[Funland] Tìm hiểu điều kiện Phá hợp đồng cho thuê với siêu thị của anh vova

[nhadattoday.net]

Cụ chủ bên mg. Kh muốn bán nhưng vướng cái hđ cho thuê nên cụ thớt tìm hiểu xem phá hđ bồi thường bn để kh còn quyết định.
E đoán vậy.

Hình như cụ đang mua nhà của em phải không

 

[VHH148]

Bản chất của Hợp đồng dân sự là tôn trọng thỏa thuận của các bên nên không tương đồng không có nghĩa là vô lý. Cụ thích và thấy phù hợp thì cụ tham gia vào quan hệ này, không thích thì thôi ạ.

Ko có thỏa thuận gì đâu cụ, chỉ thỏa thuận giá thôi, còn là fix, chấp nhận thì ký, ko thì thôi. Còn có lý hay vô lý là do tùy cách nhìn. Nhưng xác định ký với V thì ko bao h rủi ro là họ mà chỉ có bên kia.

 

[phonganngan]

Cụ có bịa chuyện hay không vậy? Cụ cho thuê được 6 tháng, tức là ký HĐ vào 2018, trong khi nhà em cũng cho Vinmart+ thuê vào năm 2016, cũng 5 năm, mà có quy định điều khoản ngừng HĐ trước thời hạn rất chi tiết.

Biết là cụ nói không thật, nhưng em cũng tóm tắt điều khoản của anh Vova cho cụ nghe:

1. Bồi thường toàn bộ chi phí phát sinh trong việc cải tạo nhà mà Vinmart+ đã thực hiện.

2. Bồi thường 50% giá trị còn lại của HĐ.

Cái bồi thường 1 thì hên xui, ít hay nhiều là do bên đó vẽ ra, nhưng cũng sẽ không ít hơn 100-200 triệu vì họ sơn lại nhà, lắp máy lạnh, lắp đèn, gắn cửa kính, lót sàn, ..... Cái bồi thường 2 thì quả thật rất nặng. Nhà em cho thuê 35tr/tháng, mỗi năm là 420tr. Nếu cho thuê 1 năm rồi ngưng HĐ, thì giá trị HĐ còn lại là 4năm * 420tr = 1 tỷ 480 triệu. Đền 50% của con số này là gần 750 triệu.

Người trong cuộc thông tin chi tiết cụ nhỉ

 

[Pilota]

Sao cụ chủ không nhờ luật sư tư véo cho chuẩn.

Nhờ luật sư thì sợ tốn tiền nên tay chủ thớt mới hỏi kiểu oánh dắm rong.

 

[Pilota]

Úi xời ơi cụ nhiều lắm, uy tín với nhà cung cấp, uy tín với nhân viên, tinh thần của nhân viên, chế độ việc làm của nhân viên sau khi bị nghỉ, dư luận của xã hội vân vân và mây mây, bọn Vin này nó tởm lắm

Sao chưa gì cụ đã trách họ tởm? Nếu cụ là người thuê nhà trong trường hợp này cụ sẽ làm như thế nào?

 

[Pilota]

Rất rõ ràng
Em là em ưng cái khoản phạt dù chính em cũng đang cho thuê, đặt vị trí đi thuê thì sẽ bực lắm

Cụ thông cảm! Các looser luôn thích đóng vai bị hại. Mà bị hại là ai thì họ cũng ứ quan tâm.

 

[cukiss]

Không có ý định cho thuê lâu dài ký 5 năm làm gì vậy cụ?
Khi thuê họ có kế hoạch dài hơi, chứ 3 7 21 ngày như nhà cụ thì khả năng cao bị phạt hợp đồng là cái chắc

Bác trả lời mấy ông âm binh này làm gì

 

[hành_khất_đêm]

Sao chưa gì cụ đã trách họ tởm? Nếu cụ là người thuê nhà trong trường hợp này cụ sẽ làm như thế nào?

Tởm là tởm cái việc đi trước 1 bước, độ chặt chẽ, phòng bị mọi trường hợp của Vin trong bất kỳ moị hoàn cảnh mà những chỗ khác không có được ấy cụ

 

[hanamkr]

Không có ý định cho thuê lâu dài ký 5 năm làm gì vậy cụ?
Khi thuê họ có kế hoạch dài hơi, chứ 3 7 21 ngày như nhà cụ thì khả năng cao bị phạt hợp đồng là cái chắc

Khôg phải là nhà của cụ ấy mà đang kiếm xèng theo như tên nick.

 

[Xechaybangcom]

Cụ có số đc bên phát triển thị trường của Vinmart ko? E đang có cái nhà muốn cho thuê làm siêu thị.

Bạn em chuyên đi săn địa điểm cho Vin đấy, để em hỏi qua nó, nếu nó đồng ý cho số thì em gửi cho cụ nhé.

 

[xuanphuongccs]

E đố cụ nào dám cùn với vin đó. Nên nhớ là vin chứ éo phải dạng tào lao bí đao đâu mà mún làm j thì làm khoé nó kiện cho vỡ mặt hoặc lên đồn gặp c.a ún nước chè

Làm gì cũng trong khuôn khổ PL thì làm gì nhau nào. Tranh chấp HĐ chỉ là dân sự thôi có muốn mời nước chè cũng khó.

 

[Pumzen]

Cụ chủ là dân vpnđ, chủ ngôi nhà đang cho Vin thuê muốn bán căn đó đi, nhờ cụ chủ kiếm khứa. Khứa đã bồ kết căn đó, rổ giá 2 bên đã hòm hòm chuẩn bị chốt thì vướng phải vụ Vin thuê nhà. Điều này làm cụ chủ công cốc, miếng mỏ 2% cũng khơ khớ chứ phải ít ỏi gì đâu!
Đó là nguyên nhân để lên nhờ cc tư vấn phá hđ dư lào để gỡ gạc, còn nước còn tát!

 

[Xe thả hình]

Cho thuê nhà, hợp đồng 5 năm, mà 6 tháng đã đòi, người ta làm ăn thì phá sản à, không phạt cho vỡ mồm thì hơi phí. May cái là động vào anh Vova thì đúng chỗ rồi.

 

[tienaka]

Không biết cụ đăng có ý gì. Nhưng e noia thật với cái đk kia thì cụ không đủ tiền phá hđ đâu. Mà cũng nên để hết hđ. Làm mãi mới bố trí dc cái siêu thị mà gặp người như cụ chắc phá sản hết. Còn nếu sau này cụ kinh doanh chuyên nghiệp để em đưa cụ vào danh sách đen cái

 

[LittleFinger]

cụ này Mg tính bán mà vướng cái HĐ thuê của chủ nhà nên hỏi đây mà ca này khó lắm. HĐ của anh vova khó có chuyện để cho Kh đơn phương chấm dứt đơn giản vậy đâu.

 

[.Chuối.]

Tởm cũng chưa gặp chủ nhà cùn. Cắt điện, nước chẳng hạn, cho người đứng cửa cứ có khách vào là chửi lúc đó thì kéo nhau ra tòa. Ra tòa thành án rồi nhưng nó không có tiền thì làm gì ạ. Mỗi tháng nó trả cho vài triệu thì đến bao giờ hết.

Thì cái mặt bằng đấy cũng chả để làm gì. Cứ thử chầy cối cho thằng khác thuê xem, mấy hôm nó gọi thi hành án xuống niêm phong mặt bằng lại thì lại khóc to hơn ấy. Gọi là đang yên đang lành lại tự cắm mảnh sành vào đýt

 

[Patriots]

Kệ cmn thằng nào đang thuê, mình bán nhà, thằng mua mua với hiện trạng như vậy đồng ý thì mua, thuận mua vừa bán, có khi nó vẫn cho thuê tiếp. Còn mình đơn phương cắt hợp đồng thì cũng cứ thế đuổi nó đi nếu mình gấu hơn nó. Nó đòi bồi thường thì phải kiện ra toà, bị kiện ra toà thì cụ tự lái tư vấn là chuẩn nhất

 

[Pumzen]

Hồi nhà cháu mua căn nhà, lúc đưa hs để công chứng chuẩn bị trước, xem nhà này có sạch ko thì mới tiến hành công chứng mua bán. Căn nhà đang cho 1 ng khác thuê bán hàng thì nhà cháu và chủ nhà đã làm việc đền bù cho người thuê xong xuôi hết rồi. Nhưng bên công chứng sau khi tra 1 loạt hồ sơ liên kết với các văn phòng CC khác thì phát hiện ra ngôi nhà này cho 1 cty thuê cách lúc đó 5 năm, hồ sơ vẫn còn lưu ở 1 vpcc khác. Đây là nguyên nhân khiến công chứng ko làm hđmb,họ phải mất công đi xác minh. Hoá ra trước đây, chủ nhà cho 1 cty thuê (có hđ công chứng đàng hoàng để khai thuế) cty đó phá sản trả lại nhà nhưng họ ko ra vpcc huỷ hợp đồng.
Như vậy đủ để hiểu rằng nếu chủ nhà đơn phương phá hđ thì ngôi nhà đó cũng ko bán được nếu hồ sơ hợp đồng cho thuê vẫn chưa đc huỷ ở vpcc.

 

[Namtroc]

Cụ thông cảm! Các looser luôn thích đóng vai bị hại. Mà bị hại là ai thì họ cũng ứ quan tâm.

Kể ra cũng khó hè

 

[sieurua]

Bạn em chuyên đi săn địa điểm cho Vin đấy, để em hỏi qua nó, nếu nó đồng ý cho số thì em gửi cho cụ nhé.

Ok Cụ, Thanks