[Funland] Trao đổi về Đất Quốc Oai

Châu Tinh Tinh

Xe tải
Biển số
OF-555581
Ngày cấp bằng
26/2/18
Số km
212
Động cơ
154,766 Mã lực
Tuổi
37
Đất của cụ trục đường nhựa xuống trại Đa Phúc à? Hồi cuối 2022, đầu 2023 giá khoảng 900-> 1 tỷ/ 1 sào. Em cũng có gần 700m2 đất vườn (HNK) đường phía trc đổ bê tông 4m, xây nhà nhỏ, tường làm cái vườn thỉnh thoảng về chơi, làm nông dân cũng ok phết. Ưu điểm lớn nhất là rau đã tự cung được 60-70% rau sạch :)). Cụ nghiên cứu anh em về làm hàng xóm.
Đúng đa phúc cụ ạ. Cụ cũng ở đấy ới em. Hnao về ae alo nhau
 

Châu Tinh Tinh

Xe tải
Biển số
OF-555581
Ngày cấp bằng
26/2/18
Số km
212
Động cơ
154,766 Mã lực
Tuổi
37
Khu đất nông nghiệp ở Song Phương, Vân Côn theo đánh giá của em vị trí rất đẹp vì sát ĐLTL, sắp tới là VĐ4. Chính vì, quá đẹp nên nguy cơ bị thu hồi để làm các công trình là rất cao. Cho nên đất khu đấy (chủ yếu của F2,3) bán nhiều vì dân đầu tư thấy đc nguy cơ.

Còn khu đất bãi của Sài Sơn, đa số mua của bà con nông dân. Gần làng, đê, S nhỏ nên cũng khó có dự án lấy đc. Xây dựng chỉ mất ít tiền thì làm nhà nhỏ, xưởng ok (Khác bên HĐ là để xây thì giá rất cao). Giá 1.5tr->2tr/1 m2 cho đất tới 2063 làm cái vườn, may thì sau này lên thổ cư, tiền đầu tư ko lớn, giá đất NN tăng nhanh x diện tích lớn nên đầu tư ở đây theo cá nhân em ko phải ko ok.
Giá 900tr/1m2 là vị trí đẹp, đường to gần dân nên khả năng chuyển đổi lên đất thổ cư khả năng cao.
Cụ mua đúng đỉnh nên giờ k nên bán, chờ ít năm nữa, vđ4 xong là ok.
Kính cụ 1 ly ạ
 
  • Vodka
Reactions: rfs

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,054
Động cơ
180,853 Mã lực
Đất Đông yên xấu trũng, đi lại khó khăn, đường bé mà đợt này cò đẩy giá lên 6-8 triệu m.
Hôm trước thằng cu em định đặt cọc giá 9, 5 tr / m2 lô 230 m2. Đường 4m. Cách đường nhựa 60 m. Nhưng thôi vì đó là xóm đạo .
 

MrChildren

Xe buýt
Biển số
OF-195509
Ngày cấp bằng
24/5/13
Số km
684
Động cơ
330,378 Mã lực
Em cụ chắc mua bên Trại vàng rồi
Đông Yên có nhiều làng, Việt Yên và Yên Thái mình đánh giá là ổn nhất
Đường cũng đang mở rộng thêm, nên hạ tầng mình nghĩ chắc ko vấn đề gì sau này
 
  • Vodka
Reactions: rfs

haquynh79

Xe hơi
Biển số
OF-727793
Ngày cấp bằng
3/5/20
Số km
100
Động cơ
173,343 Mã lực
Mấy khu DG 02; 04 của Quốc Oai thì ntn các cụ. Cụ nào có thông tin cho xin với!
 

doanquangpham

Xe tải
Biển số
OF-740328
Ngày cấp bằng
22/8/20
Số km
397
Động cơ
64,793 Mã lực
Mấy khu DG 02; 04 của Quốc Oai thì ntn các cụ. Cụ nào có thông tin cho xin với!
Cháu thấy cơ bản phủ tương đối kín 2 khu này, và thấy khá đông người xem những lô chưa xây nhưng giá trị lớn nên không rõ tình hình thanh khoản chỗ này ra sao.
 

18nlife

Xe tải
Biển số
OF-532504
Ngày cấp bằng
16/9/17
Số km
362
Động cơ
172,047 Mã lực
Tuổi
41
Mấy khu DG 02; 04 của Quốc Oai thì ntn các cụ. Cụ nào có thông tin cho xin với!
Khu này trước tết còn có giá 4x, giờ chắc toàn 5x, 6x rồi cụ. Các lô đất diện tích từ 70m trở lên, dân cư đã ở khá đông rồi, dịch vụ cơ bản cũng khá đầy đủ. Ở DG02 hơn DG04 là các lô đất đều có khe thoáng 1m đằng sau, còn DG03, DG04 thì ko có.
 

Goya

Xe buýt
Biển số
OF-354767
Ngày cấp bằng
17/2/15
Số km
834
Động cơ
270,364 Mã lực
Các cụ có biết nhà của Hằng Karose ở khu vực nào không ạ? Đất ở đấy giá như nào nhỉ?
Nếu rẻ em nghiên cứu làm 1 mảnh hưởng ké cảnh đẹp
 
  • Vodka
Reactions: rfs

haquynh79

Xe hơi
Biển số
OF-727793
Ngày cấp bằng
3/5/20
Số km
100
Động cơ
173,343 Mã lực
Khu này trước tết còn có giá 4x, giờ chắc toàn 5x, 6x rồi cụ. Các lô đất diện tích từ 70m trở lên, dân cư đã ở khá đông rồi, dịch vụ cơ bản cũng khá đầy đủ. Ở DG02 hơn DG04 là các lô đất đều có khe thoáng 1m đằng sau, còn DG03, DG04 thì ko có.
Thanks cụ, cũng to tiền đó nhỉ!
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,054
Động cơ
180,853 Mã lực
Khu này trước tết còn có giá 4x, giờ chắc toàn 5x, 6x rồi cụ. Các lô đất diện tích từ 70m trở lên, dân cư đã ở khá đông rồi, dịch vụ cơ bản cũng khá đầy đủ. Ở DG02 hơn DG04 là các lô đất đều có khe thoáng 1m đằng sau, còn DG03, DG04 thì ko có.
Thấy giá đăng chào bán trên bds.com cũng chỉ 3x , 4x. Lô 5x - 7 x chắc là lô góc hoặc trục chính , mặt đường hả cụ ?
 

Na2021

Xe máy
Biển số
OF-758708
Ngày cấp bằng
28/1/21
Số km
75
Động cơ
45,934 Mã lực
Tuổi
25
Thấy giá đăng chào bán trên bds.com cũng chỉ 3x , 4x. Lô 5x - 7 x chắc là lô góc hoặc trục chính , mặt đường hả cụ ?
Nhiều khi trên đấy đăng thế nhưng gọi điện lại là giá khác cụ ạ! Em gọi mấy chỗ đều thế rồi!
 
  • Vodka
Reactions: rfs

Hieudao

Xe buýt
Biển số
OF-81263
Ngày cấp bằng
27/12/10
Số km
565
Động cơ
420,223 Mã lực
Các cụ có biết nhà của Hằng Karose ở khu vực nào không ạ? Đất ở đấy giá như nào nhỉ?
Nếu rẻ em nghiên cứu làm 1 mảnh hưởng ké cảnh đẹp
Hàng xóm nhà em Đồng Bèn, Đông Xuân, Quốc Oai. Giá thì nhà ông giáp nhà em vừa bán 1080m có 70m đất ở sổ sang tên được là 5 tỷ.
 

18nlife

Xe tải
Biển số
OF-532504
Ngày cấp bằng
16/9/17
Số km
362
Động cơ
172,047 Mã lực
Tuổi
41
Thấy giá đăng chào bán trên bds.com cũng chỉ 3x , 4x. Lô 5x - 7 x chắc là lô góc hoặc trục chính , mặt đường hả cụ ?
Không có giá 3x đâu cụ, 3x chắc phải vào khu đấu giá của Ngọc Mỹ may thì còn, ko thì cũng 4x rồi. Lô 5x là lô thường thôi ạ, đẹp chút thì hơn nhiều. Trục Bắc Nam bên ngoài khu đó trên dưới 100tr/m, trong thì em thấy giao dịch đủ cả 5x, 6x, 7x đều có tùy vị trí.
 

18nlife

Xe tải
Biển số
OF-532504
Ngày cấp bằng
16/9/17
Số km
362
Động cơ
172,047 Mã lực
Tuổi
41
Nhiều khi trên đấy đăng thế nhưng gọi điện lại là giá khác cụ ạ! Em gọi mấy chỗ đều thế rồi!
Phải rồi cụ, em gọi trên đó năm ngoái hỏi mua khu Hud VC cũng vậy. Bảo sao em vừa đăng hôm qua vậy nay gọi lại giá khác, em nó trả lời tỉnh bơ đăng câu khách thôi anh!
 
  • Vodka
Reactions: rfs

doanquangpham

Xe tải
Biển số
OF-740328
Ngày cấp bằng
22/8/20
Số km
397
Động cơ
64,793 Mã lực
Không có giá 3x đâu cụ, 3x chắc phải vào khu đấu giá của Ngọc Mỹ may thì còn, ko thì cũng 4x rồi. Lô 5x là lô thường thôi ạ, đẹp chút thì hơn nhiều. Trục Bắc Nam bên ngoài khu đó trên dưới 100tr/m, trong thì em thấy giao dịch đủ cả 5x, 6x, 7x đều có tùy vị trí.
Cháu biết trước có 4x cụ thể là khoảng 48 - 49 cho những lô mặt tiền 5m x 20m còn những lô 70,1 m (6m x 11,6m) hay 108m (6m x 18m) đã 6x từ lâu rồi, đấy là ở phía trong chứ còn mặt đường trục Bắc Nam đã giao bán tới 130-140 tr/m2, Thạch Mộc cafe được trả hơn 32 tỷ/250m còn chưa ưng kìa. Cháu thấu giá mọi người bàn vậy chứ giao dịch thực tế hay mức thanh khoản thì cháu chịu.
 
  • Vodka
Reactions: rfs

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,054
Động cơ
180,853 Mã lực
Cháu biết trước có 4x cụ thể là khoảng 48 - 49 cho những lô mặt tiền 5m x 20m còn những lô 70,1 m (6m x 11,6m) hay 108m (6m x 18m) đã 6x từ lâu rồi, đấy là ở phía trong chứ còn mặt đường trục Bắc Nam đã giao bán tới 130-140 tr/m2, Thạch Mộc cafe được trả hơn 32 tỷ/250m còn chưa ưng kìa. Cháu thấu giá mọi người bàn vậy chứ giao dịch thực tế hay mức thanh khoản thì cháu chịu.
Thế thì cũng cao đấy nhỉ.
 
  • Vodka
Reactions: rfs

haquynh79

Xe hơi
Biển số
OF-727793
Ngày cấp bằng
3/5/20
Số km
100
Động cơ
173,343 Mã lực
Nghe môi giới nói lên tầm 5-8 giá rồi. Với lại ở Quốc Oai bán giá thu về (Thuế TNCN người bán, trước bạ, sang tên sổ ... người mua chịu hết) nên khi hoàn thiện sổ về tay mình cũng lại thêm mấy giá nữa.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top