[Funland] Tình hình chung cư ở Hà nội thế nào các cụ, mợ đầu năm thấy im lìm quá và giá cao?

[Smile1102]

Em giờ có nhiều chung cư quá, cũng không muốn bán vì tính để cho con mợ ạ. Đấy mợ bảo anh cu qua nhà em mà tán được con gái em thì đỡ phải mua nhà nhé. Em với mợ chia nhau bế cháu với đi du lịch ạ.

Nhà em giai mới lớp 3 mợ ạ, gái lớn lớp 10, nhà mợ có anh giai nào lớn ko?

 

[114hangbong]

Nhà em giai mới lớp 3 mợ ạ, gái lớn lớp 10, nhà mợ có anh giai nào lớn ko?

Cậu lớn nhà em sinh năm 2000 mợ ạ. Rước được bình rượu mơ nhà mợ về khéo em dành luôn cái căn to cho bọn trẻ, hai vc em ở căn bé cũng được.

 

[cadan]

E vừa ngó D2 Giảng Võ

Giá lại còn rẻ hơn 2 năm trước

Và so với 8 năm truoc thì tăng nhõn 6tr

https://m.batdongsan.com.vn/ban-can-ho-chung-cu-pho-giang-vo-phuong-giang-vo-prj-chung-cu-d2-giang-vo/t-ban-cao-cap-tai-cao-cap-115m2-gia-46-trieu-m2-lh-0981497266-pr32656661

Em đọc trên báo thấy họ bảo là giá chung cư năm 2022 này bật tăng mà sao mấy cái nhà chung cư của em chỗ Mỹ đình Pearl hay Trung hòa Nhân chính, cả cũ cả mới đều tăng rất ít nhỉ ?

Khu vực ấy đã từng sốt nóng rồi còn tăng gì nữa cụ

 

[114hangbong]

E vừa ngó D2 Giảng Võ

Giá lại còn rẻ hơn 2 năm trước

https://m.batdongsan.com.vn/ban-can-ho-chung-cu-pho-giang-vo-phuong-giang-vo-prj-chung-cu-d2-giang-vo/t-ban-cao-cap-tai-cao-cap-115m2-gia-46-trieu-m2-lh-0981497266-pr32656661

Khu đó trung tâm nên chắc sẽ lên cụ ạ. Chỗ Lê Văn Lương nhà em có toà BRG cũng rao 5-60tr/ m2 mà không tiện như Giảng võ đâu.

 

[cadan]

Khu đó trung tâm nên chắc sẽ lên cụ ạ. Chỗ Lê Văn Lương nhà em có toà BRG cũng rao 5-60tr/ m2 mà không tiện như Giảng võ đâu.

E nghĩ là cac khu sau bị tăng giá vì giá xd tăng
Cộng thêm tâm lý cứ khu mới thì nào là hiện đại hơn
Tiện ích hơn

Cá nhân e thì nghĩ là vị trí mới là thứ ko mua đuọc

Mọi tiện ích hay nội thât đều là thêm nếm

Dự án D2 Giảng Võ Hà Nội

Chung cư D2 Giảng Võ được quy hoạch trên quy mô dự án tổ hợp chung cư cao cấp, trung tâm thương mại và mặt bằng văn phòng. Đây là dự án chung cư được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật cũng như về hạ tầng xã hội. Mang đến một cuộc sống với tầm cao mới cho các cư dân tại đây. D2 Giảng Võ được đầu tư

homedy.com

 

[agrimeco]

Cậu lớn nhà em sinh năm 2000 mợ ạ. Rước được bình rượu mơ nhà mợ về khéo em dành luôn cái căn to cho bọn trẻ, hai vc em ở căn bé cũng được.

2000 thì cứ 3 đến 5 năm nữa mới lấy vk, giờ cc đang đc giá nên bán đi mua lấy mảnh đất khu vực vđ4. Lúc f1 lấy vk lại bán đất sẽ mua 2 căn cc, thế là mợ ăn ra 1 căn luôn

 

[114hangbong]

E nghĩ là cac khu sau bị tăng giá vì giá xd tăng
Cộng thêm tâm lý cứ khu mới thì nào là hiện đại hơn
Tiện ích hơn

Cá nhân e thì nghĩ là vị trí mới là thứ ko mua đuọc

Mọi tiện ích hay nội thât đều là thêm nếm

Dự án D2 Giảng Võ Hà Nội

Chung cư D2 Giảng Võ được quy hoạch trên quy mô dự án tổ hợp chung cư cao cấp, trung tâm thương mại và mặt bằng văn phòng. Đây là dự án chung cư được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật cũng như về hạ tầng xã hội. Mang đến một cuộc sống với tầm cao mới cho các cư dân tại đây. D2 Giảng Võ được đầu tư

homedy.com

Em làm xây dựng nên em cũng biết vị trí là quan trọng nhất chứ làm một căn chung cư nội thất xịn xò không khó gì nhưng di được nó về trung tâm lại là điều không thể. Các toà nhà họ xây mới liên tục nên đã chọn một sản phẩm đầu tư thì nó phải có giá trị mà cái sau không có nữa. Đó là vị trí trung tâm rồi mới xét đến công viên hồ điều hoà..

 

[cadan]

Em làm xây dựng nên em cũng biết vị trí là quan trọng nhất chứ làm một căn chung cư nội thất xịn xò không khó gì nhưng di được nó về trung tâm lại là điều không thể. Các toà nhà họ xây mới liên tục nên đã chọn một sản phẩm đầu tư thì nó phải có giá trị mà cái sau không có nữa. Đó là vị trí trung tâm rồi mới xét đến công viên hồ điều hoà..

Cũng có thể là do dân cac nơi đổ về nhiều

Với ng ko lớn lên ở HN thì giá trị của những cảm xúc dạo quanh phố hay Hồ Guom có khac gì với đi quanh “Biển Hồ” Ocean Pak

 

[114hangbong]

2000 thì cứ 3 đến 5 năm nữa mới lấy vk, giờ cc đang đc giá nên bán đi mua lấy mảnh đất khu vực vđ4. Lúc f1 lấy vk lại bán đất sẽ mua 2 căn cc, thế là mợ ăn ra 1 căn luôn

Có những mảnh đất em mua hơn 10 năm không lên giá cơ. Mua 9tr sau 12 năm bán được 11.5tr thua cả ngân hàng.

 

[114hangbong]

Cũng có thể là do dân cac nơi đổ về nhiều

Với ng ko lớn lên ở HN thì giá trị của những cảm xúc dạo quanh phố hay Hồ Guom có khac gì với đi quanh “Biển Hồ” Ocean Pak

Khu Biển hồ còn xây thêm nhiều nhà nữa nên chưa chắc mua xong sẽ bán được giá do phải cạnh tranh với căn mới của Cđt còn ở hồ Gươm hay phố cổ thì điểm lại có vài toà thôi, ko xây thêm được nên giá sẽ tăng do nguồn cung ít mà cụ.

 

[cadan]

Khu Biển hồ còn xây thêm nhiều nhà nữa nên chưa chắc mua xong sẽ bán được giá do phải cạnh tranh với căn mới của Cđt còn ở hồ Gươm hay phố cổ thì điểm lại có vài toà thôi, ko xây thêm được nên giá sẽ tăng do nguồn cung ít mà cụ.

Chưa kể

Mật độ dân phố cổ bị giới hạn

Đường thông hè thoáng

Còn ở ven đô. Xây dựng cứ vô tư đi phải ko ạ

 

[agrimeco]

Có những mảnh đất em mua hơn 10 năm không lên giá cơ. Mua 9tr sau 12 năm bán được 11.5tr thua cả ngân hàng.

Vậy chắc là đất gì ấy hoặc vướng pháp lý, chứ đất thổ cư 2 năm nay hầu như chỗ nào cũng x2, x3 hết mà

 

[114hangbong]

Chưa kể

Mật độ dân phố cổ bị giới hạn

Đường thông hè thoáng

Còn ở ven đô. Xây dựng cứ vô tư đi phải ko ạ

Đúng đó cụ ạ. Chỗ nào còn dư địa chồng thêm nhà là phải cân nhắc.
Như bạn em mua nhà chỗ Ngoại giao đoàn, nhìn ra hồ Tây rất thoáng. Nhưng tất cả chỗ trước mặt đều qui hoạch xây chung cư hết nên em khuyên lướt thôi, cái sau xây nó chắn hết thì bán lại khó.

 

[114hangbong]

Vậy chắc là đất gì ấy hoặc vướng pháp lý, chứ đất thổ cư 2 năm nay hầu như chỗ nào cũng x2, x3 hết mà

Em mua Đồng trúc đấy cụ ạ. Hồi sốt đất tháng 3/2019 báo chí đưa tin toàn kèm ảnh người chen nhau đứng ở đúng mảnh đất của em. Sốt lên tin Vin về làm dự án đúng 5 ngày, chưa kịp giao dịch thì cắt sốt.

 

[cadan]

Đúng đó cụ ạ. Chỗ nào còn dư địa chồng thêm nhà là phải cân nhắc.
Như bạn em mua nhà chỗ Ngoại giao đoàn, nhìn ra hồ Tây rất thoáng. Nhưng tất cả chỗ trước mặt đều qui hoạch xây chung cư hết nên em khuyên lướt thôi, cái sau xây nó chắn hết thì bán lại khó.

Cach đây 8 năm có Dolphin Plaza
Phải nói là chất lượng xd và caus trúc nhà rât thoáng, vật liệu thực sự cao cấp

Tầm giá có 32-36tr

Phải nói là đẹp, giá hơi cao so với thu nhập thời ấy

Nhg giờ, 4 mặt bị quây kín

Giá vẫn thế mà còn giảm

Chung Cư Dolphin Plaza - 28 Trần Bình - Giá Gốc CĐT

Bán căn hộ chung cư Dolphin Plaza Mỹ Đình-Hà Nội. HOTLINE: 0916 66 79 555 xem căn hộ mẫu và tư vấn mua căn hộ giá gốc từ chủ đầu tư TID tại Tòa nhà Dolphin Plaza

www.chungcudolphinplaza.com

http://1.bp.blogspot.com/-l87sjJGcaC4/Uccpg5N97SI/AAAAAAAABOA/v1MOeP9Ntl4/s1600/Dolphin+Plaza+7.jpg

 

[Smile1102]

Cậu lớn nhà em sinh năm 2000 mợ ạ. Rước được bình rượu mơ nhà mợ về khéo em dành luôn cái căn to cho bọn trẻ, hai vc em ở căn bé cũng được.

Hơn 6 tuổi quá đẹp mợ ơi, thế anh giai nhà mợ đi làm rồi ý nhỉ? Có ngành liên quan tới vẽ vời ko mơ? Để xin làm quen nào

 

[tientung000]

Cụ gửi tiền ngân hàng nào lãi cao thế mách em với. Nhà em mua 2 tỏi 5 bâyh thuê đc 12tr/ tháng tính ra cũng trên 5%/ năm chút

Cụ tính thu nhập thực tế trung bình 1 năm thu về bn, sau khi trừ đi khấu hao như đồ đạc, sơn phết, sửa chữa, môi giới...
Cụ tính thu về từ tiền hđ cho thuê nhà là chưa đúng. Em đợi con số ...triệu/năm?

 

[114hangbong]

Cach đây 8 năm có Dolphin Plaza
Phải nói là chất lượng xd và caus trúc nhà rât thoáng, vật liệu thực sự cao cấp

Tầm giá có 32-36tr

Phải nói là đẹp, giá hơi cao so với thu nhập thời ấy

Nhg giờ, 4 mặt bị quây kín

Giá vẫn thế mà còn giảm

Chung Cư Dolphin Plaza - 28 Trần Bình - Giá Gốc CĐT

Bán căn hộ chung cư Dolphin Plaza Mỹ Đình-Hà Nội. HOTLINE: 0916 66 79 555 xem căn hộ mẫu và tư vấn mua căn hộ giá gốc từ chủ đầu tư TID tại Tòa nhà Dolphin Plaza

www.chungcudolphinplaza.com

http://1.bp.blogspot.com/-l87sjJGcaC4/Uccpg5N97SI/AAAAAAAABOA/v1MOeP9Ntl4/s1600/Dolphin+Plaza+7.jpg

Chung cư đó không có cảnh quan. Bạn em làm phó ban quản lý dự án suốt ngày lên báo vì giải quyết tranh chấp với các hộ dân xung quanh. Nhà dân gần quá cụ ạ.
Còn Tây nó giám sát nên chất lượng cực tốt. Có thằng thợ đổ sơn thừa vào ống thoát nước mưa trên mái mà thằng Tây nó nhìn thấy, nó túm cổ xách lên chân giãy đành đạch tưởng bị nó giết gào ầm lên. Thằng Tây kia nó quát mày làm thế để mày giết tao à ...?

 

[114hangbong]

Hơn 6 tuổi quá đẹp mợ ơi, thế anh giai nhà mợ đi làm rồi ý nhỉ? Có ngành liên quan tới vẽ vời ko mơ? Để xin làm quen nào

Con nhà em chưa ra trường mợ ạ. Mà nó vẫn trẻ con, quấn mẹ lắm nên hai vc em sợ nó ế lắm đây. Cháu học nghành Hoá mợ ạ.

 

[Smile1102]

Em làm xây dựng nên em cũng biết vị trí là quan trọng nhất chứ làm một căn chung cư nội thất xịn xò không khó gì nhưng di được nó về trung tâm lại là điều không thể. Các toà nhà họ xây mới liên tục nên đã chọn một sản phẩm đầu tư thì nó phải có giá trị mà cái sau không có nữa. Đó là vị trí trung tâm rồi mới xét đến công viên hồ điều hoà..

Em xác định chung cư nên mua trong vành đai 3 thôi, cứ chỗ nào gần chỗ các cơ quan, cty với trường học, dịch vụ đầy đủ là đẹp nhất.
Em dân công nghệ nên thích quanh khu Cầu giấy Duy Tân, KengNam, Mỹ đình.
Em cũng rất thích khu Tây Hồ Tây nữa còn quanh hồ HK thì hem có xiền nên ko coi luôn