[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[muabenem123]

OCP2 với mức ck 25-30% như hiện nay đã ngon chưa cụ

Ngon hay ko tùy quan điểm và mục đích mỗi người cụ ạ. Cá nhân e thì e ko thấy ngon. Đỉnh điểm mở bán OCP2 là 200tr/m. Bây h còn 150-160tr/m cho 1 căn liền kề 60m. Sơ sơ vứt 10 tỏi bên đó để ko, cho thuê cũng khó. Khổ cái cả khu nó thừa mứa ra, người ở thì ít. Mua thì chấp nhận hên xui đợi dân về thôi. E là e ko chơi.
Còn thực lòng thì cũng mong ai lỡ đu ở đây cho thuê đc, cho thuê đc thì sẽ có nhà hàng, cửa hiệu, tiện ích....rồi sẽ thu hút dân về, giãn bớt mật độ cho nội thành. Đó là cái mừng.

 

[muabenem123]

10 năm HN lại lột xác một lần, ngày nào cũng nhìn thì k thấy nhưng quay đi quay lại mới thấy choáng, đấy là các ông ý còn ngâm chán chê rồi

Đúng r cụ. Nhìn lại thì thấy thay đổi chóng mặt. Các dự án tuy làm lâu nhưng nó cứ gối đầu nhau.
E có đôi ba lần nói về vấn đề đầu tư công trên này. Nhiều cụ bĩu môi lắm. Nhất là trong bối cảnh ntn. Nhưng thực tế sau 2-3 năm, có những nơi các cụ nhìn lại hoặc đi thăm đất lại ko ngờ mấy cái dự án đầu tư công nó đã làm đc ntn. Dù ít dù nhiều nhưng khi 1 dự án đã làm thì giá bds xung quanh sẽ tăng hoặc đi ngang tích lũy chứ ít khi e thấy chỗ nào đang có dự án làm mà giá bds giảm.
Cuối cùng là sau mỗi đợt thúc đầu tư công ntn thì sau đó bds lại là thằng hưởng lợi. Dù nhanh dù chậm, dù nhiều dù ít thì vẫn có các dự án gối đầu nhau đc thực hiện. Đầu tư công và xây dựng ở VN luôn bị chê bai nhưng khi nhìn lại nhiều lúc cũng giật mình.

 

[cadan]

Ngon hay ko tùy quan điểm và mục đích mỗi người cụ ạ. Cá nhân e thì e ko thấy ngon. Đỉnh điểm mở bán OCP2 là 200tr/m. Bây h còn 150-160tr/m cho 1 căn liền kề 60m. Sơ sơ vứt 10 tỏi bên đó để ko, cho thuê cũng khó. Khổ cái cả khu nó thừa mứa ra, người ở thì ít. Mua thì chấp nhận hên xui đợi dân về thôi. E là e ko chơi.
Còn thực lòng thì cũng mong ai lỡ đu ở đây cho thuê đc, cho thuê đc thì sẽ có nhà hàng, cửa hiệu, tiện ích....rồi sẽ thu hút dân về, giãn bớt mật độ cho nội thành. Đó là cái mừng.

Cho thuê e là cũng khoai trong giaidoan này ạ

 

[muabenem123]

Cho thuê e là cũng khoai trong giaidoan này ạ

Giai đoạn này là 1 chuyện, ngoài ra ở khu OCP2 này dân chưa về nhiều nên cho thuê lúc này gần như là ko thể.

 

[Thanhvuóng71]

Hôm trước vào OCP2 thì thấy trong tương lai thì chỗ đỗ xe sẽ là vấn đề lớn .

 

[Ttduong]

Ngon hay ko tùy quan điểm và mục đích mỗi người cụ ạ. Cá nhân e thì e ko thấy ngon. Đỉnh điểm mở bán OCP2 là 200tr/m. Bây h còn 150-160tr/m cho 1 căn liền kề 60m. Sơ sơ vứt 10 tỏi bên đó để ko, cho thuê cũng khó. Khổ cái cả khu nó thừa mứa ra, người ở thì ít. Mua thì chấp nhận hên xui đợi dân về thôi. E là e ko chơi.
Còn thực lòng thì cũng mong ai lỡ đu ở đây cho thuê đc, cho thuê đc thì sẽ có nhà hàng, cửa hiệu, tiện ích....rồi sẽ thu hút dân về, giãn bớt mật độ cho nội thành. Đó là cái mừng.

Giờ tầm 100tr là mua đc rồi cụ ạ, khu San Hô thì cao hơn. Bên đó ko biết khi nào mới lấp đầy đc nhưng em vẫn thích không gian và thiết kế của vin

 

[cadan]

Gđ 2012-2018 có nhg luc các khu đô thị như splendora hay lideco nằm im mãi giá đi ngang mà ng ko ai ở

 

[Quoccuong25]

Gđ 2012-2018 có nhg luc các khu đô thị như splendora hay lideco nằm im mãi giá đi ngang mà ng ko ai ở

2020 covid thì cũng làm đảo lộn thị trừơng nhà đất toàn thế giới . ko có dịch có khi vẫn đi ngang

 

[magiczip031]

2020 covid thì cũng làm đảo lộn thị trừơng nhà đất toàn thế giới . ko có dịch có khi vẫn đi ngang

Chính xác là chính phủ các nước giàu bơm tiền ra cứu trợ covid làm đảo lộn, bây giờ nâng lãi suất hút tiền về thì e nghĩ k còn cửa đẩy giá đc cụ ạ

 

[Quoccuong25]

Chính xác là chính phủ các nước giàu bơm tiền ra cứu trợ covid làm đảo lộn, bây giờ nâng lãi suất hút tiền về thì e nghĩ k còn cửa đẩy giá đc cụ ạ

vĩ mô là như thế nhưng cũng còn rất nhiều yếu tố quyết định . việt nam mình vẫn là nứơc ổn định nên sẽ thu hút nguồn đầu tư . nhưng phải nhanh chứ cứ siết mãi thì cũng bị chậm . nguồn tiền đầu tư sẽ đổ sang thái lan sing malai .

 

[muabenem123]

- Xu hướng dân số về Thủ đô hàng năm tăng mạnh, nhu cầu đất ở kéo theo sẽ lớn
Câu này của bác chuẩn. Mà thời điểm này là thời điểm đẹp xuống tiền.

Ở 1 số topic khác e cũng có nói thêm từ cuối 2022 là quá trình dân dồn về các tp lớn sẽ tăng nhanh hơn trong 2023 vì thời điểm cuối năm ngoái đã có rất nhiều các cty ở KCN giải thể, nhân viên nghỉ Tết sớm. Nên từ thời điểm ra Tết có 1 đợt di dân của các ae công nhân KCN về các tp lớn tìm việc, làm các loại dịch vụ.
Cái này e ko có con số thống kê, chỉ là suy nghĩ vậy. Phải chờ thời gian theo năm để trả lời hoặc cảm nhận cảm quan dựa trên các trải nghiệm hoặc qsat của dân tp lớn thôi.

 

[magiczip031]

vĩ mô là như thế nhưng cũng còn rất nhiều yếu tố quyết định . việt nam mình vẫn là nứơc ổn định nên sẽ thu hút nguồn đầu tư . nhưng phải nhanh chứ cứ siết mãi thì cũng bị chậm . nguồn tiền đầu tư sẽ đổ sang thái lan sing malai .

Giá nhân công tăng nhanh nên fdi rời đi. E chả thấy ổn định ở đâu cụ ạ

 

[Quoccuong25]

Giá nhân công tăng nhanh nên fdi rời đi. E chả thấy ổn định ở đâu cụ ạ

giá nhân công sẽ điều chỉnh theo thị trừơng . còn chính sách thuế ưu đãi và chi phí vận chuyển chiến lựơc . nhà đầu tư ấn độ cũng đang đầu tư nhiều về cảng ở đà nẵng . chỉ là âm thầm . nói chung từng bứơc . năng lực cạnh tranh của Việt nam tương đối tốt trong khu vực . chỉ là đợi các đại gia cầm nhiều tiền bên nứơc ngoài bung ra thôi . tính sở hữu bds của mình rất thu hút . chính trị ổn định nên nhiều ndt sẽ chú ý . bản thân mình cũng vừa giới thiệu hộ mấy cái nhà cho họ hàng bên châu âu và mỹ . họ rất quan tâm bds Việt nam . về già rồi nên họ có lương hưu và cũng hướng về quê hương . ở bên đấy về già hơi buồn

 

[giaulenvidat]

Sắp khởi công đường kết nối Pháp Vân - Cầu Giẽ,vành đai 3 hơn 3.200 tỉ

Kinhtedothi - Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông Hà Nội cho biết dự án đầu tư xây dựng đường kết nối đường Pháp Vân - Cầu Giẽ với đường vành đai 3 dự kiến được khởi công vào tháng 6/2023.

kinhtedothi.vn

 

[cadan]

2020 covid thì cũng làm đảo lộn thị trừơng nhà đất toàn thế giới . ko có dịch có khi vẫn đi ngang

covid là dạng kích cầu đặc biệt ko thời nào so đuọc

tieen Bơm ra quá nhiều cộng thêm ko ai đi đuọc đâu và đtu đuọc gì

sẽ ko có thời bđs và chứng lên điên rồ vô lối như 2021 2022 nữa

 

[giaulenvidat]

covid là dạng kích cầu đặc biệt ko thời nào so đuọc

tieen Bơm ra quá nhiều cộng thêm ko ai đi đuọc đâu và đtu đuọc gì

sẽ ko có thời bđs và chứng lên điên rồ vô lối như 2021 2022 nữa

dịch nữa, hoặc khủng hoảng bank mỹ thì sao cụ ? lịch sử có nhiều lần ls điều hành của Mỹ còn âm rồi.

 

[Vietcuong1902]

E mới mua mảnh Cát Thuế, Vân Côn đường ô tô vào đất được có 16tr cụ ạ. Vứt vài năm chắc ok cụ nhỉ?

Cụ ib em chi tiết mảnh cụ mua đc ko, em cũng đang tìm 1 mảnh nho nhỏ

 

[Thanhvuóng71]

Nghĩ mà thấy dân đen mình khổ thật. Ách tắc hơn 1 năm xong chỉ càn 1 vb này là

xong.

 

[tu55xf]

Tư duy cụ chủ thớt giống e đến lạ, sau một thời gian đầu tư linh tinh thì e cũng quay về Hà Nội và chọn được Quang Minh, ML làm 2 mảnh trước )

 

[muabenem123]

Tư duy cụ chủ thớt giống e đến lạ, sau một thời gian đầu tư linh tinh thì e cũng quay về Hà Nội và chọn được Quang Minh, ML làm 2 mảnh trước )

Cụ còn đi linh tinh. Vào sóng vừa rồi, các cụ hay đi linh tinh kiếm ác lắm. E thì từ trc đến h vẫn quanh quẩn Vùng thủ đô thôi. Vùng thủ đô đâu có tăng mấy lần như các khu linh tinh của cụ. . Đc cái tăng trưởng bền vững thôi.