[Funland] Tranh chấp đất đai - Mong các cụ cho lời khuyên

[tomahocch]

Cụ muốn lấy lại 50tr hay là lấy lại 17m đất??nếu cụ muốn lấy lại 17m đất kia mà người ta ko muốn bán lại thì cụ chẳng khác hì đi ăn cướp

 

[Lexus 717]

Nếu như khi ấy họ không mua nhà cụ, mà họ mua vàng, thì 5 năm qua họ đã thắng hơn rất nhiều so với việc cho thuê kia.

Nhà cháu thấy cụ quá khôn lỏi!

Tóm lại là chỉ 1 chữ "THAM"

 

[Ali_3ba]

Nếu như khi ấy họ không mua nhà cụ, mà họ mua vàng, thì 5 năm qua họ đã thắng hơn rất nhiều so với việc cho thuê kia.

Nhà cháu thấy cụ quá khôn lỏi!

Xin lỗi cụ việc đầu tư rủi ro do khách quan là chuyện thường cụ ạ.
Sống mà cứ NẾU như cụ thì
(Trường hợp này Khi bị rủi ro lại không muốn gánh rủi ro, người bán gánh cho một phần thì lại còn không muốn, muốn ép người bán gánh cả thậm chí nhiều hơn để ép giá thì sao ạ?)

 

[QAZ]

Nếu như khi ấy họ không mua nhà cụ, mà họ mua vàng, thì 5 năm qua họ đã thắng hơn rất nhiều so với việc cho thuê kia.

Nhà cháu thấy cụ quá khôn lỏi!

Giá vàng 2008 tầm 1.8tr/chỉ, hôm nay khoảng 3.5tr, thế là mới tăng gấp đôi, không ăn thua.
Khả năng họ không mua vàng, mà mua bò, bò mẹ đẻ bò con, bò con đẻ bò cháu, 3 bà cháu cùng vắt sữa mỗi ngày 40 lít như hoa hậu bò ấy.

 

[Doc_hanh79]

Xin lỗi cụ việc đầu tư rủi ro do khách quan là chuyện thường cụ ạ.
Sống mà cứ NẾU như cụ thì
(Trường hợp này Khi bị rủi ro lại không muốn gánh rủi ro, người bán gánh cho một phần thì lại còn không muốn, muốn ép người bán gánh cả thậm chí nhiều hơn để ép giá thì sao ạ?)

Ai bắt cậu mua? Hay cậu thấy họ ở thế yếu nên định giở quẻ?

Đầy thằng khôn kiểu thế, rồi cũng có sống yên mà gặm được đâu, viện phí hết ấy mà!

 

[Bom76]

Em đọc không sót còm nào của cụ chủ và các cụ ở trên,nhưng nói thật cụ chủ cứ tính cái lợi nhuận trên mảnh đất đã bán rồi thì khó nói chuyện lắm.Bây giờ họ cũng tính ra vàng hay lãi ngân hàng số tiền họ đưa cho cụ thì cụ tính sao??.Nên nhìn nhận khách quan để giải quyết cho thấu tình đạt lí thôi ợ,chú ai cũng kéo cái lợi về phía mình thì có đi đến đâu cũng k giải quyết được.

 

[Ali_3ba]

Nếu như khi ấy họ không mua nhà cụ, mà họ mua vàng, thì 5 năm qua họ đã thắng hơn rất nhiều so với việc cho thuê kia.

Nhà cháu thấy cụ quá khôn lỏi!

CỤ cũng tính tham bỏ mẹ. Đầu tư xong thấy rủi ro lại toàn NẾU NHƯ.
Rủi ro này là do khách quan. Nhà em cũng chỉ xác định gánh đỡ một phần. (Theo như một số cụ tư vấn là 50% trệnh lệch so với giá thị trường - có thể hơn một chút, đang Tham khảo thêm).

Nếu gánh cả 100% thì nhà em cũng không thừa tiền . còn giữ nguyên hiện trạng tình trạnh chung sổ không thể tách thì quá rắc rối về sau này, vì đất đai không phải là chuyện của một hai đời người.

Hiện tại thì họ trây ì và thấy nhà em nhiều lần gọi điện mời họ sang nói chuyện mà họ không đến, họ nghĩ mình cần nên ép giá cao hơn giá thị trường.

Với cái loại ẹp người không biết điều thì xử sao ạ.

 

[QAZ]

Tôi hỏi thật tình, ai ra giá trước:
. 300 tr + 150 tr
. 1 tỷ 7

?

 

[Doc_hanh79]

Tôi hỏi thật tình, ai ra giá trước:
. 300 tr + 150 tr
. 1 tỷ 7

?

Gớm cụ lại còn phải hỏi...cậu chủ lộ thế còn gì

 

[minh0075]

Ra địa chính với 300 củ trong tay có khi có giải pháp đấy cụ.

 

[nguyenthang87]

Em cũng chả định ăn trên xương máu của ai đâu ạ.
Thứ nhất là do khách quan (Chính sách nhà nước không cho tách sổ)
Thứ hai nhà em có thương lượng trả lại tiền + đền bù 150 triệu (Nhưng bên mua không chịu và ép nhà em một mức giá phi thực tế).
Thứ ba: em cũng xác định làm đúng Luật nhà nước thôi chứ không có ý định GẤU bò gì đâu ạ

cụ cứ tính theo giá đất hiện hành mà đền cho người ta,cụ bảo đền thêm 150tr so vs năm mua và bây giờ thì 150tr mua đc 3m2 đất

 

[Đường bộ]

Nhà cháu không tính gì hết cụ chủ nhé! Chẳng qua thấy phép tinh số lợi nhuận thu được của họ qua việc cho thuê nhà mà cụ đưa ra nó bốc mùi quá không ngưởi được nên viết thế cho nó FUN thôi.

CỤ cũng tính tham bỏ mẹ. Đầu tư xong thấy rủi ro lại toàn NẾU NHƯ.

 

[a.nghe]

Mua bán giấy tờ viết tay, khi khởi kiện có lẽ cụ thắng. Tuy nhiên, việc làm như vậy sẽ đẩy gia đình người ta vào cảnh không còn nơi ăn chốn ở, khác gì cướp. Tốt nhất là cụ chủ nên mua lại với cái giá hợp lý cả đôi bên.

Chưa chắc đã thắng cụ ạ. Viết tay cũng là thoả thuận dân sự. Công chứng chỉ là cơ sở để xác nhận 2 bên thực hiện giao dịch có quyền giao dịch và bình đẳng, tự nguyện, không bị ép buộc hay lừa dối. Với thời gian đã 5 năm trôi qua, không thể nói là tôi bị lừa hay bla bla.
Theo trình bày của đương sự (he he, em fun tí), em phán đoán ý chí của cụ chủ không nhằm mục đích lấy thêm 50 tr từ phía người mua...Như vậy cũng chẳng hay ho gì, chưa kể có thể cả 2 có thể sứt đầu mẻ trán nếu "tham chiến".
Buông hạ đầu đao, lập địa thành phật.

 

[Lumia]

Cụ cần gặp thằng bạn em bán phòng 7,5 m2 trên nóc chuồng vệ sinh chung trong phố cổ giá 55 cây vàng năm 2001 ko ?? Em giới thiệu cho học hỏi.
Nhà cụ cần mua thì giá phải cao là đương nhiên. Nếu cụ định cướp nhờ luật lá thì nên cẩn thận cụ ợ. Thằng nhiều tiền là thằng sợ chết nhất. Cuộc sống công bằng lắm.

 

[QAZ]

Nhà cháu không tính gì hết cụ chủ nhé! Chẳng qua thấy phép tinh số lợi nhuận thu được của họ qua việc cho thuê nhà mà cụ đưa ra nó bốc mùi quá không ngưởi được nên viết thế cho nó FUN thôi.

Thời điểm 2008 lãi suất ngân hàng khủng lắm. Tính rẻ bình quân 12%/năm = 1%/tháng, như vậy với 300tr bên chuôi mỗi tháng cũng ăn 3tr (ba triệu), còn nhiều hơn bên lưỡi !!!

Thế là hòa nhé, đừng có tính lợi tức hoa mầu ở đây nữa.

 

[Huuminh]

E thì dự rằng phía sau 17 m mà cụ chủ bán vẫn có thêm tý đất tự quản ( đất lưu không) nữa. Năm 2008 bắt đầu bước vào thời kỳ xuống của bđs,bất kể ng mua đất nào lúc đó đều có nhiều lựa chọn. E cũng mua nhà thời điểm này e biết rất rõ. Giá vàng năm 2008 là tầm 1,7 triệu/chỉ. Như vậy họ đòi 1,7 tỏi cũng có lý của họ.
E ko hiểu trong việc giao dịch thỏa thuận giữa GĐ cụ chủ với người mua có thống nhất bảo đảm việc tách sổ là bên bán sẽ lo toàn bộ hay ko? Nhưng e nghĩ là : có! Bởi vì ng mua lúc đó ko bao giờ chấp nhận chuyện thả gà ra...đuổi đâu. Đương nhiên họ sẽ giữ lại tiền làm tin...và GĐ cụ cũng đã chấp nhận chuyện đó. Còn việc trách nhiêm cụ có làm hay ko là hoàn toàn đo GĐ cụ.
E đã từng bán nhà chung như thế này,chỉ có điều là đất của e có sẵn sổ đỏ của chủ cũ e chỉ việc sang tên e và tiến hành tách sổ luôn.
Trường hợp của e còn phức tạp hơn cụ chủ nhiều. Lúc đó người mua ở nc ngoài,họ thỏa thuận = giấy tờ viết tay là bên bán phải lo việc tách sổ,nếu ko làm được bên bán phải hoàn lại 120 % giá trị tiền đặt cọc. Hôm đó họ đặt 20k €. Vì máu tiền và tin tưởng sẽ làm được ( diện tích tách sổ chỉ 15,5 m nhưng đất lưu không thêm 25 m nữa) nên e chấp nhận ngay. Nhận đc tiền cọc mà e lo cuống cuồng chạy đôn chạy đáo tìm cửa giúp đỡ. Cuối cùng chỉ trong 1 tháng ...e đã có 2 quyển sổ đỏ trong tay. Xong việc mà thở phào nhẹ nhõm,phi vụ hồi đấy mất tất cả 28 củ.
Quay lại chuyện của nhà cụ chủ. Như e đã cmt trước là chuyện mua bán đã hoàn tất từ lâu rồi,coi như mình đã bán. Có thể ng mua đất của cụ thiếu hiểu biết nên mới cho cụ làm gộp cả 2 là tên mỗi nhà cụ.
Hiện cụ đang cầm đằng chuôi,cụ có thể kiện người mua "nhảy dù" vào nhà cụ,nhưng ko cẩn thận,ra tòa...tòa sẽ xử GĐ cụ tội lừa đảo đấy!

 

[Trang béo]

cụ mà cứng ăn trọn mảnh đất dễ nhà đó xin mạng nhà cụ lắm,dù sao thì trong cái lý phải có tí cái tình cụ nhé !

 

[Đường bộ]

Thời điểm 2008 lãi suất ngân hàng khủng lắm. Tính rẻ bình quân 12%/năm = 1%/tháng, như vậy với 300tr bên chuôi mỗi tháng cũng ăn 3tr (ba triệu), còn nhiều hơn bên lưỡi !!!

Thế là hòa nhé, đừng có tính lợi tức hoa mầu ở đây nữa.

Đấy, cụ chủ thấy cụ này phân tích thế được chưa?

 

[Sol]

Về luật là bác lấy không lại được chỗ đất ấy cơ mà làm thế thì ... Hơi thiếu tình người

 

[Đường bộ]

E thì dự rằng phía sau 17 m mà cụ chủ bán vẫn có thêm tý đất tự quản ( đất lưu không) nữa. Năm 2008 bắt đầu bước vào thời kỳ xuống của bđs,bất kể ng mua đất nào lúc đó đều có nhiều lựa chọn. E cũng mua nhà thời điểm này e biết rất rõ. Giá vàng năm 2008 là tầm 1,7 triệu/cây. Như vậy họ đòi 1,7 tỏi cũng có lý của họ.

Vàng của cụ là vàng gì mà hạt dẻ thế? Năm 2001 nhà cháu bán vàng khoảng 5 triệu/cây cụ nhé.