[Funland] Tìm hiểu điều kiện Phá hợp đồng cho thuê với siêu thị của anh vova

[dao_hiep]

Làm như thế ko hay.

 

[messi1986]

phá hợp đồng thì phải chịu phạt, nếu cụ đủ tiền phạt thì cứ phá thoải mái

 

[Ngân Hà]

Mẹ khỉ, tên nick là nhadattoday.net mà phải đi hỏi mấy cái vớ vẩn liên quan đến Nhà đất?

từ hồi box bds- xay dựng bị xoá

mấy chú cò chạy dáo dác sang quán lập to pic trá hình

 

[emc]

Thưởng phạt theo HĐ rồi phá
Làm KD thuê mặt bằng gặp ông thớt thì vỡ cmnn mồm

 

[Ly Béo]

Hồi nhà cháu mua căn nhà, lúc đưa hs để công chứng chuẩn bị trước, xem nhà này có sạch ko thì mới tiến hành công chứng mua bán. Căn nhà đang cho 1 ng khác thuê bán hàng thì nhà cháu và chủ nhà đã làm việc đền bù cho người thuê xong xuôi hết rồi. Nhưng bên công chứng sau khi tra 1 loạt hồ sơ liên kết với các văn phòng CC khác thì phát hiện ra ngôi nhà này cho 1 cty thuê cách lúc đó 5 năm, hồ sơ vẫn còn lưu ở 1 vpcc khác. Đây là nguyên nhân khiến công chứng ko làm hđmb,họ phải mất công đi xác minh. Hoá ra trước đây, chủ nhà cho 1 cty thuê (có hđ công chứng đàng hoàng để khai thuế) cty đó phá sản trả lại nhà nhưng họ ko ra vpcc huỷ hợp đồng.
Như vậy đủ để hiểu rằng nếu chủ nhà đơn phương phá hđ thì ngôi nhà đó cũng ko bán được nếu hồ sơ hợp đồng cho thuê vẫn chưa đc huỷ ở vpcc.

Vpcc cụ làm ở đâu mà cẩn thận và tỉ mẩn vậy? Nếu đc cụ cho e xin địa chỉ. E có ô chú ở NN đang ngắm ngía nhà ở HN.
E Cảm ơn cụ

 

[emcobietdau]

Cụ chủ thế là làm khó người ta rồi.

 

[Pumzen]

Chuẩn anh, mất toi công chăm sóc, đến lúc chốt được khách con nhà hơn chục tỷ thì chủ nhà mới thò ra hợp đồng cho thuê nhà này, con cá mất này to lắm!

Cái chính là khứa ép chủ nhà phải bàn giao sđ + mặt bằng thì mới trả hết xèng, thế mới khoai! Chủ mới thì chỉ muốn lấy mặt bằng để tiến hành xây dựng cải tạo lại,xong dọn về buôn bán kd ở đó luôn, không có thuê thiếc gì sất.
Giống trường hợp của a, khi ng thuê còn hđ 1 năm rưỡi nữa, chủ nhà cũ thì tiếc xèng đền bù, 2 bên ko thống nhất đc giá đền bù hđ. Mặc dù không phải liên quan đến bên mua nhưng vì muốn lấy mặt bằng tàu nhanh, a tặng luôn ng thuê 2 tháng tiền nhà, bố cháu sướng quá cút luôn. Trong tg a xây sửa cải tạo, cậu ta vẫn gọi điện để gạ a cho thuê lại, a chỉ an ủi mỗi câu sorry!

Vpcc cụ làm ở đâu mà cẩn thận và tỉ mẩn vậy? Nếu đc cụ cho e xin địa chỉ. E có ô chú ở NN đang ngắm ngía nhà ở HN.
E Cảm ơn cụ

Võ thị Sáu nhé mợ! Cần thì nhà cháu pm cho số đt của công chứng viên.
Giá CC đã niêm yết nhưng vẫn mặc cả bớt xén nếu gói hđ mb có giá trị cao mợ nhé!

 

[chickenkts]

Cụ thử nghiên cứu vụ Vin - Platinum xem có áp dụng được gì không?

 

[binhsu7273]

Ai nhiều Xèng hơn vậy chủ thớt...?

 

[Ly Béo]

Cái chính là khứa ép chủ nhà phải bàn giao sđ + mặt bằng thì mới trả hết xèng, thế mới khoai! Chủ mới thì chỉ muốn lấy mặt bằng để tiến hành xây dựng cải tạo lại,xong dọn về buôn bán kd ở đó luôn, không có thuê thiếc gì sất.
Giống trường hợp của a, khi ng thuê còn hđ 1 năm rưỡi nữa, chủ nhà cũ thì tiếc xèng đền bù, 2 bên ko thống nhất đc giá đền bù hđ. Mặc dù không phải liên quan đến bên mua nhưng vì muốn lấy mặt bằng tàu nhanh, a tặng luôn ng thuê 2 tháng tiền nhà, bố cháu sướng quá cút luôn. Trong tg a xây sửa cải tạo, cậu ta vẫn gọi điện để gạ a cho thuê lại, a chỉ an ủi mỗi câu sorry!

Võ thị Sáu nhé mợ! Cần thì nhà cháu pm cho số đt của công chứng viên.
Giá CC đã niêm yết nhưng vẫn mặc cả bớt xén nếu gói hđ mb có giá trị cao mợ nhé!

Vâng tks cụ. Tiện cụ inb giúp e. E hỏi hộ nên vụ giá cả e cứ để 2 bên tự nhiên vs nhau ạ

 

[wind_nol0v3]

Cụ chủ bên mg. Kh muốn bán nhưng vướng cái hđ cho thuê nên cụ thớt tìm hiểu xem phá hđ bồi thường bn để kh còn quyết định.
E đoán vậy.

Cụ này nói chuẩn này, cứ căn cứ theo hợp đồng mà làm thôi.
Ngoài ra hợp đồng thường chấm dứt do những lý do bất khả kháng như hoả hoạn, thiên tai động đất... thì không phải đền, cụ chủ thử làm mồi lửa xem sao

 

[Pumzen]

Vâng tks cụ. Tiện cụ inb giúp e. E hỏi hộ nên vụ giá cả e cứ để 2 bên tự nhiên vs nhau ạ

Nhà cháu nhắn rồi đấy! Hồi nhà cháu mua căn cũng hơi to tiền 1 chút, đi đặt cọc cũng phải rước tay ccv đi cho chắc ăn, tiền đặt cọc 1 tỏi thì tiếc gì 1-2 tr để cho an toàn.

 

[Kingdom226]

Cò quay bẩn thỉu!!!

 

[VHD Corp]

EM chả biết nội dung của Hđ mà bên cụ ký, nhưng vừa rồi em chứng kiến: Hợp đồng 5 năm, còn hơn 2 năm nữa thì hết. Bên cho thuê muốn bán nhà, nên đã phải trả cho bên thuê TỔNG SỐ TIỀN MÀ BÊN THUÊ SẼ TRẢ TRONG THỜI GIAN CÒN LẠI + cho ở thêm miễn phí 01 tháng. Lý do: tiền đấy họ đi thuê chỗ khác trong thời gian còn lại đấy.

 

[XPQ]

Ô cho thuê Chết sặc máu, chứ Vin đời nào nó chết. Một cái hợp đồng của nó là thuê LS làm rất kỹ chứ đâu có đơn giản

Đa phần khi ở cửa đi thuê thì Vin cũng không bắt nạt được chủ đất mấy, nhất là các chủ cho thuê lâu năm lọc lõi thích thuê thì ký không thì lướt tao tìm thằng khác. Một vài trường hợp chủ nhà phố mới hoặc mới thả được cái nhà phố mụ mị khi nghe đến tên Vin thì nhắm mắt ký, nhưng những vụ ấy thì ít khi thay đổi quay quắt với Vin vì thực ra họ cần đứa trông nhà là chính.

 

[aotim]

Hồi nhà cháu mua căn nhà, lúc đưa hs để công chứng chuẩn bị trước, xem nhà này có sạch ko thì mới tiến hành công chứng mua bán. Căn nhà đang cho 1 ng khác thuê bán hàng thì nhà cháu và chủ nhà đã làm việc đền bù cho người thuê xong xuôi hết rồi. Nhưng bên công chứng sau khi tra 1 loạt hồ sơ liên kết với các văn phòng CC khác thì phát hiện ra ngôi nhà này cho 1 cty thuê cách lúc đó 5 năm, hồ sơ vẫn còn lưu ở 1 vpcc khác. Đây là nguyên nhân khiến công chứng ko làm hđmb,họ phải mất công đi xác minh. Hoá ra trước đây, chủ nhà cho 1 cty thuê (có hđ công chứng đàng hoàng để khai thuế) cty đó phá sản trả lại nhà nhưng họ ko ra vpcc huỷ hợp đồng.
Như vậy đủ để hiểu rằng nếu chủ nhà đơn phương phá hđ thì ngôi nhà đó cũng ko bán được nếu hồ sơ hợp đồng cho thuê vẫn chưa đc huỷ ở vpcc.

Nếu có ký hợp đồng cho thuê cho mượn ở công chứng thì phải huỷ, kg thì thôi cụ

 

[aotim]

Bác trả lời mấy ông âm binh này làm gì

Hoá ra thớt nhảm ạ, thật

 

[emphailamsao]

Mẹ khỉ, tên nick là nhadattoday.net mà phải đi hỏi mấy cái vớ vẩn liên quan đến Nhà đất?

Có khi làm dv nhà đất gặp quả này ko biết xử lý nên đi hỏi đấy cụ.

 

[Charlie Hebdo]

Chụp cái hợp đồng xem nào. Nếu hợp đồng có sơ hở thì phá được.

Hợp đồng nào chả phá được, quan trọng đủ can đảm phá không thôi

 

[Pumzen]

Nếu có ký hợp đồng cho thuê cho mượn ở công chứng thì phải huỷ, kg thì thôi cụ

Vâng, nhưng nhiều chủ nhà cho thuê lại ko để ý, lúc trả lại mặt bằng ko bắt ng thuê đi cùng ra CC huỷ hđ (chắc mất thêm 1 khoản phí nên lờ đi). Tuy nhiên trên giấy tờ pháp lý thì giá trị hđ vẫn còn hiệu lực nên lúc bán nhà, CC sẽ không chứng nhận mua bán cho trường hợp tài sản chưa "sạch".
Vụ nhà cháu,khi CC đến xác minh thì may là thời gian hđ đã hết, nếu vẫn còn buộc chủ nhà phải tìm cty cũ đã thuê, dắt nhau đi huỷ hđ.
Nói chung đã dính tới giấy tờ pháp lý là phải hết sức triệt để. Ngày trước dân tình thiếu hiểu biết, tuỳ tiện nên sau này mới sinh ra kiện cáo nhiều và có nhiều vụ ko thể giải quyết nổi.
Vì vậy cm nào khi có bđs cho thuê cần đưa ra hđ chặt chẽ và có CC pháp lý.