[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[Bán đất ăn dần]

Bộ đã hướng dẫn, big4 đã họp triển khai. Chờ những món vay đầu tiên nhé cc.

Hướng dẫn xác định đối tượng, điều kiện, tiêu chí vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng

Bộ Xây dựng vừa có hướng dẫn về việc xác định danh mục dự án, đối tượng, điều kiện, tiêu chí ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư…

vneconomy.vn

Điện chính thức tăng giá, chưa thấy cụ nhắc gì đến lạm phát như mọi khi nhỉ?

 

[luuanh6789]

Chắc HN làm một mình , nhà em dính đoạn HY mà chưa thấy tăm hơi gì cả. Nghe nói mới đền bù dc cho người chết, người sống thì chắc còn dài

Thực ra cái VD4 này quan trọng chỗ HN thôi. Cũng như Vành đai 3 đoạn phía nam sông hồng là quan trọng, chứ đoạn phía bắc chỗ nối Võ Văn Kiệt vs Cao tốc HN -TN mãi có xây dựng đâu

 

[Anduchuy]

hình như sẽ đánh thuế mạnh BDS thứ 2 hay sao ý

Chủ yếu doạ để dân bớt đầu cơ đất thôi, năm nào chẳng doạ thế, giá đất giảm thì nhà nước thất thu lớn. Người có xèng họ vẫn xúc nếu rẻ.

 

[anhvanq]

Đánh thuế bđs thứ 2 có khi đất HN,HCM còn lên nữa vì có giá trị sử dụng ,chứ giờ ôm chục mảnh ở nơi khỉ ho cò gáy rồi bỏ không thì toi

 

[muabenem123]

Điện chính thức tăng giá, chưa thấy cụ nhắc gì đến lạm phát như mọi khi nhỉ?

Kkk. Cụ theo sát e phết nhỉ? . Nếu cụ có đọc cmt của e thì e đã nói từ đợt đầu năm cách đây 2-3 tháng rồi còn j. E nói rõ năm ngoái lạm phát hàng hoá thiết yếu tăng do xăng. Thì năm nay sẽ là điện, nước tăng kéo theo các hàng hoá, dịch vụ thiết yếu tăng. Vừa rồi đi chơi lễ 30/4-1/5 ko biết các cụ đi du lịch hay mua sắm có thấy giá cả hàng hoá tăng ko? Mà kể cả có tăng thì người dân cũng đã THÍCH ỨNG rồi. E nghĩ là ai cũng nghĩ và hiểu lạm phát nên giá các thứ tăng là chuyện bt.
Sắp tới 1/7 tăng lương cơ sở, sẽ là 1 cú huých nữa cho giá cả hàng hoá tăng, sớm hay muộn thôi. (Ví dụ đơn gian nhất là lương các thầy cô, y bác sỹ tăng....--> chi phí doanh nghiệp/trường học ...tăng ---> sẽ phải tăng học phí/các khoản thu khác....)
Cụ theo dõi từ đầu chắc cũng rõ có nhiều lần e tranh luận với mấy ô trên này về gửi tiết kiệm r. Các cụ ấy gửi đc tầm 11% đã cười ha hả bảo cuối 2023 ls sẽ tăng lên 18-20%, lúc ấy đáo hạn gửi lại vòng nữa, suốt ngày lôi FED ra doạ nhau thôu. . Bây h chả biết cuối năm có gửi nổi 10% ko.
---> Chốt cho câu hỏi của cụ: Với e gửi tiết kiệm không ăn lại đc lạm phát thực tế.

 

[Jiren198]

Kkk. Cụ theo sát e phết nhỉ? . Nếu cụ có đọc cmt của e thì e đã nói từ đợt đầu năm cách đây 2-3 tháng rồi còn j. E nói rõ năm ngoái lạm phát hàng hoá thiết yếu tăng do xăng. Thì năm nay sẽ là điện, nước tăng kéo theo các hàng hoá, dịch vụ thiết yếu tăng. Vừa rồi đi chơi lễ 30/4-1/5 ko biết các cụ đi du lịch hay mua sắm có thấy giá cả hàng hoá tăng ko? Mà kể cả có tăng thì người dân cũng đã THÍCH ỨNG rồi. E nghĩ là ai cũng nghĩ và hiểu lạm phát nên giá các thứ tăng là chuyện bt.
Sắp tới 1/7 tăng lương cơ sở, sẽ là 1 cú huých nữa cho giá cả hàng hoá tăng, sớm hay muộn thôi. (Ví dụ đơn gian nhất là lương các thầy cô, y bác sỹ tăng....--> chi phí doanh nghiệp/trường học ...tăng ---> sẽ phải tăng học phí/các khoản thu khác....)
Cụ theo dõi từ đầu chắc cũng rõ có nhiều lần e tranh luận với mấy ô trên này về gửi tiết kiệm r. Các cụ ấy gửi đc tầm 11% đã cười ha hả bảo cuối 2023 ls sẽ tăng lên 18-20%, lúc ấy đáo hạn gửi lại vòng nữa, suốt ngày lôi FED ra doạ nhau thôu. . Bây h chả biết cuối năm có gửi nổi 10% ko.
---> Chốt cho câu hỏi của cụ: Với e gửi tiết kiệm không ăn lại đc lạm phát thực tế.

Cta cứ chờ xem....lãi suất điều chỉnh theo quý nên trước mắt mọi thứ chưa biết chắc đc...có 1 điều chắc là bds đang ko thanh khoản....còn lãi suất thì hiện tại ko ăn thua, nhưng an toàn...ko có rủi ro chia đôi, chia ba.....giờ cụ nào bảo múc bds có lời nữa đâu.....

 

[muabenem123]

Cta cứ chờ xem....lãi suất điều chỉnh theo quý nên trước mắt mọi thứ chưa biết chắc đc...có 1 điều chắc là bds đang ko thanh khoản....còn lãi suất thì hiện tại ko ăn thua, nhưng an toàn...ko có rủi ro chia đôi, chia ba.....giờ cụ nào bảo múc bds có lời nữa đâu.....

Có e vẫn bảo múc bds có lời nhé cụ. Nhưng thời gian phải tính bằng năm. Đúng như trang đầu tiên của topic này e viết. Cụ vẫn kỳ vọng ls cuối năm lên đc 18-20% thì đúng là kiên nhẫn thật. . Bds nhiều khi nó tăng ko phải vì bơm thổi đâu, mà nó tăng vì đồng tiền mất giá quá, nhất là với những khu vực có hạ tầng, dân sinh.

 

[Jiren198]

Có e vẫn bảo múc bds có lời nhé cụ. Nhưng thời gian phải tính bằng năm. Đúng như trang đầu tiên của topic này e viết. Cụ vẫn kỳ vọng ls cuối năm lên đc 18-20% thì đúng là kiên nhẫn thật. . Bds nhiều khi nó tăng ko phải vì bơm thổi đâu, mà nó tăng vì đồng tiền mất giá quá, nhất là với những khu vực có hạ tầng, dân sinh.

Lãi suất sẽ tăng cao, 18-20% hay ko thì chưa ai chắc chắn đc, nhưng sẽ cao, khó khăn sẽ kéo dài ....giờ gần như ô nào cũng nợ, từ ô to đến ô bé, ô ngân hàng sắp tới chật vật với đống nợ.tiền nó chỉ mất giá trong giai đoạn nới lỏng, giai đoạn hút tiền, mấy ai có tiền mà mất giá nữa...

 

[muabenem123]

Lãi suất sẽ tăng cao, 18-20% hay ko thì chưa ai chắc chắn đc, nhưng sẽ cao, khó khăn sẽ kéo dài ....giờ gần như ô nào cũng nợ, từ ô to đến ô bé, ô ngân hàng sắp tới chật vật với đống nợ.tiền nó chỉ mất giá trong giai đoạn nới lỏng, giai đoạn hút tiền, mấy ai có tiền mà mất giá nữa...

Cụ nói câu cuối thì e nghĩ hoàn toàn sai. Giá trị tiền đâu phải cao hay thấp qua việc bơm hút tiền. Lịch sử mất giá của đồng tiền cụ có thể lấy vàng và bds ra mà tham chiếu. Ngoài ra lấy cả hàng hoá tiêu dùng thiết yếu ra tham chiếu nữa Khách quan nhất là quy về 10-20 năm trước sẽ thấy nó mất giá ntn. Tiền vẫn đc in ra qua các chu kỳ thôi.
Còn về lãi suất thì hiện tại được coi là cao rồi cụ nhé. Cụ nói cao nhưng cao ntn thì chính cụ còn ko định giá đc mức cao, nói chỉ biết là cao quá bằng chơi vs trẻ con. . Cụ có thể tham khảo lãi suất các nước trên thế giới để suy ra VN.

 

[vanducdhbk]

nay em đi công chứng cái chứng minh nhân dân, thấy phòng công chứng ko còn như xưa,

 

[muabenem123]

nay em đi công chứng cái chứng minh nhân dân, thấy phòng công chứng ko còn như xưa,

Rõ ràng là bây h ko đc như xưa mà cụ. . Đợi nó đc như xưa nữa thì ai cũng có phần hết rồi cụ ạ. Thế e mới bảo, cả ck vàng bds, các ts đầu tư, ko nhiều người mua kiên nhẫn đợi hoặc mua lúc trầm lắng đâu. Mà toàn thấy ng ta ào ào đi mua lúc thị trg nó sôi động thôi.

 

[Jiren198]

Cụ nói câu cuối thì e nghĩ hoàn toàn sai. Giá trị tiền đâu phải cao hay thấp qua việc bơm hút tiền. Lịch sử mất giá của đồng tiền cụ có thể lấy vàng và bds ra mà tham chiếu. Ngoài ra lấy cả hàng hoá tiêu dùng thiết yếu ra tham chiếu nữa Khách quan nhất là quy về 10-20 năm trước sẽ thấy nó mất giá ntn. Tiền vẫn đc in ra qua các chu kỳ thôi.
Còn về lãi suất thì hiện tại được coi là cao rồi cụ nhé. Cụ nói cao nhưng cao ntn thì chính cụ còn ko định giá đc mức cao, nói chỉ biết là cao quá bằng chơi vs trẻ con. . Cụ có thể tham khảo lãi suất các nước trên thế giới để suy ra VN.

Vâng,tiền mất giá thì bds nó cũng tăng theo hàng năm 5,7% rồi...chứ ko phải 100,200, có nơi 2000% như 5 năm vừa rồi cụ nhé.ls việt nam so với thế giới luôn cao, 1 thg kinh tế yếu, tiền mất giá mạnh đi so vs những thg kinh tế mạnh, tiền mất giá ít.còn 5 quận cbi lên huyện, mấy vùng ven hà nội của cụ nó tăng từ lúc có thông tin, giá đi trưics 5,10 năm rồi...còn về bds thaya đường đang làm, hồ đang đào thì rao tăng 1 tý , có ng mua ko mới là vấn đề....

 

[muabenem123]

Vâng,tiền mất giá thì bds nó cũng tăng theo hàng năm 5,7% rồi...chứ ko phải 100,200, có nơi 2000% như 5 năm vừa rồi cụ nhé.ls việt nam so với thế giới luôn cao, 1 thg kinh tế yếu, tiền mất giá mạnh đi so vs những thg kinh tế mạnh, tiền mất giá ít.còn 5 quận cbi lên huyện, mấy vùng ven hà nội của cụ nó tăng từ lúc có thông tin, giá đi trưics 5,10 năm rồi...còn về bds thaya đường đang làm, hồ đang đào thì rao tăng 1 tý , có ng mua ko mới là vấn đề....

Nếu cụ thấy bds quá rủi ro thì cứ gửi tk cũng đc. Chỉ sợ cụ khẳng định vậy, sang topic khác, dự án nọ dự án kia lại hỏi han để canh múc thôi.
Thực tế mà nói nhé, nếu lstk hấp dẫn hơn bds thì ai cũng gửi bank cho nhàn đầu r. Đến thời điểm hiện tại, bds đang trong giai đoạn trầm thì cũng rất nhiều người đang canh mua,đặc biệt là sau những đợt giảm ls vừa rồi. (Nói thẳng thì khéo cụ cũng còn đang rình mua nhưng cứ nói là lstk hấp dẫn thôi ).
Còn về bds 5 huyện lên quận và vùng ven có dân sinh nếu cụ bảo ko có giao dịch thì cụ đi khảo sát đi rồi hãy nói nhé.

 

[Trs2020]

Hà Nội dừng dự án BT cầu Trần Hưng Đạo bắc qua sông Hồng

(VNF) - Trong danh sách 91 dự án BT phải tiến hành rà soát, dừng công tác chuẩn bị đầu tư có dự án cầu Trần Hưng Đạo qua sông Hồng do Him Lam đề xuất, dự án vành đai 4 đoạn từ cao tốc Hà Nội – Lào Cai đến quốc lộ 32, đoạn từ quốc lộ 32 đến cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ do Tập đoàn T&T đề xuất...

m.vietnamfinance.vn

 

[magiczip031]

Hà Nội dừng dự án BT cầu Trần Hưng Đạo bắc qua sông Hồng

(VNF) - Trong danh sách 91 dự án BT phải tiến hành rà soát, dừng công tác chuẩn bị đầu tư có dự án cầu Trần Hưng Đạo qua sông Hồng do Him Lam đề xuất, dự án vành đai 4 đoạn từ cao tốc Hà Nội – Lào Cai đến quốc lộ 32, đoạn từ quốc lộ 32 đến cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ do Tập đoàn T&T đề xuất...

m.vietnamfinance.vn

E đọc thấy cầu Tứ Liên cũng toi. Từ 2010 đến giờ, có cụ nào tháo chạy khỏi ĐA chưa.
Bên cạnh đó, cũng có nhiều công trình trọng điểm chưa xác định rõ ràng ranh giới, quy mô quỹ đất đối ứng/quỹ đất đối ứng chưa phù hợp/chồng lấn ranh giới dự án. Có thể kể đến như: cầu Tứ Liên và đường từ cầu Tứ Liên đến cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên do Sun Group đề xuất; dự án cầu Thượng Cát; cầu Đuống 2 và đường nối đến địa phận tỉnh Bắc Ninh.

 

[Trs2020]

Quả này thay vì Bt thì chuyển sang đấu giá đất cho lành, còn thời gian xong vẫn chưa biết thế nào

 

[mabu44]

Ai cũng biết trước thì làm gì có ai nghèo mà các cụ tranh luận. Nhiều khi may hơn khôn. Nên đỏ thì ăn thôi, liều ăn nhiều, ko liều thì ăn ít. Mà liều thì chết nhiều, ko liều thì chết ít Mỗi vận người đc gắn với 1 nét khác nhau, ko ai giống ai, nên thôi thì cứ đồng ý với lựa chọn của mình thôi. BĐS, LSTK hay CK cũng có người thắng kẻ thua mà.

 

[muabenem123]

Hà Nội dừng dự án BT cầu Trần Hưng Đạo bắc qua sông Hồng

(VNF) - Trong danh sách 91 dự án BT phải tiến hành rà soát, dừng công tác chuẩn bị đầu tư có dự án cầu Trần Hưng Đạo qua sông Hồng do Him Lam đề xuất, dự án vành đai 4 đoạn từ cao tốc Hà Nội – Lào Cai đến quốc lộ 32, đoạn từ quốc lộ 32 đến cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ do Tập đoàn T&T đề xuất...

m.vietnamfinance.vn

E đọc thấy cầu Tứ Liên cũng toi. Từ 2010 đến giờ, có cụ nào tháo chạy khỏi ĐA chưa.
Bên cạnh đó, cũng có nhiều công trình trọng điểm chưa xác định rõ ràng ranh giới, quy mô quỹ đất đối ứng/quỹ đất đối ứng chưa phù hợp/chồng lấn ranh giới dự án. Có thể kể đến như: cầu Tứ Liên và đường từ cầu Tứ Liên đến cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên do Sun Group đề xuất; dự án cầu Thượng Cát; cầu Đuống 2 và đường nối đến địa phận tỉnh Bắc Ninh.

Cái này e trc e có phát biểu là rất khó để làm 2 cây cầu này. Vì nó quá VIP và liên quan đến nhiều lợi ích nhóm 2 bên đầu cầu. . Hơn nữa cầu TL lại càng khó vì 2 năm trc e đọc các công trình trọng điểm của HN đến 2025 thì ko có.
Bây h có thêm cầu thì hy vọng nhất là cầu Thượng Cát thôi.

 

[BARCA]

Lãi suất đang giảm hàng ngày các cụ nhể

 

[muabenem123]

Lãi suất đang giảm hàng ngày các cụ nhể

Từ ngày mai các bank tiếp tục giảm nhé cụ. . Có thể lãi suất niêm yết ko giảm nhưng ls phụ trội sẽ giảm. Đây gọi nôm na là lãi suất cộng bên ngoài cho KH. VCB đã giảm, bạn e bên BID và CTG cũng thông tin là mai giảm ls phụ trội. Cụ thể đối với KHCN giảm khoảng 0.2-0.3% nữa. Tức là gửi 6-12T max bên big4 khoảng 7.3-7.5%/năm.
Mai cụ nào gửi bên big4 lên đây cho ae xin thông tin xem sao ạ.