[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[banhmygoi]

Cụ Múa cũng giải thích rồi đấy cụ. Còn thống kê cụ thể cụ có thể check trên trang IQAir từng khu vực, bên Ecopark cũng là một địa điểm có mức độ ô nhiễm khá cao dù xa trung tâm.

Vâng em vừa đọc rồi ạ

 

[Gà lắm cơ]

Cái toà VIB đó hả cụ, 16 pct. Em có vào làm việc 1 lần thấy ấn tượng là sang xịn mịn. Trông tươm hơn chỗ toà nhà hàng hải nhiều dù cùng là vp hạng A.
30 năm tăng 70 lần thì cũng khá mà đâu có bị tụt hậu. Chả thiệt đâu.

Một là em không biết giá toà nhà này cũng như diện tích, con số kia em đưa ra dựa vào giá khu vực thôi cụ ạ. Cứ giả định là em đúng, tăng 70 lần cụ nhé. Nhưng cụ ơi Long Biên Gia Lâm thời ấy, đường toàn đường đất với ruộng thôi, cụ sang cụ khoắng thì giờ x vài trăm lần, cụ thể bao nhiêu nó tuỳ miếng cụ chọn, nhưng khẳng định là biên tăng giá hơn lõi HK rất nhiều. Qua cầu Long Biên là nhà quê, dân HK mà ko phải ở phố cổ chui rúc chật quá khổ quá, không ai phải sang bên kia sông cả. Thời ấy nó thế. Người Gia Lâm họ bảo quê tôi Gia Lâm, chứ không bảo quê HN. Đến Cầu Giấy còn đầy làng ấy. Tàu điện nổi đô thị đưa đến ga cuối ở Bưởi, xung quanh chỉ có cỏ mọc với hoa ngũ sắc, hoang vu không có cái gì.

Có lẽ nhiều cụ còn trẻ thì sẽ không tin HN ngày xưa nghèo, vắng và bé đến thế nào đâu. Và thời ấy cầm vài triệu bạc đi ra ngoài lõi, cũng dễ mua mảnh đất đủ to để có cả nhà lẫn vườn.

 

[xe_bo_6_banh]

Đây nhé. Vừa mần lại cho cụ.

Đây là PA1 cụ ạ, em thấy còn PA2 sáp nhập thành 33 tỉnh nữa, nhiều khả năng là theo bản đồ bên dưới

cả 2 phương án đều là HCM+Bình Dương, chỉ khác là có thêm BRVT hay ko (PA2: BRVT ghép với Bình Thuận thành tỉnh thứ 33, tập trung phát triển du lịch biển)

Các cụ có nghĩ đây sẽ là cú huých lớn cho bđs Bình Dương ko?

 

[Outsider87]

Một là em không biết giá toà nhà này cũng như diện tích, con số kia em đưa ra dựa vào giá khu vực thôi cụ ạ. Cứ giả định là em đúng, tăng 70 lần cụ nhé. Nhưng cụ ơi Long Biên Gia Lâm thời ấy, đường toàn đường đất với ruộng thôi, cụ sang cụ khoắng thì giờ x vài trăm lần, cụ thể bao nhiêu nó tuỳ miếng cụ chọn, nhưng khẳng định là biên tăng giá hơn lõi HK rất nhiều. Qua cầu Long Biên là nhà quê, dân HK mà ko phải ở phố cổ chui rúc chật quá khổ quá, không ai phải sang bên kia sông cả. Thời ấy nó thế. Người Gia Lâm họ bảo quê tôi Gia Lâm, chứ không bảo quê HN. Đến Cầu Giấy còn đầy làng ấy. Tàu điện nổi đô thị đưa đến ga cuối ở Bưởi, xung quanh chỉ có cỏ mọc với hoa ngũ sắc, hoang vu không có cái gì.

Có lẽ nhiều cụ còn trẻ thì sẽ không tin HN ngày xưa nghèo, vắng và bé đến thế nào đâu. Và thời ấy cầm vài triệu bạc đi ra ngoài lõi, cũng dễ mua mảnh đất đủ to để có cả nhà lẫn vườn.

Tất nhiên là vùng quê lên phố thị, mua từ cái thời mua theo mét ngang giờ bán mét vuông thì x cả trăm lần là bt. Như đội đồng nai biên hoà bình dương còn dễ ăn hơn miền bắc nhiều vì đất rộng, kiểu đông anh. Thế nên quan huyện nhơn trạch mà có cả trăm tỏi gửi bank rồi bị lừa.

 

[banhmygoi]

E biết thế nào cũng có cụ hỏi 3 chữ cái. 3 chứ cái thì e ko biết nhưng e theo trường phái buynet lâu r. Kể cả chứng hay bds. Có mấy ngành e vẫn mua đến tận bây h. Cụ tham khảo: dược, công nghệ, logis....có 2 ngành mà e bổ sung thêm: điện và lương thực. Cá nhân e luôn đề cao nhất Dược và Công nghệ trong 5 ngành trên. Khi đất nước pt thì 2 ngành này mới thịnh nhất. E nghĩ vậy.
Thật sự rất buồn khi hầu như tất cả các cty Dược lớn nhất VN đều về tay bọn Tây r.

em cảm ơn bác nhiều!
Chiều nay e vừa ngồi xem list các mã
Em mạo muội đưa ra các ngành như sau
- Công nghệ: FPT
- Logistics: VTP
- Còn điện và dược bác có mã gì hay ko bác?

 

[Outsider87]

em cảm ơn bác nhiều!
Chiều nay e vừa ngồi xem list các mã
Em mạo muội đưa ra các ngành như sau
- Công nghệ: FPT
- Logistics: VTP
- Còn điện và dược bác có mã gì hay ko bác?

Điện có con thiết bị điện của tuấn mượt đó: gee.
Nhưng nhìn là bít lái khoẻ và… phũ. Ăn đc ko cũng hên xuo.

 

[banhmygoi]

Điện có con thiết bị điện của tuấn mượt đó: gee.
Nhưng nhìn là bít lái khoẻ và… phũ. Ăn đc ko cũng hên xuo.

Lên ngọn cây rồi bác ạ, vào giờ này dễ ăn úp bô lắm. Em non gan chỉ dám vào CP cơ bản

 

[muabenem123]

em cảm ơn bác nhiều!
Chiều nay e vừa ngồi xem list các mã
Em mạo muội đưa ra các ngành như sau
- Công nghệ: FPT
- Logistics: VTP
- Còn điện và dược bác có mã gì hay ko bác?

E chọn những cty NN có cổ tức cao cụ ạ. Nó cho dòng tiền cổ tức đều và gối đầu nhau các tháng trong năm. Như lương thưởng vậy. . E tư duy hơi dị. Mọi người chọn cp thanh khoản cao. Nhưng e chọn những cp như trên, kqkd roe roa ....tốt nhưng phải tương đối cô đặc, ít thanh khoản. Những loại ntn cá nhân e coi là hàng limited và ôm thôi.
Logistic ngoài cp của cụ là đường bộ thì còn hàng không và đường biển nữa nhé.
Điện thì e chọn 1 số con nhiệt tiện và thủy điện. Dòng này cổ tức tương đối cao đấy.
Dược thì cứ cụ nào ôm là e vỗ tay. Nhất là những con đầu ngành. Bởi dược chính là ngành mà e nói, tất cả những cp đầu ngành gần như đều thuộc nước ngoài hết rồi. .

 

[Haithanh25]

5.8 tỏi bán thu được mà đầu tư không hiệu quả, xong mua lại được 1/2 nhà đã bán thì chắc tiếc lòi mắt bác nhỉ?
Các bác k phải khéo lo cho em ) em múc ngay hơn 9 tỏi căn the zei rồi, câu ch ở đây em muốn nói là nếu k mạnh dạn vay mua từ 800tr cái nhà hơn 3 tỏi lãi suất 10.5 % thì h làm j có gần 6 tỏi để mua nhà 9 tỏi chứ đúng k ạ.
Câu chuyện cầm tiền để đủ mua nhà k bao k h đi kịp với giá nhà tăng là vì vậy.
Nhìn VT đẹp quá, to đẹp hơn đứt VY luôn.

 

[Seanzen]

E chọn những cty NN có cổ tức cao cụ ạ. Nó cho dòng tiền cổ tức đều và gối đầu nhau các tháng trong năm. Như lương thưởng vậy. . E tư duy hơi dị. Mọi người chọn cp thanh khoản cao. Nhưng e chọn những cp như trên, kqkd roe roa ....tốt nhưng phải tương đối cô đặc, ít thanh khoản. Những loại ntn cá nhân e coi là hàng limited và ôm thôi.
Logistic ngoài cp của cụ là đường bộ thì còn hàng không và đường biển nữa nhé.
Điện thì e chọn 1 số con nhiệt tiện và thủy điện. Dòng này cổ tức tương đối cao đấy.
Dược thì cứ cụ nào ôm là e vỗ tay. Nhất là những con đầu ngành. Bởi dược chính là ngành mà e nói, tất cả những cp đầu ngành gần như đều thuộc nước ngoài hết rồi. .

Em để ý thấy Có mấy con cổ giá có 2 3k mà cổ tức 1 2k/ cổ. Cả năm k có ai bán luôn

 

[Bicu]

Khu này không ngập đâu bác, đi từ An Dương Vương vào thoải mái. Đoạn Sunshine City với IA20 mới bị ngập.
Ciputra 1 loạt trường quốc tế, hiện đang xây thêm 2 trường tư có tiếng khác, còn trường công thì hộ khẩu Tây Hồ, trường công cũng tốt hơn hộ khẩu Bắc Từ Liêm của THT chứ.
Còn bệnh viện thì đúng là chưa có thật.

Khu này đang xây liên cấp newton và liên cấp nguyễn bỉnh khiêm năm sau xong. Trường công có cấp 1,2 phú thượng và cấp 3 Tây hồ siêu to siêu rộng sạch sẽ hiện đại

 

[Bicu]

Khu này đang xây liên cấp newton và liên cấp nguyễn bỉnh khiêm năm sau xong. Trường công có cấp 1,2 phú thượng và cấp 3 Tây hồ siêu to siêu rộng sạch sẽ hiện đại

Quên không diểm danh thêm trường liên cấp sunshine, cháu của bác tô lâm - ly đang học tiểu học. Nhà trong Ciputra

 

[Bicu]

Phía trước là khu dân cư Phú Thượng nhìn nhếch nhác. Hạ tầng tiện ích khu này có j nổi bật ko cụ: trường học, bệnh viện, vui chơi giải trí....Lại combo gần 3 khu nghĩa trang lớn nữa.
Trận lũ năm vừa rồi nước nôi cũng lênh láng, bơi lội cũng ùm ụp đấy chứ cụ.

Bán kính 3km có bệnh viện tim hà nội, bv phương đông/ lotte cách 2 km - trường học công tư một loạt/ chỉ ngập đoạn sun city cụ ơi, còn lại e chả thấy chỗ nào ngập tử khi e về khu này dc gần 10 năm. Từ đây lên phố cổ chạy xe 20p, ra hồ tây 10p nên em thấy mn cứ loanh quanh chơi mấy chỗ này là hết 2 ngày cuối tuần

 

[muabenem123]

Bán kính 3km có bệnh viện tim hà nội, bv phương đông/ lotte cách 2 km - trường học công tư một loạt/ chỉ ngập đoạn sun city cụ ơi, còn lại e chả thấy chỗ nào ngập tử khi e về khu này dc gần 10 năm. Từ đây lên phố cổ chạy xe 20p, ra hồ tây 10p nên em thấy mn cứ loanh quanh chơi mấy chỗ này là hết 2 ngày cuối tuần

Khu THT cũng gần những cái cụ nói mà. Sắp tới có thể ko cần gần nữa mà có cả những cái đó luôn cụ nhé. Nó tùy nhìn nhận mỗi người nhưng riêng e nhà gần 3 cái nghĩa trang là e ko thích r. Ví dụ như Goldmark cũng thiết kế quy hoạch này nọ, đô thị Singapore các kiểu nhưng bây h giá cũng ngang mấy cc cũ trong Mỹ Đình thôi cụ. Nó gần nghĩa trang Mai dịch mà.
Khu SS chỗ cụ so vs THT theo e là quá khập khiễng. Giá kp biết ô SS thổi ntn nhưng về vị trí và tiện ích thì e ko đánh giá cao r. Cái khách sạn Shilla 450tr usd, 1 loạt văn phòng hạng A, cũng hàng trăm triệu USD, đại siêu thị này nọ, công viên ở TRONG khu THT-NGD vứt đi đâu hả cụ? .
E vào cái khu SS vắng hoe. Xét về phong thủy thì nó kiểu tận cùng nội đô, hay 1 đầu của HN đó.

 

[muabenem123]

Em để ý thấy Có mấy con cổ giá có 2 3k mà cổ tức 1 2k/ cổ. Cả năm k có ai bán luôn

Đấy mới là những cp vàng và kim cương cụ ạ. . Những cp ko cần tăng trưởng nhiều, kdkd đi ngang cũng dc nhưng Cổ tức đều như vắt tranh, tỷ suất có khi lên đến 10%. Hơn đứt ls bank r.

 

[Bicu]

Khu THT cũng gần những cái cụ nói mà. Sắp tới có thể ko cần gần nữa mà có cả những cái đó luôn cụ nhé. Nó tùy nhìn nhận mỗi người nhưng riêng e nhà gần 3 cái nghĩa trang là e ko thích r. Ví dụ như Goldmark cũng thiết kế quy hoạch này nọ, đô thị Singapore các kiểu nhưng bây h giá cũng ngang mấy cc cũ trong Mỹ Đình thôi cụ. Nó gần nghĩa trang Mai dịch mà.
Khu SS chỗ cụ so vs THT theo e là quá khập khiễng. Giá kp biết ô SS thổi ntn nhưng về vị trí và tiện ích thì e ko đánh giá cao r. Cái khách sạn Shilla 450tr usd, 1 loạt văn phòng hạng A, cũng hàng trăm triệu USD, đại siêu thị này nọ, công viên ở TRONG khu THT-NGD vứt đi đâu hả cụ? .
E vào cái khu SS vắng hoe. Xét về phong thủy thì nó kiểu tận cùng nội đô, hay 1 đầu của HN đó.

Em có so sánh với cụ 2 khu này đâu, tưởng cụ hỏi khu này có gì thì e liệt kê. Còn nếu phải so sánh thì tất nhiên toàn bộ trục này không thể bằng THT được. Nhưng vị trí và tính liên kết của nó thì không chê vào đâu được

 

[Seanzen]

Đấy mới là những cp vàng và kim cương cụ ạ. . Những cp ko cần tăng trưởng nhiều, kdkd đi ngang cũng dc nhưng Cổ tức đều như vắt tranh, tỷ suất có khi lên đến 10%. Hơn đứt ls bank r.

ví dụ 2 con này. Trước đấy em thấy còn nhiều nữa. Kiểu niêm yết cho vui hay sao ấy

 

[muabenem123]

Em có so sánh với cụ 2 khu này đâu, tưởng cụ hỏi khu này có gì thì e liệt kê. Còn nếu phải so sánh thì tất nhiên toàn bộ trục này không thể bằng THT được. Nhưng vị trí và tính liên kết của nó thì không chê vào đâu được

Vào CG ko lại ko bằng THT cụ ak.

 

[muabenem123]

View attachment 9017275
View attachment 9017278
ví dụ 2 con này. Trước đấy em thấy còn nhiều nữa. Kiểu niêm yết cho vui hay sao ấy

Kk. Lọc lên đi cụ. Mấy con này ko mò đc đâu. Đúng là lên sàn cho vui thôi. Muốn cổ tức ổn định như lương thưởng thì trc tiên NGÀNH NGHỀ phải ổm định. Sau khi lọc ngành nghề xong, mới soi những thằng nào làm ăn tốt và cổ tức đêu trong ngành nghề đó.

 

[laviet80]

Ae Thổ đu giữ nguyên đội hình cc nhỉ?

cái phần trăm ở dưới các số liệu là cái gì các cụ nhỉ?