[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[ThạchLựuMộc2024]

nói như cụ thì cái trung tâm hội nghị quốc gia ở mễ trì co vẹo gì?? Trung tâm hội nghĩ có diễn ra thường xuyên không?? Dự án tầm quốc gia- quốc tế kêu có gì?? Xong cầu tứ liên thì 10 phút vào thẳng hồ tây, trung tâm chính trị ba đình!! Tôi đang nói giữa VCL vs VĐP!! Không tự dưng cái thằng ĐP hồi chưa bỏ quận huyện bị quy hoạch lên quận sau cùng?? Giờ bỏ rồi thì nói thẳng còn lâu lắm mới có 1 xã mới của ĐP lên phường!! Còn Đông Anh thì Xã đông anh mới cùng xã Hoài đức, xã gia lâm , xã tân triều thanh trì lên phường là chuyện 1 sớm 1 chiều!!

Bỏ quận rồi thì các là các cuộc đua lên phường

 

[beautycenter3866]

Bỏ quận rồi thì các là các cuộc đua lên xã

Cuộc đua xã lên phường chứ sao lại lên xã cụ??? Viết nhanh bị lộn đúng ko??

 

[beautycenter3866]

Tmdv 50 năm của V như này là thế nào vậy các cụ??

 

[legendcomeback]

VCL xung quanh có gì? Hội trợ triển lãm có tổ chức thường xuyên không? Bài toán để ở khu này cho tiện sinh hoạt vẫn là một câu hỏi. Thà về bẳn OCP1 còn rộng rãi đầy đủ tiện ích hơn.

Hội chợ triển lãm quốc tế mà không thường xuyên thì sao nữa cụ. cụ đã đi các triễn lãm lớn quốc tế chưa. cái đặc biết của VcL chính là gần Hồ tây và cái triển lãm quốc tế này đó

 

[stevevuxx]

Moá nó bọn Vin nó tổ chức sự kiện ở Vin Cổ Loa mà làm như hội làng, ca sĩ mời cũng lởm. Bốc thăm thì có đúng một cái xe chạy grab. Bọn tổ chức lần này làm mất mặt quá. Vin tôi thấy lần này coi thường khách hàng quá đáng. So với Harmony với Ocean Park thì muốn đấm vào mặt. Mà tiền thì to chứ.

 

[ThạchLựuMộc2024]

Cuộc đua xã lên phường chứ sao lại lên xã cụ??? Viết nhanh bị lộn đúng ko??

E sửa lại rồi cụ

 

[carrot123]

Hà Nội: Hàng loạt cơ sở cho thuê trọ bị đình chỉ hoạt động

Nhiều cơ sở cho thuê trọ, nhà ở kết hợp kinh doanh bị đình chỉ hoạt động do không khắc phục được PCCC. Nguyên nhân là cơ sở không đủ diện tích để thi công, không đủ kinh phí để khắc phục.

cafef.vn

Mô hình này giờ căng nhỉ

 

[beautycenter3866]

Hội chợ triển lãm quốc tế mà không thường xuyên thì sao nữa cụ. cụ đã đi các triễn lãm lớn quốc tế chưa. cái đặc biết của VcL chính là gần Hồ tây và cái triển lãm quốc tế này đó

Anti kiểu này nhiều mà cụ!! Chấp làm gì?? Nói kiểu đó thì trung tâm hội nghị quốc gia ở mễ trì thì sao?? Mấy ông này kiểu đầu tư mạn hà tây cũ nên cực kỳ anti một cách cực đoan bên kia sông, trước còn có ông cho hoài đức hơn LB luôn!! Rồi có ông ở văn quân hà đông chê gamuda là cạnh nhà máy nước thải yên sở và tâm linh văn điển trong khi ga nó cách xa còn văn quán ngay sát nhà máy xử lý nước thải yên xá to gấp bội thì lơ!! Nói chung những thể loại này là cứ phải tung hô mạn hà tây cũ và dìm hàng các quận trung tâm cùng các quận huyện ven hà nội trước 2008 như hoàng mai, long biên, gia lâm, đông anh bằng mọi cách cụ ạ!! Rất hài hước! Nhìn đi nhìn lại đến giờ hà tây cũ chỉ có hà đông là phát triển mạnh cùng 1 phần hoài đức chứ đã có gì đâu, lên đây dìm mà mọi người đổ xô về hà tây cũ ở thì chắc các bác sáng lập otofun bán quảng cáo giá cao ngang vtv!!

 

[duchien04x4]

nói như cụ thì cái trung tâm hội nghị quốc gia ở mễ trì co vẹo gì?? Trung tâm hội nghĩ có diễn ra thường xuyên không?? Dự án tầm quốc gia- quốc tế kêu có gì?? Xong cầu tứ liên thì 10 phút vào thẳng hồ tây, trung tâm chính trị ba đình!! Tôi đang nói giữa VCL vs VĐP!! Không tự dưng cái thằng ĐP hồi chưa bỏ quận huyện bị quy hoạch lên quận sau cùng?? Giờ bỏ rồi thì nói thẳng còn lâu lắm mới có 1 xã mới của ĐP lên phường!! Còn Đông Anh thì Xã đông anh mới cùng xã Hoài đức, xã gia lâm , xã tân triều thanh trì lên phường là chuyện 1 sớm 1 chiều!!

Em thấy xã Tân Triều bị bao quanh toàn phường nên có khi có lên nốt cho đẹp đội hình

 

[ThạchLựuMộc2024]

Em thấy xã Tân Triều bị bao quanh toàn phường nên có khi có lên nốt cho đẹp đội hình

Dự kiến là phường tân triều đấy cụ

 

[beautycenter3866]

Em thấy xã Tân Triều bị bao quanh toàn phường nên có khi có lên nốt cho đẹp đội hình

Văn bản đầy đủ hiện tại là chưa thay đổi gì cụ ạ!! Chắc ổn định có tiêu chí mới thì xét sau cụ ạ!!

 

[ThạchLựuMộc2024]

Hà Nội: Hàng loạt cơ sở cho thuê trọ bị đình chỉ hoạt động

Nhiều cơ sở cho thuê trọ, nhà ở kết hợp kinh doanh bị đình chỉ hoạt động do không khắc phục được PCCC. Nguyên nhân là cơ sở không đủ diện tích để thi công, không đủ kinh phí để khắc phục.

cafef.vn

Mô hình này giờ căng nhỉ

Vậy có lẽ mua cc diện tích cho thuê thì khả thi hơn

 

[duchien04x4]

Văn bản đầy đủ hiện tại là chưa thay đổi gì cụ ạ!! Chắc ổn định có tiêu chí mới thì xét sau cụ ạ!!

Vâng chắc chờ xét thôi cụ. Nhưng nếu nó phủ luôn cả cái the mannor thì khả năng lên cao cụ nhỉ.

 

[beautycenter3866]

Vâng chắc chờ xét thôi cụ. Nhưng nếu nó phủ luôn cả cái the mannor thì khả năng lên cao cụ nhỉ.

Em cũng không rõ cụ ạ!! Hiện tại thì sẽ không thể áp tiêu chí cũ được nữa nên em nghĩ có lẽ phải sửa đổi tiêu chí xong mới lên được!! Không nhanh được đâu

 

[Yui Hatano]

Các nhóm trên face cụ mần ra bn nhóm mà. Giá thấp tầng bên OCP1 bây h hơn 200tr/m cụ ạ. Nó đã giảm đâu đó khoảng vàu chục đến 100 giá so với đỉnh cuối 2021. Những khu đẹp nhất ở OCP1 năm đó đc đẩy lên hơn 400tr/m. Có căn nội thất đẹp gần 500tr/m. .
Thấp tầng OCP1 nếu mua giữ tiền e nghĩ đc. Nhưng phải chờ thêm dân về. Cửa tăng giá e đánh giá cao hơn hẳn OCP23 vì cung ở OCP1 ko khủg bằng 23. Ngoài ra hưởng lợi từ lượng dân ở chung cư gần đó và đô thị hoá ở khu Gia Lâm, Long Biên sang.

Ecopark em chịu còn ocp1 vẫn giao dịch tốt vì sản phẩm cũng không nhiều cụ ạ, cỡ loanh quanh 2000 căn lâu dài!! Còn 1000 căn 50 năm thì không tính tiền rồi vì pháp lý lằng nhằng!! Ocp1 giá 2022 nó đẩy lên đỉnh cụ ạ 300, hơn 300! Giờ tầm 180-220 thì là hợp lý rồi giao dịch vẫn rất tốt!! Khu OCP1 cùng smart là 2 đại đô thị rất ổn của Vin

Oh năm 2022 giá ocp1 đẩy lên cao vậy à câc cụ. Vậy thì đúng là có thế lực đẩy giá rồi.
Mà ocp1 180-200tr thì tự nhiên lại thấy ocp 2,3 120tr/m là món hời nhỉ. Cách nhau có 5p đi cao tốc mà.

 

[stevevuxx]

Các nhóm trên face cụ mần ra bn nhóm mà. Giá thấp tầng bên OCP1 bây h hơn 200tr/m cụ ạ. Nó đã giảm đâu đó khoảng vàu chục đến 100 giá so với đỉnh cuối 2021. Những khu đẹp nhất ở OCP1 năm đó đc đẩy lên hơn 400tr/m. Có căn nội thất đẹp gần 500tr/m. .
Thấp tầng OCP1 nếu mua giữ tiền e nghĩ đc. Nhưng phải chờ thêm dân về. Cửa tăng giá e đánh giá cao hơn hẳn OCP23 vì cung ở OCP1 ko khủg bằng 23. Ngoài ra hưởng lợi từ lượng dân ở chung cư gần đó và đô thị hoá ở khu Gia Lâm, Long Biên sang.

Giá cuối 2021 Ocean Park được đẩy lên cao hơn Starlake luôn, năm đấy biệt thự khá điên cuồng, tôi nhớ không nhầm là tăng 60% trong vòng vài tháng. Giá Ocean Park tăng theo ngày. Mấy căn TMDV đối diện Zen Park ông bạn tôi mua vào tiền 18 tỷ 2,3 tháng sau lãi gấp đôi số đấy.
Starlake năm đấy thỉ chả tăng mấy, tôi còn sang chém với môi giới là khu này sao tăng giá chậm thế.

Đợt năm vừa rồi tăng cũng khiếp, nhưng kinh khủng hơn là tăng tất cả các thể loại nhà cửa.

Đúng là không biết thế nào mà lần.

 

[DTV]

Cụ nghĩ sao về gói ls thấp 5.5%, 5.2% cố định 3-5 năm , thời hạn trả nợ 40 năm cho người trẻ của rất nhiều các Ngân Hàng đang tung ra hiện nay. Liệu đây có là xu hướng dài hạn theo mô hình các nước phát triển, cho đội trẻ ăn vay cả đời hay chỉ là xu hướng ngắn hạn theo chiến lược bán hàng của các ngân hàng theo từng thời điểm. Nếu là xu hướng dài hạn thì có thể 1 vài năm nữa sẽ có gói 5% 4%. Gói này là xu hướng dài hạn và là định hướng của CP cũng sẽ giải quyết được bài toán về nhà ở, giá nhà ở cho người trẻ (thành phần lao động chính của xã hội).

Theo em thì hiện các NH đang ế vốn thì tung ra gói này thôi, thà cho vay rẻ còn hơn ế vốn. Các gói này bị giới hạn cả về số tiền và thời hạn áp dụng.
Chắc khi cân đối trở lại các gói đó dừng (kể cả chưa hết tiền hay chưa hết thời hạn).

 

[stevevuxx]

Cụ nghĩ sao về gói ls thấp 5.5%, 5.2% cố định 3-5 năm , thời hạn trả nợ 40 năm cho người trẻ của rất nhiều các Ngân Hàng đang tung ra hiện nay. Liệu đây có là xu hướng dài hạn theo mô hình các nước phát triển, cho đội trẻ ăn vay cả đời hay chỉ là xu hướng ngắn hạn theo chiến lược bán hàng của các ngân hàng theo từng thời điểm. Nếu là xu hướng dài hạn thì có thể 1 vài năm nữa sẽ có gói 5% 4%. Gói này là xu hướng dài hạn và là định hướng của CP cũng sẽ giải quyết được bài toán về nhà ở, giá nhà ở cho người trẻ (thành phần lao động chính của xã hội).

Mortgage của bọn nước ngoài 30 năm là cố định 30 năm. Vay mua nhà ở Việt Nam ko trả được 3, 4 xác định là đứt.

 

[beautycenter3866]

Oh năm 2022 giá ocp1 đẩy lên cao vậy à câc cụ. Vậy thì đúng là có thế lực đẩy giá rồi.
Mà ocp1 180-200tr thì tự nhiên lại thấy ocp 2,3 120tr/m là món hời nhỉ. Cách nhau có 5p đi cao tốc mà.

thì cái đó rõ qúa mà. đợt rùi đẩy VCL cũng là mục đích thế luôn. dù yêu quý V nhưng cái này ai cũng hiểu. nc ocp1 hiện tại 180-200 là hợp lý về cả quy mô vị trí dự án cụ ạ, dù em biết cụ ko thích phía bên này nhưng đó là giá hợp lý và là giá chung thị trường cung cầu đang chấp nhận. ocp1 nó ở đẳng cấp khác hẳn ocp2-3 , nó chỉ bị mang tiếng xấu từ khi gắn cùng 2-3 thui, lúc đầu 2-3 tên là dream city vs đại an. nói chung V khá thành công khi giờ ai cũng gọi là ocp 2-3 mà quên mất tên chính thức của ocp 2 là the empire còn ocp3 là the crown.kk

 

[Hoangvan22]

Cụ nghĩ sao về gói ls thấp 5.5%, 5.2% cố định 3-5 năm , thời hạn trả nợ 40 năm cho người trẻ của rất nhiều các Ngân Hàng đang tung ra hiện nay. Liệu đây có là xu hướng dài hạn theo mô hình các nước phát triển, cho đội trẻ ăn vay cả đời hay chỉ là xu hướng ngắn hạn theo chiến lược bán hàng của các ngân hàng theo từng thời điểm. Nếu là xu hướng dài hạn thì có thể 1 vài năm nữa sẽ có gói 5% 4%. Gói này là xu hướng dài hạn và là định hướng của CP cũng sẽ giải quyết được bài toán về nhà ở, giá nhà ở cho người trẻ (thành phần lao động chính của xã hội).

Mua ở đâu thì được vay gói ls tốt thế hả cụ?