[Funland] Tình hình giá bất động sản Hà Nội

Khongdanhvong

Xe điện
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
3,663
Động cơ
332,219 Mã lực
Thật ra, ở khắp các khu vực, mọi ngõ ngách ở cái đất HN nhỏ bé như cái khăn mùi xoa này lúc nào cũng có đội đầu tư kèm theo liền kề là đội sale, cò chuyên ở khu vực đó
Những căn dân bán thấp hơn thị trưởng tại thời điểm khoảng 10% là đội này đã mua rồi hoặc cả nhóm có đủ cách để có thể mua giá thấp như mong muốn. Còn lại căn dân bán giá cao không giảm thì người mua tiêu dùng cũng còn khó xơi
Tất nhiên, không phải lúc nào đội này cũng có lợi nhuận, thị trường bình thường, thuận lợi thì không sao, gặp các tình huống bất thường không thể đoán định trước như dịch bệnh, địa chính trị, chủ đất bị lao lý hoặc quy boạch không đúng kế hoạch,... thì vẫn chậm, đọng vốn hay lỗ như thường thôi
Cô thương thì làm gì cũng dễ thành công
Không có chuyện mọi tính toán nào cũng chắc chắn thành công hết
Cảm ơn cụ.
Mua nhà ngoài check quy hoạch, tình trạng sổ thì tâm linh check thế nào ạ? Cụ có kinh nghiệm gì share giúp.
 

dog.fearless

Tháo bánh
Biển số
OF-846283
Ngày cấp bằng
8/1/24
Số km
1,590
Động cơ
14,936 Mã lực
Thì lại nâng trần thôi cụ, đợt này bán đô liên tục sắp cạn nguồn bán r khả năng tăng lãi nữa là rất cao
Tầm này câu chuyện tăng ls đã dc thể hiện qua tt trầm lắng hẳn rồi, giá bg cũng cao ngất
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,801
Động cơ
387,538 Mã lực
ko bán dc thì chủ nhà bắt buộc phải cắt lỗ nếu cần tiền hoặc đang magin
Như e đã nhận định thì con sóng gần nhất là con sóng sau tết là do margin.
Sau con sóng tăng do margin thì con sóng giảm đầu tiên cũng phải từ margin. :)
Có điều e nghĩ là cũng k phải diện rộng đâu, đợt rồi margin dồn vào size nhỏ, phân khúc chung cư, vừa tiền. Khả năng hàng size lớn thì ít. Đấy là e nghĩ thế, chứ cũng k chắc chắn.
 

Gừng

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-147748
Ngày cấp bằng
1/7/12
Số km
7,936
Động cơ
365,515 Mã lực
Sau con sóng tăng do margin thì con sóng giảm đầu tiên cũng phải từ margin. :)
Có điều e nghĩ là cũng k phải diện rộng đâu, đợt rồi margin dồn vào size nhỏ, phân khúc chung cư, vừa tiền. Khả năng hàng size lớn thì ít. Đấy là e nghĩ thế, chứ cũng k chắc chắn.
giai đoạn nay


muoons mua thì nên cầm tieenf vào sg mua

chws hn giá căng quá r
 

MrChildren

Xe buýt
Biển số
OF-195509
Ngày cấp bằng
24/5/13
Số km
645
Động cơ
330,378 Mã lực
đơn giản là bán kính quanh em 30 km thì nó đang là vùng trũng về giá ạ. Đường ô tô mà giá còn dưới 10tr/m2 thì em nghĩ sẽ sớm tuyệt chủng thôi
Tôi cũng giống cụ nên tôi đã về đây từ vài năm trước.
 

Minh Dũng87

Xe tải
Biển số
OF-777075
Ngày cấp bằng
13/5/21
Số km
241
Động cơ
37,952 Mã lực
Tuổi
37
Khu Quốc Oai giá tầm 10-12tr thì các cụ nên mua.Khu này hiện tại đường trục vào nội đô có mỗi ĐLTL.Nhưng nếu tầm nhìn xa trên 5 năm mua vứt đó thì vẫn ok.
 

hero Vu

Xe tải
Biển số
OF-390231
Ngày cấp bằng
3/11/15
Số km
445
Động cơ
241,989 Mã lực
Tuổi
40
E thấy khu Hoà Lạc có vẻ nhộn nhịp hay sao ấy, thấy MG gọi hỏi liên tục mà ko biết là như thế nào.
 

ducthang85

Xe tải
Biển số
OF-50886
Ngày cấp bằng
14/11/09
Số km
341
Động cơ
479,277 Mã lực
Mua nhà của dân buôn lướt sóng được không các cụ? Có phải dân buôn họ thấy đã thu được chênh lệch và khả năng thị trường tăng giá nữa là thấp thì mau bán đi để thanh khoản phải không ạ?
em chuyên mua của dân buôn , mua của chủ nhà quá ít
 

ducthang85

Xe tải
Biển số
OF-50886
Ngày cấp bằng
14/11/09
Số km
341
Động cơ
479,277 Mã lực
Vấn đề của vnm và thậm chí vea( có tỷ suất cổ tức cash 9-10%) là chia cash xong giá nó ko hồi về mốc cũ. Tức là giá cp giảm.
vnm đu đỉnh 218 thì ăn cổ tức 6 năm đến giờ vẫn lỗ 40% nhé, tính cả cổ tức rồi.
Nói chung của ngon thì cũng có nhưng khó kiếm, mà vnm từ khi hết tăng trưởng thì hết ngon rồi.
mua được hàng ngon mà trong chu kỳ giảm thì cũng chết thôi cụ , em rất thích câu thủy thủ mà bơi ngược sóng thì vẫn chết đuối như thường
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,620
Động cơ
188,375 Mã lực
Tuổi
37
mua được hàng ngon mà trong chu kỳ giảm thì cũng chết thôi cụ , em rất thích câu thủy thủ mà bơi ngược sóng thì vẫn chết đuối như thường
Với cái bọn có tỷ suất cash/ thị giá tốt thì ngon cụ ạ. Nhưng thật ra bọn đó thanh khoản cũng nhỏ, giảm cũng ít thôi. Ko tương qan mạnh với index đâu, gọi là beta thấp.
 

Minh Quoc 79

Xe buýt
Biển số
OF-791026
Ngày cấp bằng
20/9/21
Số km
601
Động cơ
40,151 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Với cái bọn có tỷ suất cash/ thị giá tốt thì ngon cụ ạ. Nhưng thật ra bọn đó thanh khoản cũng nhỏ, giảm cũng ít thôi. Ko tương qan mạnh với index đâu, gọi là beta thấp.
Tham gia thực hiện công tác CPH các đv đầu tiên của Bộ CN năm 2001 đến nay nên ai mà càng hiểu rõ về ttck và hoạt động thực chất của các cty tham gia trên tt thì có lẽ sẽ ít hoặc không tham gia...
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top