[Funland] Tiền lãi do đất đai đem lại quá lớn, chẳng ai thiết tha kinh doanh, sản xuất

[Westminster]

E thấy các cụ vẫn chưa hiểu ý em. Các cụ vẫn mang tư tưởng làm thì phải hoành tráng, phải đi tắt đón đầu, phải làm nên thương hiệu, phải chiếm lĩnh thị trường... như các món bánh vẽ hằng ngày chúng ta vẫn bị nhét vào mồm.
Nền kinh tế sx theo e nó đơn giản lắm. Thay vì các cụ các mợ ngồi cafe, kháo nhau miếng đất này rẻ, chỗ này sắp thành dự án, chỗ kia sắp mở đường... thì thử nghĩ xem, có mợ thích làm bánh, bàn chuyện muốn mở tiệm bánh ngọt nhỏ bán trong khu vực thôi. Có cụ thích làm mộc, muốn mở xưởng mộc nho nhỏ làm đồ nội thất... các cụ sẽ nghĩ ngay những người như thê là mơ mộng, phí thời gian
Cái vấn đề hiện nay k ai để ý đến sx kd vì lãi từ bds quá nhanh. Vậy đi buôn đất cho nhanh giàu chứ làm cái khác làm gì

Kinh doanh kiểu ngây thơ hâm hấp ngáo ngáo như ông chủ thớt này được bao nhiêu tháng là hụt vốn thế. Đã mở kinh doanh là bao nhiêu ban bệ đến kiểm tra, đòi ăn, rồi tiềm năng khách hàng khu vực đó nữa, xong cả đói thủ nó chơi đòn bẩn, mấy cái đấy bốc phét ở đây ko giải quyết được cái gì.

 

[Westminster]

1. Vì trước h ta toàn đầu tư bds, nhà nhà làm cò, người người buôn đất nên không có ngành sx nào ra hồn.
2. Sx để tự chủ được hàng hóa, nhu yếu phẩm, công nghệ. Cái gì đi mua thì cũng phải nuôi lãi từ thằng phân phối đến thằng sản xuất.
3. Các nước phụ thuộc hết vào du lịch, dịch vụ khi có biến động rất dễ tổn thương, vd như trong khu biển đông xảy ra chiến tranh thì làm gì có ma nào dám đến du lịch, các resort sân gôn đói mốc meo hết, lúc đó ăn cỏ thay cơm, tắm biển thay áo à.

Ông ngáo quá rồi đấy, chi phí nhập hàng từ TQ về dù phải qua vài ông ăn lãi nhưng đối với đa phần hàng hóa vẫn rẻ hơn các sản phẩm sản xuất tại VN. Đến Mỹ nhiều ngành cũng phải dịch chuyển xưởng sản xuất sang TQ vì giá thành sản xuất rẻ hơn hẳn sản xuất nội địa. Chưa kể với chính sách hiện tại ko có ưu đãi doanh nghiệp tư nhân thì phần lớn mấy ông chân ướt chân ráo lao đầu vào là tự sát.
Rồi đòi đánh thuế BDS trong khi 90% dân số VN sở hữu nhà, nghĩa là đây sẽ là loại thuế trực thu đánh vào 90% dân cư, trái với tâm lý coi trọng tài sản là đất đai của đa số dân cư, gây hậu quả hỗn loạn cực lớn.
Với tình hình hỗn loạn như vậy thì người nào có tiền người ta sẽ tìm cách biến tài sản thành vàng, đô chuyển ra nước ngoài hoặc chôn giấu chứ chẳng ai đầu tư vào sản xuất kinh doanh làm gì.

 

[Dân Đông Lào]

Mấy ông trong thớt này chả hiểu sao lại đi tâng bốc ông chủ thớt vốn hâm hấp:


Xong rồi hôm trước chủ thớt còn gán ghép vào mấy chuyện ko liên quan, người ta hỏi link thì lại đánh trống lảng:

Mấy chuyện trẻ con nó cũng biết là ngớ ngẩn thì bây giờ mấy ông otofun lại tin như đúng rồi.

À cụ hỏi chuyện từ thớt "tư duy sai" đấy à. Cụ bảo cụ đọc báo nhiều biết chỗ e đề cập rồi thì e đưa link làm gì. Lúc đó e đang tranh luận với ý kiến của cụ, cụ cho là "đất đai nếu không có giá trị thì đã có người cho không biếu không", e đã dẫn nguồn đất đai biếu không ở các nước trên giới còn gì, thớt đấy cò vạc đông quá chắc e lọt còm cụ.

 

[Dân Đông Lào]

Ông ngáo quá rồi đấy, chi phí nhập hàng từ TQ về dù phải qua vài ông ăn lãi nhưng đối với đa phần hàng hóa vẫn rẻ hơn các sản phẩm sản xuất tại VN. Đến Mỹ nhiều ngành cũng phải dịch chuyển xưởng sản xuất sang TQ vì giá thành sản xuất rẻ hơn hẳn sản xuất nội địa. Chưa kể với chính sách hiện tại ko có ưu đãi doanh nghiệp tư nhân thì phần lớn mấy ông chân ướt chân ráo lao đầu vào là tự sát.
Rồi đòi đánh thuế BDS trong khi 90% dân số VN sở hữu nhà, nghĩa là đây sẽ là loại thuế trực thu đánh vào 90% dân cư, trái với tâm lý coi trọng tài sản là đất đai của đa số dân cư, gây hậu quả hỗn loạn cực lớn.
Với tình hình hỗn loạn như vậy thì người nào có tiền người ta sẽ tìm cách biến tài sản thành vàng, đô chuyển ra nước ngoài hoặc chôn giấu chứ chẳng ai đầu tư vào sản xuất kinh doanh làm gì.

Cả đất nước không sản xuất 1 cái gì, toàn nhập từ TQ cho rẻ như cụ nói đi, tới 1 ngày xấu trời nó đánh chiếm toàn bộ biển đảo, lúc đấy cụ lại lu loa lên k được đánh lại vì nó không bán hàng nữa thì cả nước chết đói, đến giấy vs cũng không có mà chùi.
Các nước nhỏ cỡ vài triệu dân có thể đi theo mô hình chuyên sâu vào 1 vài ngành kinh tế thế mạnh, không cần sx như sing, nhưng đối với nước dân số đông thì đó là hoang tưởng, cụ không thể tìm đủ chỗ bán lương thực, quần áo vải vóc thuốc men cho 100tr người mà không bị lệ thuộc về kinh tế.
Hơn nữa với dân số đông có thể tận dụng để sản xuất hàng hóa đại trà giá rẻ, cụ nên tìm hiểu khái niệm economic of scale để hiểu tại sao TQ nó sx rẻ đến thế.

 

[Ladagia]

Vâng cụ. Nhiều người thích sản xuất hoặc thấy có cơ hội nhưng khởi nghiệp không có nhiều vốn đành phải chui rúc, thuê hoặc liều mua đất nông nghiệp để xây xưởng. Vất vả tìm mặt bằng lắm.
Như cháu đây cũng muốn làm cái xưởng nho nhỏ khoảng 500m2 nhưng nghĩ cảnh tìm mặt bằng lại nản.

Cụ sản xuất gì ạ?

 

[Linh Bê Tha]

Bất cứ ai làm ngành gì, có tiền sẽ mua đất.

 

[Misami]

Thôi cụ chủ ko cần đi ban phát kiến thức làm gì. Ofer đa phần mấy ông ngồi bàn phím ko thích suy nghĩ, hoặc suy nghĩ một chiều.
Ko chịu phản biện văn minh đâu.

 

[Dân Đông Lào]

Kinh doanh kiểu ngây thơ hâm hấp ngáo ngáo như ông chủ thớt này được bao nhiêu tháng là hụt vốn thế. Đã mở kinh doanh là bao nhiêu ban bệ đến kiểm tra, đòi ăn, rồi tiềm năng khách hàng khu vực đó nữa, xong cả đói thủ nó chơi đòn bẩn, mấy cái đấy bốc phét ở đây ko giải quyết được cái gì.

Một trong các sản phẩm của e đây ạ, chắc cụ mới chơi ọp ít biết e. Cụ bẩu e hâm là đúng rồi vì trong xh hiện nay ai bàn đến chuyện sx đều bị bảo là hâm, sao k đi buôn đất cho mau giàu

 

[echnikj]

Trong một còm nào em đã nói cần gì các anh phải nghĩ cách huy động tiền vàng trong dân, cứ bơm thổi BĐS thêm thời gian khoảng chục năm nữa thì Đô và vàng trobg dân vào túi các anh sạch

Đau thương cho cần lao.

 

[HHĐT]

vấn đề là người có tiền, gọi là có vốn, toàn đầu tư vào bds để giá lên thì bán kiếm lời chứ không đầu tư vào các ngành sản xuất, dịch vụ thực sự tạo ra giá trị gia tăng cho xh. BDS chỉ là vay mượn của tương lai. XH sẽ phải trả giá cho khoảng lời của dân đầu cơ bds bằng chi phí tăng thêm khi sử dụng bds vào sản xuất

Đúng là tình trạng chung như vậy. Họ ko muốn cổ phần vào các cty vì ko muốn lệ thuộc hoặc sợ rủi ro.

 

[echnikj]

Mấy ông trong thớt này chả hiểu sao lại đi tâng bốc ông chủ thớt vốn hâm hấp:


Xong rồi hôm trước chủ thớt còn gán ghép vào mấy chuyện ko liên quan, người ta hỏi link thì lại đánh trống lảng:

Mấy chuyện trẻ con nó cũng biết là ngớ ngẩn thì bây giờ mấy ông otofun lại tin như đúng rồi.

Cả đất nước không sản xuất 1 cái gì, toàn nhập từ TQ cho rẻ như cụ nói đi, tới 1 ngày xấu trời nó đánh chiếm toàn bộ biển đảo, lúc đấy cụ lại lu loa lên k được đánh lại vì nó không bán hàng nữa thì cả nước chết đói, đến giấy vs cũng không có mà chùi.
Các nước nhỏ cỡ vài triệu dân có thể đi theo mô hình chuyên sâu vào 1 vài ngành kinh tế thế mạnh, không cần sx như sing, nhưng đối với nước dân số đông thì đó là hoang tưởng, cụ không thể tìm đủ chỗ bán lương thực, quần áo vải vóc thuốc men cho 100tr người mà không bị lệ thuộc về kinh tế.
Hơn nữa với dân số đông có thể tận dụng để sản xuất hàng hóa đại trà giá rẻ, cụ nên tìm hiểu khái niệm economic of scale để hiểu tại sao TQ nó sx rẻ đến thế.

Chuyện gì ra chuyện đấy.
Em ko thích bới móc đời tư, thù dai.
Có những thớt cụ Đông Lào có thể chưa ngon (do chém ko đúng sở trường) nhưng ở thớt này em thấy cụ Lào phản biện rất hay.

 

[Lemica]

Chỉ có đánh thuế sở hữu và sang tên BĐS cao lên thì mới định hướng tiền đầu t. ư sang lĩnh vực khác được.

Đánh thuế nhìn qua thì làm cho BĐS tăng giá nhưng bản chất nó sẽ hạn chế đầu cơ, bỏ hoang nên sẽ làm giá trị BĐS ổn định và sát với giá thị trường hơn.

 

[muoibaconcho]

làm gì cò nào thổi đc giá đất?

các bác ngây thơ quá.

chính cái NN này thổi giá và tạo sôt để bơm dần đất vào dân đấy.

Cách đây mấy năm vàng trong nước chênh với ngoài 4-5 củ/cây vì chính sách cho ông SJC độc quyền. Sốt ầm ầm, tranh nhau được đóng 4-5 củ chênh lệch.
Hiện giờ thì trong nước, ngoài nước coi như là bằng nhau. Cái khoản chênh lệch đó bây giờ nó đi đâu nhỉ?
Tạo sốt để đẩy hàng, đẩy xong thì hạ nhiệt để thu lại. Huy động 1 mớ tiền ngon lành mà ko chú nào kêu đc một câu, thật là quá tài.

 

[Lonely Stranger]

Các cụ lạc đề quá. BDS mục đích chính là giữ giá, giữ của cải vật chất tạo ra thay vì cầm tiền mặt, vàng hay ngoại tệ. Thị trường BDS nóng chứng tỏ dân có của ăn của để. Vậy thôi.

 

[tuanhvt]

Làm sản xuất rất khó mà lại nhanh già người do rượu bia, suy nghĩ liên tục, em thấy nhiều người già nhanh lắm trong khi buôn đất bằng nước bọt mà có duyên lợi nhuận không kém gì buôn hàng trắng ạ.

 

[lowtech]

Chủ thớt nói đúng đấy, đầu tư vào sản xuất kinh doanh mới tạo ra giá trị gia tăng cho xã hội, công ăn việc làm....nền kinh tế sẽ đi nên vững chắc và ổn định hơn.
Còn BDS nó là kênh hút vốn và không tạo gì cho xã hội có chăng chỉ chảy vào túi 1 nhóm lợi ích nào đấy và còn tạo ra bất ổn cho xã hội chẳng hạn như thất nghiệp, phân hóa giàu nghèo, lạm phát ... hệ lụy từ BDS thì rất khủng khiếp (các bác google là ra thôi, nhiều nước đã từng bị)

 

[Dân Đông Lào]

Các cụ lạc đề quá. BDS mục đích chính là giữ giá, giữ của cải vật chất tạo ra thay vì cầm tiền mặt, vàng hay ngoại tệ. Thị trường BDS nóng chứng tỏ dân có của ăn của để. Vậy thôi.

Dân đầu cơ dùng đòn bẩy, ngân hàng hám lợi cũng nhảy vào, bong bóng đợt trước cụ không tham gia ạ

 

[Lonely Stranger]

Dân đầu cơ dùng đòn bẩy, ngân hàng hám lợi cũng nhảy vào, bong bóng đợt trước cụ không tham gia ạ

Em ko cụ. 1 bộ phận trường vốn thì mua để đó, dc giá bán còn ko thì thôi chả sao. Mà bộ phận này đã giàu lại càng giàu thêm. Còn dân hám lợi ít vốn vay mượn lung tung thì thị trường sẽ phản ánh đúng. Nếu em có tiền nhàn rỗi nhiều mà chưa có ý tưởng kd gì thì em cùng làm miếng đất để đó. Hị hị

 

[Ladagia]

BDS có 2 loại
1-BDS sản xuất: nhà máy, văn phòng, cửa hàng
2-BDS tiêu dùng: nhà ở, khách sạn
Loại 1 làm ra tiền, loại 2 tiêu tiền
Loại 1 phát triển tốt thì mới sinh ra loại 2

Loại nào cũng đc, nhưng khung giá nhà nước phải tiệm cận

Cụ chủ lái thớt này chuẩn quá.
Bơm thổi đầu cơ, lãi ghê gớm, có người lãi thì phải có người mất.
Ai mất, đó là tầng lớp thấp nhất trong nền kinh tế, là những người có nhu cầu mua để dùng, họ phải chắt chiu cả đời để mua được 1 mảnh đất để ở.
Bọn chóp càng đẩy giá BĐS cao bao nhiêu thì càng làm bần cùng hóa cần lao, gia tăng chênh lệch giàu nghèo.

Giá bđs có thể giảm, đầu tư vào bđs có thể giảm nhưng nhà làm chính sách ở VN ko muốn thế bởi trong tay họ, trong tay những ng quản lý đang nắm giữ quá nhiều bđs. Chỉ dân đen là muôn đời khổ (còn bị cấm kêu )

 

[nguyenquangpt]

Ông ngáo quá rồi đấy, chi phí nhập hàng từ TQ về dù phải qua vài ông ăn lãi nhưng đối với đa phần hàng hóa vẫn rẻ hơn các sản phẩm sản xuất tại VN. Đến Mỹ nhiều ngành cũng phải dịch chuyển xưởng sản xuất sang TQ vì giá thành sản xuất rẻ hơn hẳn sản xuất nội địa. Chưa kể với chính sách hiện tại ko có ưu đãi doanh nghiệp tư nhân thì phần lớn mấy ông chân ướt chân ráo lao đầu vào là tự sát.
Rồi đòi đánh thuế BDS trong khi 90% dân số VN sở hữu nhà, nghĩa là đây sẽ là loại thuế trực thu đánh vào 90% dân cư, trái với tâm lý coi trọng tài sản là đất đai của đa số dân cư, gây hậu quả hỗn loạn cực lớn.
Với tình hình hỗn loạn như vậy thì người nào có tiền người ta sẽ tìm cách biến tài sản thành vàng, đô chuyển ra nước ngoài hoặc chôn giấu chứ chẳng ai đầu tư vào sản xuất kinh doanh làm gì.

Đánh thuế vào sở hữu bds thứ 2 thôi !