[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[Anduchuy]

Vành đai 4 dự án cầu bắc qua sông còn chưa thấy đâu thì không biết bao giờ mới thông, đường song hành thì cuối năm nay các tỉnh xong rồi.

 

[muabenem123]

Vành đai 4 dự án cầu bắc qua sông còn chưa thấy đâu thì không biết bao giờ mới thông, đường song hành thì cuối năm nay các tỉnh xong rồi.

Đường song hành đang đồng loạt thảm nhựa nhiều đoạn r. Chờ cái cao tốc nữa là khớp lệnh thôi. Nhưng xem ra còn lâu phết.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Cái triển lãm đó bao năm nay ko có cũng chẳng sao, tất nhiên có vẫn rất tốt, chứ các con đường vành đai và hướng tâm là cực kỳ cần thiết để giảm bớt áp lực giao thông đặc biệt như tình trạng tắc đường hiện nay. VĐ4 là dự án trọng điểm quốc gia mà đợt này đang thấy rất chậm, VĐ1, VĐ 2.5 thì mấy chục năm ì ạch, nói chung cứ phải nhìn thực tế

Được gửi từ iPhone - Otofun

Giai đoạn này thì em lại kỳ vọng không chậm đâu cụ ạ.

 

[LosBlancos90]

Cụ tính làm cả cái trung tâm hội chợ triển lãm quốc tế, mà lại không có đường nối trực tiếp, lại còn phải qua 2 nhịp cầu có liệu có ổn, còn ai mà đến giao lưu.

Với cả nhiệm vụ chính trị trong kỉ nguyên bơm tiền à nhầm vươn mình, thì đầu tư công giải ngân cấp tập lúc này thì hành chính cứ thủ tục cứ gọi là gắn tên lửa theo sau để mà làm ấy chứ.

Nên đây là những điểm để đưa vào tính toán trong đầu tư.

bạn là sale thì đường nhiên lạc quan và tin vào những gì muốn tin. còn các cụ kia phân tích cả yếu tố rủi ro tác động (góc độ kỹ thuật, quy hoạch thoát lũ, gpmb, yếu tố dòng chảy …)

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[beautycenter3866]

Đường song hành đang đồng loạt thảm nhựa nhiều đoạn r. Chờ cái cao tốc nữa là khớp lệnh thôi. Nhưng xem ra còn lâu phết.

Cao tốc làm theo PPP, chưa có doanh nghiệp nào nhảy vào thì làm sao được???

 

[Gà lắm cơ]

Mợ Thảo làm sales Vin thì mợ tin yêu sản phẩm cũng dễ hiểu thôi nhưng em cũng nghĩ như các cụ, cái trung tâm triển lãm đấy thì có quái gì quan trọng với HN đâu. Lần cuối em đi triển lãm HN khéo 20 năm trước rồi. Dân HN đa số như em, không hề quan tâm đến cái triển lãm đó. Nó đâu phải như Aeon, cuối tuần các gia đình dắt con đi ăn đi chơi, tranh thủ mua sắm đi chợ. Nếu Aeon xây ở đấy dân tình có khi còn thích hơn.

Cầu thì năm ngoái em không tin được xây năm nay đâu nhưng đợt này khác quá, các bác cứ tuyên bố xong đã thấy làm luôn rồi. Vụ tinh giảm biên chế rồi bỏ huyện, sát nhập xã nhanh đến ngỡ ngàng, chưa bao giờ thấy. E nghĩ cứ chờ đến 19.5 như lời các lãnh đạo tuyên bố xem khởi công thật hay không là biết quyết tâm còn cao hay thấp rồi.

 

[muabenem123]

Cao tốc làm theo PPP, chưa có doanh nghiệp nào nhảy vào thì làm sao được???

Thế thì mới bảo còn mướt đó cụ. Đây là dự án QH theo dõi tiến độ mà còn vậy.

 

[legendcomeback]

Cầu Tứ Liên thì 90% là khởi công xây trong năm nay rồi. tBT, Thủ Tướng, chủ tịch HN đã khẳng định như vậy rồi. Theo hình thức epc thì Vin và tập đoàn xây dựng kia có thể ứng tiền trước thôi

 

[AnhFLG]

Thế thì mới bảo còn mướt đó cụ. Đây là dự án QH theo dõi tiến độ mà còn vậy.

Mà để đi được còn chờ các cây cầu. Nhanh nhất 2030 mới đi được chứ xong từng đoạn ngắn thì chả có ích gì

 

[Seanzen]

bạn là sale thì đường nhiên lạc quan và tin vào những gì muốn tin. còn các cụ kia phân tích cả yếu tố rủi ro tác động (góc độ kỹ thuật, quy hoạch thoát lũ, gpmb, yếu tố dòng chảy …)

Được gửi từ iPhone - Otofun

Sale thì chỉ quan tâm bán được hàng là có hoa hồng đút túi.

 

[prado2012]

BĐS HN có chỗ vẫn khó mua, vẫn tăng giá tốt và tăng bền vững. Em chọn đúng phân khúc này cũng là nhờ may mắn.

Đà Nẵng em theo dõi liên tục, thời điểm vàng để vào BĐS ĐN, cũng đã trao đổi trên nhóm nào đó. Là lúc sóng bắt đầu lên, thanh khoản tăng, giờ thì đã 50% rồi, là chính xác.
Với một số thay đổi gì đó sắp tới, mọi người đổ về mua Quảng Nam, theo em hơi sai đường. Đấy là ý chủ quan riêng em, cần thời gian kiểm chứng.

Hàng loại 1 tăng 100% các cụ chốt lời vậy loại 2 đến 50% là chốt được rồi nhỉ?

 

[muabenem123]

Mợ Thảo làm sales Vin thì mợ tin yêu sản phẩm cũng dễ hiểu thôi nhưng em cũng nghĩ như các cụ, cái trung tâm triển lãm đấy thì có quái gì quan trọng với HN đâu. Lần cuối em đi triển lãm HN khéo 20 năm trước rồi. Dân HN đa số như em, không hề quan tâm đến cái triển lãm đó. Nó đâu phải như Aeon, cuối tuần các gia đình dắt con đi ăn đi chơi, tranh thủ mua sắm đi chợ. Nếu Aeon xây ở đấy dân tình có khi còn thích hơn.

Cầu thì năm ngoái em không tin được xây năm nay đâu nhưng đợt này khác quá, các bác cứ tuyên bố xong đã thấy làm luôn rồi. Vụ tinh giảm biên chế rồi bỏ huyện, sát nhập xã nhanh đến ngỡ ngàng, chưa bao giờ thấy. E nghĩ cứ chờ đến 19.5 như lời các lãnh đạo tuyên bố xem khởi công thật hay không là biết quyết tâm còn cao hay thấp rồi.

Cái vụ tinh giản nó khác cụ ạ. E hiểu thì là liên quan màu sắc chính trị rất cao nên phải làm gấp. Rất gấp.
Còn cái cầu TL, nếu V làm và tiền V bỏ ra thì sẽ rất vui. Nếu vốn NN thì cứ xác định hô cho thật máu, xẻng xúc cát cho thật nhiều r vứt đó cụ ạ.
Trong pic này của e e vẫn update tiến độ các dự án bằng clip, flycam của ae sales vào đây đều. Cá nhân e nhận định ko mấy dự án đc thần tốc và nhanh nếu ko phải V.

 

[muabenem123]

Mà để đi được còn chờ các cây cầu. Nhanh nhất 2030 mới đi được chứ xong từng đoạn ngắn thì chả có ích gì

Cái vd4 này e đánh giá cực kỳ qtrong. Vì nó mở rộng không gian HN ra rất nhiều. Dư địa để pt kinh tế, hạ tầng, tiện ích mới cho Thủ đô.
Đặc biệt nhất là nó có tính liên kết vùng, thúc đẩy kt liên vùng và ngoài ra cả miền Bắc khi đi qua HN, BN, HY....
Nhưng tiến độ khéo phải như cụ nói.

 

[AnhFLG]

Cái vd4 này e đánh giá cực kỳ qtrong. Vì nó mở rộng không gian HN ra rất nhiều. Dư địa để pt kinh tế, hạ tầng, tiện ích mới cho Thủ đô.
Đặc biệt nhất là nó có tính liên kết vùng, thúc đẩy kt liên vùng và ngoài ra cả miền Bắc khi đi qua HN, BN, HY....
Nhưng tiến độ khéo phải như cụ nói.

Em tính thực tế: xây dựng nếu có sẵn mặt bằng mất 3 năm + hiện nay còn chưa xong (Gpmb, đấu thầu lựa chọn nhà thầu, khởi công)

 

[sir trần]

BĐS HN có chỗ vẫn khó mua, vẫn tăng giá tốt và tăng bền vững. Em chọn đúng phân khúc này cũng là nhờ may mắn.

Đà Nẵng em theo dõi liên tục, thời điểm vàng để vào BĐS ĐN, cũng đã trao đổi trên nhóm nào đó. Là lúc sóng bắt đầu lên, thanh khoản tăng, giờ thì đã 50% rồi, là chính xác.
Với một số thay đổi gì đó sắp tới, mọi người đổ về mua Quảng Nam, theo em hơi sai đường. Đấy là ý chủ quan riêng em, cần thời gian kiểm chứng.

BĐS ĐN thời gian tới không thuận lợi bằng thời điểm vàng, chắc chắn rồi. Nhưng mua rẻ rồi để đó thì chẳng có gì lo ngại cả.

đội có thông tin mật, hoặc người có khả năng đánh giá tốt thì họ có thể nào sớm. còn như e, dân không ngu khu đen, thì e chờ tín hiệu rồi vào. chấp nhận ăn đoạn giữa thôi, chứ mình đâu mua đáy bán đỉnh được.

 

[Gà lắm cơ]

Cầu TL tháng 10 năm ngoái em không tin sẽ làm vì gpmb còn chưa bắt đầu, thậm chí chưa biết lấy đất từ đâu đến đâu, chứ chưa đến được khâu đàm phán, nữa là khâu ủi nhà đi.

Nhưng năm nay thấy các bác làm gì cũng thần tốc quá thì cũng nghĩ % cầu được xây có tăng lên. Cụ thể thì dân đen như em không biết được, ngồi chờ 19.5 xem khởi công thật không thôi các cụ. Mặc dù bắt đầu làm đến làm xong cũng là cả một thời gian dài.

Đất ĐN chỗ nào tăng 50% năm rồi thế ạ? Em cũng theo dõi sát ĐN mà thấy đa số lên 20 -30% thôi sao lại có khu tăng nhiều thế nhỉ? Thậm chí đầu năm ĐN còn chưa tăng, em thấy giữa năm mới tăng ấy, hay thông tin của em lại có gì không chính xác rồi? Các cụ ĐN cho xin ít thông tin được không ạ?

 

[anphudong]

Cầu TL à, từ lãnh đạo cao nhất của Đ, CP, thành phố HN đều chỉ đạo rất sát sao vì rất nhiều lẽ:
-Mở trục giao thông mới về phía Bắc, kết nối với cao tốc HN-TN, chia sẻ cho các cầu CD, NT dần quá tải.
- Phát triển đô thị, mở rộng không gian để hoàn thành mục tiêu phát triển thành phố đôi bờ, lấy Sông hồng làm trục cảnh quan.
-Hoàn thiện quy hoạch trục không gian Hồ tây- Cổ Loa.
- Kết nối những công trình quan trọng như trung tâm triển lãm quốc gia và quốc tế, nhà khách TW Đ.......
Và cái quan trọng nhất là nó nằm trên đường đi từ nội đô đến sân bay Gia Bình, một sân bay dành cho VIP với các chuyên cơ đặc biệt mà hiện đang thi công rất nhanh, giai đoạn 1 sắp hoàn thành. Nếu tinh ý sẽ thấy trụ sở BCA mở rộng giải tỏa nhanh thế nào thì công trình này cũng gần như thế. TT đã ra lệnh rồi:

Xây đường kết nối sân bay Gia Bình với Hà Nội trong hai năm

Thủ tướng *************** yêu cầu hoàn thành tuyến đường kết nối sân bay Gia Bình với trung tâm Hà Nội trong thời gian nhiều nhất là hai năm.

vnexpress.net

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Mợ xem tiến độ vành đai 4 đã thi công gần 2 năm. Đây là 1 trong những dự án lớn nhất VN, trọng điểm, đc Quốc Hội giám sát mợ nhé.
E cứ hay nói đùa vs cc trên này về các dự án: các bác bên trên dốc lực vào làm trọn vẹn 1 cái đi đã. Mõm vừa thôi.

Cái triển lãm đó bao năm nay ko có cũng chẳng sao, tất nhiên có vẫn rất tốt, chứ các con đường vành đai và hướng tâm là cực kỳ cần thiết để giảm bớt áp lực giao thông đặc biệt như tình trạng tắc đường hiện nay. VĐ4 là dự án trọng điểm quốc gia mà đợt này đang thấy rất chậm, VĐ1, VĐ 2.5 thì mấy chục năm ì ạch, nói chung cứ phải nhìn thực tế

Được gửi từ iPhone - Otofun

Mợ Thảo làm sales Vin thì mợ tin yêu sản phẩm cũng dễ hiểu thôi nhưng em cũng nghĩ như các cụ, cái trung tâm triển lãm đấy thì có quái gì quan trọng với HN đâu. Lần cuối em đi triển lãm HN khéo 20 năm trước rồi. Dân HN đa số như em, không hề quan tâm đến cái triển lãm đó. Nó đâu phải như Aeon, cuối tuần các gia đình dắt con đi ăn đi chơi, tranh thủ mua sắm đi chợ. Nếu Aeon xây ở đấy dân tình có khi còn thích hơn.

Cầu thì năm ngoái em không tin được xây năm nay đâu nhưng đợt này khác quá, các bác cứ tuyên bố xong đã thấy làm luôn rồi. Vụ tinh giảm biên chế rồi bỏ huyện, sát nhập xã nhanh đến ngỡ ngàng, chưa bao giờ thấy. E nghĩ cứ chờ đến 19.5 như lời các lãnh đạo tuyên bố xem khởi công thật hay không là biết quyết tâm còn cao hay thấp rồi.

Cảm ơn cc.

Em đánh giá trên mức độ hiểu riêng bản thân về kinh tế chung và cân các yếu tố khác thì em hiểu giai đoạn này phải đẩy mạnh thúc đẩy đầu tư công cho tăng trưởng chứ không phải là bởi em là bán hàng mà em nói vậy.

Riêng V Cổ Loa về ngắn hạn em còn đánh giá không cao bằng Đan Phượng về giá và hạ tầng giao thông hay OCP2&3 về giá nên là em khum pp hay tư vấn cho sản phẩm này.

 

[muabenem123]

Cảm ơn cc.

Em đánh giá trên mức độ hiểu riêng bản thân về kinh tế chung và cân các yếu tố khác thì em hiểu giai đoạn này phải đẩy mạnh thúc đẩy đầu tư công cho tăng trưởng chứ không phải là bởi em là bán hàng mà em nói vậy.

Riêng V Cổ Loa về ngắn hạn em còn đánh giá không cao bằng Đan Phượng về giá và hạ tầng giao thông hay OCP2&3 về giá nên là em khum pp hay tư vấn cho sản phẩm này.

Bá cáo mợ. Đầu tư công đẩy mạnh từ 2020 r mợ ei. Từ đợt covid. Ae trên này theo dõi rất kỹ. Kết quả ĐTC có đạt theo từng năm hay ko mợ tự gg là ra. .
Còn e vote VCL hơn VDP toàn tập. VDP ngắn hạn là gà không lối thoát. . Tương lai và tiềm năng của VDP là đường Tây Thăng Long. Bây h khách xem VDP xuống ngã tư trôi rẻ phải, đi vào Tân Lập, đường tỉnh 422...Vin nó vừa PHẢI mở rộng đường 422 đoạn trước dự án ra nhìn cho đỡ quê và nhếch nhác mợ ạ. Cầm 20 tỷ mua LK mà dự án mặt đường tỉnh là hơi cấn r.
E nói hơi thẳng, VCL nó đang là trụ cho các dự án của V ở HN đấy. Mợ cứ thử xem nếu VCL mà cắt lỗ thì toàn bộ các dự án còn lại cắt theo. Mà bây h OCP23 đã cắt r. VDP mới mở bán thôi. . Khi dự án cao cấp nhất của V tại HN mà toang thì ko có lý do j để mấy dự án kia tăng cả. .
VCL đc đánh giá hơn cả riverside .

 

[Big Babol]

VCL đc đánh giá hơn cả riverside .

cái này là trôn hay thật đấy cụ?