[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[muabenem123]

Điện chính thức tăng giá, chưa thấy cụ nhắc gì đến lạm phát như mọi khi nhỉ?

Kkk. Cụ theo sát e phết nhỉ? . Nếu cụ có đọc cmt của e thì e đã nói từ đợt đầu năm cách đây 2-3 tháng rồi còn j. E nói rõ năm ngoái lạm phát hàng hoá thiết yếu tăng do xăng. Thì năm nay sẽ là điện, nước tăng kéo theo các hàng hoá, dịch vụ thiết yếu tăng. Vừa rồi đi chơi lễ 30/4-1/5 ko biết các cụ đi du lịch hay mua sắm có thấy giá cả hàng hoá tăng ko? Mà kể cả có tăng thì người dân cũng đã THÍCH ỨNG rồi. E nghĩ là ai cũng nghĩ và hiểu lạm phát nên giá các thứ tăng là chuyện bt.
Sắp tới 1/7 tăng lương cơ sở, sẽ là 1 cú huých nữa cho giá cả hàng hoá tăng, sớm hay muộn thôi. (Ví dụ đơn gian nhất là lương các thầy cô, y bác sỹ tăng....--> chi phí doanh nghiệp/trường học ...tăng ---> sẽ phải tăng học phí/các khoản thu khác....)
Cụ theo dõi từ đầu chắc cũng rõ có nhiều lần e tranh luận với mấy ô trên này về gửi tiết kiệm r. Các cụ ấy gửi đc tầm 11% đã cười ha hả bảo cuối 2023 ls sẽ tăng lên 18-20%, lúc ấy đáo hạn gửi lại vòng nữa, suốt ngày lôi FED ra doạ nhau thôu. . Bây h chả biết cuối năm có gửi nổi 10% ko.
---> Chốt cho câu hỏi của cụ: Với e gửi tiết kiệm không ăn lại đc lạm phát thực tế.

Giá nước dự kiến tăng 20% lận cc nhé.

Hà Nội dự kiến tăng giá nước 20%

Theo phương án dự kiến, hộ gia đình tiêu thụ 10m3/tháng chi phí tăng khoảng 15.270 đồng. Các nhóm khách hàng khác có hoạt động sản xuất, kinh doanh dịch vụ tăng khoảng 20%.

www.google.com

 

[khanhnguyen09]

Có e vẫn bảo múc bds có lời nhé cụ. Nhưng thời gian phải tính bằng năm. Đúng như trang đầu tiên của topic này e viết. Cụ vẫn kỳ vọng ls cuối năm lên đc 18-20% thì đúng là kiên nhẫn thật. . Bds nhiều khi nó tăng ko phải vì bơm thổi đâu, mà nó tăng vì đồng tiền mất giá quá, nhất là với những khu vực có hạ tầng, dân sinh.

Đúng là cụ kẹp nặng quá nên bị ngáo rồi. Cụ nhận định được lãi suất giảm nẻn ảo tưởng về đống hàng kẹp của cụ sẽ lên lại trong khoảng 1 năm? Lãi suất giảm là do hấp thụ nền kt quá yếu chứ không phải là do sự lãnh đạo tài tình gì cả. Khi kt không đi lên được thì chỉ có bán đất ăn dần chứ ngồi mà đợi nó tăng bằng lạm phát.

 

[muabenem123]

Đúng là cụ kẹp nặng quá nên bị ngáo rồi. Cụ nhận định được lãi suất giảm nẻn ảo tưởng về đống hàng kẹp của cụ sẽ lên lại trong khoảng 1 năm? Lãi suất giảm là do hấp thụ nền kt quá yếu chứ không phải là do sự lãnh đạo tài tình gì cả. Khi kt không đi lên được thì chỉ có bán đất ăn dần chứ ngồi mà đợi nó tăng bằng lạm phát.

Đúng rồi tôi bị ngáo nặng đấy. . Nhưng các cụ cứ thử chờ xem quan điểm của thằng ngáo như tôi mấy năm nữa sẽ ra sao nhé. Năm nay điện tăng 3%, nước tăng 20%. Năm sau tôi dự điện sẽ tăng vài phần trăm nữa. Rồi thì cùng ngồi nhìn xem mọi chi phí sinh hoạt, cũng như hàng hoá thiết yếu nó đứng im hay nhảy múa hoa mắt nhé. Đặc biệt y tế + giáo dục. Mấy cái luận điểm này chả phải cao sang j mà nó là thực tế lịch sử bn năm nay thôi. Ngồi ăn gói mỳ tôm hay đi cắt mái tóc cũng thử nhìn lại xem 5-10 năm trc giá nó bn. Giật mình đấy.
- Lãi suất giảm cụ bảo ko phải do sự lãnh đạo tài tình j cả thì cụ xem lại. Nếu để cụ hoặc mấy cụ trong OF lãnh đạo,1 câu FED, 2 câu FED, sợ FED đái ra quần thì đúng là bây h lãi suất khéo phải 18-20% thật. Ko lẽ bt nền kinh tế ko có ai điều hành à? Cụ nói như trẻ con vậy. .
- Mấy thằng ngáo ngáo như tôi vẫn ấp ủ đi làm tích cóp để múc thêm các loại tài sản bền vững như bds đây. Làm ăn kinh doanh ngoài, cụ nào lãi 1 năm đc 20%/vốn thì hãy vỗ ngực kệ đời nhé. Còn đc 5-10%/vốn thì cũng đừng vội mừng.

 

[Jiren198]

Nếu cụ thấy bds quá rủi ro thì cứ gửi tk cũng đc. Chỉ sợ cụ khẳng định vậy, sang topic khác, dự án nọ dự án kia lại hỏi han để canh múc thôi.
Thực tế mà nói nhé, nếu lstk hấp dẫn hơn bds thì ai cũng gửi bank cho nhàn đầu r. Đến thời điểm hiện tại, bds đang trong giai đoạn trầm thì cũng rất nhiều người đang canh mua,đặc biệt là sau những đợt giảm ls vừa rồi. (Nói thẳng thì khéo cụ cũng còn đang rình mua nhưng cứ nói là lstk hấp dẫn thôi ).
Còn về bds 5 huyện lên quận và vùng ven có dân sinh nếu cụ bảo ko có giao dịch thì cụ đi khảo sát đi rồi hãy nói nhé.

Giao dịch thì lúc nào cũng có, nhưng nó ko đại diẹn cho thin trường toàn cảnh đc, ng có nhu cầu thật, để ở giá hợp lý họ vẫn múc thôi,còn cụ bảo bh múc đi vài năm nữa có lãi thì cũng tùy.....giá 2020- 2022 nó tăng trước cả rồi....còn 1 vài khu vực tất nhiên vẫn tăng, nhưng đổi lại rủi ro lớn là đu đỉnh thì chẳng bằng để ngân hàng

 

[Jiren198]

Đúng rồi tôi bị ngáo nặng đấy. . Nhưng các cụ cứ thử chờ xem quan điểm của thằng ngáo như tôi mấy năm nữa sẽ ra sao nhé. Năm nay điện tăng 3%, nước tăng 20%. Năm sau tôi dự điện sẽ tăng vài phần trăm nữa. Rồi thì cùng ngồi nhìn xem mọi chi phí sinh hoạt, cũng như hàng hoá thiết yếu nó đứng im hay nhảy múa hoa mắt nhé. Đặc biệt y tế + giáo dục. Mấy cái luận điểm này chả phải cao sang j mà nó là thực tế lịch sử bn năm nay thôi. Ngồi ăn gói mỳ tôm hay đi cắt mái tóc cũng thử nhìn lại xem 5-10 năm trc giá nó bn. Giật mình đấy.
- Lãi suất giảm cụ bảo ko phải do sự lãnh đạo tài tình j cả thì cụ xem lại. Nếu để cụ hoặc mấy cụ trong OF lãnh đạo,1 câu FED, 2 câu FED, sợ FED đái ra quần thì đúng là bây h lãi suất khéo phải 18-20% thật. Ko lẽ bt nền kinh tế ko có ai điều hành à? Cụ nói như trẻ con vậy. .
- Mấy thằng ngáo ngáo như tôi vẫn ấp ủ đi làm tích cóp để múc thêm các loại tài sản bền vững như bds đây. Làm ăn kinh doanh ngoài, cụ nào lãi 1 năm đc 20%/vốn thì hãy vỗ ngực kệ đời nhé. Còn đc 5-10%/vốn thì cũng đừng vội mừng.

Lãi suất vẫn còn biến động tiếp....vs lạm phát điện nưics, sinh hoạt, đô la tăng thì lãi suất lại biến động theo cụ nhé..kể cả việt nam chịu thiệt để lãi suất thấp, tiền đồng mất giá mạnh thig các cụ chỉ thoi thóp thêm 1 thời gian nữa, chứ ko coa chuyện khởi sắc lại ...vì nó là đình lạm, kinh tế ko phát triển...còn ngân hàng nó phải xử lý 1 mớ nợ xấu, còn lâu mới xong.ko cho vay thì ko có sốt...các cụ cứ sống qua 2024 đi rồi tính tiếp..giá đất việt nam giờ giá 2027-2030 rồi.gia lâm giờ có lên quận, các cụ có về đc bờ k)

 

[muabenem123]

Lãi suất vẫn còn biến động tiếp....vs lạm phát điện nưics, sinh hoạt, đô la tăng thì lãi suất lại biến động theo cụ nhé..kể cả việt nam chịu thiệt để lãi suất thấp, tiền đồng mất giá mạnh thig các cụ chỉ thoi thóp thêm 1 thời gian nữa, chứ ko coa chuyện khởi sắc lại ...vì nó là đình lạm, kinh tế ko phát triển...còn ngân hàng nó phải xử lý 1 mớ nợ xấu, còn lâu mới xong.ko cho vay thì ko có sốt...các cụ cứ sống qua 2024 đi rồi tính tiếp..giá đất việt nam giờ giá 2027-2030 rồi.gia lâm giờ có lên quận, các cụ có về đc bờ k)

Đô la tăng ở đâu thế cụ. Cụ nhòm cái cái DXY mà tôi bảo chưa. Fed nó tăng ls mà usd đâu có mạnh lên. Qua đỉnh rồi. Về lãi suất thì cụ vẫn view là cuối năm tăng cao nhé. Tôi vs cụ cùng chờ đến cuối năm xem sao. Trong pic này của tôi, có tin j ls tôi cũng đã cmt báo trc hàng tuần, vài tuần. Đợt giảm ls từ ngày mai 8/5 là 1 đợt giảm nữa cho quý 2. Còn 2 quý nữa thôi. Tôi mạnh dạn phán tiếp sang quý 3, cụ thể CÓ THỂ là ngay tháng 7 giảm tiếp ls 1 phát nữa nhé. .
Còn về nợ xấu bank thì cụ ko phải lo đâu. Bây h khác xưa r, đa phần là có tsdb hết. Rảnh thì cụ gg độ bao phủ nợ xấu của top 10 bank lớn nhất xem tn. Sắp tới big4 đc Thủ tướng tăng vốn khủng đấy, cui rảnh nữa thì đọc thêm BCTC về lợu nhuận giữ lại các năm của bank đi. Bank cp thì tôi chịu, chứ bank big4 vì các nhiệm vụ chính trị abc xyz, các khoản nợ xấu đc xoá, xoá chứ ko phải đưa ra ngoại bảng rồi xử lý đâu nhé. Bank VN bây h có số má quốc tế rồi chứ ko phọt phẹt như 2007-2008 nữa .
Còn cụ bảo sống sót qua 2024 đi đã thì tôi cũng mạnh dạn bảo là qua 2024 thì nhiều lớp người cũng giàu lên đấy. Gdp vẫn tăng, kinh tế vẫn pt, chỉ là tiền và cơ hội chảy từ ng này sang ng khác thôi.

 

[muabenem123]

Giao dịch thì lúc nào cũng có, nhưng nó ko đại diẹn cho thin trường toàn cảnh đc, ng có nhu cầu thật, để ở giá hợp lý họ vẫn múc thôi,còn cụ bảo bh múc đi vài năm nữa có lãi thì cũng tùy.....giá 2020- 2022 nó tăng trước cả rồi....còn 1 vài khu vực tất nhiên vẫn tăng, nhưng đổi lại rủi ro lớn là đu đỉnh thì chẳng bằng để ngân hàng

Cụ nói ra những câu này thì tự bản thân cụ cũng hiểu rõ r. Muốn đầu tư thắng thì phải bỏ công sức nghiên cứu, chả có cái j đến tự nhiên cả. Ngay cả cụ lóc cóc đi xem mấy cái dự án gần bds định mua thôi nó cũng là bỏ công sức ra rồi. Abc xyz. Bản thân cụ cũng hiểu là có chỗ nọ chỗ kia. Còn tôi thì bảo cc đầu tư bds đi, bỏ công sức ra đi xem đi tìm hiểu đi để có sự so sánh và biết hiện trạng mức giá qua các thời kỳ,qua từng tháng, từng quý, bảo từ cuối năm trc lúc lãi suất nó lập đỉnh r Chứ đâu có bảo cc nhắm mắt mà mua.
.

 

[giaulenvidat]

Cụ nói ra những câu này thì tự bản thân cụ cũng hiểu rõ r. Muốn đầu tư thắng thì phải bỏ công sức nghiên cứu, chả có cái j đến tự nhiên cả. Ngay cả cụ lóc cóc đi xem mấy cái dự án gần bds định mua thôi nó cũng là bỏ công sức ra rồi. Abc xyz. Bản thân cụ cũng hiểu là có chỗ nọ chỗ kia. Còn tôi thì bảo cc đầu tư bds đi, bỏ công sức ra đi xem đi tìm hiểu đi để có sự so sánh và biết hiện trạng mức giá qua các thời kỳ,qua từng tháng, từng quý, bảo từ cuối năm trc lúc lãi suất nó lập đỉnh r Chứ đâu có bảo cc nhắm mắt mà mua.
.

À nhiều người ngồi nhà xem youtube với top top để đầu cơ à nhầm đầu tư mà cụ, ông nào thích cứ gửi tiết kiệm 10 năm đi rồi xem mọi thứ giá cả nó nhảy múa có rút ra không

 

[thuyhtt]

Lại nói lạm phát.
Hôm qua em mua cho u em cái nồi cơm nội địa Hàn giá có 6 củ.
Trước tết mua cho thầy u đôi áo khoác của Uniqlo bình dân giá cũng gần 4 củ. Suy ra 3 cái áo bằng 1 nồi cơm.
Về quê 30/4 thấy dân quê em tiêu thụ hoa quả quần áo sức lớn luôn.
Ls tiết kiệm, VCB thì đang săn người vay tiền, chào vay kinh doanh 8.4 - làm gì bù cho lại thời buổi này.
Năm nay điện nước hùa nhau tăng giá.

 

[muabenem123]

À nhiều người ngồi nhà xem youtube với top top để đầu cơ à nhầm đầu tư mà cụ, ông nào thích cứ gửi tiết kiệm 10 năm đi rồi xem mọi thứ giá cả nó nhảy múa có rút ra không

Gửi 1 năm thôi e thấy nhiều cụ đã nóng đít sốt ruột r. Cụ lại còn bảo 10 năm.

 

[muabenem123]

Lại nói lạm phát.
Hôm qua em mua cho u em cái nồi cơm nội địa Hàn giá có 6 củ.
Trước tết mua cho thầy u đôi áo khoác của Uniqlo bình dân giá cũng gần 4 củ. Suy ra 3 cái áo bằng 1 nồi cơm.
Về quê 30/4 thấy dân quê em tiêu thụ hoa quả quần áo sức lớn luôn.
Ls tiết kiệm, VCB thì đang săn người vay tiền, chào vay kinh doanh 8.4 - làm gì bù cho lại thời buổi này.
Năm nay điện nước hùa nhau tăng giá.

30/4-1/5 là quãng thời gian nghỉ lễ dài. Dân xác định đi chơi, về quê là phải tiêu tiền rồi nên nhiều khi ko care đến giá mấy đâu cụ ạ. Nó đắt hơn tí thì tặc lưỡi lạm phát, đắt hơn tí nữa tặc lưỡi ngày lễ giá tăng tí là bt. Thật sự là ko nhiều ng để ý lạm phát đâu. Chỉ có lâu lâu mua lại 1 mặt hàng thấy giá nó tăng nhiều mới giật mình nhìn lại thôi.

 

[giaulenvidat]

Gửi 1 năm thôi e thấy nhiều cụ đã nóng đít sốt ruột r. Cụ lại còn bảo 10 năm.

thì toàn các ông bảo là bds còn sập 5 năm nữa, giá này của 205x thế nên em đoán là thôi cứ gửi dài rồi đi ngủ là êm ))

 

[giaulenvidat]

UBND tỉnh ủy quyền cho UBND huyện quyết định giá đất cụ thể

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 73/NQ-CP ngày 6/5/2023 về việc uỷ quyền quyết định giá đất cụ thể.

cafef.vn

theo các cụ điều này có làm linh hoạt hơn hay lại gây khó cho cấp dưới khi giải quyết đền bù ?

 

[Jiren198]

thì toàn các ông bảo là bds còn sập 5 năm nữa, giá này của 205x thế nên em đoán là thôi cứ gửi dài rồi đi ngủ là êm ))

Chỗ nào ae tôi bảo gửi 10 năm đấy....mấy ô cò giờ nóng đít nhảy tưng tưng......các cụ phân tích chuẩn, chúc các cụ 2024 thành đại za nhé, bọn tôi giờ chỉ lo tiền ăn thui

 

[sieunhancutchan]

Về cơ bản, lãi suất của Mỹ khác lãi suất của VN vì bản chất 2 nền kinh tế là khác nhau. Nền kt mỹ là nền kinh tế đi vay, cứ vay toé loe tiêu dùng bạt mạng rồi trả sau. Ở mỹ mua bán cái gì cũng vay hết, từ cái đt đến cái oto cái nhà đều là vay. Còn ở VN thì dân ăn uống kham khổ tích luỹ chứ ko thích vay => cách xử lý lãi suất hay điều hành dòng tiền nó cũng ko giống như ở mỹ.

Nếu như Mỹ cuối năm nay bước vào suy thoái kể cả là suy thoái "nhẹ" như CP mỹ vẫn đang ra rả thì lúc đó sẽ phải bơm tiền ra để kích thích nền kinh tế ảm đạm.
Ở vn ta thì năm nay giá cả mọi thứ như điện, nước đều bắt đầu tăng rồi, và sẽ còn kéo theo nhiều thứ nó còn tăng giá lên nữa. Đồng tiền trong thời gian tới sẽ mất giá nhiều hơn, rồi gửi tiết kiệm cũng sẽ chỉ đủ bù cho cái tiền mất giá mà thôi chứ ko phải gửi tiết kiệm lãi suất 1 năm 7 8 % là cầm được về tay 7 8% đó luôn. Tiền mất giá, lạm phát tăng thì thực tế lợi nhuận từ gửi tiết kiệm nó cũng chỉ còn 3 4% gì đó thôi.

1 cái nguy hiểm hơn là bước vào suy thoái thì dân ko chịu chi tiêu => các chính phủ sẽ in tiền để kích thích nền kinh tế. Ở VN việc in tiền dễ dàng hơn ở mỹ rất nhiều, lý do thì muôn vàn, quyền lực thì nằm trong tay 1 bên duy nhất chứ ko có sự kiểm tra chéo quyền lực =>trong vài năm tới tiền in ra sẽ còn rất nhiều nữa. BĐS bơm thổi có thể chết nhưng BĐS nội đô sẽ còn tăng nhiều, càng ngày phân hoá giàu nghèo sẽ càng rõ rệt hơn. BĐS nội đô, giai đoạn này ai mua được là được chứ mấy năm tới, tiền in ra bơm ra càng nhiều thì đến lúc mặt bằng giá đẩy thêm 1 nhịp thì xác định luôn là ko còn cơ hội mà mua được nữa. Khi đó nhà nội đô sẽ giống như ở các thành phố lớn TQ bây giờ, chỉ dành cho người rất giàu có mới có thể mua được.

Bao giờ cũng vậy, kinh tế suy thoái chỉ chết ông nghèo, ông trung bình chứ còn ông giàu thì có ông nào hi sinh? 10 năm trước cũng thế này, và ai mua ở 10 năm trước đúng lúc thị trường đi xuống thì sau đều ăn rất đậm. Quan trọng, lúc thị trường đi xuống có dám bung tiền ra mua? ai dám bung ra mua lúc đó thì sau mới là người giàu.

 

[thuyhtt]

Về cơ bản, lãi suất của Mỹ khác lãi suất của VN vì bản chất 2 nền kinh tế là khác nhau. Nền kt mỹ là nền kinh tế đi vay, cứ vay toé loe tiêu dùng bạt mạng rồi trả sau. Ở mỹ mua bán cái gì cũng vay hết, từ cái đt đến cái oto cái nhà đều là vay. Còn ở VN thì dân ăn uống kham khổ tích luỹ chứ ko thích vay => cách xử lý lãi suất hay điều hành dòng tiền nó cũng ko giống như ở mỹ.

Nếu như Mỹ cuối năm nay bước vào suy thoái kể cả là suy thoái "nhẹ" như CP mỹ vẫn đang ra rả thì lúc đó sẽ phải bơm tiền ra để kích thích nền kinh tế ảm đạm.
Ở vn ta thì năm nay giá cả mọi thứ như điện, nước đều bắt đầu tăng rồi, và sẽ còn kéo theo nhiều thứ nó còn tăng giá lên nữa. Đồng tiền trong thời gian tới sẽ mất giá nhiều hơn, rồi gửi tiết kiệm cũng sẽ chỉ đủ bù cho cái tiền mất giá mà thôi chứ ko phải gửi tiết kiệm lãi suất 1 năm 7 8 % là cầm được về tay 7 8% đó luôn. Tiền mất giá, lạm phát tăng thì thực tế lợi nhuận từ gửi tiết kiệm nó cũng chỉ còn 3 4% gì đó thôi.

1 cái nguy hiểm hơn là bước vào suy thoái thì dân ko chịu chi tiêu => các chính phủ sẽ in tiền để kích thích nền kinh tế. Ở VN việc in tiền dễ dàng hơn ở mỹ rất nhiều, lý do thì muôn vàn, quyền lực thì nằm trong tay 1 bên duy nhất chứ ko có sự kiểm tra chéo quyền lực =>trong vài năm tới tiền in ra sẽ còn rất nhiều nữa. BĐS bơm thổi có thể chết nhưng BĐS nội đô sẽ còn tăng nhiều, càng ngày phân hoá giàu nghèo sẽ càng rõ rệt hơn. BĐS nội đô, giai đoạn này ai mua được là được chứ mấy năm tới, tiền in ra bơm ra càng nhiều thì đến lúc mặt bằng giá đẩy thêm 1 nhịp thì xác định luôn là ko còn cơ hội mà mua được nữa. Khi đó nhà nội đô sẽ giống như ở các thành phố lớn TQ bây giờ, chỉ dành cho người rất giàu có mới có thể mua được.

Bao giờ cũng vậy, kinh tế suy thoái chỉ chết ông nghèo, ông trung bình chứ còn ông giàu thì có ông nào hi sinh? 10 năm trước cũng thế này, và ai mua ở 10 năm trước đúng lúc thị trường đi xuống thì sau đều ăn rất đậm. Quan trọng, lúc thị trường đi xuống có dám bung tiền ra mua? ai dám bung ra mua lúc đó thì sau mới là người giàu.

sao cụ lại lạc quan quá mức với bđs nội đô thế. nội đô cũng có this that.
Nhớ cách đây 15 nămđến nhà thằng bạn chơi, nó đc bố mẹ mua cho nhà từ thời sinh viên (khu KhươngĐình, ngõ xe máy ko tránh xeđạp ), nhìn thèm thuồng lắm.
Vừa rồi qua lại nhà nó chơi, hix, giờ vẫn là cảm giác thèm nhưng là thèm vào .

 

[sieunhancutchan]

sao cụ lại lạc quan quá mức với bđs nội đô thế. nội đô cũng có this that.
Nhớ cách đây 15 nămđến nhà thằng bạn chơi, nó đc bố mẹ mua cho nhà từ thời sinh viên (khu KhươngĐình, ngõ xe máy ko tránh xeđạp ), nhìn thèm thuồng lắm.
Vừa rồi qua lại nhà nó chơi, hix, giờ vẫn là cảm giác thèm nhưng là thèm vào .

Chắc chắn là có this có that rồi, những chỗ tăng mạnh trong nội đô sẽ là những chỗ mà oto đỗ cửa chứ kiểu ngõ ngách xe máy tránh thì rất khó để tăng vì giá đã cao rồi. Tuy nhiên các chỗ ngõ ngách thì cũng sẽ chả giảm nhiều đâu vì dù sao nhu cầu người dân muốn mua là vẫn có, đặc biệt là khi nội đô giờ ko phê duyệt thêm chung cư mới nữa và giá chung cư nội đô hiện cũng cao rồi.

Bác cứ xem, rồi nhà nội đô oto đỗ cửa sẽ ko có mức giá như bây giờ nữa đâu, dân có nhiều tiền họ sẽ chuyển vào đầu tư những căn như vậy chứ họ ko gửi tiết kiệm hay đi đánh đất bơm thổi hay mua nhà phố cổ nữa đâu. Trong vđ3 cách đây 3 4 năm vẫn có những khu giá chỉ 120tr/m2 mà oto đỗ cửa thoải mái cả ngày nhưng giờ tìm không còn nữa, giờ căn như vậy nó đã lên 170 180tr/m2 là thấp nhất rồi.

 

[luudv]

sao cụ lại lạc quan quá mức với bđs nội đô thế. nội đô cũng có this that.
Nhớ cách đây 15 nămđến nhà thằng bạn chơi, nó đc bố mẹ mua cho nhà từ thời sinh viên (khu KhươngĐình, ngõ xe máy ko tránh xeđạp ), nhìn thèm thuồng lắm.
Vừa rồi qua lại nhà nó chơi, hix, giờ vẫn là cảm giác thèm nhưng là thèm vào .

15 đến 20 năm trước, phần lớn các cụ (giống em) vẫn đang là sinh viên hoặc mới ra trường, lúc đó chỉ nghe là có nhà HN thôi đã là một niềm ao ước rồi.

 

[anphudong]

UBND tỉnh ủy quyền cho UBND huyện quyết định giá đất cụ thể

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 73/NQ-CP ngày 6/5/2023 về việc uỷ quyền quyết định giá đất cụ thể.

cafef.vn

theo các cụ điều này có làm linh hoạt hơn hay lại gây khó cho cấp dưới khi giải quyết đền bù ?

Đền bù thì có vẻ dễ hơn vì ko phải trình lên cấp tỉnh mà cấp huyện nó nắm rõ giá đất ở địa phương hơn. Còn việc chuyển mục đích SDĐ cho hộ gia đình cá nhân thì chắc đứng hình chờ luật ĐĐ mới thôi cụ à. Theo quy định hiện hành thì người dân biết chắc số tiền phải nộp khi chuyển mục đích SDĐ, còn nghị quyết này phải lập hội đồng định giá khá nhiêu khê mà chỉ khi có quyết định của chính quyền mình mới biết. Hơn nữa thời gian họp hành có phải thường xuyên đâu nên người dân cứ chờ dài cổ. Nghị quyết này là bước đệm để luật ĐĐ mới tính giá đất theo thị trường khi áp dụng để người dân khỏi sốc thôi.

 

[giaulenvidat]

15 đến 20 năm trước, phần lớn các cụ (giống em) vẫn đang là sinh viên hoặc mới ra trường, lúc đó chỉ nghe là có nhà HN thôi đã là một niềm ao ước rồi.

đấy thế mà nhiều cụ cứ kêu lương tăng không bằng giá đất, đất tăng quá ảo ))