[Funland] Tiền lãi do đất đai đem lại quá lớn, chẳng ai thiết tha kinh doanh, sản xuất

[Dân Đông Lào]

Em ko cụ. 1 bộ phận trường vốn thì mua để đó, dc giá bán còn ko thì thôi chả sao. Mà bộ phận này đã giàu lại càng giàu thêm. Còn dân hám lợi ít vốn vay mượn lung tung thì thị trường sẽ phản ánh đúng. Nếu em có tiền nhàn rỗi nhiều mà chưa có ý tưởng kd gì thì em cùng làm miếng đất để đó. Hị hị

Thì đó là tâm lý chung của đa phần dân ta đấy ạ. Có tiền sẽ làm miếng đất để đấy. Tâm lý này đẩy giá bds lên cao vì ngoài công dụng "để ở, để sản xuất" thì nó sinh ra công dụng thứ 2 là " dự trữ tài sản" khiến nhu cầu bds tăng, khi sốt thì sinh ra thêm công dụng đầu cơ sinh lời nữa.
NN đã có điều chỉnh với vàng và đô, loại bỏ công dụng thanh toán, tích trữ của 2 món này để giảm nhu cầu và ổn định giá. Món bds cũng đề xuất mấy lần mà rất khó khăn do nhóm hưởng lợi từ bds quá lớn

 

[AT76]

Ý này cũng có chỗ đúng nhưng sâu xa có lẽ cũng không đúng. Vì dân ta từ xưa lúc chưa buôn BĐS cũng có sáng tạo, sản xuất gì đâu. Thành tích chủ yếu là đánh giặc, chống ngoại xâm.

 

[Moriarty]

Thì đó là tâm lý chung của đa phần dân ta đấy ạ. Có tiền sẽ làm miếng đất để đấy. Tâm lý này đẩy giá bds lên cao vì ngoài công dụng "để ở, để sản xuất" thì nó sinh ra công dụng thứ 2 là " dự trữ tài sản" khiến nhu cầu bds tăng, khi sốt thì sinh ra thêm công dụng đầu cơ sinh lời nữa.
NN đã có điều chỉnh với vàng và đô, loại bỏ công dụng thanh toán, tích trữ của 2 món này để giảm nhu cầu và ổn định giá. Món bds cũng đề xuất mấy lần mà rất khó khăn do nhóm hưởng lợi từ bds quá lớn

Hôm qua đọc facebook ông anh học cùng đang dạy ở ĐH tôn đức thắng mới thấy họ đi lên từ con số 0 chỉ bằng 2 đòn bẩy là tự chủ tài chính và khuyến khích nghiên cứu theo chuẩn quốc tế. Đáng tiếc là ở VN chỉ có 1 trường như vậy. Ngay cái gốc là giáo dục còn ko khuyến khích sự sáng tạo thì hiển nhiên dân chả có tư duy đấy rồi, nên đầu cơ cho nó lành.

 

[Dân Đông Lào]

Hôm qua đọc facebook ông anh học cùng đang dạy ở ĐH tôn đức thắng mới thấy họ đi lên từ con số 0 chỉ bằng 2 đòn bẩy là tự chủ tài chính và khuyến khích nghiên cứu theo chuẩn quốc tế. Đáng tiếc là ở VN chỉ có 1 trường như vậy. Ngay cái gốc là giáo dục còn ko khuyến khích sự sáng tạo thì hiển nhiên dân chả có tư duy đấy rồi, nên đầu cơ cho nó lành.

Nhưng đầu cơ bds nó không tạo ra giá trị thặng dư, không tạo ra của cải mà chỉ làm tăng chi phí. Cả xh đầu cơ bds như cái sòng bài khổng lồ, người này ăn của người kia còn chủ sòng thu phế

 

[lx125_black]

Đơn giản. Khu Sala Đại Quang Minh lúc mở bán 2017 giá tầm 16 tỉ/căn , sau 2 năm giá hiện tại tầm 35 tỉ/căn
Thực tế luôn! Kinh doanh đơn thuần kiếm sao nổi 10 tỉ / năm với 20 nhân sự???

 

[Moriarty]

Nhưng đầu cơ bds nó không tạo ra giá trị thặng dư, không tạo ra của cải mà chỉ làm tăng chi phí. Cả xh đầu cơ bds như cái sòng bài khổng lồ, người này ăn của người kia còn chủ sòng thu phế

Người ta biết thừa cái chuyện đấy nhưng vấn đề là muốn nhưng ko đc vì năng lực quản lý kém, động đâu cũng phải sửa, sửa thì lại động chạm. Cụ va với đội NN sẽ thấy thực ra họ cũng thấy vấn đề đấy nhưng làm thì bung bét ra nên thôi đậy lại kệ mẹ nó cho đến khi về hưu.

 

[Kurumasuki]

Đánh thuế vào sở hữu bds thứ 2 thôi !

Ta đánh ta

 

[Ladagia]

Ý này cũng có chỗ đúng nhưng sâu xa có lẽ cũng không đúng. Vì dân ta từ xưa lúc chưa buôn BĐS cũng có sáng tạo, sản xuất gì đâu. Thành tích chủ yếu là đánh giặc, chống ngoại xâm.

Thế nên nhà nước cần có biện pháp khuyến khích cho sản xuất chứ cụ

 

[Ladagia]

Hôm qua đọc facebook ông anh học cùng đang dạy ở ĐH tôn đức thắng mới thấy họ đi lên từ con số 0 chỉ bằng 2 đòn bẩy là tự chủ tài chính và khuyến khích nghiên cứu theo chuẩn quốc tế. Đáng tiếc là ở VN chỉ có 1 trường như vậy. Ngay cái gốc là giáo dục còn ko khuyến khích sự sáng tạo thì hiển nhiên dân chả có tư duy đấy rồi, nên đầu cơ cho nó lành.

Đọc vụ ĐH Tôn Đức Thắng em thấy họ thực sự mạnh mới dám "bật lại" cơ quan quản lý như vậy. Hơi băn khoăn ở chỗ tự dưng đang là dân lập trở thành công lập mà vẫn phải tự chủ 100% như dân lập

 

[Westminster]

View attachment 3183066
Một trong các sản phẩm của e đây ạ, chắc cụ mới chơi ọp ít biết e. Cụ bẩu e hâm là đúng rồi vì trong xh hiện nay ai bàn đến chuyện sx đều bị bảo là hâm, sao k đi buôn đất cho mau giàu

Sản phẩm làm ra chẳng có mấy ai biết. Bây giờ mà làm ít thì lỗ ít, làm nhiều lõ nhiều. Vậy mà to còi bảo người khác đầu tư vào sản xuất, kinh doanh, thôi ông bớt ngáo đi nhé.

 

[Ladagia]

Ông này nói ngáo nhỉ. Đã nói chính sách nhà nước vốn dĩ ko khuyến khích doanh nghiệp tư nhân rồi ông cứ đòi ngược sóng rồi lỗ chổng vó ra ai thương. Đã là dân thường lo cho cuộc sống mình đủ sống đi đã, trình còi còn đòi lo đến mấy cái cao xa.

Lão ko nghe gần đây cụ Tổng đã khẳng định vai trò của kinh tế tư nhân à? Không khuyến khích tư nhân thì trông chờ gì mãi vào DN nhà nước được?

 

[Violet2013]

Tư duy của chủ thớt đúng là có kiến thức về kinh tế đấy các cụ cứ chê. Phải là sx tạo giá trị thặng dư mới là phát triển bền vững, còn đặc biệt đất đai tạo giá ảo đúng là nguy cơ, vì nguồn lực đổ dồn hết về đấy. Tuy nhiên cái gọi là "tinh thần khởi nghiệp" dạo này cũng được chú trọng ra phết, chỉ có phần hỗ trợ chưa được tương xứng, do chính sách còn xa vời.
Em cũng đang muốn start up đây mà chưa biết phải bắt đầu từ đâu, có ai khuyên nhủ gì không nhỉ? Hay lại bảo để tiền tìm miếng đất găm chờ thời

 

[Rhett]

Sản phẩm làm ra chẳng có mấy ai biết. Bây giờ mà làm ít thì lỗ ít, làm nhiều lõ nhiều. Vậy mà to còi bảo người khác đầu tư vào sản xuất, kinh doanh, thôi ông bớt ngáo đi nhé.

Ông này nv vp ngồi chém gió thôi cụ. Ngta làm sx kd lấy đâu ra thời gian lên đây chém gió suốt từ sáng tới đêm như ông Đông Lào?

Kiểu buôn đất rỗi việc như e còn có tg lên ộp fun chém gió chứ e thề mấy người làm giám đốc doanh nghiệp sx kd e quen nhiều ông bà còn chả biết cái ô phở này là cái gì luôn, e thật

 

[obi]

Cái đó e thấy chỉ đúng ở VN, ở các nước dân số ít, độ tập trung vào tp lớn không cao thì bds chỉ chạy theo phục vụ nhu cầu người dân, không phải là kênh đầu cơ, đầu tư hay tích trữ tài sản.
VD nếu ở VN NN đánh thuế đất miếng thứ 2 cực cao, thì dòng tiền sẽ đổ sang khu vực sản xuất dịch vụ thương mại, từ đó thúc đẩy tăng trưởng thực chất. Còn đầu cơ bds thì e cho vd khu nhà của cụ bọn cò vạc thổi giá từ 2 tỷ lên 4 tỷ. Về lý thuyết thì tài sản của cụ tăng 100% nhưng khi cụ bán đi thì phải dọn ra khu xa hơn mới mua nhà khác được.

Thuế cao dân không mua thì NN cắt đất ra bán cho ai?

 

[Dân Đông Lào]

Sản phẩm làm ra chẳng có mấy ai biết. Bây giờ mà làm ít thì lỗ ít, làm nhiều lõ nhiều. Vậy mà to còi bảo người khác đầu tư vào sản xuất, kinh doanh, thôi ông bớt ngáo đi nhé.

Cụ chạy trộm chó thì 50% có sử dụng sản phẩm của e đấy. Cụ nên tìm hiểu khái niệm chuỗi cung ứng

 

[Dân Đông Lào]

Ông này nv vp ngồi chém gió thôi cụ. Ngta làm sx kd lấy đâu ra thời gian lên đây chém gió suốt từ sáng tới đêm như ông Đông Lào?

Kiểu buôn đất rỗi việc như e còn có tg lên ộp fun chém gió chứ e thề mấy người làm giám đốc doanh nghiệp sx kd e quen nhiều ông bà còn chả biết cái ô phở này là cái gì luôn, e thật

Sx kd đâu phải lúc nào cũng lấm lem dầu mỡ vò đầu bứt tai đâu cụ. Chỉ khổ giai đoạn đầu xây dựng thôi. Công việc vào guồng rồi thì cứ thế mà chạy theo đơn hàng. E bây giờ rỗi hơn khối cụ sale phải chạy doanh số ấy chứ. Đơn hàng ngon lãi nhiều mới nhận, đơn lãi ít thì chạy cầm chừng khấu hao máy với trả lương công nhân. Việc của e chủ yếu là đi tìm khách hàng với thị trường mới thôi

 

[Rhett]

Sx kd đâu phải lúc nào cũng lấm lem dầu mỡ vò đầu bứt tai đâu cụ. Chỉ khổ giai đoạn đầu xây dựng thôi. Công việc vào guồng rồi thì cứ thế mà chạy theo đơn hàng. E bây giờ rỗi hơn khối cụ sale phải chạy doanh số ấy chứ. Đơn hàng ngon lãi nhiều mới nhận, đơn lãi ít thì chạy cầm chừng khấu hao máy với trả lương công nhân. Việc của e chủ yếu là đi tìm khách hàng với thị trường mới thôi

Nếu cty cụ đã vào guồng thì chứng tỏ phải có thị phần trên thị trường rồi. Cụ cũng thừa hiểu đàu tư vào sx kd ở Việt Nam! Rủi ro cao ntn, tỉ lệ phá sản giải thể là bao nhiêu. E tin chắc nếu cụ là tầm giám đốc cụ sẽ hiểu. Thực sự khởi nghiệp sx kd có dây chuyền, có nhà máy, có nhân công và duy trì nuôi sống đc nó là cực kì khó khăn. Cụ nào thành công đều rất giỏi và tư duy bản lĩnh cùng sự tháo vát rất tốt.

 

[manh_cuong_178]

Nhận xét của Dân đông lào là chuẩn, có lợi lâu dài cho cộng đồng. Tuy nhiên, các nhận xét của Dân đông lào thực sự là lạc lõng trong giai đoạn nhà nhà cạp đất, người cạp đất.

 

[Dân Đông Lào]

Nếu cty cụ đã vào guồng thì chứng tỏ phải có thị phần trên thị trường rồi. Cụ cũng thừa hiểu đàu tư vào sx kd ở Việt Nam! Rủi ro cao ntn, tỉ lệ phá sản giải thể là bao nhiêu. E tin chắc nếu cụ là tầm giám đốc cụ sẽ hiểu. Thực sự khởi nghiệp sx kd có dây chuyền, có nhà máy, có nhân công và duy trì nuôi sống đc nó là cực kì khó khăn. Cụ nào thành công đều rất giỏi và tư duy bản lĩnh cùng sự tháo vát rất tốt.

Do tư duy dân ta thích hoàng tá tràng ngay thôi cụ ơi. E tiếp xúc nhiều doanh nhân trẻ, có ý tưởng tốt, có kiến thức về ngành tốt nhưng mới làm đã muốn thương hiệu ngay, chưa làm ra sản phẩm đã tính chiến lược chiếm lĩnh thị trường. Kết quả vứt cả đống tiền vào marketing nhưng bản thân sản phẩm chưa hoàn thiện nên thị trường k đón nhận, đứt vốn.
Doanh nghiệp bây giờ thành lập đơn giản lắm, vào 1 quán cafe chắc có tầm 2-3 "giám đốc" nên cụ nhìn số lượng giải thể k nói lên được gì nhiều đâu. Dân mình thì háo danh, ăn bánh vẽ quen miệng rồi nên một bước muốn làm sản phẩm cao cấp ngay. Nhưng căn bản sx là để đáp ứng nhu cầu xh, làm những cái đơn giản mà dân ta dùng hằng ngày cho tốt cho rẻ hẳn đi, thị trường sẽ tự đón nhận.

 

[moumou93]

bơm thổi đất thì kinh khủng luôn, em ở Cần Thơ, nhà em thuộc ngoại ô thành phố thôi, năm rồi đất kế bên nhà bán có hơn 600tr....năm nay lên 1ty500, với thu nhập trung bình ở thành phố em đang sống là khoảng 4 5tr thì có mà làm cả đời cũng không có miếng đất chôn thân