[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[Outsider87]

Đất ven hạ tầng tốt giao thông tiện thì tăng giá nhanh hơn đất lõi mà cụ. Em đẻ ra ở HK, nhà có thêm đầu tiên cũng ở đấy từ 2 mấy năm trước rồi nên giá lên được như nào em rõ lắm.

Cách đây gần 30 năm, cái nhà ngay góc đường Phan Chu Trinh Phạm Sư Mạnh, giờ làm trụ sở bank thì phải, giá 2 triệu $. Bây giờ các cụ nghe 2 triệu nó bèo dạt mây trôi nhưng thời ấy to vô cùng tận. Tầm này giá nó bao nhiêu thì em không tính được, vì em không nhớ diện tích của nó nữa. Mới xem map rồi áng áng chắc đất cỡ hơn 3000m2 thì cũng vào 120tr-150tr các cụ nhỉ? Em tính tiền đất thôi ko tính tiền xây nhé.

2tr thời xưa ấy các cụ bê ra Tây Hồ, Cầu Giấy, Hoàng Mai mua thì đất các cụ có nó phải tính theo hécta. Những mảnh hồi xưa 100m2 đất giá vài chỉ vàng (mà vàng đâu có mấy trăm k/ chỉ) giờ cũng đôi trăm triệu/m2 dễ dàng. Mua Văn Giang thì thôi rồi kinh hoàng nhiều đừng tính theo mét vuông, giá cụ thể chắc em phải hỏi cụ nhà em vì cụ có đất đấy và cụ nắm giá tốt lắm, nhưng rẻ như mua rau.

Nếu biết đề thi trước, cầm 2tr vào chắc mua được cả cái đảo Phú Quốc (nói vui thôi nhưng đất PQ trước khi có sân bay chỉ 500tr/1000m2 chỗ trung tâm thị trấn đấy ạ). Bởi vậy nhà lõi thì nhà em vẫn có, nhưng mua thêm đầu tư thì cả nhà em không một ai mua lõi nữa.

Cái toà VIB đó hả cụ, 16 pct. Em có vào làm việc 1 lần thấy ấn tượng là sang xịn mịn. Trông tươm hơn chỗ toà nhà hàng hải nhiều dù cùng là vp hạng A.
30 năm tăng 70 lần thì cũng khá mà đâu có bị tụt hậu. Chả thiệt đâu.

 

[banhmygoi]

Cụ Múa cũng giải thích rồi đấy cụ. Còn thống kê cụ thể cụ có thể check trên trang IQAir từng khu vực, bên Ecopark cũng là một địa điểm có mức độ ô nhiễm khá cao dù xa trung tâm.

Vâng em vừa đọc rồi ạ

 

[Gà lắm cơ]

Cái toà VIB đó hả cụ, 16 pct. Em có vào làm việc 1 lần thấy ấn tượng là sang xịn mịn. Trông tươm hơn chỗ toà nhà hàng hải nhiều dù cùng là vp hạng A.
30 năm tăng 70 lần thì cũng khá mà đâu có bị tụt hậu. Chả thiệt đâu.

Một là em không biết giá toà nhà này cũng như diện tích, con số kia em đưa ra dựa vào giá khu vực thôi cụ ạ. Cứ giả định là em đúng, tăng 70 lần cụ nhé. Nhưng cụ ơi Long Biên Gia Lâm thời ấy, đường toàn đường đất với ruộng thôi, cụ sang cụ khoắng thì giờ x vài trăm lần, cụ thể bao nhiêu nó tuỳ miếng cụ chọn, nhưng khẳng định là biên tăng giá hơn lõi HK rất nhiều. Qua cầu Long Biên là nhà quê, dân HK mà ko phải ở phố cổ chui rúc chật quá khổ quá, không ai phải sang bên kia sông cả. Thời ấy nó thế. Người Gia Lâm họ bảo quê tôi Gia Lâm, chứ không bảo quê HN. Đến Cầu Giấy còn đầy làng ấy. Tàu điện nổi đô thị đưa đến ga cuối ở Bưởi, xung quanh chỉ có cỏ mọc với hoa ngũ sắc, hoang vu không có cái gì.

Có lẽ nhiều cụ còn trẻ thì sẽ không tin HN ngày xưa nghèo, vắng và bé đến thế nào đâu. Và thời ấy cầm vài triệu bạc đi ra ngoài lõi, cũng dễ mua mảnh đất đủ to để có cả nhà lẫn vườn.

 

[xe_bo_6_banh]

Đây nhé. Vừa mần lại cho cụ.

Đây là PA1 cụ ạ, em thấy còn PA2 sáp nhập thành 33 tỉnh nữa, nhiều khả năng là theo bản đồ bên dưới

cả 2 phương án đều là HCM+Bình Dương, chỉ khác là có thêm BRVT hay ko (PA2: BRVT ghép với Bình Thuận thành tỉnh thứ 33, tập trung phát triển du lịch biển)

Các cụ có nghĩ đây sẽ là cú huých lớn cho bđs Bình Dương ko?

 

[Outsider87]

Một là em không biết giá toà nhà này cũng như diện tích, con số kia em đưa ra dựa vào giá khu vực thôi cụ ạ. Cứ giả định là em đúng, tăng 70 lần cụ nhé. Nhưng cụ ơi Long Biên Gia Lâm thời ấy, đường toàn đường đất với ruộng thôi, cụ sang cụ khoắng thì giờ x vài trăm lần, cụ thể bao nhiêu nó tuỳ miếng cụ chọn, nhưng khẳng định là biên tăng giá hơn lõi HK rất nhiều. Qua cầu Long Biên là nhà quê, dân HK mà ko phải ở phố cổ chui rúc chật quá khổ quá, không ai phải sang bên kia sông cả. Thời ấy nó thế. Người Gia Lâm họ bảo quê tôi Gia Lâm, chứ không bảo quê HN. Đến Cầu Giấy còn đầy làng ấy. Tàu điện nổi đô thị đưa đến ga cuối ở Bưởi, xung quanh chỉ có cỏ mọc với hoa ngũ sắc, hoang vu không có cái gì.

Có lẽ nhiều cụ còn trẻ thì sẽ không tin HN ngày xưa nghèo, vắng và bé đến thế nào đâu. Và thời ấy cầm vài triệu bạc đi ra ngoài lõi, cũng dễ mua mảnh đất đủ to để có cả nhà lẫn vườn.

Tất nhiên là vùng quê lên phố thị, mua từ cái thời mua theo mét ngang giờ bán mét vuông thì x cả trăm lần là bt. Như đội đồng nai biên hoà bình dương còn dễ ăn hơn miền bắc nhiều vì đất rộng, kiểu đông anh. Thế nên quan huyện nhơn trạch mà có cả trăm tỏi gửi bank rồi bị lừa.