[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[giaulenvidat]

Cái này Nga và Tàu đã công khai rồi cụ. Tổ hợp BRICS này lưu thông Rúp và NDT. Fed nó vẫn mạnh, cái này thì ko bàn cãi đc, e công nhận. Như trên cmt e đã nói là từ năm ngoái cá nhân e ko còn đề quá cao FED nữa, đặc biệt tình huống mà Mỹ đang ở trong. Ý e là từ h trở đi vị thế của USD và Fed sẽ giảm sút khi có đối trọng cạnh tranh trực tiếp. BRICS rất mạnh nhé. Chứ e ko nói là FED ngỏm hay chả là j cả. .
Brics 3 thằng đứng đầu Nga Trung Ấn chiếm gần 1/4 diện tích thế giới, dân số gần 1/2 thế giới. Có sức mạnh quân sự của Pu, cái đầu thâm nho của Tập.
Cá nhân e hy vọng thế giới đa cực, ko phụ thuộc hoàn toàn vào usd. Và hy vọng VN sẽ hưởng lợi khi đứng giữa.

theo em là do chênh lệch ls thôi, năm ngoái khi VN để ls điều hành quá thấp và Fed nâng ls quá nhanh, mạnh thì VN bị động, ngoại tệ out mạnh, nhưng ngay sau khi SBV nâng ls thì đã cầm được máu, sau đó thì các CB khác cũng nâng ls liên tục và giờ không còn quá chênh lệch với FED, cộng với sự kiên SVB làm lộ trình tăng ls của Fed có phần dễ đoán hơn làm giảm kì vọng USD sẽ tăng giá

 

[giaulenvidat]

Tất cả những thông tin về lãi suất e có nói trên này. Ví dụ như FED tăng nhưng 30/1 ở chính topic này e đã nói ls sẽ giảm (các cụ rảnh có thể search lại). E bị rất nhiều cụ vào nói này nói nọ, ko tin. Thông tin giảm ls của e lúc đó gần như là sớm nhất, ít nhất là ở trên OF này. Và nhiều cụ đến bây h thấy những đợt e nói về các đợt giảm ls đúng đều bảo e nhận định, phân tích dự đoán đúng. . NHƯNG e nói nhiều lần r, e ko phân tích nhận định j vì vĩ mô phức tạp. Mà những thông tin e đưa ra trên này là mang tính chất thông báo, vì e làm big4 bank nên có 1 ít thông tin trc gửi đến các cụ tham khảo thôi. Đơn giản chỉ là chia sẻ thông tin, thế thôi.

chuẩn rồi cụ, ai mà dự đc Fed, và cũng phải nhìn vào thể trạng của mình, tùy cơ ứng biến, giờ mình tranh thủ giảm ls hỗ trợ kinh tế, nhưng nếu lạm phát Mỹ nó vẫn không giảm, Mỹ vẫn neo ls cao thời gian dài thì mình cũng phải tùy tình hình lạm phát và cán cân tổng thể để tính chuyện điều hành. vĩ mô có những lúc chả thể tính toán được

 

[Bán đất ăn dần]

Tất cả những thông tin về lãi suất e có nói trên này. Ví dụ như FED tăng nhưng 30/1 ở chính topic này e đã nói ls sẽ giảm (các cụ rảnh có thể search lại). E bị rất nhiều cụ vào nói này nói nọ, ko tin. Thông tin giảm ls của e lúc đó gần như là sớm nhất, ít nhất là ở trên OF này. Và nhiều cụ đến bây h thấy những đợt e nói về các đợt giảm ls đúng đều bảo e nhận định, phân tích dự đoán đúng. . NHƯNG e nói nhiều lần r, e ko phân tích nhận định j vì vĩ mô phức tạp. Mà những thông tin e đưa ra trên này là mang tính chất thông báo, vì e làm big4 bank nên có 1 ít thông tin trc gửi đến các cụ tham khảo thôi. Đơn giản chỉ là chia sẻ thông tin, thế thôi.

Phân tích của cụ thì cụ cứ nói là của cụ, lôi big4 vào làm gì, người ta lại nghĩ cụ phông bạt?

 

[sieunhancutchan]

Phân tích của cụ thì cụ cứ nói là của cụ, lôi big4 vào làm gì, người ta lại nghĩ cụ phông bạt?

Bác kia mà tự phân tích được vụ giảm lãi suất và fed phải quay xe vì vụ sụp 3 ngân hàng thì có mà lại chả vỗ ngực như Lucy tuấn anh suốt ngày post fb kêu ta đây dự đoán đúng đất đai ý chứ.

 

[magiczip031]

Tất cả những thông tin về lãi suất e có nói trên này. Ví dụ như FED tăng nhưng 30/1 ở chính topic này e đã nói ls sẽ giảm (các cụ rảnh có thể search lại). E bị rất nhiều cụ vào nói này nói nọ, ko tin. Thông tin giảm ls của e lúc đó gần như là sớm nhất, ít nhất là ở trên OF này. Và nhiều cụ đến bây h thấy những đợt e nói về các đợt giảm ls đúng đều bảo e nhận định, phân tích dự đoán đúng. . NHƯNG e nói nhiều lần r, e ko phân tích nhận định j vì vĩ mô phức tạp. Mà những thông tin e đưa ra trên này là mang tính chất thông báo, vì e làm big4 bank nên có 1 ít thông tin trc gửi đến các cụ tham khảo thôi. Đơn giản chỉ là chia sẻ thông tin, thế thôi.

Theo e hiểu là cụ có thông tin về đợt giảm ls từ sớm. E lo lắng nhiều hơn đó cụ.

 

[muabenem123]

Theo e hiểu là cụ có thông tin về đợt giảm ls từ sớm. E lo lắng nhiều hơn đó cụ.

Cụ lo điều j?

 

[muabenem123]

Phân tích của cụ thì cụ cứ nói là của cụ, lôi big4 vào làm gì, người ta lại nghĩ cụ phông bạt?

Ko phải phân tích của e. Trc khi e lên đây thông báo sắp giảm ls vào 30/1. Thì tuần trc đó e cũng đã thông báo trên này là ngay sau ra Tết big4 sẽ họp vs nhau trc khi họp vs Thủ tướng. Lúc đấy e cũng chỉ biết là họp thôi chứ chưa biết chủ trương chỉ đạo ra làm sao. Cụ nào hay chạm mặt e trên này, hay vào bds thì có thể thấy e đưa ra các thông tin có lợi và hữu ích cho các cụ. 2020-2021 ls vay thấp kỷ lục trong 10 năm e vào đây khuyên vay thì cũng bị chửi té tát đó. Tầm đó covid phân tích mie j cụ, có thông tin thì vứt lên đây thôi.

 

[Bán đất ăn dần]

Bác kia mà tự phân tích được vụ giảm lãi suất và fed phải quay xe vì vụ sụp 3 ngân hàng thì có mà lại chả vỗ ngực như Lucy tuấn anh suốt ngày post fb kêu ta đây dự đoán đúng đất đai ý chứ.

Em thấy cụ Múa Bên Trăng thường xuyên nhấn mạnh việc cụ ấy làm tư vấn chiến lược ở big4, có khả năng tiếp cận sớm các thông tin.... nên em cảm thấy cụ ấy cần 1 cái phông nền xịn xịn để mưu tính những việc to lớn hơn cơ

 

[muabenem123]

Bác kia mà tự phân tích được vụ giảm lãi suất và fed phải quay xe vì vụ sụp 3 ngân hàng thì có mà lại chả vỗ ngực như Lucy tuấn anh suốt ngày post fb kêu ta đây dự đoán đúng đất đai ý chứ.

Cụ nhắc đến Lucy chắc cũng chưa biết tranh luận vkl của e vs lão ấy về đất SS trong group zalo của lão.

 

[muabenem123]

Em thấy cụ Múa Bên Trăng thường xuyên nhấn mạnh việc cụ ấy làm tư vấn chiến lược ở big4, có khả năng tiếp cận sớm các thông tin.... nên em cảm thấy cụ ấy cần 1 cái phông nền xịn xịn để mưu tính những việc to lớn hơn cơ

E thật, ai hiểu hay lấy đó làm thông tin thì lấy, còn ko thì next, ko nhất thiết phải nghe. Còn e nói big4 để nói rõ tính chất công việc và thông tin e đưa ra, tránh lẫn lộn vs 1 số cụ miệng nam mô bụng bồ dao găm, nói 1 đằng làm 1 nẻo thôi cụ. Hơi hèn.

 

[giaulenvidat]

E thật, ai hiểu hay lấy đó làm thông tin thì lấy, còn ko thì next, ko nhất thiết phải nghe. Còn e nói big4 để nói rõ tính chất công việc và thông tin e đưa ra, tránh lẫn lộn vs 1 số cụ miệng nam mô bụng bồ dao găm, nói 1 đằng làm 1 nẻo thôi cụ. Hơi hèn.

Phông bạt và thông tin theo em là hai việc chả liên quan, cụ có thông tin chuẩn và việc cụ phông bạt thì người có tư duy tự biết phân biệt cái gì hữu ích

 

[Minhkhangpham]

E thật, ai hiểu hay lấy đó làm thông tin thì lấy, còn ko thì next, ko nhất thiết phải nghe. Còn e nói big4 để nói rõ tính chất công việc và thông tin e đưa ra, tránh lẫn lộn vs 1 số cụ miệng nam mô bụng bồ dao găm, nói 1 đằng làm 1 nẻo thôi cụ. Hơi hèn.

Cụ có nhận đinhk về bất động sản sắp tới ko?

 

[CuKenPis]

E thật, ai hiểu hay lấy đó làm thông tin thì lấy, còn ko thì next, ko nhất thiết phải nghe. Còn e nói big4 để nói rõ tính chất công việc và thông tin e đưa ra, tránh lẫn lộn vs 1 số cụ miệng nam mô bụng bồ dao găm, nói 1 đằng làm 1 nẻo thôi cụ. Hơi hèn.

EM rất đồng ý với quan điểm của cụ. Đọc để tiếp nhận thông tin, trình đến đâu thì tự sàng lọc, đó cũng là sự học.
Rất cảm ơn cụ múa cho ae nhiều thông tin bổ ích. Mong cụ tiếp tục cống hiến, đừng để ý gì đến ý kiến trái chiều

 

[muabenem123]

EM rất đồng ý với quan điểm của cụ. Đọc để tiếp nhận thông tin, trình đến đâu thì tự sàng lọc, đó cũng là sự học.
Rất cảm ơn cụ múa cho ae nhiều thông tin bổ ích. Mong cụ tiếp tục cống hiến, đừng để ý gì đến ý kiến trái chiều

Thank cụ.

 

[Hanh Ha]

E thật, ai hiểu hay lấy đó làm thông tin thì lấy, còn ko thì next, ko nhất thiết phải nghe. Còn e nói big4 để nói rõ tính chất công việc và thông tin e đưa ra, tránh lẫn lộn vs 1 số cụ miệng nam mô bụng bồ dao găm, nói 1 đằng làm 1 nẻo thôi cụ. Hơi hèn.

Đợt này em thấy đất cát bắt đầu giao dịch tốt hơn. Tầm cuối năm nay sẽ là thời điểm tất toán cho những người gửi ăn lãi cao đợt vừa rồi. Theo cụ là đã qua đáy chưa ah?

 

[muabenem123]

Cụ có nhận đinhk về bất động sản sắp tới ko?

Cụ hỏi nhận định cá nhân thì e cũng xin trình bày là đến hiện tại nhận định của e vẫn như năm 2022 thôi. Bds sẽ có sự sàng lọc, phân hoá. Loại tốt, thanh khoản nhanh thì giá sẽ đi ngang, chờ dòng tiền vào để tăng. Còn loại giá quá cao, pháp lý ko rõ ràng, ko có các động lực pt dân số, kinh tế thì sẽ chững. Mỗi khi có ai hỏi e như cụ thì câu đầu tiên của e bao h cũng là phân loại bds ra để nói. Chứ e ko đánh đồng hay túm hết lại để nói. Rất chung chung và ko đúng.

 

[giaulenvidat]

Cụ có nhận đinhk về bất động sản sắp tới ko?

đây là topic về bds sắp tới mà cụ

 

[Thanhvuóng71]

Cụ hỏi nhận định cá nhân thì e cũng xin trình bày là đến hiện tại nhận định của e vẫn như năm 2022 thôi. Bds sẽ có sự sàng lọc, phân hoá. Loại tốt, thanh khoản nhanh thì giá sẽ đi ngang, chờ dòng tiền vào để tăng. Còn loại giá quá cao, pháp lý ko rõ ràng, ko có các động lực pt dân số, kinh tế thì sẽ chững. Mỗi khi có ai hỏi e như cụ thì câu đầu tiên của e bao h cũng là phân loại bds ra để nói. Chứ e ko đánh đồng hay túm hết lại để nói. Rất chung chung và ko đúng.

Đúng rồi cụ , phải phân loại thì mới đánh giá chính xác được. Loại đất dự án , đô thị được bơm thổi với đất vùng sâu , xa ....thì giảm tới 50% thì cũng xứng đáng. Ngược lại đất ở vùng đang được đầu tư hạ tầng , đất khu công nghiệp , đất thị tứ thị trấn ...thì nhiều nơi tăng lên 30 - 50 % thì cũng là bình thường .

 

[muabenem123]

Đợt này em thấy đất cát bắt đầu giao dịch tốt hơn. Tầm cuối năm nay sẽ là thời điểm tất toán cho những người gửi ăn lãi cao đợt vừa rồi. Theo cụ là đã qua đáy chưa ah?

Vẫn như câu trả lời e đáp lại cụ bên trên thôi. E ko đoán đáy đỉnh. Kể cả chứng khoán cũng vậy. E canh mua ở vùng đáy.
Còn nếu nói rõ hơn về ĐÁY thì cá nhân e nhận định nó đang ở VÙNG ĐÁY. Ở đây là vùng đáy của các yếu tố tác động. Ví như lãi suất đã qua giai đoạn căng thẳng nhất, hay như kinh tế thế giới và VN ĐANG Ở GIAI ĐOẠN SUY THOÁI rồi (theo e cụ thể đã suy thoái đc 2 quý r. E coi là suy thoái ko dựa trên GDP. GDP có tăng nhưng đa phần các ngành đều tăng trưởng âm thì e coi là suy thoái). Hay như lạm phát cao, dân đã gửi đc ls cao ngất. Sắp tới như cụ nói đến hạn thì với giá cả các loại chi phí tăng đồng loạt thì nhiều ng sẽ tìm đến các kênh trú ẩn, trong đó có bds. Hay như các chính sách hỗ trợ bds bắt đầu ban hành, sắp tới sẽ ban hành tiếp và thực thi.....
1 chỉ báo lom dom nhưng cũng có thể gọi là tham khảo chơi bời. Đó là chứng khoán. Năm ngoái khi THM và Quyết còi bị bắt thì nhóm cp bds châm ngòi cho 1 đợt sập hầm của VNI. Gần đây nếu cui theo dõi thì nhóm cp đã có những sóng hồi phục. Chứng khoán nó thường đi trc.
Và cuối cùng là vẫn quan điểm cũ, e có nói nhiều lần từ lúc giai đoạn khó khăn nhất, quý 4/2022: các cụ rảnh cứ đi tìm hiểu và xem dần để có sự so sánh sau này và cái nhìn thực tế, gặp bds HỢP LÝ thì mua. Hợp lý ở đây là với tiêu chuẩn của mỗi người. Nếu xác định kiên nhẫn và đáp ứng các tiêu chí vs mình thì là hợp lý. NHIỀU KHI MUA BDS ĐÚNG ĐÁY LẠI KHÔNG BẰNG MUA BDS Ở CAO HƠN ĐÁY ĐÂU CỤ NHÉ. VÌ BDS Ở ĐÚNG ĐÁY NÓ KO ĐẸP, KO GẦN CÁC DỰ ÁN HẠ TẦNG NHƯ CÁC BDS MUA Ở CAO HƠN ĐÁY.

 

[CuKenPis]

Vẫn như câu trả lời e đáp lại cụ bên trên thôi. E ko đoán đáy đỉnh. Kể cả chứng khoán cũng vậy. E canh mua ở vùng đáy.
Còn nếu nói rõ hơn về ĐÁY thì cá nhân e nhận định nó đang ở VÙNG ĐÁY. Ở đây là vùng đáy của các yếu tố tác động. Ví như lãi suất đã qua giai đoạn căng thẳng nhất, hay như kinh tế thế giới và VN ĐANG Ở GIAI ĐOẠN SUY THOÁI rồi (theo e cụ thể đã suy thoái đc 2 quý r. E coi là suy thoái ko dựa trên GDP. GDP có tăng nhưng đa phần các ngành đều tăng trưởng âm thì e coi là suy thoái). Hay như lạm phát cao, dân đã gửi đc ls cao ngất. Sắp tới như cụ nói đến hạn thì với giá cả các loại chi phí tăng đồng loạt thì nhiều ng sẽ tìm đến các kênh trú ẩn, trong đó có bds. Hay như các chính sách hỗ trợ bds bắt đầu ban hành, sắp tới sẽ ban hành tiếp và thực thi.....
1 chỉ báo lom dom nhưng cũng có thể gọi là tham khảo chơi bời. Đó là chứng khoán. Năm ngoái khi THM và Quyết còi bị bắt thì nhóm cp bds châm ngòi cho 1 đợt sập hầm của VNI. Gần đây nếu cui theo dõi thì nhóm cp đã có những sóng hồi phục. Chứng khoán nó thường đi trc.
Và cuối cùng là vẫn quan điểm cũ, e có nói nhiều lần từ lúc giai đoạn khó khăn nhất, quý 4/2022: các cụ rảnh cứ đi tìm hiểu và xem dần để có sự so sánh sau này và cái nhìn thực tế, gặp bds HỢP LÝ thì mua. Hợp lý ở đây là với tiêu chuẩn của mỗi người. Nếu xác định kiên nhẫn và đáp ứng các tiêu chí vs mình thì là hợp lý. NHIỀU KHI MUA BDS ĐÚNG ĐÁY LẠI KHÔNG BẰNG MUA BDS Ở CAO HƠN ĐÁY ĐÂU CỤ NHÉ. VÌ BDS Ở ĐÚNG ĐÁY NÓ KO ĐẸP, KO GẦN CÁC DỰ ÁN HẠ TẦNG NHƯ CÁC BDS MUA Ở CAO HƠN ĐÁY.

Em cũng nhận định mọi thứ đang ở vùng đáy. Cơ mà vẫn có xác suất ảnh hưởng từ các nền kinh tế lơn dội về. Giả dụ làn sóng bank run ở Mẽo và Châu Âu có tiếp tục diễn ra khi FED vẫn còn để ngỏ khả năng tăng ls. Khi đó liệu có thủng đáy không cụ?