[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Vẫn là ae Sêu. Vẫn so sánh mọi thứ OCP23 hơn OCP1. . Mời các cụ.

giá đó là 1N+ mà nhỉ sao ảnh lại là 1N ta :?

Việt Nam thuộc khu vực ổn định về địa chất nên em nghĩ chẳng sao đâu cụ. Tần suất và cường độ rung lắc em nghĩ cũng rất rất nhỏ.

Cũng rung rinh khiếp phết đấy cụ.

Chuẩn bị sang quý 2/2025 rồi ae. Tự nhiên thấy V làm cho giá nhà phân lô nội đô ô tô hợp lý kỳ lạ cc ạ. .

Trung bình hiện tại, giá nhà nội đô ô tô qua hoặc vào nhà dao động 250-350tr/m. Mặt phố (ko kể phố cổ), khoảng 400-600tr/m.

Ae cầm 20 tỷ đắn đo V làm j nhỉ?.

Chung cư và nhà nội đô HN đang CHỮNG giá nhé. Giai đoạn sau sẽ ko dễ dàng như 5-10 năm qua nữa. Nên tôi vote ae mua tài sản an toàn nhé. Còn ae nào đang có đất ngoại thành đẹp, ko bị áp lực tài chính thì vứt đó, coi như của hồi môn cho con cháu. Vì đằng nào bây h cũng lãi lồi mồm r.

1000005226.jpg

Vote Đan Phượng đi cụ, cùng khu HQV đấy :V

 

[TorienT]

Hoá ra cụ ở góc đấy, nhà em thì cũng từng theo ông nội ở 13 Phan chu Trinh, sau thì đổi sang 5x phan đình phùng.

Thế là nhà mợ chuyển từ tier 2 lên tier 1 rồi. Em lúc bé toàn nhặt quả cơm nguội chỗ nhà mợ bắn ống phốc đấy.

 

[prado2012]

Thế là nhà mợ chuyển từ tier 2 lên tier 1 rồi. Em lúc bé toàn nhặt quả cơm nguội chỗ nhà mợ bắn ống phốc đấy.

Kỉ niệm nhất ở nhà đấy là em bị chó becgie rượt. Em ngày ấy bị nó đuổi lần đầu tiên biết trèo tường chỗ bụi hoa ngâu lên rào sắt vượt ra phố. Tier gì thì là của các cụ, em chuyển hoàn toàn sang hệ FDI và tự thân vận động thôi.

 

[muabenem123]

giá đó là 1N+ mà nhỉ sao ảnh lại là 1N ta :?


Cũng rung rinh khiếp phết đấy cụ.


Vote Đan Phượng đi cụ, cùng khu HQV đấy :V

Ko mợ nhé. VDP nếu tính ra thì là đắt, nếu xét trên tổng giá. V đúng lad luôn nghĩ ra đủ chiêu.

 

[muabenem123]

San Hô cũng dân đầu tư hết thôi cụ, ở được vài căn. Đường chủ yếu để cư dân CC đỗ xe. Chỉ có CC là lấp đầy được. BT ở đây 90% là không hoặc chưa có nhu cầu ở. Có mấy căn BT chim mồi ở đây, giao dịch qua lại, lần sau cao hơn trước vài tỷ

Cụ nói chuẩn. E qua xem thì ô tô có đỗ nhiều nhưng thực ra thì 1 nhà ở nhưng có 2 xe để bên ngoài. Và 1 số làm việc gần đó nhưng gửi nhờ ở xe gần đó. E ngồi quan sát thấy vậy. Trong đó có e. .
Thư thoảng sang đây e hay ngồi HL ngay đầu San Hô hoặc Sao biển gần Vincom

 

[banhmygoi]

Mặt tiền nhà mua 5-6m đủ đỗ cái xe nhưng đường nội khu và đường đấu nối vào các tuyến trục kết nối có tải nổi ko nếu lượng dân về ở tới 50-% ấy cụ

Cổ Linh tắc lòi kèn
Đó là dân còn đang thưa đó

 

[Gà lắm cơ]

Ko mợ nhé. VDP nếu tính ra thì là đắt, nếu xét trên tổng giá. V đúng lad luôn nghĩ ra đủ chiêu.

Em thấy VDP là khu đội giá nhất so với tất cả các khu của Vin. Giá bán trên m2 không phải cao nhất nhưng xét giá bán/ những thứ nhận được hiện tại và 3 năm tới thì nó vẫn là miếng kém ngon nhất.

 

[Duong tien sih]

Thấy trên có cụ bảo nhà phố có căn 20 tỷ cho thuê được 50tr/tháng. Mình tò mò ko hiểu đoạn nào mà đc giá cao thế?
Nếu cho thuê được 50tr, bét chủ nhà cũng hét giá 30 tỷ.

 

[LoveSSC]

Món cc này chắc mua chủ đầu tư ngoại chắc yên tâm hơn cụ nhỉ.

Nhà mặt đất vẫn là chân ái nhỉ

gửi cc tham khảo thông kê . Địa chất ổn định như này thì giá nhà ở HN, tp HCM cao là cũng hợp lý thôi

 

[muabenem123]

Em thấy VDP là khu đội giá nhất so với tất cả các khu của Vin. Giá bán trên m2 không phải cao nhất nhưng xét giá bán/ những thứ nhận được hiện tại và 3 năm tới thì nó vẫn là miếng kém ngon nhất.

Đúng r cụ. Khi so sánh bds đa phần/nhiều ng để ý giá/m2 để kết luận nó đắt hay rẻ. Nhưng nhiều trg hợp thì phải so tổng giá toàn bộ. Suy cho cùng yếu tố qtrong hàng đầu của bds là thanh khoản nên tổng giá nó sẽ dc đánh giá trên góc độ: vừa miếng, vừa phải và dễ tiếp cận.

 

[Duong tien sih]

Nói vậy chứ để giữ đc biệt thự Pháp con cháu phải đủ lực, bạn mẹ em bán căn biệt thự góc Quang trung/ trần quốc toản, chia cho hai đứa con rồi toàn mua chung cư ecopark với Chung cư mặt Hồ Tây golden westlake. Quá tiếc thật. Mà cụ ở xóm đó chắc biết.

Bán biệt thự Pháp thì đóng luôn 4-5 căn BT Starlake, Ciputra Tây Hồ hay Dịch Vọng Cầu Giấy cũng ngon mà.
Mua tít tận Ecopark thì không ổn rồi.

 

[muabenem123]

Thấy trên có cụ bảo nhà phố có căn 20 tỷ cho thuê được 50tr/tháng. Mình tò mò ko hiểu đoạn nào mà đc giá cao thế?
Nếu cho thuê được 50tr, bét chủ nhà cũng hét giá 30 tỷ.

E bảo đây cụ. Nhà trong nội đô chứ ko phải nhà mặt phố cụ nhé.

 

[Duong tien sih]

E bảo đây cụ. Nhà trong nội đô chứ ko phải nhà mặt phố cụ nhé.

Nhà ngõ thì có thể, còn nhà phố chắc chắn ko.
Nếu 20 tỷ cho thuê được 50tr thì CCMN rồi.

 

[stevevuxx]

Em mà đủ tiền em cũng gom 1 căn khu Pháp cơ mà e không đủ tiền Gì chứ một căn biệt thự tầm 300-400m ở Trần Quốc Toản (Nguyễn Du thì thôi bỏ qua) xa Metro thì xa chứ ở chắc không cần nghĩ ngợi nhiều nữa.

Đội này thì thì nó ở level khác rồi không nên bàn ở đây. Tài sản ví dụ của Mr. Long kia thì riêng trên sàn là vài ngàn lần cụ với tôi, mua căn biệt thự 3, 4 trăm tỷ chỉ như tôi với cụ mua mảnh đất vài trăm củ, thích là mua thôi.
Với cả lợi thế của bọn doanh nghiệp này là nó có dòng tiền rất ổn định nên cứ mua là thắng.

 

[levietanh5555]

Vin Cổ Loa tôi khẳng định là không bị đu đỉnh. Muốn biết đu đỉnh hay không thì phải xem giá đất vị trí tương đương là bao nhiêu ấy. Tôi ví dụ thế này cụ cầm 16 - 17 tỷ đố cụ mua được nhà khu đô thị nào quy hoạch bài bản chuyên nghiệp đường 13m mà gần trung tâm xây dựng 250m2 sàn. Nếu tôi tìm được thì đã không mua Vin Cổ Loa. Ok 16 tỷ cụ có thể vào Long Biên tìm nhà trong ngõ bé (hai oto có thể tránh nhau được), lôm côm. Đất mặt ngõ ở Cổ Linh gần Thạch Bàn bán được 240 triệu/m2. Vậy theo cụ là mọi người sẽ chọn mua nhà ở đâu?

16 Tỷ Mấy khu đấu Giá Việt Hưng, Phúc Lợi, Giang Bien Đầy.
Phúc Lợi mua hẳn 90m2 xây 6 tầng bét nhè.
** Ai đẩy sóng bên Ngoài Tăng cao để Cổ Loa thành rẻ.

 

[banhmygoi]

“Không phải ai chết chìm cũng biết mình đang rơi vào vùng nước sâu.”

XO-NĐH

 

[LosBlancos90]

Nói vậy chứ để giữ đc biệt thự Pháp con cháu phải đủ lực, bạn mẹ em bán căn biệt thự góc Quang trung/ trần quốc toản, chia cho hai đứa con rồi toàn mua chung cư ecopark với Chung cư mặt Hồ Tây golden westlake. Quá tiếc thật. Mà cụ ở xóm đó chắc biết.

biệt thự mà có đợt cho buffet thuê à cụ. con đấy quá đỉnh

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[truongvoky1981]

Nhà ngõ thì có thể, còn nhà phố chắc chắn ko.
Nếu 20 tỷ cho thuê được 50tr thì CCMN rồi.

Tóm lại là 20 tỷ mà cho thuê dc 50tr nó cũng hiếm. 1 thằng làm quan cũng ko đại diện cho cả làng đấy dc. Khu loanh quanh nhà em cả phố 15-20 tỷ nhưng cũng ít dân chả có ai thuê. Có thuê họ chỉ thuê tầng 1 loanh quanh 7-10tr bán cafe vớ vẩn.

 

[muabenem123]

Nhà ngõ thì có thể, còn nhà phố chắc chắn ko.
Nếu 20 tỷ cho thuê được 50tr thì CCMN rồi.

Ccmn hoặc apartment cụ nhé. Bây h nhà mặt phố 20 tỷ chỉ dc khoảng 40m, cho thuê khoảng 30-35tr/th thôi. Còn nếu mặt phố mà lên dc 6-7 tầng thì khả năng vẫn dc 50tr

 

[thongnv]

Giờ trăm triệu một lượng vẫn nhảy với vàng hở cụ

Rồi cụ sẽ hỏi câu: giờ 130tr vẫn vào vàng à )