[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[Speed_demon]

Anh Dũng đã trở lại và lợi hại hơn xưa. V khát tiền mặt lắm. Năm 2023 phải đi vay nóng như kiểu vay XHĐ đấy.

Anh này đã ra tù chưa cụ?

 

[Tropical Forests]

Chính xác cụ ạ. Nhưng e bổ sung thêm là tốc độ đô thị hoá ma.
Mạn này e đánh giá cao OCP1 GIA LÂM từ trước đến giờ quan điểm luôn vậy. Ko thay đổi đến hiện tại. Các cụ bảo thằng này có hàng bên OCP1 nên nó khen thì e cũng chịu. . Hàng e bên này cho thuê lấy dòng tiền thôi nên e cũng chả care mie j giá nó lên hay xuống nữa. Chỉ sợ khách ko thuê, chứ nếu khách mà đủ kiên nhẫn thuê 10-15 năm thì e sẵn sàng vứt đó 10-15 năm nữa cho hết khấu hao luôn.
Vì sao lại đề cao OCP1 GL vậy?
Vì nó dc quy hoạch lên Quận. Deal lên Quận còn nguyên trên đầu. Kể cả biến động hành chính. ĐA và GL kiểu j cũng dc qh loại hành chính đặc biệt vì nỗ lực cả quãng time vừa r.
Khi GL lên quận thì 1 loạt những cái tiện ích An sinh xã hội, trường học CÔNG, cơ sở y tế CÔNG, hạ tầng CÔNG....sẽ đc đẩy mạnh. Và đây mới là cái mà đại đa số dân cần và tiếp cận đc. Bn người ốm cũg vào Vinmec, bn học sinh học Vinschool....?
Bds pt bền vững phải đáp ứng đc tiêu chí THIẾT THỰC và DỄ TIẾP CẬN của phần đông dân cư. Ko thì cứ để đó thôi cc ạ.

Chuẩn cụ ạ.
Vậy những người cần mua thêm sẽ mua tiếp ở đâu. GL LB trước đây bò gặm cỏ cũng nhiều.
OCP 1 cũng có khá lâu rồi.

Vậy thời gian tới ngoài các mục cụ đã chia sẻ (em có theo dõi kỹ) thì còn chỗ nào khác nữa không.
Lên quận coi như thả trôi, biết đâu xã phường lại to bằng 1/3 1/5 quận huyện cũ. Ít ra về mặt chủ trương của lãnh đạo.

 

[dkkt]

Em được biết VCL đợt bán T10/24 cho vay 70% với thời gian AHLS là 18 tháng. Vậy là đến T4/26 là hết AHLS. Nhưng gần đây có thông tin là T10 năm nay sẽ giao nhà, vậy khi giao nhà sẽ hết AHLS đúng ko các cụ? Vậy sau T10 năm nay sẽ rõ hơn giá mua VCL có tăng liên tục như cò đang rao ko.

 

[muabenem123]

Chuẩn cụ ạ.
Vậy những người cần mua thêm sẽ mua tiếp ở đâu. GL LB trước đây bò gặm cỏ cũng nhiều.
OCP 1 cũng có khá lâu rồi.

Vậy thời gian tới ngoài các mục cụ đã chia sẻ (em có theo dõi kỹ) thì còn chỗ nào khác nữa không.
Lên quận coi như thả trôi, biết đâu xã phường lại to bằng 1/3 1/5 quận huyện cũ. Ít ra về mặt chủ trương của lãnh đạo.

E ko nói lại cụ ơi. Ko lại bảo lùa gà.
Chỉ nhắc ae vậy vì thấy nhiều cụ cũng inb hỏi. Rất hiểu cảm giác bây h cc. Nhiều cụ sốt ruột. Mặc dù e biết có cụ vừa chốt lời xong. Tâm lý vui mà bối rối. . Vui vì chốt đc 1 đống lời, nhưng bối rối ở chỗ phải Suy nghĩ để mua ở đâu tiếp cho lãi như vậy . Cái này rất phổ biến nhé. Ae cứ bình tĩnh và theo sát thị trường. Trong cuộc đời đầu tư, có những trận thắng lớn, có những trận thắng nhỏ, có trận hoà hoặc thua. Nhưng trung bình đừng để lỗ và đặc biệt ko đee nó ảnh hưởng đến cuộc sống, chi tiêu hàng tháng là dc cụ ạ.

 

[muabenem123]

Em được biết VCL đợt bán T10/24 cho vay 70% với thời gian AHLS là 18 tháng. Vậy là đến T4/26 là hết AHLS. Nhưng gần đây có thông tin là T10 năm nay sẽ giao nhà, vậy khi giao nhà sẽ hết AHLS đúng ko các cụ? Vậy sau T10 năm nay sẽ rõ hơn giá mua VCL có tăng liên tục như cò đang rao ko.

Cái tiến độ VCL làm là ưu và cũng là nhược cho NDT vì thế cụ ợ.
Trong các dự án V tại HN thì VCL là dự án ốp khách đóng tiền rát nhất và nhanh nhất. 6T nhìn lại VCL, kể cả deal bán buôn thu về 30k tỷ mới đây, V hốt dc 1 mớ lớn r.

 

[Tropical Forests]

E ko nói lại cụ ơi. Ko lại bảo lùa gà.
Chỉ nhắc ae vậy vì thấy nhiều cụ cũng inb hỏi. Rất hiểu cảm giác bây h cc. Nhiều cụ sốt ruột. Mặc dù e biết có cụ vừa chốt lời xong. Tâm lý vui mà bối rối. . Vui vì chốt đc 1 đống lời, nhưng bối rối ở chỗ phải Suy nghĩ để mua ở đâu tiếp cho lãi như vậy . Cái này rất phổ biến nhé. Ae cứ bình tĩnh và theo sát thị trường. Trong cuộc đời đầu tư, có những trận thắng lớn, có những trận thắng nhỏ, có trận hoà hoặc thua. Nhưng trung bình đừng để lỗ và đặc biệt ko đee nó ảnh hưởng đến cuộc sống, chi tiêu hàng tháng là dc cụ ạ.

Em cần cụ nói thêm thôi, về lựa chọn sau khi Đông Anh, Thạch Bàn và OCP1 đã tăng. Cụ không cần nói lại ạ
Vậy em đành đi tìm quyển sấm Trạng Trình, xem có chương hồi nào viết về đề tài này không

 

[muabenem123]

Em cần cụ nói thêm thôi, về lựa chọn sau khi Đông Anh, Thạch Bàn và OCP1 đã tăng. Cụ không cần nói lại ạ
Vậy em đành đi tìm quyển sấm Trạng Trình, xem có chương hồi nào viết về đề tài này không

Mùa xuân làng lúa Làng Hoa. .
Mấy khu cụ nói trên đang trong pha sideway. Hạ tầng lên hình, ra hình....sẽ có động lữ đi tiếp. Phải có time để hấp thụ và định hình lại mặt bằng thị trg đã cụ nhé.

 

[beautycenter3866]

Quy hoạch đến tận 2065 mà thấy nhiều khu vực của hà tây cũ vẫn bị bỏ quên thế nhỉ các bác?? Thế này sao phát triển được trong khi những mạn đó còn nhiều đất!! Các cụ trên cứ quyết tâm thành phố 2 bên sông hồng nên gần như cái đô thị trung tâm ở tít tận trên cùng rời hẳn ra! Các cụ có thấy quy hoạch mới vẫn bất cập không ạ??

 

[Tropical Forests]

Mùa xuân làng lúa Làng Hoa. .
Mấy khu cụ nói trên đang trong pha sideway. Hạ tầng lên hình, ra hình....sẽ có động lữ đi tiếp. Phải có time để hấp thụ và định hình lại mặt bằng thị trg đã cụ nhé.

Như cụ nói thì nó đã tăng đâu, thì sao lại phải dừng để tích lũy tiếp
Cảm ơn cụ, em đi cày đây. Thợ xây nó gọi um lên rồi, em ra đánh xô vữa đã kẻo anh em lại mất đoàn kết.

 

[muabenem123]

Như cụ nói thì nó đã tăng đâu, thì sao lại phải dừng để tích lũy tiếp
Cảm ơn cụ, em đi cày đây. Thợ xây nó gọi um lên rồi, em ra đánh xô vữa đã kẻo anh em lại mất đoàn kết.

Kk. Cụ cứ theo dõi xem sao. E cũng đi dắt xe tiếp.

 

[Tropical Forests]

Kk. Cụ cứ theo dõi xem sao. E cũng đi dắt xe tiếp.

Chết thật, chúng mình cùng cảnh lầm than mà nãy giờ bàn chuyện thiên hạ.

 

[LosBlancos90]

Cái tiến độ VCL làm là ưu và cũng là nhược cho NDT vì thế cụ ợ.
Trong các dự án V tại HN thì VCL là dự án ốp khách đóng tiền rát nhất và nhanh nhất. 6T nhìn lại VCL, kể cả deal bán buôn thu về 30k tỷ mới đây, V hốt dc 1 mớ lớn r.

V bây giờ k thể stop làm dự án được. mất dòng tiền cái, VF oẳng thì không biết thế nào. bán buôn cho nhanh thu tiền

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Nho'c kon]

Em được biết VCL đợt bán T10/24 cho vay 70% với thời gian AHLS là 18 tháng. Vậy là đến T4/26 là hết AHLS. Nhưng gần đây có thông tin là T10 năm nay sẽ giao nhà, vậy khi giao nhà sẽ hết AHLS đúng ko các cụ? Vậy sau T10 năm nay sẽ rõ hơn giá mua VCL có tăng liên tục như cò đang rao ko.

Hình như là htls 18 tháng kể cả bàn giao nhà trước hay sao ấy ạ

 

[muabenem123]

V bây giờ k thể stop làm dự án được. mất dòng tiền cái, VF oẳng thì không biết thế nào. bán buôn cho nhanh thu tiền

Được gửi từ iPhone - Otofun

Đúng r cụ. Bây h V cứ ra hàng là lãi r. Vì quỹ đất sạch V nó đã gom và đền bù giá rẻ từ 5-10 năm trc r.

 

[beautycenter3866]

Đúng r cụ. Bây h V cứ ra hàng là lãi r. Vì quỹ đất sạch V nó đã gom và đền bù giá rẻ từ 5-10 năm trc r.

giờ e thấy không quan tâm xem dân về ở hay không mà quan trọng thu tiền là được. chứ như ocp2-3 xây chung cư bán giá rẻ tầm 30-35 chắc lại đầy dân chứ không ma mị như giờ. đúng là nhà dính vào con nghẹo thì tiền tấn cũng hết.

 

[muabenem123]

giờ e thấy không quan tâm xem dân về ở hay không mà quan trọng thu tiền là được. chứ như ocp2-3 xây chung cư bán giá rẻ tầm 30-35 chắc lại đầy dân chứ không ma mị như giờ. đúng là nhà dính vào con nghẹo thì tiền tấn cũng hết.

he. Thấy nhiều cụ bảo bơm tiền, chân sóng mà Vin nó ra hàng ầm ầm ấy. Bn quỹ đất đẹp nó làm dự án tổng lực luôn. Vin bán lúa non quá

 

[beautycenter3866]

he. Thấy nhiều cụ bảo bơm tiền, chân sóng mà Vin nó ra hàng ầm ầm ấy. Bn quỹ đất đẹp nó làm dự án tổng lực luôn. Vin bán lúa non quá

bơm là chuyện của bơm, giờ mua chủ yếu cụ nào đang dư tiền đi mua tích sản chứ tăng cái gì nữa cụ. 2024 tăng điên đảo rồi nhiều cụ còn mơ tăng nữa. hà đông, long biên, hoàng mai, hoài đức, gia lâm, đông anh, thanh trì hầu hết những khu vực cách trung tâm tầm 10-15km toàn 160-180-200-220-250 thì cụ tính tăng cái gì nữa. mua giờ là tích sản chứ nếu cùng tầm tiền gửi tk ngân hàng độ 2-3 năm khéo tiền lãi còn hơn tiền mua đất.

 

[ruou_nep_40]

he. Thấy nhiều cụ bảo bơm tiền, chân sóng mà Vin nó ra hàng ầm ầm ấy. Bn quỹ đất đẹp nó làm dự án tổng lực luôn. Vin bán lúa non quá

Cần tiền thì phải bán nhanh thôi cụ

 

[dynamo_x]

he. Thấy nhiều cụ bảo bơm tiền, chân sóng mà Vin nó ra hàng ầm ầm ấy. Bn quỹ đất đẹp nó làm dự án tổng lực luôn. Vin bán lúa non quá

Nhân lúc đang hô hào bơm tiền thì phải xoay vòng nhanh để còn có tiền làm trong Nam chứ cụ. Năm nay anh ý sẽ tổng lực làm Hậu Nghĩa, Phước Vĩnh Tây - Long An và Cần Giờ. Thấy đồn là đang GPMB Phước Vĩnh Tây nhiều lắm rồi, dân không đồng ý a ý buff thêm 20-30% giá nhà nước luôn.

 

[thuyhtt]

he. Thấy nhiều cụ bảo bơm tiền, chân sóng mà Vin nó ra hàng ầm ầm ấy. Bn quỹ đất đẹp nó làm dự án tổng lực luôn. Vin bán lúa non quá

vin mua đất với giá âm phủ, thì bán bất kỳ lúc nào đều chả là đỉnh kout.