Theo em Các "thành phố cũ" phát triển tự phát trong thời kì thực thi thể chế yếu kém, nên nhiều nơi nát bét rồi không sửa được muốn thay đổi, bên cạnh gỡ dần chỗ cũ thì phải xây "thành phố mới" TOD bám ga đsct.Sáng ra nghe VTV thì thấy nguồn cung nhà ở bị hạn chế, nhiều DA ko thể triển khai được do vướng pháp lý ...
Trưa đi ăn giỗ được ngồi với một VIP đã từng làm công tác quản lý quy hoạch cấp TP mới thấy rất nhiều dự án BĐS nay bị ách tắc vì VB pháp lý trước sau. Tại sao anh V lại khỏi công Cổ Loa sớm thế trong khi BRG trên đường cao tốc đi NB thì vẫn chỉ quây tôn, ko thấy động đậy gì. Rồi đường đê La Thành ko rõ sẽ tiếp tục thế nào, sao đường Trần Khát Chân đã lập quy hoạch lấy vào hai bên 100m để làm quỹ đất đấu giá mà ko thể thực hiện được , liệu V xin xây dựng cầu Tứ Liên có được ko ....Để gỡ rồi tất cả phụ thuộc nhiều thứ: VB qui định, tiền đầu tư, quỹ đất để tái định cư ..... Quả là một mớ bùng nhùng.
Như vậy có thể tạo không gian phát triển mới, giãn dân từ "thành phố cũ" sang "thành phố mới" thì mới có cơ hội sửa lại "thành phố cũ" cho khang trang văn minh.
Những chỗ như HBT HN, Q4 hay Thủ Đức cũ của SG là nát bét rồi không thể sửa được.