Thế đúng căn e rồi, khi đó thị trường nó 5t 2 đến 5 tỏi 5. Em bán căn góc còn rẻ hơn căn thường mấy trăm củ mà ko trôi.
Bên này em thấy không tệ. Về mặt giao thông và vị trí em đánh giá rất cao so với giá bán. Nó đính vào Gia Lâm, sát các nút giao lớn. GL phát triển Từ Sơn phát triển thì tự chỗ này sẽ lấp dân thôi. Mấy khu bán trước em thấy có dân ở rồi. Sales bảo ở kín 80% em bảo bố láo, 30% thì còn ngửi được. Nhưng em biết Từ Sơn và Gia Lâm cứ đà phát triển này thì 5 năm tới cũng đông thôi. Khi mua bds em chỉ muốn tìm những thứ tự nhiên nó sẽ phải có giá hơn theo thời gian thôi chứ không theo các thuyết âm mưu đội này đội kia đánh sóng. Bởi vì chỉ những bds sau này người ta có thể ở thật, mới giữ và tăng giá thôi.Thế đúng căn e rồi, khi đó thị trường nó 5t 2 đến 5 tỏi 5. Em bán căn góc còn rẻ hơn căn thường mấy trăm củ mà ko trôi.
Lâu dài em nghĩ là ổn ạ, lúc e sang bên này mấy căn lK 80m phía Tây Lê Trọng Tấn, An Khánh khoảng 7,5 đến ngoài 8 tỏi. Giờ phía tây cùng diện tích toàn 15, 17 tỏi bên này thì được 10%. Chắc lâu dài sóng nó cũng di chuyển
Phú Thị em thấy sale mới chào em Lk tầm hơn 150tr/m, không biết đã có tiền xây chưa. Vị trí như vậy cũng không rẻ nhỉ vì em thấy khu bé tí mà cũng xa?
Phú Thị của PC1 e có post bên pic của e mấy hôm trc r đó.
Em đoán là có rồi, em cũng chưa liên hệ sales nhưng thường em thấy giá chào bán HN thì có cả xây. Sau khi nhìn giá VCL rồi đến VĐP em thấy Phú Thị này rẻ đến lạ
Topic của cụ nhảy trang nhanh quá chắc e không để ý đoạn đó.Phú Thị của PC1 e có post bên pic của e mấy hôm trc r đó.
Cụ làm ơn gửi cho em link post của cụ với, em thật không biết? CDT PC1 này có phải là làm Mỹ ĐÌnh Plaza ko hả cụPhú Thị của PC1 e có post bên pic của e mấy hôm trc r đó.
đây cụ. PC1 làm 2 khu cc Mỹ đình plaza 1 và 2 đó
cứ đà này thì 5 năm nữa cụ sang khu centa chăn gà thả lợn chứ dân đâu về đó ở?
Cụ có ý kiến gì về khu này ko? Em thì thấy nhỏ quáđây cụ. PC1 làm 2 khu cc Mỹ đình plaza 1 và 2 đó
Vừa tiền cụ ạ. Gần OCP1 Gia Lâm nhưng giá chỉ ngang OCP23. PC1 thường làm phân khúc tầm trung, nhưng chất lượng xd thì khá tốt cụ ạ.
Nhưng nó bé tẹo thế thì làm gì có tiện ích gì cụ nhỉVừa tiền cụ ạ. Gần OCP1 Gia Lâm nhưng giá chỉ ngang OCP23. PC1 thường làm phân khúc tầm trung, nhưng chất lượng xd thì khá tốt cụ ạ.
Có tiện tích cụ ạ. Nhưng ko nhiều thôi
Em cũng nghĩ bé tẹo thì tiện ích nội khu không có mấy đâu nhưng nó giữa GL, coi như mua cái nhà GL rồi tận hưởng tiện ích của GL thôi
Nỗi buồn mang tên centa từ sơn. K biết các nhà đầu tư mua 2021 giờ vào bờ chưa cụ
2021 thì vờ bờ rồi nhưng để ra được hàng thì chắc ko dễ.
Hồi ấy mua giá từ cdt thì rẻ, cầm đến giờ em nghĩ là lãi. Nhưng thời đấy sốt, mua đi bán lại nhiều, giá thổi liên tục nên em nghĩ đa số các cụ còn hàng lại là những người đu đỉnh sau đó, thì giờ chắc chắn chưa về bờ vì giá đỉnh hồi ấy đã cao lên khá nhiều.
Em nghĩ do làm đường nối Gia Bình qua Từ Sơn về HN, nối thông vào cầu TL và nếu xây THĐ nữa thì Từ Sơn đi về HN gần và tiện hơn bao nhiêu, nên chắc là có sóng đất. Mà mấy đại dự án quanh đó sắp ra hàng, đất vùng đó nên lên trước, lúc cdt ra hàng đơn giá cao, thì không ai ngỡ ngàng nữa. Các cụ cứ nhìn giá đất ĐA và ĐP trước khi Vin ra hàng là thấy, giá vùng đó chạy trước cả năm.
Chuẩn cụ, khu này tiện ích ko có, đi chợ phải vào làng khu Rích Gạo gần đó. Chạy bộ trong khu thì tạm nhưng ra ngoài toàn xe tải, xe công vì nó nằm trong khu CN sợ lém.
Đúng như Cụ nói, khu này chưa có tiện ích gì, cơ bản nhất trường học, siêu thị, bệnh viện… không có thì khó kéo dân về ở. Tôi thấy đa phần là dân đầu cơ Hà Nội và Ninh Hiệp mua nhiều nhưng để không bao năm, dân Từ Sơn rất ít người mua ở đây.Chuẩn cụ, khu này tiện ích ko có, đi chợ phải vào làng khu Rích Gạo gần đó. Chạy bộ trong khu thì tạm nhưng ra ngoài toàn xe tải, xe công vì nó nằm trong khu CN sợ lém.
Nghỉ dưỡng cuối tuần cũng gần HN, tạm ổn.
Nói chung e thấy thanh khoản sẽ rất khém vì chỉ là đầu cơ chứ ko đủ thu hút cư dân về ở.
Cho thuê thì các bác phân tích rồi, hài ước nhất là sale hay chém nhà gần KCN để cho chuyên gia thuê
Đúng rồi bạn, từ Tết đến giờ thấy truyền thông đẩy Từ Sơn lên ghê quá. Nhưng phải công nhận Từ Sơn nói riêng và Bắc Ninh nói chung khá là tiềm năng khi một loạt ông lớn đổ về làm dự án (Vin, Sun, T&T, Phú Mỹ Hưng, Vsip…), chưa kể một loạt các trường đại học trong nội đô sẽ di rời về. Sau này cầu Tứ Liên xong thì vào phố cổ rất gần.
