[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[banhmygoi]

1 đất nc phát triển và trên đà pt thì cái đích của nó ngoài các bds giá trị để thượng mại, kinh doanh...thì công nghệ và y học công nghệ cao phải đứng top đầu. Ko nghiễm nhiên mà các bệnh viện tư nhân 5 sao đang mọc lên nhiều cụ ợ. Vs đội đại ra Hà Thành thì chỉ cần là bv tốt thì sau này đừng nói 1-2k usd/ngày mà 10-15k usd/ngày khéo nó vẫn chơi ấy. Giai đoạn này họ đang trade bds, mần bds...để sử dụng cho giai đoạn đó, 10-15 năm sau. .
Nên đầu tư vào những công ty/những ngành có khả năng, có tiềm lực, cần thiết để phục vụ đội đại gia này vào tương lai.

Cụ có thể gợi ý vài mã ko cụ

Đội ơn cụ!

 

[TorienT]

Cụ có thể gợi ý vài mã ko cụ

Em mua giữ nhiều năm rồi cụ, giờ em không rõ tình hình trên thị trường. Đều đều lĩnh cổ tức thôi ạ.

 

[muabenem123]

BĐS thì em hướng đến tầng lớp trung cao nhưng Cổ phiếu thì em hướng đến sản phẩm nào bắt buộc phải dùng cho tất cả số đông cụ ạ.

Nó là những mặt hàng thiết yếu đó. Cái này nó do cả tư tưởng đầu tư ban đầu của mỗi người r.

 

[prado2012]

Vấn đề là chúng ta không có bộ chuẩn mực thế nào là "tốt", sai barem cái thì lại lạc đề giáo viên cho 0 mất.

Thôi thì hành thiện tích phúc, ít nhất đừng có hại ai gây thù kết oán , kiếp sau nó lại đòi trả nợ kiểu trump và putin ấy.

 

[cuong88icm]

Cụ hỏi đúng chuyên ngành e r đấy. E chém gió vs cụ 1 câu thế này. Bank VN nhiều thằng bây h còn é...o dám cho V vay đấy. Vì sao báo chí cụ thấy V toàn vay bank vs quỹ nước ngoài.

Sao ko dám cho vay hả cụ

 

[muabenem123]

Cụ có thể gợi ý vài mã ko cụ

Đội ơn cụ!

Kiêng kỵ nhất nói 3 chữ cái cụ ạ. Ví dụ dược, cá nhân e nghĩ nó là cái thiết yếu, bắt buộc phải dùng. Kể cả kt khó khăn, trà sữa có thể nhịn, du lịch có thể dừng, nhậu có thể bóp mồm....nhưng ốm đau, y tế và thuốc bắt buộc phải dùng. Mà tương lai, những ai khá và giàu, có tiền thì sẽ ko tiếc tiền bỏ ra để lấy lại sk cả.
Ở VN, những cty dược lớn nhất VN đa phần đã là của nước ngoài hết r cụ . Nước ngoài nó thâu tóm hết r.
Có mấy tiêu chí cụ tham khảo
- Cty đầu ngành, làm ăn đàng hoàng, lãnh đạo ko trade, ko hay mua bán cp
- Cô đặc, ít trôi nổi
- Nhà nước chiếm chủ yếu càng tốt.
- ĐẶC BIỆT, cổ tức bằng TIỀN MẶT phải đều và có lịch sử đều.
Và cuối cùng qtrong hơn cả là tư duy và kỳ vọng. Để giữ cp thì cái này cần thiết. Cụ cầm cp dược như trên, vs tư duy cụ coi nó là tài sản dự phòng, dưỡng già, thẻ y tế (ốm đau thuốc thang thì mình đã có cp dược rồi )....thì cụ sẽ kỳ vọng hợp lý. Kỳ vọng hợp lý sẽ giữ dc.
Tương tự các ngành còn lại.

 

[Do Quang]

Dạo này thread của bác xôm quá. Em muốn xin hỏi ý kiến các chuyên gia: em ruột em có 500triệu, muốn vay gói bidv, hai vợ chồng làm tự do. Thu nhập cũng tuỳ tháng tầm 20-30 triệu thôi. Không biết được vay không? Và vay max bao nhiêu nhỉ? Với thu nhập đó hai vợ chồng 1 con nhỏ với tầm tiền ấy nên mua chung cư mini cho thuê hay có cách nào khác lợi hơn không ạ?

 

[muabenem123]

Sao ko dám cho vay hả cụ

Cụ nhìn hệ sinh thái cụ choáng đấy. Nó ko chỉ mình V, mà còn lq đến Tết com, Vi Pi, Mác xây ...Ngoài ra các cty con của nó vay nợ tùm lum khắp nơi.
Có thể nó vay chỗ cụ nó ok, trả nợ đều nhưng chỗ khác chẳng may nó nợ xấu là kéo nhóm nợ, đi luôn đấy.

 

[ncs]

Ntn là căng r đấy cụ. Bố còn đề xuất làm cả cao tốc vs tàu hoả tàu điện j cơ mà.

Cụ nghĩ nó căng ư. Không, ngược lại.Chiến lược của quan lớn thời kỳ này là dựa vào các dn tư nhân lớn để làm động lực pt.Sẽ tạo nguồn lực tối đa gồm cơ chế, trao dự án lớn, vốn….Mảng siêu lợi nhuận là bđs nên có quỹ đất nào bung lụa hết, NN bơm tiền để hấp thụ.Đừng lo V hết quỹ đất, miễn còn sinh lãi thì NN sẽ cho quỹ đất mới .Tất cả nhằm tạo nên những tập đoàn khổng lồ làm xương sống cho nền kt.Ngược với thời kì 3x tạo các tập đoàn kt quốc doanh mạnh làm chủ đạo. Em nhìn nhận vậy, còn thành bại không biết.

 

[muabenem123]

Cụ nghĩ nó căng ư. Không, ngược lại.Chiến lược của quan lớn thời kỳ này là dựa vào các dn tư nhân lớn để làm động lực pt.Sẽ tạo nguồn lực tối đa gồm cơ chế, trao dự án lớn, vốn….Mảng siêu lợi nhuận là bđs nên có quỹ đất nào bung lụa hết, NN bơm tiền để hấp thụ.Đừng lo V hết quỹ đất, miễn còn sinh lãi thì NN sẽ cho quỹ đất mới .Tất cả nhằm tạo nên những tập đoàn khổng lồ làm xương sống cho nền kt.Ngược với thời kì 3x tạo các tập đoàn kt quốc doanh mạnh làm chủ đạo. Em nhìn nhận vậy, còn thành bại không biết.

Chính xác nhiệm kỳ này các bác đang đẩy mạnh kt tư nhân. Mà cụ biết Nợ của V gờ rúp và V fats là bn ko? .
Trc đến tận bây h e vẫn ủng hộ V fat làm ô tô điện. Ghi nhận sự khô máu. Nhưng máu ở đây dc bơm từ đâu cụ biết r đó.
Cụ đọc lại những cmt trên của e. Có 2 ngành mà e đánh giá cực kỳ cao trong tương lai là CNTT và Y học Công nghệ cao. Quốc gia nào pt thì cái này cũng luôn top đầu. Cụ Vova tầm nhìn rất xa khi nhiều năm trc đã thành lập V AI và V bigdata. Nhưng vừa rồi đã lại bán V.AI cho Nvidia r đó.
Thiên thời khi đc chính sách tiền tệ ủng hộ, còn cụ nghĩ sao vào giai đoạn sau? Khi mọi thứ ko dc như bây h.

 

[muabenem123]

Khiếp đợt này cụ Thanh nhiều game quá. Vừa vừa thôi lại thành lố cụ ạ. Nhân công đâu ra mà làm 1 phát chục cái dự án vậy.
Đi đường bây h vẫn thấy mấy ô đang cậy vỉa hè lên lát lại cc ạ. Chán đời.

Hà Nội khởi công đường cao tốc Vành đai 4 – Vùng Thủ đô vào ngày 19-5

Ngày 25-3, UBND thành phố Hà Nội đã ban hành Công văn số 1078/UBND-ĐT về việc thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Phiên họp lần thứ 16 Ban Chỉ đạo Nhà nước các công trình, dự án quan trọng quốc gia, trọng điểm ngành Giao thông Vận tải.

hanoimoi.vn

 

[stevevuxx]

Khiếp đợt này cụ Thanh nhiều game quá. Vừa vừa thôi lại thành lố cụ ạ. Nhân công đâu ra mà làm 1 phát chục cái dự án vậy.
Đi đường bây h vẫn thấy mấy ô đang cậy vỉa hè lên lát lại cc ạ. Chán đời.

Hà Nội khởi công đường cao tốc Vành đai 4 – Vùng Thủ đô vào ngày 19-5

Ngày 25-3, UBND thành phố Hà Nội đã ban hành Công văn số 1078/UBND-ĐT về việc thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Phiên họp lần thứ 16 Ban Chỉ đạo Nhà nước các công trình, dự án quan trọng quốc gia, trọng điểm ngành Giao thông Vận tải.

hanoimoi.vn

Có khi nào ghi điểm cho kỳ đại hội sắp tới không nhỉ?

 

[banhmygoi]

GÓI TÍN DỤNG HỖ TRỢ NGƯỜI TRẺ
--
Chương trình này là rất tốt cho các bạn trẻ. NHƯNG trước khi ký hợp đồng vay thì phải CÂN NHẮC CHO KỸ.

1. Lãi suất hỗ trợ. Cái này chỉ hỗ trợ trong vài năm đầu (như có bank là 3 năm). Sau đó thì sẽ điều chỉnh (thường cao hơn nhiều)

2. Thời hạn vay. Cái này mới đáng chú ý. Thời gian vay càng dài thì lãi phải trả càng cao.

Trong ví dụ minh họa, vay 1 tỷ đồng, lãi suất 8%/năm, thì tùy phương thức trả nợ mà tiền lãi của khoản vay 40 năm có thể là 1,60 tỷ hay 2,33 tỷ

Phương pháp trả góp giảm dần chịu lãi ít hơn vì dư nợ ngày càng ít. Trong khi đó thời gian vay ngắn đi thì thời gian "sử dụng vốn vay" cũng ít đi.

Cho nên phải cân nhắc tùy thu nhập, tùy khả năng trả nợ.

Nhớ chuyện cụ Warren Buffett có lần bảo: có 1 bà hỏi là có ít tiền giờ tui đầu tư cái gì. Cụ hỏi giờ còn vay nợ gì không ? bà bảo còn đang nợ thẻ tín dụng. Cụ bảo: vậy thì lo trả nợ đi chứ tui đầu tư lợi nhuận còn không cao hơn lãi suất phải trả .

 

[Quê bầm]

Cụ hỏi đúng chuyên ngành e r đấy. E chém gió vs cụ 1 câu thế này. Bank VN nhiều thằng bây h còn é...o dám cho V vay đấy. Vì sao báo chí cụ thấy V toàn vay bank vs quỹ nước ngoài.

Giờ còn đang phổ cập món hợp đồng giảm đó cụ, bái phục bái phục, kakaka

 

[programing]

Em nghĩ thời đa số mua nhà không vay NH đã qua rồi cụ. Luật chơi bây giờ được thiết kế là vậy, thuế thừa kế với thuế BDS em nghĩ sẽ đến trong trung hạn để xiết chặt cái vòng này thôi.

Giới trẻ sẽ như tây. Tại sao PHẢI mua nhà khi có thể thuê?

 

[Quê bầm]

Giới trẻ sẽ như tây. Tại sao PHẢI mua nhà khi có thể thuê?

Giơt game quá khoai cho các bạn trẻ mà gia đình ko mua sẵn cho hay hỗ trợ khi mua

 

[TorienT]

Giới trẻ sẽ như tây. Tại sao PHẢI mua nhà khi có thể thuê?

Không có gì là phải cụ, điều chỉnh chọn lựa thôi.

 

[muabenem123]

Có khi nào ghi điểm cho kỳ đại hội sắp tới không nhỉ?

Chính xác

 

[Quê bầm]

Cụ hỏi đúng chuyên ngành e r đấy. E chém gió vs cụ 1 câu thế này. Bank VN nhiều thằng bây h còn é...o dám cho V vay đấy. Vì sao báo chí cụ thấy V toàn vay bank vs quỹ nước ngoài.

Còm này hơi động chạm, cụ xem có chỉnh lại hay xóa đi chứ ko nguy cơ bay mất thớt đang chém hay cụ ơi

 

[thuyhtt]

Còm này hơi động chạm, cụ xem có chỉnh lại hay xóa đi chứ ko nguy cơ bay mất thớt đang chém hay cụ ơi

thật, thế mà cụ ấy cũng còm đc, em đọc đc rồi, hiểu ý rồi, cụ ấy edit đi nhỉ