[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[thuyhtt]

À, Cụ chính là chủ đất ocp1

cụ mới tham gia tôi ko chấp cái kiểu suy nghĩ trẻ trâu này.

 

[banhmygoi]

Cả OCp1 cũng rất thành công nữa!!!Smart vs ocp1 em định vị nó chỉ là hàng trung cấp của Vinhomes nhưng là những đại đô thị rất tử tế!! Còn mấy kiểu ocp2-3 với sau này vẽ voi thêm đâu đâu như thanh oai,.... thì thôi bỏ qua không quan tâm làm gì!! Hàng luxury xịn V thì chỉ riverside, greenbay, metropolis, royal,times, skylake thui

Times với royal mà xịn à cụ?
Chỉ trung bình thôi

 

[beautycenter3866]

Times với royal mà xịn à cụ?
Chỉ trung bình thôi

So ra với vinhomes hiện nay cũng là luxury rồi cụ ạ!! Hiện nay thấy có metropolis vs skylake là hơn 2 thằng này chứ gardernia, green bay, west point cũng rưa rứa!!

 

[carrot123]

Ae tính sao bây h? . Đã bắt đầu thấy VCL cắt lỗ r. (Vin ĐP thì nghe bà chà đá nói là gãy sóng r )

Như này đất cạnh V có khi cũng tèo cụ nhỉ

 

[carrot123]

Vin Vũ Yên gãy cánh thì Hạ Long Xanh hay Hạ Long Đỏ cũng vậy thôi cụ ợ. Khi cung thừa mứa ở nền giá cao thì e dự gãy hết. Hàng V trc đây trong tư tưởng nhiều người nó là hàng cao cấp. Nhưng ra nhiều quá, công nghiệp quá nó lại thành bình dân.

Vâng, nguyên lý cơ bản của hàng cao cấp. Như bọn túi cao cấp xa xỉ nhiều khi nó còn phải hủy hàng tồn kho để tạo khan hiếm cơ mà...

 

[muabenem123]

Như này đất cạnh V có khi cũng tèo cụ nhỉ

Khi giá cao quá thì cuộc chơi chỉ còn lại ít người thôi cụ ạ. V mà giảm thì lân cận có giảm khéo cũng còn khó trôi ấy. Vẫn là bài toán thanh khoản thôi.

 

[beautycenter3866]

Ae tính sao bây h? . Đã bắt đầu thấy VCL cắt lỗ r. (Vin ĐP thì nghe bà chà đá nói là gãy sóng r )

VCL nó thực sự cao cấp với vị trí đó cùng trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia, xong cầu tứ liên thì nó hồi và sẽ tăng!! Còn VĐP chẳng có gì đặc biêt, vị trí thì quá thường, tiện ích có vài cái công viên vớ vẩn chính ra chẳng bằng tiện ích công viên dưới ocp2-3!! Diện tích 133 ha với gần 2250 căn thấp tầng nghe thì tưởng ít nhưng chia ra so với diện tích còn nhiều hơn cả ocp1 400ha nó có 1.800 căn thấp tầng sổ lâu dài( ko tính loại tmdv 50 năm gây tranh cãi đã sụm nụ), hơn cả VCl 270ha nó có gần 3800 căn hay VHR giai đoạn 1 180 ha chỉ có 1800 căn, gđ2 96ha 1800 căn!! Cái VĐP em còn đánh giá không bằng cái VTL ở Hoài đức luôn!!

 

[muabenem123]

VCL nó thực sự cao cấp với vị trí đó cùng trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia, xong cầu tứ liên thì nó hồi và sẽ tăng!! Còn VĐP chẳng có gì đặc biêt, vị trí thì quá thường, tiện ích có vài cái công viên vớ vẩn chính ra chẳng bằng tiện ích công viên dưới ocp2-3!! Diện tích 133 ha với gần 2250 căn thấp tầng nghe thì tưởng ít nhưng chia ra so với diện tích còn nhiều hơn cả ocp1 400ha nó có 1.800 căn thấp tầng sổ lâu dài( ko tính loại tmdv 50 năm gây tranh cãi đã sụm nụ), hơn cả VCl 270ha nó có gần 3800 căn hay VHR giai đoạn 1 180 ha chỉ có 1800 căn, gđ2 96ha 1800 căn!! Cái VĐP em còn đánh giá không bằng cái VTL ở Hoài đức luôn!!

VDP thì bỏ qua cụ ạ. Gãy sóng r. Còn VCL hiện tại đang ngang bằng khu Starlake. Trung tâm nội đô và bên này cầu. Ngay cả Nguyễn Đình Thi mặt hồ Tây những căn đẹp, khuôn thửa đẹp giá cũng đang khoảng 700tr/m, ngang vs căn LK mặt hồ VCL. .
E nghĩ: VCL chấp cả cầu TL xong luôn. Nếu VCL mà vẫn tăng thì e xin góp phần PR cho mấy khu bên trong như Starlake. E chưa có bất kể căn nào ở Starlake cả chung cư lẫn LK BT hay nhà đất nhé. E hay PR cho nó vì e thấy nó xứng đáng và HN lẽ ra phải có nhiều khu như thế, nhưng ko còn nữa r.

 

[kiennguyenvi]

VCL xung quanh có gì? Hội trợ triển lãm có tổ chức thường xuyên không? Bài toán để ở khu này cho tiện sinh hoạt vẫn là một câu hỏi. Thà về bẳn OCP1 còn rộng rãi đầy đủ tiện ích hơn.

 

[stevevuxx]

Khởi công dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ

TP HCM- Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ diện tích 2.870 ha, quy mô dân số gần 230.000 người được Tập đoàn Vingroup khởi công sáng 19/4.

vnexpress.net

Anh em tha hồ lựa

 

[banhmygoi]

VDP thì bỏ qua cụ ạ. Gãy sóng r. Còn VCL hiện tại đang ngang bằng khu Starlake. Trung tâm nội đô và bên này cầu. Ngay cả Nguyễn Đình Thi mặt hồ Tây những căn đẹp, khuôn thửa đẹp giá cũng đang khoảng 700tr/m, ngang vs căn LK mặt hồ VCL. .
E nghĩ: VCL chấp cả cầu TL xong luôn. Nếu VCL mà vẫn tăng thì e xin góp phần PR cho mấy khu bên trong như Starlake. E chưa có bất kể căn nào ở Starlake cả chung cư lẫn LK BT hay nhà đất nhé. E hay PR cho nó vì e thấy nó xứng đáng và HN lẽ ra phải có nhiều khu như thế, nhưng ko còn nữa r.

Cụ ơi
Cụ hay xem thông tin starlake ở đâu vậy cụ

 

[muabenem123]

Cụ ơi
Cụ hay xem thông tin starlake ở đâu vậy cụ

Trên báo chí vs face thôi cụ. Nhiều mà.

 

[muabenem123]

Khởi công dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ

TP HCM- Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ diện tích 2.870 ha, quy mô dân số gần 230.000 người được Tập đoàn Vingroup khởi công sáng 19/4.

vnexpress.net

Anh em tha hồ lựa

A Vova trade xong Hà Lội rồi bây h dồn tiền mần Cần Giờ. Khéo gãy dòng tiền a nhé.

 

[cadan]

Khả năng hấp thụ của thị trường kém vậy ah cụ. Tín dụng ngập tràn mà vị trí cũng đẹp chứ ạ. Mà giá thì khét quá thật

Đẹp đến mấy thì đẹp. Ngon đến mấy thì ngon nhưng nguồn cung tăng mạnh ở nên giá rất cao thì đứng hình e nghĩ đến sớm thôi. .
Bản chất và yếu tố hàng đầu của bds là thanh khoản. Đây có thể coi là chí mạng của bds. Nó khác vàng, tiền, chứng khoán....cũng bởi yếu tố này.
Mà thanh khoản tốt chỉ khi nó ở tầm trung tính. Tức là vừa phải để NHIỀU người có thể tiếp cận đc.
Còn treo giá cao ngất thì chỉ mấy ô đại gia, lắm tiền phệt nhau thôi cụ ạ. Gãy ko sớm thì muộn thôi.

Ăn dầy quen rồi ạ
Cái hài hước là cũng tđ này giơ tay pt NOXH


….

 

[thuyhtt]

Như này đất cạnh V có khi cũng tèo cụ nhỉ

cạnh Vin có sơ múi đc tí tiện ích gì, ngoài tí tẹo hạ tầng đường xá bên ngoài. Mà giá đắt thì chả bõ.
Em lại xách giỏ lượn lờ chờ đợi, kiểu gì chả có nhịp hẫng chân cú này.

 

[thuyhtt]

VDP thì bỏ qua cụ ạ. Gãy sóng r. Còn VCL hiện tại đang ngang bằng khu Starlake. Trung tâm nội đô và bên này cầu. Ngay cả Nguyễn Đình Thi mặt hồ Tây những căn đẹp, khuôn thửa đẹp giá cũng đang khoảng 700tr/m, ngang vs căn LK mặt hồ VCL. .
E nghĩ: VCL chấp cả cầu TL xong luôn. Nếu VCL mà vẫn tăng thì e xin góp phần PR cho mấy khu bên trong như Starlake. E chưa có bất kể căn nào ở Starlake cả chung cư lẫn LK BT hay nhà đất nhé. E hay PR cho nó vì e thấy nó xứng đáng và HN lẽ ra phải có nhiều khu như thế, nhưng ko còn nữa r.

thật sự, có cụ nào chốt VCL cho em xin lý do tại sao lựa chọn đt nó đc ko, đông tiền hết chỗ để em ko nói, chứ anh em cày kéo bạc mặt xong vứt tiền vào đấy .

 

[beautycenter3866]

VCL xung quanh có gì? Hội trợ triển lãm có tổ chức thường xuyên không? Bài toán để ở khu này cho tiện sinh hoạt vẫn là một câu hỏi. Thà về bẳn OCP1 còn rộng rãi đầy đủ tiện ích hơn.

nói như cụ thì cái trung tâm hội nghị quốc gia ở mễ trì co vẹo gì?? Trung tâm hội nghĩ có diễn ra thường xuyên không?? Dự án tầm quốc gia- quốc tế kêu có gì?? Xong cầu tứ liên thì 10 phút vào thẳng hồ tây, trung tâm chính trị ba đình!! Tôi đang nói giữa VCL vs VĐP!! Không tự dưng cái thằng ĐP hồi chưa bỏ quận huyện bị quy hoạch lên quận sau cùng?? Giờ bỏ rồi thì nói thẳng còn lâu lắm mới có 1 xã mới của ĐP lên phường!! Còn Đông Anh thì Xã đông anh mới cùng xã Hoài đức, xã gia lâm , xã tân triều thanh trì lên phường là chuyện 1 sớm 1 chiều!!

 

[Lão Ban Chương]

Giá mấy khu này ngang CG r cụ. Nếu đầu tư hay ở thì e chọn CG hơn. Mấy năm rồi Gele ko phải tăng vì hạ tầng. Đó là 1 phần thôi cụ. Có Vin về đúng là khác thật. Nhưng 1 cái khác là thị trg chung cũng tăng mạnh mà. Đến lúc phân hoá r.

Cụ cho em hỏi CG là khu nào vậy? Em ngồi luận mãi mà chưa ra

 

[muabenem123]

thật sự, có cụ nào chốt VCL cho em xin lý do tại sao lựa chọn đt nó đc ko, đông tiền hết chỗ để em ko nói, chứ anh em cày kéo bạc mặt xong vứt tiền vào đấy .

Lý do mà ae hay bảo là ĐẲNG CẤP và 1 bước vào phố cổ cụ ạ. . Vì thế nên giá mở bán khi chưa có j (tức là giá kỳ vọng tương lai) ngang Starlake, cả thấp tầng và cao tầng.

 

[muabenem123]

Cụ cho em hỏi CG là khu nào vậy? Em ngồi luận mãi mà chưa ra

Trong CG NTL thôi cụ. Vd3 hắt vào nhé. Còn NTL thì sát CG, mạn quanh bx Mỹ Đình. E đánh giá 2 khu này cao hơn hẳn mấy khu liên quan đến MỖ