[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[TorienT]

Em đã nói trên này rồi. Vay 30 năm mua nhà không khác gì 1 cái ách trên vai con trâu. Chủ nó bắt cày đến 10h đêm vẫn phải cày, dừng là mất nhà.

Em nghĩ thời đa số mua nhà không vay NH đã qua rồi cụ. Luật chơi bây giờ được thiết kế là vậy, thuế thừa kế với thuế BDS em nghĩ sẽ đến trong trung hạn để xiết chặt cái vòng này thôi.

 

[cuong88icm]

Se và Mas là 2 dòng bị gãy nhiều nhất cụ. Giá khét quá mà. Có những sếp ôm những 4-5 căn, dc HTLS mà, bây h tống ra cả tháng chưa bay dc căn nào là sót ruột r. cũng cắt.
Sắp tới e dự chung cư bên OCP2 mới ra cũng gãy nữa. OCP1 mà gãy thì ko có lý do j để dân lại cắm đầu đi mua OCP2 cả.

Chưa kể Be, PR, LD... => là gì thế cụ ?

 

[banhmygoi]

Ae nào làm điện gió thì thấy chết sặc tiết. Chi phí cao dẫn đến giá bán cáo. Bn thằng Tây nó xin làm điện gió ngoài khơi xong chạy mất dép. Bố V chắc giỏi hơn r.

Cụ Vin định làm cả gió cả solar

E vẫn k hiểu tiền đâu ra nuôi đám dự án này nhỉ

 

[TorienT]

Chắc do em làm bên IT cảm nhận rõ ảnh hưởng của nó. Hồi nó mới ra em còn khinh thường không thèm để ý đến nó. Mà giờ thấy nó làm nhiều lúc (đa phần) còn hơn cả em.

Em nghĩ sợ thật chứ, một cái chung cư giờ cũng phải 3 tỉ. Tính lương 200tr/1 năm thì mất 5 năm lương với vay 2 tỉ mới có cái bé xíu chui ra chui vào, 7job cái là đi bụi luôn.

 

[muabenem123]

Cụ nói thêm dòng gạch chân được ko cụ ơi

Cái này trc e cũng có nói r đó cụ. Ko ngại j mà e phải giấu giếm úp mở cả. Cá nhân e đã làm và nghĩ đến hiện tại là mua những bds dòng tiền như đã nói vs cc trong năm qua. Nó như kiểu phòng thủ - phản công trong bóng đá vậy. Tài sản vẫn có (phòng thủ), dòng tiền vẫn có (phản công). Nhất là trong bối cảnh bơm công khai ntn. Bơm khi mà giá bds đã tăng rất mạnh trong 1 time ngắn nhưng vẫn quyết bơm tiếp.
Bds quan trọng số 1 là THANH KHOẢN. Mà thanh khoản tốt khi nó HỢP LÝ với NHIỀU người, nhất là vs những người đầu cơ/đầu tư/giữ tiền. Nên phải CHỌN LỌC là vì thế. Nội đô - ngoại thành, luôn có những tiêu chí để chọn mua những loại ưu thế hơn.
Và cái qtrong đi sau thanh khoản là bds mình mua nó phải đi cùng vs hạ tầng, dân sinh thực sự (cho dù chỉ là 1 khoảnh đất vứt đó nhưng có 2 yếu tố trên nó sẽ đánh bại những lô còn lại)
- Đa dạng danh mục: khi bds đc chia lô bán nền vô tội vạ trong 5 năm vừa r, đất đấu giá, dự án....tóm lại là loãng rất nhiều thì e nghĩ nên tích trữ sang loại ts khác vs tỷ trọng nhỏ và tăng dần như usd, vàng hoặc cổ phiếu.
Trong này e ưu tiên cổ phiếu. Cổ phiếu là loại mua để đó và cho giai đoạn 10-15 năm tới, khi VN bước vào giai đoạn dân số già.

 

[banhmygoi]

Chưa kể Be, PR, LD... => là gì thế cụ ?

Chưa kể Be, PR, LD... => là gì thế cụ ?

Beverly
the paris
The London
Ở OCP1 đó cụ

 

[muabenem123]

Cụ Vin định làm cả gió cả solar

E vẫn k hiểu tiền đâu ra nuôi đám dự án này nhỉ

Ntn là căng r đấy cụ. Bố còn đề xuất làm cả cao tốc vs tàu hoả tàu điện j cơ mà.

 

[muabenem123]

Chưa kể Be, PR, LD... => là gì thế cụ ?

Cụ kia giải thích r đó cụ.

 

[banhmygoi]

Cái này trc e cũng có nói r đó cụ. Ko ngại j mà e phải giấu giếm úp mở cả. Cá nhân e đã làm và nghĩ đến hiện tại là mua những bds dòng tiền như đã nói vs cc trong năm qua. Nó như kiểu phòng thủ - phản công trong bóng đá vậy. Tài sản vẫn có (phòng thủ), dòng tiền vẫn có (phản công). Nhất là trong bối cảnh bơm công khai ntn. Bơm khi mà giá bds đã tăng rất mạnh trong 1 time ngắn nhưng vẫn quyết bơm tiếp.
Bds quan trọng số 1 là THANH KHOẢN. Mà thanh khoản tốt khi nó HỢP LÝ với NHIỀU người, nhất là vs những người đầu cơ/đầu tư/giữ tiền. Nên phải CHỌN LỌC là vì thế. Nội đô - ngoại thành, luôn có những tiêu chí để chọn mua những loại ưu thế hơn.
Và cái qtrong đi sau thanh khoản là bds mình mua nó phải đi cùng vs hạ tầng, dân sinh thực sự (cho dù chỉ là 1 khoảnh đất vứt đó nhưng có 2 yếu tố trên nó sẽ đánh bại những lô còn lại)
- Đa dạng danh mục: khi bds đc chia lô bán nền vô tội vạ trong 5 năm vừa r, đất đấu giá, dự án....tóm lại là loãng rất nhiều thì e nghĩ nên tích trữ sang loại ts khác vs tỷ trọng nhỏ và tăng dần như usd, vàng hoặc cổ phiếu.
Trong này e ưu tiên cổ phiếu. Cổ phiếu là loại mua để đó và cho giai đoạn 10-15 năm tới, khi VN bước vào giai đoạn dân số già.

Cp điện, nước, dược, logistic đúng k cụ
Ưu tiên Bluechips?

 

[TorienT]

Cp điện, nước, dược, logistic đúng k cụ
Ưu tiên Bluechips?

Oái.

 

[muabenem123]

E thấy ở HP cũng mới được phê duyệt dự án 1 tỏi đô đấy cụ a.

chưa biết cú nào là cú chót nhỉ
Thuyết âm mưu là phải ra hết hàng thì phải chờ Green bay 2 và Cao xà lá xong chắc phải hết năm sau mất.

Dân thủ đô vơi tiền dần r cụ.

 

[Seanzen]

Em đã nói trên này rồi. Vay 30 năm mua nhà không khác gì 1 cái ách trên vai con trâu. Chủ nó bắt cày đến 10h đêm vẫn phải cày, dừng là mất nhà.

Em nghĩ sợ thật chứ, một cái chung cư giờ cũng phải 3 tỉ. Tính lương 200tr/1 năm thì mất 5 năm lương với vay 2 tỉ mới có cái bé xíu chui ra chui vào, 7job cái là đi bụi luôn.

Các Cụ làm em nhớ thời em vay mua đất. Đang nợ ngân hàng chưa trả xong mà thêm có vợ, có con. Ngày nào cũng cày như trâu cả job trong lẫn job ngoài, ngủ được đúng 4, 5 tiếng. Áp lực kinh khủng.

 

[LosBlancos90]

Ntn là căng r đấy cụ. Bố còn đề xuất làm cả cao tốc vs tàu hoả tàu điện j cơ mà.

mấy dự án này vẽ ra thì có vay được bank k cụ nhỉ

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[muabenem123]

Cp điện, nước, dược, logistic đúng k cụ
Ưu tiên Bluechips?

Thiếu công nghệ cụ ợ. . E ko có nước.

 

[TorienT]

Thiếu công nghệ cụ ợ. . E ko có nước.

Đúng tứ quý nhà e.

 

[muabenem123]

mấy dự án này vẽ ra thì có vay được bank k cụ nhỉ

Được gửi từ iPhone - Otofun

Cụ hỏi đúng chuyên ngành e r đấy. E chém gió vs cụ 1 câu thế này. B VN nhiều thằng bây h còn é...o dám cho V vay đấy. Vì sao báo chí cụ thấy V toàn vay bank vs quỹ nước ngoài.

 

[muabenem123]

Đúng tứ quý nhà e.

1 đất nc phát triển và trên đà pt thì cái đích của nó ngoài các bds giá trị để thượng mại, kinh doanh...thì công nghệ và y học công nghệ cao phải đứng top đầu. Ko nghiễm nhiên mà các bệnh viện tư nhân 5 sao đang mọc lên nhiều cụ ợ. Vs đội đại ra Hà Thành thì chỉ cần là bv tốt thì sau này đừng nói 1-2k usd/ngày mà 10-15k usd/ngày khéo nó vẫn chơi ấy. Giai đoạn này họ đang trade bds, mần bds...để sử dụng cho giai đoạn đó, 10-15 năm sau. .
Nên đầu tư vào những công ty/những ngành có khả năng, có tiềm lực, cần thiết để phục vụ đội đại gia này vào tương lai.

 

[prado2012]

Chịu cụ ơi. Có hai lý do là:
- Lấy ví dụ con heo, một năm có bao nhiêu triệu con heo được sinh ra. Hoặc con người, 1900 chắc có tầm 1 tỷ dân, giờ chắc 8,9 tỷ.
- Giả sử đầu thai được đi thì cái đứa kiếp sau nó cũng không liên quan gì đến mình, ko có ký ức về mình mà ký ức chính là cái thứ làm cho mình khác với người khác.

Có chứ, vẫn là cụ nhưng trong một hình hài khác, cụ không nhớ tới kiếp cũ nhưng cụ sống kiếp mới với đầy đủ nhân sinh như bây giờ, cũng có thể ở hành tinh khác nên cái việc cụ đếm số lượng ở trái đất cũng ko đúng.

 

[TorienT]

Giờ là phải sống tốt kiếp này để kiếp sau được đầu thai đúng chỗ đấy nhá cụ. Đầu thai ở đâu là rất quan trọng . Đợt này em cũng phải tích cực đào hang thôi. Định chơi nhiều hơn mà thôi cố thêm tí nữa.

Vấn đề là chúng ta không có bộ chuẩn mực thế nào là "tốt", sai barem cái thì lại lạc đề giáo viên cho 0 mất.

 

[TorienT]

1 đất nc phát triển và trên đà pt thì cái đích của nó ngoài các bds giá trị để thượng mại, kinh doanh...thì công nghệ và y học công nghệ cao phải đứng top đầu. Ko nghiễm nhiên mà các bệnh viện tư nhân 5 sao đang mọc lên nhiều cụ ợ. Vs đội đại ra Hà Thành thì chỉ cần là bv tốt thì sau này đừng nói 1-2k usd/ngày mà 10-15k usd/ngày khéo nó vẫn chơi ấy. Giai đoạn này họ đang trade bds, mần bds...để sử dụng cho giai đoạn đó, 10-15 năm sau. .
Nên đầu tư vào những công ty/những ngành có khả năng, có tiềm lực, cần thiết để phục vụ đội đại gia này vào tương lai.

BĐS thì em hướng đến tầng lớp trung cao nhưng Cổ phiếu thì em hướng đến sản phẩm nào bắt buộc phải dùng cho tất cả số đông cụ ạ.