Khánh giờ 100trđ/m. Trong khi đi xuống tầm 5-6 km là mạn Sai Sơn giá mới loanh quanh 5x. Theo vết dầu loang thì chắc chậm nhất 4-5 năm nữa Sài Sơn giá cũng không kém. Ngoài ra, đợt này có nhiều KOL PR đất Sài Sơn, TT Quốc Oai nên nhiều người đổ về tìm.
Chuẩn cụ à. Ngoài ra thị trấn QO, Sai Son, dự án xung quanh nằm trong quy hoạch chung KDT sinh thái QO đã đc duyệt quy hoạch 1/2000 từ 2016 nên ko có tình trạng xây lôm côm, đường xá theo quy hoạch nên ok. Huyện đầu tư nhiều tiền vào làm hạ tầng. Các dự án đang đc triển khai:
- BV Nhi TW CS 2, BV phụ sản TW CS2.
- Bảo tàng thiên nhiên QG (đang đền bù)
- Học viện y học cổ truyền quốc tế.
- Đường trục 42m: 2 trục.

Chưa kể khu phía dưới là Hoà Lạc.
Tầm 5 năm nữa, sẽ thay đổi rất lớn.
 

Gato2009

Xe điện
Biển số
OF-53653
Ngày cấp bằng
26/12/09
Số km
2,658
Động cơ
375,248 Mã lực
Chính ra vị trí huyện QO, Sài Sơn là đẹp , tiện đường ( chạy thẳng theo ĐLTL ) giá phù hợp ,chỉ khác là đất huyện .
ĐLTL đến bây giờ và sau nhiều năm nữa thì nó vẫn là con đường tốt nhất phía tây HN, nhất là khi có đs số 5.
 

taiadau

Xe điện
Biển số
OF-297494
Ngày cấp bằng
2/11/13
Số km
3,008
Động cơ
313,107 Mã lực
Ngôi nhà mới và Sunny thì dự án nào hịn hơn các cụ nhỉ
 

Vova

Xe container
Biển số
OF-6473
Ngày cấp bằng
28/6/07
Số km
7,146
Động cơ
606,883 Mã lực
Ngôi nhà mới và Sunny thì dự án nào hịn hơn các cụ nhỉ
Diện tích, quy mô same same. Bài bản em nghĩ Sunny tốt hơn, khu đô thị khép kín, quản lý tốt, cả chủ tịch, phó chủ tịch tập đoàn đều về ở ... Nói chung là phù hợp nếu mua về ở. Ngôi nhà mới ngược lại do chủ đầu tư không quan tâm nữa nên coi như là khu đô thị mở. Nhưng được cái là vị trí tốt hơn, kết nối trực tiếp với thị trấn Quốc Oai, gần ga tầu tuyến Văn Cao - Hòa Lạc, gần các bệnh viện Sản và Nhi TW ... Nếu mua để đầu tư chắc em sẽ chọn bên Ngôi Nhà Mới.
 
Biển số
OF-793941
Ngày cấp bằng
17/10/21
Số km
578
Động cơ
28,643 Mã lực
Tuổi
34
ĐLTL đến bây giờ và sau nhiều năm nữa thì nó vẫn là con đường tốt nhất phía tây HN, nhất là khi có đs số 5.
Em thì thấy chỉ 5 năm nữa là thành tuyến đường kinh hoàng như đường Tố Hữu thôi. Vin mà chồng 58 tòa lên thì bằng dân số 1 quận. Chưa kể khu An Khánh, rồi các tòa chung cư khác. Mà giờ cũng đông lắm rồi.
 

Gato2009

Xe điện
Biển số
OF-53653
Ngày cấp bằng
26/12/09
Số km
2,658
Động cơ
375,248 Mã lực
Diện tích, quy mô same same. Bài bản em nghĩ Sunny tốt hơn, khu đô thị khép kín, quản lý tốt, cả chủ tịch, phó chủ tịch tập đoàn đều về ở ... Nói chung là phù hợp nếu mua về ở. Ngôi nhà mới ngược lại do chủ đầu tư không quan tâm nữa nên coi như là khu đô thị mở. Nhưng được cái là vị trí tốt hơn, kết nối trực tiếp với thị trấn Quốc Oai, gần ga tầu tuyến Văn Cao - Hòa Lạc, gần các bệnh viện Sản và Nhi TW ... Nếu mua để đầu tư chắc em sẽ chọn bên Ngôi Nhà Mới.
Giá cả so sánh 2 bên thì thế nào cụ?
 

Gato2009

Xe điện
Biển số
OF-53653
Ngày cấp bằng
26/12/09
Số km
2,658
Động cơ
375,248 Mã lực
Em thì thấy chỉ 5 năm nữa là thành tuyến đường kinh hoàng như đường Tố Hữu thôi. Vin mà chồng 58 tòa lên thì bằng dân số 1 quận. Chưa kể khu An Khánh, rồi các tòa chung cư khác. Mà giờ cũng đông lắm rồi.
Vin chồng 58 toà ở khu nào cụ?
 

Speed_demon

Xe buýt
Biển số
OF-336239
Ngày cấp bằng
26/9/14
Số km
555
Động cơ
275,481 Mã lực
Em thì thấy chỉ 5 năm nữa là thành tuyến đường kinh hoàng như đường Tố Hữu thôi. Vin mà chồng 58 tòa lên thì bằng dân số 1 quận. Chưa kể khu An Khánh, rồi các tòa chung cư khác. Mà giờ cũng đông lắm rồi.
Hi vọng tại các nút giao tương lai của ĐLTL, các xe phải đi từ đường gom vào rồi mới được nhập làn. Chứ cho giao cắt trực tiếp, thêm quả đèn xanh đèn đỏ là vỡ trận ngay.
 
  • Vodka
Reactions: rfs

CRV-2015

Xe buýt
Biển số
OF-382343
Ngày cấp bằng
12/9/15
Số km
942
Động cơ
271,050 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Thông tin thớt
Đang tải
Top