[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

Canhcovang · 22:51 08/08/2023

shenlong66 nói:
Còn 1 phe nữa cũng đông ko kém phe cầm tiền và phe cầm hàng là phe không cầm tiền cũng ko cầm hàng luôn. Phe này thì không có nhu cầu mua nhà, nên mọi thời điểm, dù thị trường đang đi lên hay đang đi xuống thì họ cũng hô sập

Phe đấy, đang bới rác ở cầu Chương Dương.

TorienT · 22:59 08/08/2023

quocanhnguyen201 nói:
Nó là tư duy bình thường sẽ thấy thôi, những điều chưa xảy ra như thuế đất thì không nên nghĩ nhiều cụ. Cụ có nghĩ cũng chỉ thỏa mãn tâm lý của cụ thôi chứ bản chất thực tế đang diễn ra nó không thay đổi. Nếu có đánh thuế thật thì sẽ trình lên rồi đưa ra thời gian thực hiện ít cũng vài năm lúc đấy tự thị trường nó sẽ điều chỉnh. Hiện giờ còn chưa biết tròn méo ra sao đánh thêm thuế kiểu gì hay như thế nào thì tất cả cũng chỉ là võ đoán của cụ. Thị trường nó tốt hơn hay xấu đi đối với đội ít tiền khi nào xảy ra sẽ tự có câu trả lời nhưng theo kinh nghiệm từ các quốc gia đã phát triển đánh thuế cao thì đội ít tiền sẽ đi thuê nhà cả đời chứ chả mua được nhà như cụ nghĩ đâu

Nói nốt với cụ. Chuyện ít tiền đi thuê nhà là bình thường mà cụ. Nhưng giá đất tăng x2, x3 trong ngắn hạn là bất thường. Em nói rồi, cá nhân em giá nhà cao hay thấp không quan trọng vì mua cao thì bán cao, mua thấp thì bán thấp thôi, nó đóng băng như giờ mới đáng ngại. Đá một tí vĩ mô là đất giá cao hay, thấp cũng không vấn đề nếu tỉ lệ BĐS được đưa vào sử dụng cao, vấn đề nằm ở chỗ BĐS được coi là tài sản đầu cơ chiếm tỉ trọng lớn tức là mua xong để đấy không đưa vào sử dụng mới là vấn đề của vĩ mô. Các cụ ném gạch nhau tiếp đi, em té.

Canhcovang · 23:12 08/08/2023

quocanhnguyen201 nói:
Nó là tư duy bình thường sẽ thấy thôi, những điều chưa xảy ra như thuế đất thì không nên nghĩ nhiều cụ. Cụ có nghĩ cũng chỉ thỏa mãn tâm lý của cụ thôi chứ bản chất thực tế đang diễn ra nó không thay đổi. Nếu có đánh thuế thật thì sẽ trình lên rồi đưa ra thời gian thực hiện ít cũng vài năm lúc đấy tự thị trường nó sẽ điều chỉnh. Hiện giờ còn chưa biết tròn méo ra sao đánh thêm thuế kiểu gì hay như thế nào thì tất cả cũng chỉ là võ đoán của cụ. Thị trường nó tốt hơn hay xấu đi đối với đội ít tiền khi nào xảy ra sẽ tự có câu trả lời nhưng theo kinh nghiệm từ các quốc gia đã phát triển đánh thuế cao thì đội ít tiền sẽ đi thuê nhà cả đời chứ chả mua được nhà như cụ nghĩ đâu

Thuế tài sản hàng năm, thuế hạn chế đầu cơ là điều tất yếu. Để hạn chế tăng giá bđs chỉ là một phần, mà mục tiêu chính của thuế bất động sản là để không xuất hiện đất hoang, nhà hoang, khu đô thị để hoang, ngay nơi có nhu cầu thực... dù dân ở đó là nhu cầu thuê ở hay mua ở.
Nước nào phát triển cũng phải vã cái thuế này... nước nào chưa có thuế này thì dù chưa, đang, hay đã phát triển cũng đều dính bong bóng bất động sản... tìm cách cho nó xì hoặc để nó nổ...

Thuế bất động sản không giúp xã hội mua rẻ được của rẻ - trừ khi là của ôi. Nhưng nó cũng giúp xã hội không phải mua của ôi với giá đắt.

Trước khi áp thuế, thì CP học theo TQ - giá lập sàn giao dịch trực tiếp, hạn chế việc môi giới lợi dụng việc cho giúp khách chủ biết nhau mà thổi giá... môi giới sẽ chỉ giúp tư vấn pháp lý, thị trường cho người bán, kẻ mua nếu có nhu cầu.

quocanhnguyen201 · 23:15 08/08/2023

TorienT nói:
Nói nốt với cụ. Chuyện ít tiền đi thuê nhà là bình thường mà cụ. Nhưng giá đất tăng x2, x3 trong ngắn hạn là bất thường. Em nói rồi, cá nhân em giá nhà cao hay thấp không quan trọng vì mua cao thì bán cao, mua thấp thì bán thấp thôi, nó đóng băng như giờ mới đáng ngại. Đá một tí vĩ mô là đất giá cao hay, thấp cũng không vấn đề nếu tỉ lệ BĐS được đưa vào sử dụng cao, vấn đề nằm ở chỗ BĐS được coi là tài sản đầu cơ chiếm tỉ trọng lớn tức là mua xong để đấy không đưa vào sử dụng mới là vấn đề của vĩ mô. Các cụ ném gạch nhau tiếp đi, em té.

Cụ đang nói thuế thì e nói thuế thôi. Giá đất ngắn hạn lúc đất nước mới mở cửa còn tăng 10-50 lần nữa là. BĐS đầu cơ cũng chỉ là 1 trong nhiều phân khúc BĐS thôi, thời điểm những năm vừa qua kinh tế phát triển dân thừa tiền nên đổ tiền vào phân khúc này nhiều do lợi nhuận cao đúng bản chất kinh tế thị trường. Giờ khi không thấy ngon ăn nữa thì rút nên phân khúc này hiện tại đang sập không có gì bất ngờ cả, BĐS dạng đầu cơ này những năm 2008 2009 vỡ bong bóng cũng đứng yên không có giao dịch cả chục năm xong rồi mọi thứ lại bình thường cụ đừng quá quan trọng hóa vấn đề làm gì

Vấn đề của vĩ mô như hiện nay cụ thấy là do chính sách của nhà nước hết cũng là đội mà cụ đang nghĩ sẽ ra luật bóp cổ bọn có tiền tạo ra đấy :))

Canhcovang · 23:18 08/08/2023

TorienT nói:
Nói nốt với cụ. Chuyện ít tiền đi thuê nhà là bình thường mà cụ. Nhưng giá đất tăng x2, x3 trong ngắn hạn là bất thường. Em nói rồi, cá nhân em giá nhà cao hay thấp không quan trọng vì mua cao thì bán cao, mua thấp thì bán thấp thôi, nó đóng băng như giờ mới đáng ngại. Đá một tí vĩ mô là đất giá cao hay, thấp cũng không vấn đề nếu tỉ lệ BĐS được đưa vào sử dụng cao, vấn đề nằm ở chỗ BĐS được coi là tài sản đầu cơ chiếm tỉ trọng lớn tức là mua xong để đấy không đưa vào sử dụng mới là vấn đề của vĩ mô. Các cụ ném gạch nhau tiếp đi, em té.

Nhất trí với cụ, nghịch lý nhà hoang giá đắt thì ắt thị trường méo mó, chả mấy nước có như mình.

Đắt cũng được nhưng phải có giao dịch, không giao dịch thì phải đưa vào sử dụng. Đấy mới là ổn định vĩ mô.

Canhcovang · 23:28 08/08/2023

quocanhnguyen201 nói:
Cụ đang nói thuế thì e nói thuế thôi. Giá đất ngắn hạn lúc đất nước mới mở cửa còn tăng 10-50 lần nữa là. BĐS đầu cơ cũng chỉ là 1 trong nhiều phân khúc BĐS thôi, thời điểm những năm vừa qua kinh tế phát triển dân thừa tiền nên đổ tiền vào phân khúc này nhiều do lợi nhuận cao đúng bản chất kinh tế thị trường. Giờ khi không thấy ngon ăn nữa thì rút nên phân khúc này hiện tại đang sập không có gì bất ngờ cả, BĐS dạng đầu cơ này những năm 2008 2009 vỡ bong bóng cũng đứng yên không có giao dịch cả chục năm xong rồi mọi thứ lại bình thường cụ đừng quá quan trọng hóa vấn đề làm gì

Vấn đề của vĩ mô như hiện nay cụ thấy là do chính sách của nhà nước hết cũng là đội mà cụ đang nghĩ sẽ ra luật bóp cổ bọn có tiền tạo ra đấy

Phòng chống tham nhũng cũng là bóp cổ bọn có tiền đã làm và vẫn đang làm. Thuế nhà đất cũng vậy, sẽ làm thôi...đều là để chống trục lợi xã hội.
Biết là thượng tầng sẽ đau thương phết, nhưng biết sao khi cụ tổng và đệ tử đã chọn lộ trình, bên chống không phải không có nhưng rồi cũng sẽ bại thôi.

quocanhnguyen201 · 23:30 08/08/2023

Canhcovang nói:
Nhất trí với cụ, nghịch lý nhà hoang giá đắt thì ắt thị trường méo mó, chả mấy nước có như mình.

Đắt cũng được nhưng phải có giao dịch, không giao dịch thì phải đưa vào sử dụng. Đấy mới là ổn định vĩ mô.

E bảo r Việt Nam chỉ là bản sao chính sách của TQ thôi bên TQ còn cả thành phố hoang nước ta mới có vài khu đô thị chưa ăn thua :))

Bao h cụ thấy bên TQ ra thuế đất mạnh thì Việt Nam sẽ học theo còn giờ thì chưa có đâu. Chính sách vĩ mô do nhà nước hết chả có gì tự nhiên xảy ra cả

quocanhnguyen201 · 23:42 08/08/2023

Canhcovang nói:
Phòng chống tham nhũng cũng là bóp cổ bọn có tiền đã làm và vẫn đang làm. Thuế nhà đất cũng vậy, sẽ làm thôi...đều là để chống trục lợi xã hội.
Biết là thượng tầng sẽ đau thương phết, nhưng biết sao khi cụ tổng và đệ tử đã chọn lộ trình, bên chống không phải không có nhưng rồi cũng sẽ bại thôi.

Thuế đất có thực tế xảy ra cũng sau ít nhất 10 năm nữa nhé, cụ cứ lưu comment của e lại. Bao giờ hạ tầng giao thông công cộng của ta hoàn thiện cơ bản mới nghĩ đánh thuế được. Không phải tự nhiên đè ra đánh thuế dễ thế đâu phải có lộ trình hết mà theo tình hình hiện tại thì còn lâu lắm

vuongbui1988 · 00:29 09/08/2023

quocanhnguyen201 nói:
Thuế đất có thực tế xảy ra cũng sau ít nhất 10 năm nữa nhé, cụ cứ lưu comment của e lại. Bao giờ hạ tầng giao thông công cộng của ta hoàn thiện cơ bản mới nghĩ đánh thuế được. Không phải tự nhiên đè ra đánh thuế dễ thế đâu phải có lộ trình hết mà theo tình hình hiện tại thì còn lâu lắm

Bh xong đủ 4 vành đai, hệ thồng đô thị nội đô hoàn chỉnh, kcn trục ven thủ đô 40-80km đổ lại…
Và lúc đó BDS mới siết, dự 30 năm nữa

Còn bh tranh thủ “tích luỹ tư bản” công cụ đất đai, ưu tiên nhà tạo ra dòng tiền. Sau đời con thế hệ sinh 2010 đổ về sau lúc này đừng nói khái niệm mua nhà bằng lương nữa!

quocanhnguyen201 · 01:07 09/08/2023

vuongbui1988 nói:
Bh xong đủ 4 vành đai, hệ thồng đô thị nội đô hoàn chỉnh, kcn trục ven thủ đô 40-80km đổ lại…
Và lúc đó BDS mới siết, dự 30 năm nữa
Còn bh tranh thủ “tích luỹ tư bản” công cụ đất đai, ưu tiên nhà tạo ra dòng tiền. Sau đời con thế hệ sinh 2010 đổ về sau lúc này đừng nói khái niệm mua nhà bằng lương nữa!

Cơ bản là Việt Nam mới mở cửa được 30 năm thôi cụ trước đấy gia đình nhiều cụ trên này có khi còn đói ăn, năm mua được 1 2 bộ quần áo mới cả nước không có tí tích lũy nào làm sao so được với bọn tư bản đưa quân đi đánh trận vơ vét tài nguyên khắp cả thế giới từ trăm năm trước. Nên là so sánh phúc lợi xã hội, sự hoàn thiện của hệ thống kinh tế, pháp luật với đội tư bản giàu có là khập khiễng chỉ xem rút kinh nghiệm để biết đất nước ta đi sau cơ bản sẽ biến động theo thế nào thôi

Xã hội ngày càng phát triển cạnh tranh khốc liệt, giờ người khôn của càng khó. Là phận dân đen không bo bo được cho bản thân mình với gia đình là thiệt trước rồi hơi đâu suy tính đến vĩ mô xa xôi cho nặng đầu. Mà có nghĩ đến cũng không giải quyết gì vì làm sao ảnh hưởng được dòng chảy xã hội

muabenem123 · 06:23 09/08/2023

TorienT nói:
Một quốc gia để phân hóa quá sâu là một quốc gia thất bại và tiềm ẩn nguy cơ đổ vỡ xã hội.

Cụ nhìn lại các nc phát triển.

muabenem123 · 06:30 09/08/2023

TorienT nói:
Mình vẫn còn hoang dã và tự do lắm cụ. Rồi NN sẽ dùng thuế bóp cổ lè lưỡi bọn có tiền, có đất nhanh thôi.

Khiếp cụ nói ghê thế. Cụ cũng có đất mà bảo vậy thì khác nào cụ cũng bị bóp cổ lè lưỡi à? :))

Hoangnd1980 · 07:13 09/08/2023

Thuế đất sẽ làm là chắc rồi, nhưng em nghĩ sẽ đánh thuế tỷ lệ nào mới quan trọng, 10%, 1%, 0,1%, 0,01%….?

Trà Lý · 07:16 09/08/2023

Hoangnd1980 nói:
Thuế đất sẽ làm là chắc rồi, nhưng em nghĩ sẽ đánh thuế tỷ lệ nào mới quan trọng, 10%, 1%, 0,1%, 0,01%….?

Đánh thuế thấp quá thì lại không hiệu quả kiểu như thu tiền vào vườn hoa ở HN không đủ để trả lương cho người đứng thu.

Thanhvuóng71 · 07:18 09/08/2023

Hoangnd1980 nói:
Thuế đất sẽ làm là chắc rồi, nhưng em nghĩ sẽ đánh thuế tỷ lệ nào mới quan trọng, 10%, 1%, 0,1%, 0,01%….?

Thuế đất hàng năm thì đã và đang thu rồi cụ ơi. Bây giờ chỉ còn cái thuế tài sản ( nhà ) trên đất và thuế lũy tiến ( đánh vào người có nhiều đất ) nữa thôi.

Canhcovang · 07:33 09/08/2023

quocanhnguyen201 nói:
E bảo r Việt Nam chỉ là bản sao chính sách của TQ thôi bên TQ còn cả thành phố hoang nước ta mới có vài khu đô thị chưa ăn thua

Bao h cụ thấy bên TQ ra thuế đất mạnh thì Việt Nam sẽ học theo còn giờ thì chưa có đâu. Chính sách vĩ mô do nhà nước hết chả có gì tự nhiên xảy ra cả

Thì thế mới phải sửa sai, TQ nó để sai quá rồi lên không ốp thuế được, chủ trương cho xì hơi dần... nó có chính sách cho giá bđs hạ từ từ, cấm chủ đầu tư hạ giá đột xuất. Chủ đầu tư nào vã quá không chịu nhiệt được phải lách luật bán tháo - đổi nhà lấy nông sản (dưa hấu, tỏi, thịt bò).
Mình chưa bị thế thì sửa sai ít thôi, thuế ra còn kịp. Chứ để như TQ thì có ngày dân chở thịt bò, dưa, tỏi đi mua bất động sản thật đấy chứ.

thansam · 07:53 09/08/2023

muabenem123 nói:
Có những người suy nghĩ như cụ nên đất nước nó mới ko pt đc .
Thứ nhất, bds nó tăng giá làm ảnh hưởng j đến người thu nhập trung bình hoặc thấp nhỉ? Ko có nhà ở à, hay là giá nhà tăng làm giá hàng hoá tăng? Tôi chưa nghe kiểu này bao h. Cụ và những người suy nghĩ giá nhà giảm để dân sống đỡ khổ hơn. Thì như tôi nói trc đây r, nếu thật sự lo thì nên lo đến những thứ thiết yếu cho cuộc sống của họ: thực phẩm, xăng dầu, y tế, phúc lợi xã hội cho tốt....chứ lại đi đổ hết lên đầu thằng bds, trong khi bds nó ko dành cho đa số. Thậm chí cụ và những gia đình có thu nhập đủ sống muốn sở hữu bds thì mua xa ra, đợi dài hạn. Đằng này lại cứ muốn trung tâm vs gần nội đô. Rồi thì sóng nọ sóng kia. Cụ vừa cmt toang sập thì để yên câu cú như vậy đi chứ việc j phải sửa cmt. Lạ đếch j nhau nữa mà phải giấu.
Thứ 2, cụ cũng biết mình tàng tàng rồi lại còn mong bds nó giảm giá để mua à? Hài. Ko chịu khó mà cày cuốc, làm thêm nếm để cố gia tăng thu nhập rồi thì mua dc bds đẹp có phải xứng đáng ko. Đằng này vừa muốn nhàn, tàng tàng, vừa muốn sở hữu tài sản hoặc muốn cuộc sống nó dễ thở hơn. Thời buổi nào rồi vậy?
Cụ xác định đến đời con cụ, sẽ ngày càng áp lực vì xã hội ngày càng biến động và pt, phân hoá giàu nghèo sẽ ngày càng tăng,..... Cào bằng xã hội để được tàng tàng thì động lực đâu cho đất nc pt.

Biết mình tàng tàng mong cho bds xuống ))

thansam · 07:54 09/08/2023

TorienT nói:
Một quốc gia để phân hóa quá sâu là một quốc gia thất bại và tiềm ẩn nguy cơ đổ vỡ xã hội.

Chắc cụ đang nói về các nước phát triển nhất

thansam · 07:55 09/08/2023

CuKenPis nói:
Mai khéo thị trường lại bung nóc, kkk

Bơm tiền cỡ nặng đô mà cụ kêu k ảnh hưởng gì

Cụ lại nghe mấy kol hô hào rồi

thansam · 07:55 09/08/2023

starview nói:
Cụ giống em: em mong đất chỗ em giảm để bạn bè em về ở làm hàng xóm cho vui.

Ai cũng mong cụ ạ nhưng nó cứ mãi là mong

[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

Xe buýt

Xe container

Xe buýt

Xe tăng

Xe buýt

Xe buýt

Xe tăng

Xe tăng

Xe tải

Xe tăng

Xe lăn

Xe lăn

Xe tăng

Xe tăng

Xe container

Xe buýt

[Tịch thu bằng lái]

[Tịch thu bằng lái]

[Tịch thu bằng lái]

[Tịch thu bằng lái]

Thông tin thớt