[Funland] Trao đổi về Đất Quốc Oai

MrChildren

Xe buýt
Biển số
OF-195509
Ngày cấp bằng
24/5/13
Số km
639
Động cơ
330,553 Mã lực
Trục phía Tây phát triển rất nhanh, đặc biệt là hạ tầng đường xá.
Tuy nhiên nhắc đến phía Tây, Hoài Đức, Hoà Lạc - Thạch Thất, Ba Vì thường được quan tâm hơn là Quốc Oai.
Theo các cụ là vì sao nhỉ trong khi
  • Vị trí không quá xa, từ trung tâm HNQG đến TT Quốc Oại đâu đó 16km
  • Các bệnh viện lớn đang dịch chuyển về
  • Là vùng đệm Xuân Mai và Hoa Lạc Thành phố phía Tây sau này lại giáp vành đai 4
  • Giá còn chưa bị đẩy nhiều
  • Vẫn còn nhiều khu vị trí tốt, rộng thích hợp làm nhà vườn thậm chí nhà ở chính cho các cụ nào làm việc khu Cầu Giấy Hà Đông Mỹ Đình lại không quá xa như Ba Vì
 

broken98

Xe hơi
Biển số
OF-855704
Ngày cấp bằng
22/3/24
Số km
178
Động cơ
1,169 Mã lực
Trục phía Tây phát triển rất nhanh, đặc biệt là hạ tầng đường xá.
Tuy nhiên nhắc đến phía Tây, Hoài Đức, Hoà Lạc - Thạch Thất, Ba Vì thường được quan tâm hơn là Quốc Oai.
Theo các cụ là vì sao nhỉ trong khi
  • Vị trí không quá xa, từ trung tâm HNQG đến TT Quốc Oại đâu đó 16km
  • Các bệnh viện lớn đang dịch chuyển về
  • Là vùng đệm Xuân Mai và Hoa Lạc Thành phố phía Tây sau này lại giáp vành đai 4
  • Giá còn chưa bị đẩy nhiều
  • Vẫn còn nhiều khu vị trí tốt, rộng thích hợp làm nhà vườn thậm chí nhà ở chính cho các cụ nào làm việc khu Cầu Giấy Hà Đông Mỹ Đình lại không quá xa như Ba Vì
1. Quốc Oai phù hợp với người có nhu cầu ở thực đi làm mạn Hà Đông, Hoài Đức hoặc Từ Liêm.
2. Quy hoạch Hòa Lạc sau này thì đẹp, đa phần người mua Hòa Lạc là đầu tư/đầu cơ chứ ít có nhu cầu ở thực (hoặc cùng lắm là ngôi nhà thứ hai, xây cho thuê). Mà đầu cơ/đầu tư thì mới mua đi bán lại sóng sánh chứ ở thực thì mua xong là cố định luôn.
3. Vẫn bị ngăn sông cấm chợ so với Hoài Đức, Hà Đông vì có sông đáy. 2 bênh cách nhau cái sông bé tí nhưng giá chênh nhau quá lớn.
4. Cũng tùy từng nơi có chỗ cao chỗ thấp chứ như đấu giá Ngọc Mỹ năm nào cũng lên 100tr/m2 rồi cụ
 

broken98

Xe hơi
Biển số
OF-855704
Ngày cấp bằng
22/3/24
Số km
178
Động cơ
1,169 Mã lực
Thêm nữa là 2 cái bệnh viện đang làm mỗi cái có 300 giường thì ko đáng kể lắm
 

Châu Tinh Tinh

Xe tải
Biển số
OF-555581
Ngày cấp bằng
26/2/18
Số km
212
Động cơ
154,766 Mã lực
Tuổi
37
E có đất ở sài sơn quốc oai. Ko biết bao giờ sóng đánh đến
 

formula_one

Xe tăng
Biển số
OF-719289
Ngày cấp bằng
7/3/20
Số km
1,331
Động cơ
95,133 Mã lực
Quốc Oai đất vẫn còn nhiều, lại vùng sâu vùng xa so với quận huyện khác, hoặc như cụ nào ở trên nhận xét ngăn sông cách trở nên nói chung vẫn như cô gái quê mộc mạc thuần chất :D
 

broken98

Xe hơi
Biển số
OF-855704
Ngày cấp bằng
22/3/24
Số km
178
Động cơ
1,169 Mã lực
Đang có sóng đấy cụ. Em mua ở Phúc đức tháng 1/2024 , vừa bán mấy hôm trước kiếm hơn 20%.
Nói chung lúc này bán thì dễ, nhiều nơi giá lên theo ngày luôn. Nhưng vấn đề bán đi rồi thì mua ở đâu hay tiền để làm gì. Bán xong mà giá vẫn lên vù vù thì có khi nhiều cụ lại tiếc. Các cụ nhận định đợt này sóng được bao lâu?
 

18nlife

Xe tải
Biển số
OF-532504
Ngày cấp bằng
16/9/17
Số km
362
Động cơ
172,047 Mã lực
Tuổi
41
E có đất ở sài sơn quốc oai. Ko biết bao giờ sóng đánh đến
Sài Sơn như cụ Thần Gió nói đó cụ, đang có sóng. Cụ muốn ra chắc đợt này cũng dễ hơn, Sài Sơn em thấy giao dịch khá nhiều đó cụ, đội môi giới trên đó cũng khá hùng hậu.
 
Biển số
OF-793941
Ngày cấp bằng
17/10/21
Số km
569
Động cơ
28,544 Mã lực
Tuổi
34
Nói chung lúc này bán thì dễ, nhiều nơi giá lên theo ngày luôn. Nhưng vấn đề bán đi rồi thì mua ở đâu hay tiền để làm gì. Bán xong mà giá vẫn lên vù vù thì có khi nhiều cụ lại tiếc. Các cụ nhận định đợt này sóng được bao lâu?
Bán đi mua chỗ khác nó cũng lên như vậy. Giờ chỉ bán đi mua xe, đi du lịch thì còn thấy có lời. Chứ bán đi mua chỗ khác hay mua nhà cửa, chung cư thì như nhau. Có khi còn lỗ.
Em thấy lần này là loạn giá chứ không còn là sóng nữa. Loạn giá từ chung cư đến nhà mặt đất rồi đất nền. Giá khốc liệt thế này thì e nghĩ chỉ 6 tháng 1 năm thôi.
 
Biển số
OF-793941
Ngày cấp bằng
17/10/21
Số km
569
Động cơ
28,544 Mã lực
Tuổi
34
em cũng có mảnh ở đó, mua cách đây 2 năm rồi mà không biết giờ đc bao nhiêu
Trục chính làng thì loanh quanh 18~20. Với diện tích tầm 60m2. Trong làng hoặc diện tích lớn mà không có mặt tiền thì chắc rẻ hơn. Cụ mua được giá tốt không.
 

sidecar_ox

Xe tải
Biển số
OF-68487
Ngày cấp bằng
16/7/10
Số km
208
Động cơ
432,889 Mã lực
Trục chính làng thì loanh quanh 18~20. Với diện tích tầm 60m2. Trong làng hoặc diện tích lớn mà không có mặt tiền thì chắc rẻ hơn. Cụ mua được giá tốt không.
em mua lúc ý 16.5. Mảnh em 96m2, mặt tiền 6m, đường trước đất rộng 3.8m, cũng không đc trục chính cụ ạ
 
Biển số
OF-793941
Ngày cấp bằng
17/10/21
Số km
569
Động cơ
28,544 Mã lực
Tuổi
34
em mua lúc ý 16.5. Mảnh em 96m2, mặt tiền 6m, đường trước đất rộng 3.8m, cũng không đc trục chính cụ ạ
Vậy cụ mua giá cũng không rẻ đâu. Vì nhân lên thành tiền lớn. Em thấy 1 mảnh ở đấy chỉ tầm 1.2-1.3 tỷ thì dễ bán.
Mảnh e là trục chính làng. Đường trước đất 4m. Trục đấy có những đoạn ô tô tránh được. Mn vẫn đi xe vào .Mảnh đất 125.9m2 mặt tiền= hậu 8m . Em vào tiền tháng 12/2023 là 15tr/m2 bên kia chịu phí làm sổ với môi giới.
 

sidecar_ox

Xe tải
Biển số
OF-68487
Ngày cấp bằng
16/7/10
Số km
208
Động cơ
432,889 Mã lực
Vậy cụ mua giá cũng không rẻ đâu. Vì nhân lên thành tiền lớn. Em thấy 1 mảnh ở đấy chỉ tầm 1.2-1.3 tỷ thì dễ bán.
Mảnh e là trục chính làng. Đường trước đất 4m. Trục đấy có những đoạn ô tô tránh được. Mn vẫn đi xe vào .Mảnh đất 125.9m2 mặt tiền= hậu 8m . Em vào tiền tháng 12/2023 là 15tr/m2 bên kia chịu phí làm sổ với môi giới.
Vâng , lúc em mua cũng là đỉnh rồi , thôi vứt đấy để 1 vài năm nữa rồi tính tiếp vậy
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top