[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[sky_driver]

Em là người ở cả phố và nhà quê nên trải nghiệm là có hết cụ nhé. Có 50 tỷ khẳng định đa số vẫn muốn sống mái với thổ đu.

Nhà ở VN em khẳng định không có quê nào trong lành sạch sẽ quá, trừ phi sống giữa rừng. Quê bây giờ ô tô đầy ra, vẫn đốt than đốt củi ra bụi mịn nhiều còn hơn khói xe. Có thể các cụ nghĩ xe ô tô mới kinh, không phải đâu, đốt mấy cái kia kia ô nhiễm phết đấy. Chỗ vắng hơn dịch vụ kém hơn, ốm đau phát không có chuyện gọi cấp cứu nhanh đi vào viện xịn bác sĩ giỏi cần là nhờ vả được như HN. Muốn ăn nhậu tụ tập cũng ít chỗ hơn nhiều, quán cafe đẹp cũng ít. Người già lắm không có nhu cầu tụ tập ăn chơi, thì ok bỏ qua chuyện hàng quán ít, nhưng chuyện y tế kém hơn, cũng dở hơi. Nhiều nhà còn nuôi gà, nửa đêm gáy ầm ĩ đấy là ô nhiễm tiếng ồn chứ là cái gì. E về quê VN, nhà ở quê cũng không phải nhà tranh vách đất mà nhà xây hiện đại có thang máy, vẫn chán phát rồ. Mà cái siêu thị tỉnh lẻ, đồ xịn ngon cũng ít hơn, đi mà phát chán.

Quê em miền Trung giờ cũng nhiều khu đô thị đẹp lắm. Chất lượng giáo dục giành cho người có tiền ở quê bây giờ cũng rất tốt, y tế thì cơ bản người có tiền người ta ăn uống lành mạnh, lại khám sức khỏe định kỳ, có bệnh nan y thì ra HN với người có tiền vào Vinmec, Tâm Anh cũng đơn giản.

 

[muabenem123]

Có khá nhiều người bỏ phố về quê, nhưng số từ quê lên phố còn đông hơn. HN SG lúc nào chả có một tỷ lệ tăng dân số cơ học (tuy lúc cao lúc thấp). Chứ nếu chỉ có tăng dân số tự nhiên thì SG sẽ suy giảm dân số, còn HN tăng không đáng kể.

Điều tra lại khéo còn tăng thêm đó cụ .

 

[Outsider87]

Quê em miền Trung giờ cũng nhiều khu đô thị đẹp lắm.

Có tiền mua kdt thì vip rồi, chất lượng cuộc sống tiệm cận Hn rồi. Nhưng đó là ko tính đến y tế giáo dục . 2 yếu tố tỉnh lẻ ko bao giờ tiệm cận hay có giải pháp thay thế được. Người già và có tiền bị đột quỵ mà vào bv tỉnh với tuyến tw thì kết quả khác như trời với đất nhé, thử thì biết.
Lúc cấp cứu thì cụ chỉ có 3 đồng hồ quyết định sống chết thôi. Chả ai chờ đâu, phổ biến nhất là đột quỵ. Ai có người nhà bị đột quỵ đều biết điều này.
Sau 3h mà bệnh nhân đột quỵ chưa vào được viện chuyên khoa tuyến tw thì cửu tử nhất sinh, xử lý bằng thuốc chống đông máu hay phẫu thuật nong thì do bsi. Còn đừng có bảo ăn uống tốt thì ko bị tuổi già bệnh tật chả tha ai đâu.
Kinh nghiệm của người có người nhà bị đột quỵ là như thế. Đột quỵ là bệnh rất phổ biến hiện nay rồi thậm chí cả người trẻ cũng dính.

 

[muabenem123]

Cụ cũng dân 88 à? Đợt này dân thủ đô về đánh sóng kinh quá. 88 về 19 rồi mà vẫn chưa tan sóng. Cả phân khu 2 bên NVY chỉ có vài nhà mới làm mà giờ giá xung quanh tòa NOXH đang chuẩn bị xây đã loanh quanh 4x rồi. Sắp tới còn làm khu đô thị sinh thái giữa VY, Yên Lạc, Bình Xuyên 280ha nữa. Không biết lùa dân ở đâu về để lấp đầy được đống này.

Các ae cò vạc còn lùa cả Vinhomes về nữa mà cụ . Thành phố VY đẹp nhưng vắng tanh nhu chùa bà đanh ấy

 

[CRV-2015]

Cả vài chục cái chậm tiến độ trên kia đã bị cười thối ra suốt cả vài chục năm qua nên HN quen bị cười thối rồi mà cụ, giờ thì lại quá bth

Chắc cụ chỉ tịt HN cũng lằm vùng trong OF ạ ??

Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội ra “tối hậu thư”, quyết thông điểm nghẽn giải phóng mặt bằng

(Xây dựng) – Trong văn bản chỉ đạo mới đây liên quan đến giải ngân vốn đầu tư công, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh yêu cầu cơ quan, địa

baoxaydung.com.vn

 

[TorienT]

Có tiền mua kdt thì vip rồi, chất lượng cuộc sống tiệm cận Hn rồi. Nhưng đó là ko tính đến y tế giáo dục . 2 yếu tố tỉnh lẻ ko bao giờ tiệm cận hay có giải pháp thay thế được. Người già và có tiền bị đột quỵ mà vào bv tỉnh với tuyến tw thì kết quả khác như trời với đất nhé, thử thì biết.
Lúc cấp cứu thì cụ chỉ có 3 đồng hồ quyết định sống chết thôi. Chả ai chờ đâu, phổ biến nhất là đột quỵ. Ai có người nhà bị đột quỵ đều biết điều này.

Em ở Nha trang thì y tế chỉ bằng 6/10 HN, giáo dục thấp hơn nữa.

 

[muabenem123]

Chả cần biết 5 hay 10%, e cứ tính vo tài sản dưới 50 tỉ thì chất lượng cuộc sống tệ hơn các cụ nhà em ở quê. Sân vườn rộng rãi, nhà cửa thoáng mát, không khí trong lành, chả bao giờ biết tắc đường là gì. Nhìn họ hàng con cháu bon chen ở HN sống trong chuồng chim trên cao hoặc nhà ống chật chội trong phố chỉ cười khẩy.

thế cụ lại nhầm. Quan điểm sống mỗi người mỗi khác nhé. Hơn nữa cái câu cuối của cụ, e nói hơi thẳng nhưng kéo tụt hậu cmn xã hội xuống đấy. Bậc cha chú nhìn con cháu như thế phải hiểu và thông cảm tại sao chúng nó phải như thế?
Thời cha chú là giai đoạn làm ăn và nhiều cơ hội dễ dàng, ít khắc nghiệt hơn bây h rất nhiều. Với suy nghĩ của cụ thì e nghĩ cụ cũng nên về quê thôi. Bản thân e về quê thì cơ ngơi và địa vị cũng ngon r, e ko về. Tài sản đất đai ob ở quê còn nhiều nhưng e chưa ngửa tay xin cái j.
Về quê sống an nhàn quá, con cháu nó ảnh hưởng, cuộc sống màu hồng rồi ra đời nó vả cho sml lại bất mãn đấy

 

[Outsider87]

thế cụ lại nhầm. Quan điểm sống mỗi người mỗi khác nhé. Hơn nữa cái câu cuối của cụ, e nói hơi thẳng nhưng kéo tụt hậu cmn xã hội xuống đấy. Bậc cha chú nhìn con cháu như thế phải hiểu và thông cảm tại sao chúng nó phải như thế?
Thời cha chú là giai đoạn làm ăn và nhiều cơ hội dễ dàng, ít khắc nghiệt hơn bây h rất nhiều. Với suy nghĩ của cụ thì e nghĩ cụ cũng nên về quê thôi. Bản thân e về quê thì cơ ngơi và địa vị cũng ngon r, e ko về. Tài sản đất đai ob ở quê còn nhiều nhưng e chưa ngửa tay xin cái j.
Về quê sống an nhàn quá, con cháu nó ảnh hưởng, cuộc sống màu hồng rồi ra đời nó vả cho sml lại bất mãn đấy

Ở quê nghĩ mình này nọ xong lên Hn xem biết mình ở đâu, chưa nói đến tiền bạc kinh tế gì đâu nhé. Riêng việc học hành thôi các bạn sinh viên từ quê cỡ hs giỏi nhất nhì tỉnh, lên đại học top xong cũng chả là gì cả. Dù có khi mấy bạn đó ở quê là vô địch xã huyện thậm chí tỉnh về học. Bạn đh tôi hoá ra có mấy đứa hs giỏi tỉnh luôn, năm nào cũng lên ubnd nhận giấy khen tiền thưởng, chục năm sau mới biết vì lúc học nó cũng chả hơn gì ai.
Mấy phụ huynh cũng thế thôi, quan huyện ở quê là rất to, nhưng thử xin việc chỗ ngon cho con ở Hn xem có dễ ko thì biết. Chứ cỡ gđ sở hay bí thư huyện thì cũng xếp hàng dài dằng dặc thôi.

 

[beautycenter3866]

Sát nhập phường chứ liên quan gì đến quận đâu cụ?

Ai bảo sát nhập quận đấy?? Cụ đang nằm mơ à?? Sát nhập phường với nhau ở các quận, sát nhập xã với nhau ở các huyện!!

 

[muabenem123]

E ko phủ nhận BDS hà nội vẫn sẽ tăng,và diễn ra như cụ nói, nhưng vde là rất lâu nữa mới đến đoạn phân hóa như vậy, về đồng vốn chỉ là vấn đề ai quay vòng đc nhiều hơn thôi.bds hnoi cần 1 nhịp nghỉ.ai trg vốn và nhiều tiền cứ múc thôi

Bds ko cần tăng cụ nhé. Có 1 câu e hỏi cụ rất nhiều lần nhưng cụ chưa trả lời: đó là độ thanh khoản. Giảm 10-15% thanh khoản ntn, có bán dc ko đã. Các cụ chỉ dc cái chăm chăm vào giá tăng hay giảm, cao hay thấp. Mà quên mất cái đó. Lãi gấp 20 lần tự tính à, hay lãi mồm với nhau. .

 

[beautycenter3866]

Chuẩn đấy. Đa phần dân mua OCP 1,2,3 đang là con nợ rồi, chỉ chờ ngày NH khai đao thôi . Tiếp sau thấp tầng là đội mua chung cư bằng đòn bẩy. Sắp tới là đội dưới 35 t mua NOXH bằng tín dụng 30 năm.....cuối cùng cả làng đều trở thành con nợ vì tội đứng ra nhận nợ cho các anh để được những căn nhà trong MƠ. KKKK

Ocp 1 đang là con nợ?? Cụ ăn nói rất bừa bịt và tuỳ tiện!! Giá vốn ocp1 cực thấp mở bán chó 50-70 triệu/m2 liền kề thì giờ lãi bao nhiêu!! Dùng từ thì cũng không có tý văn hoá nào, chắc muốn nợ là nợ được đó nhỉ

 

[Outsider87]

Ocp 1 đang là con nợ?? Cụ ăn nói rất bừa bịt và tuỳ tiện!! Giá vốn ocp1 cực thấp mở bán chó 50-70 triệu/m2 liền kề thì giờ lãi bao nhiêu!! Dùng từ thì cũng không có tý văn hoá nào, chắc muốn nợ là nợ được đó nhỉ

Ocp23 thôi, chứ lk ocp1 có độ nghìn căn ít mà.

 

[beautycenter3866]

Ocp23 thôi, chứ lk ocp1 có độ nghìn căn ít mà.

Chuẩn cụ!! Chưa kể giá vốn ocp1 thấp nên hầu hết mua từ đầu đều lãi gấp 3-4 lần!! Xong dùng từ kiểu vô văn hoá thật sự

 

[Outsider87]

Chuẩn cụ!! Chưa kể giá vốn ocp1 thấp nên hầu hết mua từ đầu đều lãi gấp 3-4 lần!! Xong dùng từ kiểu vô văn hoá thật sự

Ranh giới là từ ocp23. Vì lúc ocp2 ra hàng dân sales vẫn lấy văn mẫu là: cứ mua thấp tầng của Vin là auto lãi bằng lần như Vinriver với ocp1, điều đó đúng cho đến ocp 2 .

 

[muabenem123]

Ở quê nghĩ mình này nọ xong lên Hn xem biết mình ở đâu, chưa nói đến tiền bạc kinh tế gì đâu nhé. Riêng việc học hành thôi các bạn sinh viên từ quê cỡ hs giỏi nhất nhì tỉnh, lên đại học top xong cũng chả là gì cả. Dù có khi mấy bạn đó ở quê là vô địch xã huyện thậm chí tỉnh về học. Bạn đh tôi hoá ra có mấy đứa hs giỏi tỉnh luôn, năm nào cũng lên ubnd nhận giấy khen tiền thưởng, chục năm sau mới biết vì lúc học nó cũng chả hơn gì ai.
Mấy phụ huynh cũng thế thôi, quan huyện ở quê là rất to, nhưng thử xin việc chỗ ngon cho con ở Hn xem có dễ ko thì biết. Chứ cỡ gđ sở hay bí thư huyện thì cũng xếp hàng dài dằng dặc thôi.

Bạn e thủ khoa KTQD đầu vào, lúc đỗ tưng bừng cả làng xã, vang danh thiên hạ. Rồi cuối cùng đầu ra thì ra trường muộn.
Cụ kia cứ tự mãn thế nhưng e nghĩ đnag rủ ngủ bản thân. Bây h bán nhà HN đi về quê mua nhà quê đơn giản. Nhưng bán nhà quê mua nhà HN chưa chắc mua dc.
Hay nói riêng đến các cháu bây h học kỹ thuật/công nghệ mà tốt, có đi làm thêm, thực tập sinh rồi thì đảm bảo năm 4 đại học mấy cty CNTT lớn nó sẽ chủ động tìm và rước. Chỉ sợ ko đủ giỏi thôi. .

 

[Outsider87]

Bạn e thủ khoa KTQD đầu vào, lúc đỗ tưng bừng cả làng xã, vang danh thiên hạ. Rồi cuối cùng đầu ra thì ra trường muộn.
Cụ kia cứ tự mãn thế nhưng e nghĩ đnag rủ ngủ bản thân. Bây h bán nhà HN đi về quê mua nhà quê đơn giản. Nhưng bán nhà quê mua nhà HN chưa chắc mua dc.
Hay nói riêng đến các cháu bây h học kỹ thuật/công nghệ mà tốt, có đi làm thêm, thực tập sinh rồi thì đảm bảo năm 4 đại học mấy cty CNTT lớn nó sẽ chủ động tìm và rước. Chỉ sợ ko đủ giỏi thôi. .

Cty cũ tôi có thằng thi đh 30 điểm kìa. Xong đi làm cũng phọt phẹt hết bố với bố vợ xin việc cho, hơn gì ai đâu. Bố vợ cũng quan huyện đấy. Cũng làm chân điếu đóm bê bình nước thôi.
Ở quê chỉ nên khi có bệ đỡ lớn từ gia đình: 1 là hạt giống đỏ, 2 là doanh nghiệp gia đình về tiếp quản. Chứ người bình thường về quê sống cùng công nhân nông dân thì nhớn kiểu gì, tinh hoa các ngành nghề đều tập trung ở Sg Hn hết.

 

[Delta]

Điều tra lại khéo còn tăng thêm đó cụ .

Sáp nhập xong chắc sẽ lại có đợt điều tra dân số.

 

[Jiren198]

Bds ko cần tăng cụ nhé. Có 1 câu e hỏi cụ rất nhiều lần nhưng cụ chưa trả lời: đó là độ thanh khoản. Giảm 10-15% thanh khoản ntn, có bán dc ko đã. Các cụ chỉ dc cái chăm chăm vào giá tăng hay giảm, cao hay thấp. Mà quên mất cái đó. Lãi gấp 20 lần tự tính à, hay lãi mồm với nhau. .

Ơ hay , nó giao dịch ầm ầm mà cụ, lúc toang ko nói, giờ họ vẫn mua bán vs nhau mà, qua thời chết thanh khoản r.giờ giá các nơi về mức đỉnh sốt 2022 cả rồi .những nơi đồi núi tôi ko bàn, nhưng cảng logictic, khu CN, khu kinh tế tăng giá ầm ầm, các cụ nghĩ đất tỉnh ko ai mua bán? Toàn dân hnoi về mua ? Ng dân tỉnh đại gia các tỉnh vẫn gom nơi kinh doanh, làm vc đối tác TQ, đài loan ầm ầm, chứ chờ gì mấy ô hà nội, 2022 đầy ô hà nội mắc cạn ở tỉnh.tôi ko nói đất tỉnh mua phát mai bán ngay, mà mua chờ hạ tầng, kinh tế , dự án, các khu CN hình thành vẫn tăng giá tốt, vốn hiệu quả hơn hnoi rất nhiều.

 

[Jiren198]

Cty cũ tôi có thằng thi đh 30 điểm kìa. Xong đi làm cũng phọt phẹt hết bố với bố vợ xin việc cho, hơn gì ai đâu. Bố vợ cũng quan huyện đấy. Cũng làm chân điếu đóm bê bình nước thôi.
Ở quê chỉ nên khi có bệ đỡ lớn từ gia đình: 1 là hạt giống đỏ, 2 là doanh nghiệp gia đình về tiếp quản. Chứ người bình thường về quê sống cùng công nhân nông dân thì nhớn kiểu gì, tinh hoa các ngành nghề đều tập trung ở Sg Hn hết.

Quê cụ ở đâu, chứ HP, qNinh những ô nào ở lại có khi còn thụt lùi so vs các bạn ,lương 25-30tr , chưa trả góp cc xong thì Bb ở quê nó xây dựng xong doanh nghiệp, cty cả rồi.ko thì thg vài lô đất.ở hnoi cũng phải là tinh hoa thì may ra có thế, chứ cũng làm công chức , văn phòng , thì cày mệt nghỉ cụ nhé.ít cũng 45-50 mới có tiếng nói.cụ nào năng động x2 ở quê may ra vươn lên đc

 

[bdssapteo]

Ocp 1 đang là con nợ?? Cụ ăn nói rất bừa bịt và tuỳ tiện!! Giá vốn ocp1 cực thấp mở bán chó 50-70 triệu/m2 liền kề thì giờ lãi bao nhiêu!! Dùng từ thì cũng không có tý văn hoá nào, chắc muốn nợ là nợ được đó nhỉ

Thế ah cụ. Thế cái đống kiot trên đất công cộng đi thuê với chung cư thì trả thẳng hết nhỉ ? Với lại cũng nên phân biệt việc mua nợ , trả góp....nó khác với việc lỗ lãi nhé.