[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[Alex0301]

Dừng đúng rồi. Ngay sau phiên 2 xong giá vàng bốc đầu là thấy đấu thầu ko hợp lý, tác dụng ngược khi tạo giá base cho tăng tiếp.

Thống đốc: Dừng đấu thầu vàng vì không giảm chênh lệch giá với thế giới

Thống đốc Ngân hàng Nhà nước cho hay qua 9 phiên đấu thầu, chênh lệch giữa giá vàng trong nước và thế giới không giảm như kỳ vọng, nên dừng phương thức này.

vnexpress.net

Thực ra chủ trương đấu giá là đúng. Nhưng cách làm thì không ai hiểu nổi. Để giá khởi điểm cao hơn cả giá doanh nghiệp mua của dân, thì sao mà giảm giá được? Cứ để giá sàn bằng giá nhập xem ntn?

 

[LongNguyễn8x]

Thực ra chủ trương đấu giá là đúng. Nhưng cách làm thì không ai hiểu nổi. Để giá khởi điểm cao hơn cả giá doanh nghiệp mua của dân, thì sao mà giảm giá được? Cứ để giá sàn bằng giá nhập xem ntn?

E nghĩ nội tình cũng có vấn đề cả đấy, nhiều khi tỉnh táo lắm mới hiểu được nếu ko có thông tin cửa sau. Như e là chịu, chỉ thấy khó hiểu thôi.

 

[Alex0301]

E nghĩ nội tình cũng có vấn đề cả đấy, nhiều khi tỉnh táo lắm mới hiểu được nếu ko có thông tin cửa sau. Như e là chịu, chỉ thấy khó hiểu thôi.

Chắc là có nội tình gì đó mà họ không nói hết! Đến đấu giá còn không bình ổn được thì việc cho 4 bank bán cũng chẳng giải quyết được nếu NN vẫn độc quyền thương hiệu SJC và ấn định giá bán ra cao! Cách đơn giản nhất để giảm chênh lệch là nhập vàng, đúc thành SJC, bán bằng giá nhập + chút chi phí=> lập tức giá giảm 10-15 triệu ngay. Nhưng thực ra việc này có thể tốn rất nhiều usd để nhập vàng. Có thể vì vậy NHNN mới không làm.
Mà thật ra mình (có thể là cả NHNN) không thấy lợi ích của việc giảm chênh lệch giá vàng SJC và thế giới. Dân không thích chênh hoàn toàn có thể mua vàng nhẫn, vàng thỏi của BTMC. Câu chuyện khó nhất với nhà điều hành là tránh tình trạng vàng hoá nền kinh tế, nhà nhà tích trữ vàng, làm mất lượng vốn lưu thông vào nền kinh tế.

 

[Richdad]

Nhiều cụ cũng biết rõ phong cách đầu tư của e trong này mà. E cứ cố gắng gom, có tích lũy là mua. Lô nào đẹp hơn thì bán 1 trong các lô đã mua đi để gom. Và thường mua xác định dài hạn, vứt cmn đấy chứ ko care sóng nọ sóng kia hoặc ko tính toán đc sóng mà đầu tư ấy.
Còn về khu vực mua, thì khoảng 2015 e cũng đã kêu gào,PR và hô các cụ mua vào đất của 5 huyện lên quận rất nhiều. Tất nhiên cũng bị các cụ chửi nhiều. . Và e mua ko phải chủ ý mua hết cả 5 huyện mà dòng đời xô đẩy. Có những thời điểm mình muốn mua khu này nhưng giá đã quá cao, vượt quá các tiêu chí thì e lại quay sang mua khu khác. Thế thôi cụ ạ.

Cụ mua dài hạn ăn theo đô thị hoá ntn là quá chuẩn rồi, xin đc học hỏi cụ

 

[redbuttlerkt]

Tiến độ và 1 số hình ảnh dáng vóc vành đai 4 tại thời điểm tháng 5/2024, sau 10 tháng thi công. .
Bác Chính mà ốp thì tiến độ vd4 hi vọng sẽ đc như sb Long Thành.

Hình hài đường vành đai 85.000 tỷ đồng sau hơn 10 tháng thi công

Đường Vành đai 4 dài 112km đi qua Hà Nội - Hưng Yên - Bắc Ninh đang được đẩy mạnh thi công. Phần lớn dự án chạy qua khu vực đất ruộng.

vietnamnet.vn

Ốp cái j cụ . Ốp cho vui ah ? Ốp mạnh nhất vđ4 là Quốc Hội vừa rồi ( cũng có yếu tố chính chị chính em trong đấy thời cụ hoa cúng ) .
Vừa rồi cụ A4 ép cái đường dây 500kV kéo từ Nam ra, hoàn thành trong t6 này, cuối cùng kết quả như nào cụ tìm hiểu sẽ biết nó bất cập vô cùng tận như nào .
Chính cái chính sách cụ A4 vừa rồi làm ko ổn chút nào , ko muốn nói là tệ , nhiệt tình chả đc cái nước non j cả , thậm chí dân tuý.

 

[f1_hn]

Thực ra chủ trương đấu giá là đúng. Nhưng cách làm thì không ai hiểu nổi. Để giá khởi điểm cao hơn cả giá doanh nghiệp mua của dân, thì sao mà giảm giá được? Cứ để giá sàn bằng giá nhập xem ntn?

E nghi trái-phải lắm

 

[khanhnguyen09]

Ốp cái j cụ . Ốp cho vui ah ? Ốp mạnh nhất vđ4 là Quốc Hội vừa rồi ( cũng có yếu tố chính chị chính em trong đấy thời cụ hoa cúng ) .
Vừa rồi cụ A4 ép cái đường dây 500kV kéo từ Nam ra, hoàn thành trong t6 này, cuối cùng kết quả như nào cụ tìm hiểu sẽ biết nó bất cập vô cùng tận như nào .
Chính cái chính sách cụ A4 vừa rồi làm ko ổn chút nào , ko muốn nói là tệ , nhiệt tình chả đc cái nước non j cả , thậm chí dân tuý.

Cụ phân tích chuẩn, cụ a4 kể ra thì cũng được lòng ae cò và hội buôn đất ủng hộ.

 

[redbuttlerkt]

Cụ phân tích chuẩn, cụ a4 kể ra thì cũng được lòng ae cò và hội buôn đất ủng hộ.

Cụ lại lái ý của e đi xa rồi ! Việc nào ra việc đó cụ ah. E cũng có hàng , cũng chốt lời 1 quả tháng 4 vừa rồi , nhưng nói thật là e thấy ko hài lòng chút nào , lạm phát & đồng tiền mất giá kinh khủng .
Thị trường nào cũng vậy, cần ưu tiên phát triển đều và ổn định dựa vào các tín hiệu phát ra mang tính định hướng xuyên suốt chứ ko phải điều hành theo kiểu “ thích đủ thứ - làm giật cục - duy ý chí “ và có phần bị lobby chính sách

 

[Minh Dũng87]

Cụ lại lái ý của e đi xa rồi ! Việc nào ra việc đó cụ ah. E cũng có hàng , cũng chốt lời 1 quả tháng 4 vừa rồi , nhưng nói thật là e thấy ko hài lòng chút nào , lạm phát & đồng tiền mất giá kinh khủng .
Thị trường nào cũng vậy, cần ưu tiên phát triển đều và ổn định dựa vào các tín hiệu phát ra mang tính định hướng xuyên suốt chứ ko phải điều hành theo kiểu “ thích đủ thứ - làm giật cục - duy ý chí “ và có phần bị lobby chính sách

Những cụ nào k phân tích đa chiều,nhìn sâu nhìn xa.Cứ hở ra là nghĩ cò, đội lái .. muốn úp bô mình.Lúc nào cũng sợ bị ng khác úp nhưng k có chính kiến, nhìn nhận thì luôn là ng đứng ngoài.K vào đường đua chỉ đứng quan sát.
Đó là tâm lý đám đông.
Tại sao ng giàu chiếm 20% và tài sản của họ chiếm 80%
Cần phải bỏ tư duy bảo thủ.
Như Tào Tháo nói:
Biết sai, biết sửa nhưng không nhận sai.

 

[muabenem123]

Ốp cái j cụ . Ốp cho vui ah ? Ốp mạnh nhất vđ4 là Quốc Hội vừa rồi ( cũng có yếu tố chính chị chính em trong đấy thời cụ hoa cúng ) .
Vừa rồi cụ A4 ép cái đường dây 500kV kéo từ Nam ra, hoàn thành trong t6 này, cuối cùng kết quả như nào cụ tìm hiểu sẽ biết nó bất cập vô cùng tận như nào .
Chính cái chính sách cụ A4 vừa rồi làm ko ổn chút nào , ko muốn nói là tệ , nhiệt tình chả đc cái nước non j cả , thậm chí dân tuý.

Tất cả các dự án trọng điểm đều đc QH giám sát và định kỳ sẽ họp tiến độ. Nhưng đốc thúc và chỉ đạo là vai trò của cụ 9. Ngay cái mạch 3, tối qua có ngồi nhậu vs 1 ô bên PC1. Ô bảo đa phần trong nghề cũng biết là 30/6 ko xong đc, nhưng ô 9 thúc nên cả tập đoàn cũng phải chúi đầu vào mà làm.
Cụ an tâm, cụ 9 có kinh nghiệm trong vụ đẩy mạnh hạ tầng lắm. .

 

[eterniti]

Chắc là có nội tình gì đó mà họ không nói hết! Đến đấu giá còn không bình ổn được thì việc cho 4 bank bán cũng chẳng giải quyết được nếu NN vẫn độc quyền thương hiệu SJC và ấn định giá bán ra cao! Cách đơn giản nhất để giảm chênh lệch là nhập vàng, đúc thành SJC, bán bằng giá nhập + chút chi phí=> lập tức giá giảm 10-15 triệu ngay. Nhưng thực ra việc này có thể tốn rất nhiều usd để nhập vàng. Có thể vì vậy NHNN mới không làm.
Mà thật ra mình (có thể là cả NHNN) không thấy lợi ích của việc giảm chênh lệch giá vàng SJC và thế giới. Dân không thích chênh hoàn toàn có thể mua vàng nhẫn, vàng thỏi của BTMC. Câu chuyện khó nhất với nhà điều hành là tránh tình trạng vàng hoá nền kinh tế, nhà nhà tích trữ vàng, làm mất lượng vốn lưu thông vào nền kinh tế.

Em thấy big4 có bán cũng không có hàng đâu sức đâu lấy dự trữ ra mua vàng về cho dân cất két

 

[Thanhvuóng71]

Nhiều cụ cũng biết rõ phong cách đầu tư của e trong này mà. E cứ cố gắng gom, có tích lũy là mua. Lô nào đẹp hơn thì bán 1 trong các lô đã mua đi để gom. Và thường mua xác định dài hạn, vứt cmn đấy chứ ko care sóng nọ sóng kia hoặc ko tính toán đc sóng mà đầu tư ấy.
Còn về khu vực mua, thì khoảng 2015 e cũng đã kêu gào,PR và hô các cụ mua vào đất của 5 huyện lên quận rất nhiều. Tất nhiên cũng bị các cụ chửi nhiều. . Và e mua ko phải chủ ý mua hết cả 5 huyện mà dòng đời xô đẩy. Có những thời điểm mình muốn mua khu này nhưng giá đã quá cao, vượt quá các tiêu chí thì e lại quay sang mua khu khác. Thế thôi cụ ạ.

Em thấy có một quan điểm đâuc tư cũng đáng suy nghĩ. Chuyển đổi đất từ trung tâm ra ngoại vi với các tiêu trí. Diện tích phải tăng lên nhiều lần tương ứng với giá mua. Đường trước nhà rộng rãi ...gần trục giao thông lớn . Sau 1 thời gian thì thấy hiệu quả tăng lên rõ rệt so với việc nắm giữ bds ở trung tâm

 

[eterniti]

Em thấy có một quan điểm đâuc tư cũng đáng suy nghĩ. Chuyển đổi đất từ trung tâm ra ngoại vi với các tiêu trí. Diện tích phải tăng lên nhiều lần tương ứng với giá mua. Đường trước nhà rộng rãi ...gần trục giao thông lớn . Sau 1 thời gian thì thấy hiệu quả tăng lên rõ rệt so với việc nắm giữ bds ở trung tâm

mỗi tội đi lại hơi bất tiện thôi cụ

 

[muabenem123]

Em thấy có một quan điểm đâuc tư cũng đáng suy nghĩ. Chuyển đổi đất từ trung tâm ra ngoại vi với các tiêu trí. Diện tích phải tăng lên nhiều lần tương ứng với giá mua. Đường trước nhà rộng rãi ...gần trục giao thông lớn . Sau 1 thời gian thì thấy hiệu quả tăng lên rõ rệt so với việc nắm giữ bds ở trung tâm

Có chứ cụ. Trc cũng có nhiều cụ hỏi e về cái này. Và e cũng list 1 loạt các tiêu chí để cc tham khảo mà. Mua khu nào, đường rộng bn, khổ đất ntn....Nói đủ hết mà. Chứ ko phải cứ mua bừa ra ngoài là thắng.

 

[Thanhvuóng71]

mỗi tội đi lại hơi bất tiện thôi cụ

Đầu tư mà cụ, lúc nào cần thì đổi ngược lại nội đô . Vẫn dôi cụ ah .Nhiều cụ còn đánh đất tỉnh , đất đất đảo...

 

[muabenem123]

mỗi tội đi lại hơi bất tiện thôi cụ

Về việc đi lại thì e cũng có nói r. Tương lai trông chờ vào những cây cầu và vành đai. . Ngoài để ở, bds đc chú ý mua bởi nó đc coi là tài sản tích lũy nữa cụ ạ. Ng ta mua để giữ tiền nên nhiều khi cũng ko care việc đi lại đâu. Mà có khi ko đủ tiền mua tài sản bên trong mới dạt ra ven đô ấy. Như e đây, có tích lũy 1 chút là vay thêm ít múc 1 mảnh. Mua đất nội thành hoặc 1 số khu ở 5 huyện bây h ko mua đc, mà hiệu quả chưa chắc đã cao.

 

[eterniti]

Về việc đi lại thì e cũng có nói r. Tương lai trông chờ vào những cây cầu và vành đai. . Ngoài để ở, bds đc chú ý mua bởi nó đc coi là tài sản tích lũy nữa cụ ạ. Ng ta mua để giữ tiền nên nhiều khi cũng ko care việc đi lại đâu. Mà có khi ko đủ tiền mua tài sản bên trong mới dạt ra ven đô ấy. Như e đây, có tích lũy 1 chút là vay thêm ít múc 1 mảnh. Mua đất nội thành hoặc 1 số khu ở 5 huyện bây h ko mua đc, mà hiệu quả chưa chắc đã cao.

cái này nên dùng tiền dư ra để đầu tư, coi như thay tiết kiệm để chờ tương lai hạ tầng ngon thì ok cụ

 

[eterniti]

Khu vực sẽ có 2 cây cầu tổng trị giá gần 2.000 tỷ, thay thế cầu quay đầu tiên ở Việt Nam

Khi hoàn thành cầu Đuống mới, cầu Đuống cũ sẽ được tháo dỡ sau hơn một thế kỷ hoạt động. Nó là một trong 2 cây cầu quay đầu tiên của Việt Nam, được hoàn thành từ năm 1902.

cafef.vn

gia lâm lại ngon

 

[muabenem123]

Khu vực sẽ có 2 cây cầu tổng trị giá gần 2.000 tỷ, thay thế cầu quay đầu tiên ở Việt Nam

Khi hoàn thành cầu Đuống mới, cầu Đuống cũ sẽ được tháo dỡ sau hơn một thế kỷ hoạt động. Nó là một trong 2 cây cầu quay đầu tiên của Việt Nam, được hoàn thành từ năm 1902.

cafef.vn

gia lâm lại ngon

Ngon. Cứ cầu đường là vui r.

 

[eterniti]

Ngon. Cứ cầu đường là vui r.

nhân tiện cụ cho hỏi big4 dự bán vàng sjc giá nào ))