[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[muabenem123]

Đọc còm của các cụ, em mới thấy tâm tư của người nhiều tỏi nó khác thật.

Tỏi thì cũng mang ra chợ thôi mợ ơi.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Khu S làm gì có nứt tường nhiều với thấm thế đâu cụ nhỉ. Em thấy S mang tiếng là khu thấp nhất nhưng mà nó xây oke chán Pavi đắt vãi đạn mà chắp vá lung tung hết cả rồi. Có những căn thấm từ ngoài vào trong

Chỉ thấm ở tường trong, hoặc khe mạch giao giữa cửa sổ với tường thì em nghĩ có thể chứ Tường ngoài khó thấm được lắm ạ. Bởi toàn bộ ở OCP hay Smart đều dùng công nghệ thi công gang form mà mợ. Công nghệ này cũng không nhiều các dự án trước đây làm, theo em hiểu là vậy.

Tỏi thì cũng mang ra chợ thôi mợ ơi.

Há ha

 

[muabenem123]

T3/2025. Chém gió vĩ mô.
Tròn 5 năm từ đợt covid 2020 đến giờ, tiền bơm ra pt kinh tế và hạ tầng rất nhiều. Thành quả của VN là hiện hữu, đã dc Quốc tế ghi nhận. Minh chứng cụ thể là FDI vào VN rất nhiều. Sắp tới hạ tầng sẽ vào giai đoạn hoàn thiện, nhiều dự án lớn về đích, góp phần nhiều vào tăng trưởng GDP.
Mong muốn cá nhân: muốn ae, các cụ những người có tích lũy PHẢI mua đc những khu đẹp nhất, tốt nhất ở VN. Bên cạnh đó, trên góc nhìn vĩ mô, thị trường vốn - chứng khoán, nếu cụ nào có đầu tư bộ môn này thì cũng mong các cụ chọn các cty giá trị ở VN, mua cp cty đó để TÍCH LŨY (chứ ko phải lướt, đầu cơ). Kiểu như cty tốt của VN thì các nhà đầu tư VN phải nắm nhiều cp. Chứ đừng để Tây nó húp hết.
Rất nhiều cty giá trị ở VN bị Tây nó xơi r. Đời con cháu ae khéo lại cày cho Tư bản. Hay như Stalake mà e vẫn bàn. Nhiều căn e biết đứng tên người Việt, nhưng sau là của mấy thằng sếp Hàn....
NN vào VN đầu tư thì rất hoan nghênh, mà nó sở hữu ts của VN là e é..o vui r.

 

[banhmygoi]

Chào các bác, em là mem mới ạ!

Em có đọc rất kỹ các bài của bác Múa, nhờ bác chỉ giáo cho em thêm với ạ:

1. Nhà em định mua đầu tư 1 căn 2 ngủ tại THT, mà đang chưa biết chọn Toà nào (tài chính của nhà em tầm 8 tỷ quay đầu). Hôm qua em có đọc bác Múa nói toà 6th, Kosmo… cho em hỏi là THT được tính từ Ngoại giao đoàn sang Xuân La đúng ko bác? 1 số toà N01, N02… của Taseco, Hud (ở khu NGĐ) xây kiểu cũ và quản lý không tốt bằng nhà của Vin các bác nhỉ. Và cho em hỏi các toà ở đó các bác đánh giá toà nào ok ạ?

2. Em đã ghim mốc Quý 3.2025 và 2026 như bác Múa chỉ giáo. Em thấy hàng chung cư mới mở bán tại OCP và Smart city bắt đầu cutloss nhiều, ko hiểu là cuối năm nay khu THT có thể có đợt hạ không các bác nhỉ? (Vì phần lớn dân cư ở cũng lâu lâu rồi).

Em cảm ơn các bác!

 

[banhmygoi]

T3/2025. Chém gió vĩ mô.
Tròn 5 năm từ đợt covid 2020 đến giờ, tiền bơm ra pt kinh tế và hạ tầng rất nhiều. Thành quả của VN là hiện hữu, đã dc Quốc tế ghi nhận. Minh chứng cụ thể là FDI vào VN rất nhiều. Sắp tới hạ tầng sẽ vào giai đoạn hoàn thiện, nhiều dự án lớn về đích, góp phần nhiều vào tăng trưởng GDP.
Mong muốn cá nhân: muốn ae, các cụ những người có tích lũy PHẢI mua đc những khu đẹp nhất, tốt nhất ở VN. Bên cạnh đó, trên góc nhìn vĩ mô, thị trường vốn - chứng khoán, nếu cụ nào có đầu tư bộ môn này thì cũng mong các cụ chọn các cty giá trị ở VN, mua cp cty đó để TÍCH LŨY (chứ ko phải lướt, đầu cơ). Kiểu như cty tốt của VN thì các nhà đầu tư VN phải nắm nhiều cp. Chứ đừng để Tây nó húp hết.
Rất nhiều cty giá trị ở VN bị Tây nó xơi r. Đời con cháu ae khéo lại cày cho Tư bản. Hay như Stalake mà e vẫn bàn. Nhiều căn e biết đứng tên người Việt, nhưng sau là của mấy thằng sếp Hàn....
NN vào VN đầu tư thì rất hoan nghênh, mà nó sở hữu ts của VN là e é..o vui r.

Bác có cho anh em mấy chữ cái hoặc ngành bác đầu tư CK được ko bác

 

[muabenem123]

Bác có cho anh em mấy chữ cái hoặc ngành bác đầu tư CK được ko bác

E biết thế nào cũng có cụ hỏi 3 chữ cái. 3 chứ cái thì e ko biết nhưng e theo trường phái buynet lâu r. Kể cả chứng hay bds. Có mấy ngành e vẫn mua đến tận bây h. Cụ tham khảo: dược, công nghệ, logis....có 2 ngành mà e bổ sung thêm: điện và lương thực. Cá nhân e luôn đề cao nhất Dược và Công nghệ trong 5 ngành trên. Khi đất nước pt thì 2 ngành này mới thịnh nhất. E nghĩ vậy.
Thật sự rất buồn khi hầu như tất cả các cty Dược lớn nhất VN đều về tay bọn Tây r.

 

[LosBlancos90]

Giá như thế này thì khu VCL của anh Vova lại thành rẻ

cụ nghĩ VCL đẹp hơn Starlake ?

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[LosBlancos90]

Chào các bác, em là mem mới ạ!

Em có đọc rất kỹ các bài của bác Múa, nhờ bác chỉ giáo cho em thêm với ạ:

1. Nhà em định mua đầu tư 1 căn 2 ngủ tại THT, mà đang chưa biết chọn Toà nào (tài chính của nhà em tầm 8 tỷ quay đầu). Hôm qua em có đọc bác Múa nói toà 6th, Kosmo… cho em hỏi là THT được tính từ Ngoại giao đoàn sang Xuân La đúng ko bác? 1 số toà N01, N02… của Taseco, Hud (ở khu NGĐ) xây kiểu cũ và quản lý không tốt bằng nhà của Vin các bác nhỉ. Và cho em hỏi các toà ở đó các bác đánh giá toà nào ok ạ?

2. Em đã ghim mốc Quý 3.2025 và 2026 như bác Múa chỉ giáo. Em thấy hàng chung cư mới mở bán tại OCP và Smart city bắt đầu cutloss nhiều, ko hiểu là cuối năm nay khu THT có thể có đợt hạ không các bác nhỉ? (Vì phần lớn dân cư ở cũng lâu lâu rồi).

Em cảm ơn các bác!

THT là chủ đầu tư của Starlake - khu trung tâm kđt tây hồ tây. còn kđt tây hồ tây đầy đủ là gồm cả ngđ nữa.

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[LosBlancos90]

Chào các bác, em là mem mới ạ!

Em có đọc rất kỹ các bài của bác Múa, nhờ bác chỉ giáo cho em thêm với ạ:

1. Nhà em định mua đầu tư 1 căn 2 ngủ tại THT, mà đang chưa biết chọn Toà nào (tài chính của nhà em tầm 8 tỷ quay đầu). Hôm qua em có đọc bác Múa nói toà 6th, Kosmo… cho em hỏi là THT được tính từ Ngoại giao đoàn sang Xuân La đúng ko bác? 1 số toà N01, N02… của Taseco, Hud (ở khu NGĐ) xây kiểu cũ và quản lý không tốt bằng nhà của Vin các bác nhỉ. Và cho em hỏi các toà ở đó các bác đánh giá toà nào ok ạ?

2. Em đã ghim mốc Quý 3.2025 và 2026 như bác Múa chỉ giáo. Em thấy hàng chung cư mới mở bán tại OCP và Smart city bắt đầu cutloss nhiều, ko hiểu là cuối năm nay khu THT có thể có đợt hạ không các bác nhỉ? (Vì phần lớn dân cư ở cũng lâu lâu rồi).

Em cảm ơn các bác!

1. THT là công ty con daewoo e&c, cđt hàn được giao khu starlake. tht là pháp nhân việt nam của nó.
2. có những khu nó ngày càng đắt vì sự khan hiếm còn có những khu thì rẻ đi vì nguồn cung tăng thêm nhiều. cụ xem kỹ quy hoạch H9 và mật độ căn hộ, chỗ đỗ xe, cảnh quan thì mới thấy sự khác biệt

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[muabenem123]

Chào các bác, em là mem mới ạ!

Em có đọc rất kỹ các bài của bác Múa, nhờ bác chỉ giáo cho em thêm với ạ:

1. Nhà em định mua đầu tư 1 căn 2 ngủ tại THT, mà đang chưa biết chọn Toà nào (tài chính của nhà em tầm 8 tỷ quay đầu). Hôm qua em có đọc bác Múa nói toà 6th, Kosmo… cho em hỏi là THT được tính từ Ngoại giao đoàn sang Xuân La đúng ko bác? 1 số toà N01, N02… của Taseco, Hud (ở khu NGĐ) xây kiểu cũ và quản lý không tốt bằng nhà của Vin các bác nhỉ. Và cho em hỏi các toà ở đó các bác đánh giá toà nào ok ạ?

2. Em đã ghim mốc Quý 3.2025 và 2026 như bác Múa chỉ giáo. Em thấy hàng chung cư mới mở bán tại OCP và Smart city bắt đầu cutloss nhiều, ko hiểu là cuối năm nay khu THT có thể có đợt hạ không các bác nhỉ? (Vì phần lớn dân cư ở cũng lâu lâu rồi).

Em cảm ơn các bác!

KHU THT mà e nói nó bao gồm khu NGD+ Starlake + lân cận lan ra hồ Tây cụ ạ. E hay gộp chung vào vì các khu tiện ích, hạ tầng nó bổ sung cho nhau. Có chăng thì cách nhau con đường võ chí công thôi.
Cụ nào mua thì join vào các nhóm cư dân THT hoặc cư dân từng toà để NẰM VÙNG. Đây là cách e hay làm khi định mua ở đâu. Để nắm dc tình hình khu vực đó ntn, chất lượng ra làm sao....
Còn THT nó có chững và giảm nhẹ so vs tháng 10-11 năm ngoái r. Tuy nhiên ko giảm nhiều, chỉ là bớt cao đi thôi.
Để THT giảm mạnh thì các khu khác e nghĩ chắc phải đóng băng hoặc cắt sâu đó.

 

[Magnetox]

Phía trước là khu dân cư Phú Thượng nhìn nhếch nhác. Hạ tầng tiện ích khu này có j nổi bật ko cụ: trường học, bệnh viện, vui chơi giải trí....Lại combo gần 3 khu nghĩa trang lớn nữa.
Trận lũ năm vừa rồi nước nôi cũng lênh láng, bơi lội cũng ùm ụp đấy chứ cụ.

Khu này không ngập đâu bác, đi từ An Dương Vương vào thoải mái. Đoạn Sunshine City với IA20 mới bị ngập.
Ciputra 1 loạt trường quốc tế, hiện đang xây thêm 2 trường tư có tiếng khác, còn trường công thì hộ khẩu Tây Hồ, trường công cũng tốt hơn hộ khẩu Bắc Từ Liêm của THT chứ.
Còn bệnh viện thì đúng là chưa có thật.

 

[Tropical Forests]

AE tỉnh vẫn máu lắm. Ngày chốt 6-7 pass cơ mà. Mấy ae bám Thổ đu như e thì thôi thư thoảng update những SIÊU DỰ ÁN mới để động viên nhau, động viên HN vậy

Em gửi link báo mới đăng, như em nhận định từ trước, các cụ lội còm của em sẽ thấy:

Giá nhà tại đô thị lớn ‘chạm đỉnh’, nhà đầu tư chuyển hướng về vùng ven

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), giá bất động sản trung tâm tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP. HCM liên tục lập đỉnh, khiến việc đầu tư trở nên khó khăn hơn.

nguoiquansat.vn

 

[muabenem123]

Khu này không ngập đâu bác, đi từ An Dương Vương vào thoải mái. Đoạn Sunshine City với IA20 mới bị ngập.
Ciputra 1 loạt trường quốc tế, còn trường công thì hộ khẩu Tây Hồ, trường công cũng tốt hơn hộ khẩu Bắc Từ Liêm của THT chứ.
Bệnh viện thìđúng là chưa có thật.

Cầu Giấy là khu vực trẻ, đúng như nghĩa đen và nghĩa bóng. Khu trung tâm mới, tập trung nhiều thanh niên, cặp vc trẻ. Trường học tư + công, từ cấp 1- đại học nhiều vãi linh hồn. Giao dục cầu giấy e ko nhầm thì đứng đầu HN 15 năm liên tiếp thì phải. Hơn hay ko thì e nghĩ đi thực tế để cảm nhận thôi. .

 

[Tropical Forests]

Nên biết chắc đất tỉnh và HN cái nào hơn trong năm nay, thì ngồi chờ xem còn mệt mỗi người kiên định theo ý mình thôi.

 

[muabenem123]

Em gửi link báo mới đăng, như em nhận định từ trước, các cụ lội còm của em sẽ thấy:

Giá nhà tại đô thị lớn ‘chạm đỉnh’, nhà đầu tư chuyển hướng về vùng ven

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), giá bất động sản trung tâm tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP. HCM liên tục lập đỉnh, khiến việc đầu tư trở nên khó khăn hơn.

nguoiquansat.vn

Thôi thì chia đôi ngả đường vậy. . Nhiều ae trc đây chung chí hướng lại về tỉnh tìm cơ hội mới. Có ng sẽ ở lại tỉnh, có người sẽ về Thổ đu vs 1 tâm thế khác. Cơ bản là luôn vận động, chỉ có nhanh hay chậm thôi.

 

[Magnetox]

Cầu Giấy là khu vực trẻ, đúng như nghĩa đen và nghĩa bóng. Khu trung tâm mới, tập trung nhiều thanh niên, cặp vc trẻ. Trường học tư + công, từ cấp 1- đại học nhiều vãi linh hồn. Giao dục cầu giấy e ko nhầm thì đứng đầu HN 15 năm liên tiếp thì phải. Hơn hay ko thì e nghĩ đi thực tế để cảm nhận thôi. .

THT là Bắc Từ Liêm ko phải Cầu Giấy bác

 

[thecourrier]

Em chỉ xin hỏi các cụ định mua ở THT là với chất lượng không khí ở HN như bây giờ và THT luôn là điểm ô nhiễm nhất thành phố, ko biết sao các cụ vẫn muốn đến ở và trả giá nhà cao nhất cả nước.

 

[muabenem123]

THT là Bắc Từ Liêm ko phải Cầu Giấy bác

Kk. Nó ăn tiện ích của CG và sát CG cụ ơi. Chứ THT hành chính nó là BTL ai cũng biết mà.

 

[muabenem123]

Em chỉ xin hỏi các cụ định mua ở THT là với chất lượng không khí ở HN như bây giờ và THT luôn là điểm ô nhiễm nhất thành phố, ko biết sao các cụ vẫn muốn đến ở và trả giá nhà cao nhất cả nước.

THT hạ tầng quy hoạch vậy nhưng giá giá vẫn nằm ở tầm khá của cả nước thôi cụ. Đâu mà cao nhất cả nước.

 

[thecourrier]

THT hạ tầng quy hoạch vậy nhưng giá giá vẫn nằm ở tầm khá của cả nước thôi cụ. Đâu mà cao nhất cả nước.

Vâng nhưng thực sự với mức độ ô nhiễm bây giờ, cụ thể là hôm nay, ra đường là em thấy sợ rồi, ko biết các cụ ở THT ra đường có thấy sợ ko hix hix.