[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[muabenem123]

Vâng nhưng thực sự với mức độ ô nhiễm bây giờ, cụ thể là hôm nay, ra đường là em thấy sợ rồi, ko biết các cụ ở THT ra đường có thấy sợ ko hix hix.

Khu THT đang xây dựng khá khiếp. Đại công trường nên bụi. Thêm nữa là gần hồ Tây. Cụ thấy khu Hồ Tây mùa này đo bao h cũng top HN đúng ko?
Tây Hồ ô nhiễm nhất vì mặt nước hồ Tây rộng nhất, không khí đặc nên khói bụi sẽ ngưng tụ và treo lơ lửng trên mặt hồ. Dẫn đến đo ô nhiễm luôn cao nhất. Đây là hình thái đặc trưng của miền bắc. Cụ về quê cũng vậy mà.
Còn những ngày bt, gió mùa hoặc mùa hè thì khu Tây Hồ lại sạch nhất và góp phần giảm nhiệt cho khu xung quanh đó cụ. .
E cũng tìm ở HN trong những ngày này độ ô nhiễm AQI dưới 100 mà ko thấy.

 

[banhmygoi]

Vâng nhưng thực sự với mức độ ô nhiễm bây giờ, cụ thể là hôm nay, ra đường là em thấy sợ rồi, ko biết các cụ ở THT ra đường có thấy sợ ko hix hix.

Ô nhiễm thì là ô nhiễm chung bác ơi

nhà em ở Xuân La
Em đi làm ở Lăng Bắc
Thấy mịt mờ như nhau

sao THT lại ô nhiễm nhất bác nhỉ, có hồ tây e tưởng đỡ hơn và thoáng hơn chứ. Ô nhiễm cao phải là OCP123 và eco được bao quanh bằng các làng nghề chứ bác?

 

[80B_9999]

Ô nhiễm thì là ô nhiễm chung bác ơi

nhà em ở Xuân La
Em đi làm ở Lăng Bắc
Thấy mịt mờ như nhau

sao THT lại ô nhiễm nhất bác nhỉ, có hồ tây e tưởng đỡ hơn và thoáng hơn chứ. Ô nhiễm cao phải là OCP123 và eco được bao quanh bằng các làng nghề chứ bác?

Cụ Múa đã phân tích rõ ràng là hơi nước lơ lửng mặt hồ giữ bụi bên trên đó cụ

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

THT Hàn Nhật nhiều.. bên OCP em toàn thấy Tây Đen với Ấn Độ

 

[thecourrier]

Ô nhiễm thì là ô nhiễm chung bác ơi

nhà em ở Xuân La
Em đi làm ở Lăng Bắc
Thấy mịt mờ như nhau

sao THT lại ô nhiễm nhất bác nhỉ, có hồ tây e tưởng đỡ hơn và thoáng hơn chứ. Ô nhiễm cao phải là OCP123 và eco được bao quanh bằng các làng nghề chứ bác?

Cụ Múa cũng giải thích rồi đấy cụ. Còn thống kê cụ thể cụ có thể check trên trang IQAir từng khu vực, bên Ecopark cũng là một địa điểm có mức độ ô nhiễm khá cao dù xa trung tâm.

 

[Duong tien sih]

Ô nhiễm thì là ô nhiễm chung bác ơi

nhà em ở Xuân La
Em đi làm ở Lăng Bắc
Thấy mịt mờ như nhau

sao THT lại ô nhiễm nhất bác nhỉ, có hồ tây e tưởng đỡ hơn và thoáng hơn chứ. Ô nhiễm cao phải là OCP123 và eco được bao quanh bằng các làng nghề chứ bác?

Ô nhiễm bụi mịn PM2.5 thì cả HN same same nhau thôi. Hồ Tây nặng hơn vì mặt hồ rộng, hơi nước giữ bụi lơ lửng.
Còn OCP123 và Eco bonus thêm phát ô nhiễm đốt rác và làng nghề. Sẽ nhiều chất hóa học độc hại và kinh khủng hơn các khu khác.

 

[Tropical Forests]

Các cụ cứ lo, xây dựng nhiều thì nó bụi thôi. Ai cũng biết thế cả.
Đại công trường thì không giống văn phòng được là đương nhiên rồi

 

[Tropical Forests]

Cứ vào THT các cụ sẽ thấy.

 

[Duong tien sih]

Một số cụ trong này khá ghẻ lạnh đất ven và đất tỉnh. Hơi thần thánh đất trong vành đai 3.
Trong 5 năm tiếp theo HN sẽ làm nhiều dự án vùng ven và ngoại thành đấy. Một số tỉnh thì đầu tư công khá mạnh.
Ví dụ 2 năm trước khi mua đất Ứng Hòa mình chẳng bao giờ nghĩ đường 21B mở rộng được.

Ứng Hòa khởi công hai dự án giao thông trọng điểm quy mô hơn 1.400 tỷ đồng

Ngày 10-3, huyện Ứng Hòa tổ chức Lễ khởi công công trình đầu tư xây dựng, nâng cấp, mở rộng quốc lộ 21B đoạn từ cầu Xà Kiều, xã Quảng Phú Cầu đến đường cụm công nghiệp Bắc Vân Đình, xã Liên Bạt và dự án đường tránh quốc lộ 21B qua địa bàn huyện.

hanoimoi.vn

Mảnh của mình mua ở Vân Đình cũng x3 rồi.
Có khi chính những đất 300-400-500-600-700 tr/m2 trong nội thành mới là giá láo.

 

[Chélall]

Đang tâm tư lắm đây cụ, cầm 12đ về đấy thấy nó bé nhỏ quá, ko tìm dc căn ưng ý

12 đồng về tỉnh như vua chúa lựa hàng mà ở HN đúng kiểu kiểu lựa cơm gắp mắm, giật gấu bá vai.

 

[Duong tien sih]

12 đồng về tỉnh như vua chúa lựa hàng mà ở HN đúng kiểu kiểu lựa cơm gắp mắm, giật gấu bá vai.

Yêu cầu cao quá thôi. 12đ xuống làm mảnh đất phân lô Dương Nội 50m2. Xây 7 tầng thang máy thì ở tiện lơi, gần AEON Hà Đông, gần 50 tòa chung cư. Tiện ích không thiếu gì, mỗi tội lên Hồ Gươm hơi xa thôi.

 

[Outsider87]

Bước sang 2025 này đúng là tâm tư thật sự, k tế thì vẫn đang khó khăn, giá bđs thì x2, vàng đỉnh mọi thời đại, ls tk thì rẻ chưa từng có, cầm tiền thì nóng đýt, vào thì sợ đu đỉnh, thực sự chưa bao giờ thấy mù mịt như bây giờ, giai đoạn này chỉ dành cho những người thực sự bản lĩnh

Giờ múc bđs thì là chấp nhận trả giá cao rồi. Kèo khó.

 

[Outsider87]

Ô nhiễm thì là ô nhiễm chung bác ơi

nhà em ở Xuân La
Em đi làm ở Lăng Bắc
Thấy mịt mờ như nhau

sao THT lại ô nhiễm nhất bác nhỉ, có hồ tây e tưởng đỡ hơn và thoáng hơn chứ. Ô nhiễm cao phải là OCP123 và eco được bao quanh bằng các làng nghề chứ bác?

Thoáng nhất nên dính đủ đó cụ, mấy chỗ như hồ tây eco ocp là ô nhiễm nhất. Mấy chỗ đông đúc nhiều nhà cao tầng nó lại chắn bụi cho nên đỡ hơn

 

[80B_9999]

Yêu cầu cao quá thôi. 12đ xuống làm mảnh đất phân lô Dương Nội 50m2. Xây 7 tầng thang máy thì ở tiện lơi, gần AEON Hà Đông, gần 50 tòa chung cư. Tiện ích không thiếu gì, mỗi tội lên Hồ Gươm hơi xa thôi.

Ko thể so THT và Dương Nội dc cụ ơi, cả cái HN này chỉ có Hồ Cụ Rùa và khu THT là hàng Limited của Limited cụ ạ

 

[Duong tien sih]

Ko thể so THT và Dương Nội dc cụ ơi, cả cái HN này chỉ có Hồ Cụ Rùa và khu THT là hàng Limited của Limited cụ ạ

Tất nhiên là thế nhưng với 12 tỷ thì mua Dương Nội đi. Chậm 1 năm nếu sóng to là xuống Yên Nghĩa đấy.
Còn 1 chỗ giá 200, 1 chỗ giá 500. Làm sao so sánh được.
Dương Nội là chỗ bình dân. Kể cả BT Dương Nội cũng dạng trung lưu ở thôi.

 

[80B_9999]

Giờ múc bđs thì là chấp nhận trả giá cao rồi. Kèo khó.

Vậy nên cần người bản lĩnh chơi dc chịu dc cụ ạ

 

[80B_9999]

Tất nhiên là thế nhưng với 12 tỷ thì mua Dương Nội đi. Chậm 1 năm nếu sóng to là xuống Yên Nghĩa đấy.

e ở trong VĐ 2.5 quen rồi, ko chịu đi xa dc

 

[Outsider87]

Ko thể so THT và Dương Nội dc cụ ơi, cả cái HN này chỉ có Hồ Cụ Rùa và khu THT là hàng Limited của Limited cụ ạ

Tht nhà dự án thì tên chung cư là gì cụ, tưởng toàn ks với văn phòng.
Quan trọng là cđt cũng xịn xò tiêu chuẩn 5 sao chứ có phải phân lô kiểu quê quê đâu.

 

[Outsider87]

e ở trong VĐ 2.5 quen rồi, ko chịu đi xa dc

Cụ Dương nói là khía cạnh đầu tư thôi chứ ai ở.

 

[Gà lắm cơ]

Một số cụ trong này khá ghẻ lạnh đất ven và đất tỉnh. Hơi thần thánh đất trong vành đai 3.
Trong 5 năm tiếp theo HN sẽ làm nhiều dự án vùng ven và ngoại thành đấy. Một số tỉnh thì đầu tư công khá mạnh.
Ví dụ 2 năm trước khi mua đất Ứng Hòa mình chẳng bao giờ nghĩ đường 21B mở rộng được.

Ứng Hòa khởi công hai dự án giao thông trọng điểm quy mô hơn 1.400 tỷ đồng

Ngày 10-3, huyện Ứng Hòa tổ chức Lễ khởi công công trình đầu tư xây dựng, nâng cấp, mở rộng quốc lộ 21B đoạn từ cầu Xà Kiều, xã Quảng Phú Cầu đến đường cụm công nghiệp Bắc Vân Đình, xã Liên Bạt và dự án đường tránh quốc lộ 21B qua địa bàn huyện.

hanoimoi.vn

Mảnh của mình mua ở Vân Đình cũng x3 rồi.
Có khi chính những đất 300-400-500-600-700 tr/m2 trong nội thành mới là giá láo.

Đất ven hạ tầng tốt giao thông tiện thì tăng giá nhanh hơn đất lõi mà cụ. Em đẻ ra ở HK, nhà có thêm đầu tiên cũng ở đấy từ 2 mấy năm trước rồi nên giá lên được như nào em rõ lắm.

Cách đây gần 30 năm, cái nhà ngay góc đường Phan Chu Trinh Phạm Sư Mạnh, giờ làm trụ sở bank thì phải, giá 2 triệu $. Bây giờ các cụ nghe 2 triệu nó bèo dạt mây trôi nhưng thời ấy to vô cùng tận. Tầm này giá nó bao nhiêu thì em không tính được, vì em không nhớ diện tích của nó nữa. Mới xem map rồi áng áng chắc đất cỡ hơn 3000m2 thì cũng vào 120tr-150tr các cụ nhỉ? Em tính tiền đất thôi ko tính tiền xây nhé.

2tr thời xưa ấy các cụ bê ra Tây Hồ, Cầu Giấy, Hoàng Mai mua thì đất các cụ có nó phải tính theo hécta. Những mảnh hồi xưa 100m2 đất giá vài chỉ vàng (mà vàng đâu có mấy trăm k/ chỉ) giờ cũng đôi trăm triệu/m2 dễ dàng. Mua Văn Giang thì thôi rồi kinh hoàng nhiều đừng tính theo mét vuông, giá cụ thể chắc em phải hỏi cụ nhà em vì cụ có đất đấy và cụ nắm giá tốt lắm, nhưng rẻ như mua rau.

Nếu biết đề thi trước, cầm 2tr vào chắc mua được cả cái đảo Phú Quốc (nói vui thôi nhưng đất PQ trước khi có sân bay chỉ 500tr/1000m2 chỗ trung tâm thị trấn đấy ạ). Bởi vậy nhà lõi thì nhà em vẫn có, nhưng mua thêm đầu tư thì cả nhà em không một ai mua lõi nữa.