[Funland] Tình hình chung cư ở Hà nội thế nào các cụ, mợ đầu năm thấy im lìm quá và giá cao?

[axuanve]

Gần 20 năm nay có thấy sốt nóng gì đâu cụ. Đợt em mua năm 2003 là 5tr/m2, sau tăng vù vù lên 30-39tr/m2 rồi hạ suốt mười mấy năm rồi.

Khu thanh xuân đông tắc ồn
Lượn phố đập ngay cảnh dân cư nhếch nhác dân trí thấp đối lập ngay bên cạnh khu biệt thự

chả ai còn nhìn thấy tiềm năng thì họ đầu tư làm gì nữa

 

[KeanuR]

Em đọc trên báo thấy họ bảo là giá chung cư năm 2022 này bật tăng mà sao mấy cái nhà chung cư của em chỗ Mỹ đình Pearl hay Trung hòa Nhân chính, cả cũ cả mới đều tăng rất ít nhỉ ?

MyDinh pearl xưa bán giá gốc đã rất cao mà lại ở quá xa cụ ah
Sắp tới anh Ma Chích xong k rõ lên ko nhưng em biết rất nhiều ng tìm mua Moa Chích xong sang Pearl mua trong đó có thằng bạn e

 

[agrimeco]

Em đọc trên báo thấy họ bảo là giá chung cư năm 2022 này bật tăng mà sao mấy cái nhà chung cư của em chỗ Mỹ đình Pearl hay Trung hòa Nhân chính, cả cũ cả mới đều tăng rất ít nhỉ ?

nó tăng ít theo lạm phát là đúng vì cc là tiêu sản đúng ra nó còn phải bị mất giá dần theo thời gian sd. Còn những cc mới đưa vào sd hay sắp bàn giao nó tăng giá nhiều phết đấy, tất nhiên so với đất nền thì ko ăn thua rồi.

 

[vvt8003]

Mạn gần hồ Tây(cách 500m đi bộ ra hồ) em biết có khu này giá cả khá là mềm so với khu vực bán kính 5km. Khoảng 33 - 42tr/m2 bàn giao full liền tường. Mật độ thoáng chỉ 4 - 5 căn 1 sàn. Tổng dự án khoảng 400 căn nhưng CĐT bố trí khoảng 600 chỗ để oto dưới hầm + 4 sân đỗ xe tạm trong khuôn viên nên không lo thiếu chỗ để. Cụ nào cần tham khảo ib em gửi cho tham khảo

 

[114hangbong]

Khu thanh xuân đông tắc ồn
Lượn phố đập ngay cảnh dân cư nhếch nhác dân trí thấp đối lập ngay bên cạnh khu biệt thự

chả ai còn nhìn thấy tiềm năng thì họ đầu tư làm gì nữa

Chỗ nào ở mà cứ liên quan đến khu dân cư hiện hữu là nhếch nhác, luộm thuộm ngay cụ nhỉ. Nhưng bù lại là nó sẵn chợ búa, trường trạm nên sinh hoạt thuận lợi ạ.

 

[quanghuy1288]

Mạn gần hồ Tây(cách 500m đi bộ ra hồ) em biết có khu này giá cả khá là mềm so với khu vực bán kính 5km. Khoảng 33 - 42tr/m2 bàn giao full liền tường. Mật độ thoáng chỉ 4 - 5 căn 1 sàn. Tổng dự án khoảng 400 căn nhưng CĐT bố trí khoảng 600 chỗ để oto dưới hầm + 4 sân đỗ xe tạm trong khuôn viên nên không lo thiếu chỗ để. Cụ nào cần tham khảo ib em gửi cho tham khảo
View attachment 6955903 View attachment 6955893 View attachment 6955887 View attachment 6955886 View attachment 6955883

ib cụ ơi

 

[axuanve]

Chỗ nào ở mà cứ liên quan đến khu dân cư hiện hữu là nhếch nhác, luộm thuộm ngay cụ nhỉ. Nhưng bù lại là nó sẵn chợ búa, trường trạm nên sinh hoạt thuận lợi ạ.

Sẵn tiện ích cũ

nhưng vấn đề của thanh xuân là không có khuôn viên lớn cho cao tầng, nên ban đầu ok càng ở đông càng chết.

1 khu phải qui hoạch tổng thể và bám sát tiện ích bệnh viện trường học đã

người già trẻ em quan trọng chứ chung ta lượn suốt trên đường nhà ổ chuột hay sang trọng cũng thế cả

em có đi làm 50km cũng chả làm sao nhưng con em đi học 5km muộn giờ nó gào ầm rồi

mà không gào cũng k dc: cô giáo mắng nó

còn mình đến ceo cũng chả dám mắng đi muộn.

 

[vvt8003]

ib cụ ơi

Cụ check ib nhé

 

[114hangbong]

MyDinh pearl xưa bán giá gốc đã rất cao mà lại ở quá xa cụ ah
Sắp tới anh Ma Chích xong k rõ lên ko nhưng em biết rất nhiều ng tìm mua Moa Chích xong sang Pearl mua trong đó có thằng bạn e

Trong số chủ đầu tư em đã kinh qua thì thằng SSG là tử tế nhất cụ ạ. Môi giới em gặp đúng 1 lần còn lại là các em bên đó chăn dắt nhiệt tình chuyên nghiệp. Các em ý gửi Zalo hình ảnh cập nhật tiến độ từng tháng, cho đường link xem video, muốn cải tạo thì cho nhận nhà trước cả tháng để sửa chữa ...Trong khi bên Vin, Ceninvest, Vinaconex... ngoài giục đóng tiền thì tuyệt nhiên không chăm sóc gì hết cả. Nếu công viên xong, tòa nhà dịch vụ hỗn hợp xong thì em nghĩ Mỹ đình Pearl cũng sẽ lên 45-50tr/m2.

 

[KeanuR]

Trong số chủ đầu tư em đã kinh qua thì thằng SSG là tử tế nhất cụ ạ. Môi giới em gặp đúng 1 lần còn lại là các em bên đó chăn dắt nhiệt tình chuyên nghiệp. Các em ý gửi Zalo hình ảnh cập nhật tiến độ từng tháng, cho đường link xem video, muốn cải tạo thì cho nhận nhà trước cả tháng để sửa chữa ...Trong khi bên Vin, Ceninvest, Vinaconex... ngoài giục đóng tiền thì tuyệt nhiên không chăm sóc gì hết cả. Nếu công viên xong, tòa nhà dịch vụ hỗn hợp xong thì em nghĩ Mỹ đình Pearl cũng sẽ lên 45-50tr/m2.

Hình như nó phê duyệt thêm 1 tòa bên cạnh đó là 3 tòa chung cư hỗn hợp thì phải, htrc thấy hiện trên fb e;
E nghĩ xong công viên thì nó phải trên 50, cdt miền nam nên nhiều cái khác miền bắc

 

[114hangbong]

Hình như nó phê duyệt thêm 1 tòa bên cạnh đó là 3 tòa chung cư hỗn hợp thì phải, htrc thấy hiện trên fb e;
E nghĩ xong công viên thì nó phải trên 50, cdt miền nam nên nhiều cái khác miền bắc

Cái tòa nhà đấy đang xây dở thì dừng lại để điều chỉnh qui hoạch, tăng thêm 10 tầng nữa, cho thêm cả căn hộ dịch vụ vào chung với văn phòng, khách sạn. Mới được ký đầu tháng 2 này thôi cụ ạ.

 

[caisua]

Gần 20 năm nay có thấy sốt nóng gì đâu cụ. Đợt em mua năm 2003 là 5tr/m2, sau tăng vù vù lên 30-39tr/m2 rồi hạ suốt mười mấy năm rồi.

tháng 7 năm trước căn 65m khu THNC nhà cụ thấy giao dịch 1.85 tỷ, giờ em thấy rao 2.3 mà lao vào mặc cả 2.2 vẫn ko chịu bán. Cụ nào có căn nhỏ nhỏ tầm 2 tỏi em múc luôn

 

[114hangbong]

tháng 7 năm trước căn 65m khu THNC nhà cụ thấy giao dịch 1.85 tỷ, giờ em thấy rao 2.3 mà lao vào mặc cả 2.2 vẫn ko chịu bán. Cụ nào có căn nhỏ nhỏ tầm 2 tỏi em múc luôn

Cũng tùy hiện trạng nữa cụ ạ. Có căn em mua cách đây 6 năm rồi mà họ cải tạo làm lại hết cả nhà, lắp điều hòa trung tâm ...Lúc đó em mua đã 2,1 tỷ rồi đấy.

 

[caisua]

Cũng tùy hiện trạng nữa cụ ạ. Có căn em mua cách đây 6 năm rồi mà họ cải tạo làm lại hết cả nhà, lắp điều hòa trung tâm ...Lúc đó em mua đã 2,1 tỷ rồi đấy.

hay giờ cụ bán cho em đi, cứ tầng cao, ban công đông nam hoặc tây nam là em múc cho F1 ra ở riêng

 

[114hangbong]

hay giờ cụ bán cho em đi, cứ tầng cao, ban công đông nam hoặc tây nam là em múc cho F1 ra ở riêng

Thế nhà cụ làm thông gia nhà em luôn đỡ phải mua vì em cũng để căn đó lại sau này bế cháu cho tiện.

 

[Lee Saker]

Mạn gần hồ Tây(cách 500m đi bộ ra hồ) em biết có khu này giá cả khá là mềm so với khu vực bán kính 5km. Khoảng 33 - 42tr/m2 bàn giao full liền tường. Mật độ thoáng chỉ 4 - 5 căn 1 sàn. Tổng dự án khoảng 400 căn nhưng CĐT bố trí khoảng 600 chỗ để oto dưới hầm + 4 sân đỗ xe tạm trong khuôn viên nên không lo thiếu chỗ để. Cụ nào cần tham khảo ib em gửi cho tham khảo
View attachment 6955903 View attachment 6955893 View attachment 6955887 View attachment 6955886 View attachment 6955883

UDIC kể cả đường chim bay ra hồ cũng > 500m nhiều. Không phải tự nhiên mà tối đi qua chỉ có 3-4 căn sáng đèn, có người ở hay không chưa biết nhưng t1 + khuôn viên cả trước cả sau vắng tanh .

 

[huylinht]

UDIC kể cả đường chim bay ra hồ cũng > 500m nhiều. Không phải tự nhiên mà tối đi qua chỉ có 3-4 căn sáng đèn, có người ở hay không chưa biết nhưng t1 + khuôn viên cả trước cả sau vắng tanh .

Udic đường đi lòng vòng. Chất lượng xây lại kém. Một số căn mặt sau nhìn ra nghĩa trang. Bàn giao hơn năm nay mới có lác đác người ở

 

[Jerrrry]

Trong các chung cư Cao Cấp thì mất dạy nhất là thằng này Hinode Minh Khai. Em nhấn mạnh là phân khúc cao cấp, ko phải cc rẻ tiền.

Hà Nội: Cư dân chung cư Hinode Minh Khai căng băng rôn phản đối chủ đầu tư quảng cáo sai sự thật, chậm trễ làm thủ tục cấp sổ hồng

Hàng trăm cư dân dự án Hinode 201 Minh Khai mang băng rôn đỏ rực với nội dung yêu cầu chủ đầu tư đối thoại giải quyết các vấn đề gây bức xúc, đồng thời đề nghị cơ quan chức năng vào cuộc xử lý giúp dân.

m.cafebiz.vn

 

[Smile1102]

Thế nhà cụ làm thông gia nhà em luôn đỡ phải mua vì em cũng để căn đó lại sau này bế cháu cho tiện.

Em cũng thích có căn cho F1 ở riêng cụ ơi. Có cụ nào làm thông gia nhà em ko, cũng THNC

 

[114hangbong]

Em cũng thích có căn cho F1 ở riêng cụ ơi. Có cụ nào làm thông gia nhà em ko, cũng THNC

Em giờ có nhiều chung cư quá, cũng không muốn bán vì tính để cho con mợ ạ. Đấy mợ bảo anh cu qua nhà em mà tán được con gái em thì đỡ phải mua nhà nhé. Em với mợ chia nhau bế cháu với đi du lịch ạ.