Đất ở nông thôn như này mà 20tr mỗi m2 thì VN cường quốc thật rồi, vui quá các cụ ạ. Bên Mỹ ở nông thôn vẫn con phải mua bán tính bằng héc taĐây cụ
Đây cụ. Tháng trc giá 20 thì phải.
E nghe xong còn vãi tè đây này cụ. Lô đất thì vuốn vắn mà kích thước thì ko hợp lý. Trên Hoà Lạc e xem bn lô toàn ntn thôi cụ. MT đc có vài mét trong khi dài gấp mười mấy lần.
thời điểm 2018-19 mà cụ
Thì cụ cứ nói cho e biết để e mở mang. E ko có nhiều nhưng cũng có 1 tẹo gửi bank nên cũng tìm hiểu mà. 2018-2019 e cũng gửi mà.
Cụ nói vo tròn tiền mất giá thì e rằng ngta mới cười ấy
Tất nhiên em hoàn toàn đồng ý với cụ là em và cụ không cùng tông, xưa nay em chả cần trông đợi vào mua mua bán bán đất đât đai đai để có thu nhập và tích lũy mà vẫn sống khỏe với thu nhập đều đều tăng trưởng tối thiểu 30% 1 năm.
Năm 1 | (40tr) 40000000 |
| Lãi trung bình GĐ này (có những lúc 20%, có lúc 6%) | 108% |
Năm 2 | 43200000 |
Năm 3 | 46656000 |
Năm 4 | 50388480 |
Năm 5 | 54419558.4 |
Năm 6 | 58773123.07 |
Năm 7 | 63474972.92 |
Năm 8 | 68552970.75 |
Năm 9 | 74037208.41 |
Năm 10 | 79960185.08 (~40tr ) |
cafef.vn
laodong.vn
| vào năm 2021 số usd này đổi được 44,809,378đ |
lãi
|
Tất nhiên em hoàn toàn đồng ý với cụ là em và cụ không cùng tông, xưa nay em chả cần trông đợi vào mua mua bán bán đất đât đai đai để có thu nhập và tích lũy mà vẫn sống khỏe với thu nhập đều đều tăng trưởng tối thiểu 30% 1 năm.
Trước khi dừng bút, để cụ đỡ cảm thấy khó hiểu vì sao mà đồng tiền nội tệ về cơ bản ổn định và không mất giá thì em xin lấy vài ví dụ:
So với vàng :
Thống kê giá vàng Việt Nam qua các năm - Kienthucforex.com
Trong số tất cả các loại tài sản tài chính thì có một loại tài sản được xem là “nơi trú ẩn an toàn” khi trường biến động mạnh, đó chính là Vàng. Ở thờikienthucforex.com
Tóm tắt, vàng năm 2011 đỉnh là 49 khi hạ là 41tr
Vàng 2016 còn thê thảm hơn, có lúc về 33, sau hồi lên 38tr
Vàng 2020 nhảy xếch rất tốt lên 50 rồi đại khái sang đầu 2021 là 55tr
Giả sử: 1 ng có 40tr ko gửi tiết kiệm mà mua vàng cất tủ không giao thì ng đó lãi 15tr
Nếu để nguyên trong bank với lãi suất trung bình trong giai đoạn này, hơn bù kém, là 8% thì ng đó thu về :
Tưc là 1 đồng vốn tăng gấp đôi.
Lãi trung bình GĐ này (có những lúc 20%, có lúc 6%)
Để so sánh cho chuẩn thì cần xét ở giả định: ng đó không động gì tới món tiền trong bank, cũng như cây vàng trong két, không đau đầu đau tim vì những trồi sụt của thị trường.
Tất nhiên em hoàn toàn đồng ý với cụ là em và cụ không cùng tông, xưa nay em chả cần trông đợi vào mua mua bán bán đất đât đai đai để có thu nhập và tích lũy mà vẫn sống khỏe với thu nhập đều đều tăng trưởng tối thiểu 30% 1 năm.
Trước khi dừng bút, để cụ đỡ cảm thấy khó hiểu vì sao mà đồng tiền nội tệ về cơ bản ổn định và không mất giá thì em xin lấy vài ví dụ:
So với vàng :
Thống kê giá vàng Việt Nam qua các năm - Kienthucforex.com
Trong số tất cả các loại tài sản tài chính thì có một loại tài sản được xem là “nơi trú ẩn an toàn” khi trường biến động mạnh, đó chính là Vàng. Ở thờikienthucforex.com
Tóm tắt, vàng năm 2011 đỉnh là 49 khi hạ là 41tr
Vàng 2016 còn thê thảm hơn, có lúc về 33, sau hồi lên 38tr
Vàng 2020 nhảy xếch rất tốt lên 50 rồi đại khái sang đầu 2021 là 55tr
Giả sử: 1 ng có 40tr ko gửi tiết kiệm mà mua vàng cất tủ không giao thì ng đó lãi 15tr
Nếu để nguyên trong bank với lãi suất trung bình trong giai đoạn này, hơn bù kém, là 8% thì ng đó thu về :
Tưc là 1 đồng vốn tăng gấp đôi.
Lãi trung bình GĐ này (có những lúc 20%, có lúc 6%)
Để so sánh cho chuẩn thì cần xét ở giả định: ng đó không động gì tới món tiền trong bank, cũng như cây vàng trong két, không đau đầu đau tim vì những trồi sụt của thị trường.
Túm cái váy lạiCuối cùng là tài sản huyền diệu, giấc mơ sinh lời thần kỳ bằng lần: Đất
Em lấy ví dụ một khu vực hay được nhắc tới: miền Đông nước Anh
Cách đây một năm các xã thuộc Đông Anh được xem là điểm nóng của việc tăng “nóng” giá đất ở. Một số thông tin liên quan đến quy hoạch, cũng như kế hoạch xây dựng giao thông hạ tầng của khu vực này, cùng với đó là sự làm giá của giới đầu cơ đã đẩy giá đất của khu vực lên đến vài chục triệu đồng/m2. Thậm chí có nơi lên đến 40-50 triệu đồng/m2 vào đầu năm 2011.
Ta lấy luôn giá đỉnh năm 2011 cho dễ : 40 triệu /m
đến năm 2019: https://vietnamnet.vn/vn/kinh-doanh/dau-tu/sot-dat-dong-anh-10-nam-van-chua-thoat-hang-525803.html
còn hiện nay:
thấy có cụ nói được 100 -120 triệu /m nhưng cũng có nơi rao 25tr-30tr
Em cứ mạnh dạn để giá trung bình 100tr cả đi. Khu nọ bù khu kia.
Mức tăng cao hơn gửi bank trong 10 năm là khoảng 20triệu.
Công nhận là đất tăng cao hơn. Nhưng trong 10 năm đó, như những người trong bài báo viết:
Thời điểm sốt giá người ta cứ mua đi, bán lại một mảnh đất. Người đến sau chấp nhận trả giá cao hơn và hy vọng lại bán cho người khác. “Lúc đó, mua mảnh đất chỉ vài tháng sau lãi cả trăm triệu, nhưng mình vẫn chờ lên cao nên không bán thành ra giờ chết dí”, chị Quỳnh chia sẻ. Theo chị Quỳnh, mỗi lần nghe giá đất Đông Anh tăng chị lại sốt ruột, nhờ người rao bán.
Dù vậy, 2 năm tiếp theo, dưới quy luật chung của thị trường, giá đất thổ cư Đông Anh tụt dốc tùy từng khu vực. Hiện vẫn còn tồn dư nhiều cảnh "khóc dở mếu dở" của không ít nhà đầu tư ôm đất tại đây, trong khi lãi ngân hàng vẫn phải trả mà tài sản lại chưa thể sinh lời.
Chỗ nào SS thế cụ?
Cả nhà là bao nhiêu một lô liền kề hả cụCó cụ nào mua đất dự án TMS Grand city phúc yên chưa ak? E tìm hiểu thấy giá khoảng 15 củ/m. 1 lô khoảng hơn 1 tỷ. Xây dựng tiện ích xong r mà chưa biết dân về ở nhiều chưa? Nhìn trên ảnh cũng đẹp phết.
Chắc phải đôi tỏi. E cũng ko rõ nên mới đang hỏi.
sóc sơn bây giờ nếu đầu tư thì nên tìm ở Minh Trí thôi cụ nhé
Khu Minh Trí này có j hot hả cụ? E chưa sang khu này hoặc đi qua mà ko để ý
gần khu cn sạch, dự án từ 2013 mà chưa triển khai. tuy nhiên gần đây đã đấu thầu xong gói dự án làm đường vào khu cn này. có qđ trúng thầu cả rồi, đang họp đền bù cho dân các kiểu nên có sóng cụ ạ.
Thank cụ
Hòa lạc mà các cụ cứ đi ngóng các phân lô bán nền gia hai mấy thì cao chứ cách trung tâm HN chưa đến 1h xe chạy mà cũng chỉ có vài triệu/m2 thì vẫn là rẻ cụ nhé.
