[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[muabenem123]

Quan điểm của em cũng chỉ đầu tư HN. An toàn và nhàn đầu. Tích tiền chưa đủ thì tích thêm. Tuy nhiên thời điểm này em cũng không dám vào. Em tiếp tục quan sát đến thời điểm hết hạn ân hạn ls như cụ chủ thớt khuyên. Còn tiền là còn cơ hội

Nói bao h cũng dễ hơn làm và mua bao h cũng dễ hơn bán cụ ạ. . Rất mong cc có thông tin j thị trg thì vào đây update cho ae tham khảo.

 

[Tropical Forests]

Thu ngân sách đó loại trừ bán đất đấu giá chưa ?

HN trừ hết tiền bán đất vẫn hơn 76k tỷ, vẫn bỏ xa SG với tổng thu tất cả các loại 66k tỷ.

 

[duchien04x4]

Thu ngân sách đó loại trừ bán đất đấu giá chưa ?

https://nguoiquansat.vn/giai-ma-hien-tuong-ha-noi-vi-sao-thu-ngan-sach-tang-vot-trong-2-thang-dau-nam-2025-203023.html
Có bài phân tích trên báo này cụ.

 

[duchien04x4]

"Ngoài ra, một yếu tố khác được ông Việt lưu ý là kết nối giao thông Hà Nội với các địa phương khác như Bắc Ninh, Bắc Giang, Thái Nguyên, Hưng Yên rất thuận lợi nên nhiều doanh nghiệp hoạt động ở các địa phương lân cận nhưng lại đăng ký kinh doanh, đặt trụ sở ở Hà Nội và đóng thuế tại Hà Nội." Em thấy có chỗ này khá thú vị.

 

[thuyhtt]

Em giống hệt cụ, đất quê dắt lưng rồi nhưng giờ vẫn chưa về được

em cùng tâm tư . Chắc phải đôi chục năm nữa mới về đc quê.

 

[Tropical Forests]

"Ngoài ra, một yếu tố khác được ông Việt lưu ý là kết nối giao thông Hà Nội với các địa phương khác như Bắc Ninh, Bắc Giang, Thái Nguyên, Hưng Yên rất thuận lợi nên nhiều doanh nghiệp hoạt động ở các địa phương lân cận nhưng lại đăng ký kinh doanh, đặt trụ sở ở Hà Nội và đóng thuế tại Hà Nội." Em thấy có chỗ này khá thú vị.

Các công ty đặt trụ sở tại HN, ngân hàng Eximbank chuyển hội sở ra HN... Kéo theo dòng người chất lượng cao an cư lạc nghiệp tụ về HN.

Các công ty còn thế, nên tâm lý dân miền Bắc vẫn muốn an cư lập nghiệp ở HN. Các tỉnh này càng phát triển, càng nhiều người thành công về tài chính, rồi cũng tụ về HN cả.

BĐS HN hàng năm phải chịu một sức ép không nhỏ về nhà đất. Đẩy giá BĐS tăng đều đặn.

Nó là lý do để BĐS HN là một điểm đến đầu tư tốt nhất cả nước. Và dòng tiền từ nó, mới có thể lan tỏa đi, đẩy sóng cả nước như SG NT ĐN... Những nơi nội lực quá yếu hoặc vỡ tài chính, không thể tự mình tạo ra bất kỳ con sóng nào, của thị trường BĐS tại đó, trong những năm gần đây.

Vậy thì, khi đầu tư đất tỉnh, phải tuyệt đối để ý như NT ĐN những năm 2019, SG hiện nay. Khi dòng vốn BĐS HN rời đi, một số kẻ chậm chân nằm lại cùng dân sở tại, đã trở nên xơ xác, khi cơn sốt BĐS qua đi.

 

[muabenem123]

Em giống hệt cụ, đất quê dắt lưng rồi nhưng giờ vẫn chưa về được

em cùng tâm tư . Chắc phải đôi chục năm nữa mới về đc quê.

E cùng như các cụ. Nhưng sau xác định già e ở Hà Lội thôi. Sống Thủ đô quen r vs lại ốm đau ra bệnh viện luôn cho tiện

 

[muabenem123]

Nhân tiện nay có cụ nói các tỉnh sắp tới hút dân về công ăn việc làm các thứ thì e update tí dự án cho mấy ae bám trụ tại Hà Lội chơi vs nhau. .
ĐSQ Mỹ tại HN trị giá 1.2 tỷ usd.
Thấy các bố đào móng cả nửa năm rồi chưa xong. Ko biết chôn cái j bên dưới.

TikTok - Make Your Day

 

[Chélall]

Ke. Thêm 1 cụ nữa định đánh trận Starlake như e. .

Cụ có đang ngắm nghía con nào hay ko chia sẻ cho các cụ các mợ khác với. Em cũng mê khu này mỗi tội nhìn giá chạy nhanh quá nên chưa tìm hiểu sâu. Chắc e chỉ tính làm căn chung cư thôi. Em thấy có Hanjadin và Heritage ở gần đó là mới bàn giao mà giá em đang chờ xem có giảm ko? 2 con này chắc mua sau cho thuê cũng được giá.

 

[TorienT]

Ke. Thêm 1 cụ nữa định đánh trận Starlake như e. .

Thôi nhà đang yên ổn các cụ đừng vào, nội bộ dân cư còn đang hóng cổ dài như sếu kìa.

 

[muabenem123]

Cụ có đang ngắm nghía con nào hay ko chia sẻ cho các cụ các mợ khác với. Em cũng mê khu này mỗi tội nhìn giá chạy nhanh quá nên chưa tìm hiểu sâu. Chắc e chỉ tính làm căn chung cư thôi. Em thấy có Hanjadin và Heritage ở gần đó là mới bàn giao mà giá em đang chờ xem có giảm ko? 2 con này chắc mua sau cho thuê cũng được giá.

E mua thì mua dc luôn khu này cụ ạ. Chỉ có điều phải bán chỗ khác dồn tiền về. Mua bởi vì thích và định sau này chuyển đến đó ở. Mua vì thích chưa chắc đã mua đúng, đầu tư vì đẹp chưa chắc đã hiệu quả. .
Bây h nó đang xây mù mịt nên e cũng ko vội cụ ạ. Nhưng có cụ nào chẳng may ngã ngựa mà bán tháo đi thì phải mua thôi .
Có mấy toà như jardin, Heri hoặc Eldo, HDI..... Khu này sau lên hình e nghĩ chuyên gia về nhiều cụ ạ. Đặc biệt là ae Hàn Xẻng, nó như và thậm chí còn hơn khu Keangnam-Sudico ấy.

 

[muabenem123]

Thôi nhà đang yên ổn các cụ đừng vào, nội bộ dân cư còn đang hóng cổ dài như sếu kìa.

Vào mạnh chứ cụ. Ae lập hội hết r. . Toàn khách sạn vs văn phòng hạng A tội j ko vào thử xem nó tn?

 

[TorienT]

E mua thì mua dc luôn khu này cụ ạ. Chỉ có điều phải bán chỗ khác dồn tiền về. Mua bởi vì thích và định sau này chuyển đến đó ở. Mua vì thích chưa chắc đã mua đúng, đầu tư vì đẹp chưa chắc đã hiệu quả. .
Bây h nó đang xây mù mịt nên e cũng ko vội cụ ạ. Nhưng có cụ nào chẳng may ngã ngựa mà bán tháo đi thì phải mua thôi .
Có mấy toà như jardin, Heri hoặc Eldo, HDI..... Khu này sau lên hình e nghĩ chuyên gia về nhiều cụ ạ. Đặc biệt là ae Hàn Xẻng, nó như và thậm chí còn hơn khu Keangnam-Sudico ấy.

Trục này sau là trung tâm hành chính song hành cùng trung tâm cũ và trung tâm công nghệ Cầu giấy. Độ 5-7 năm nữa là ở được. Nói chung đẹp mà nàng công chúa tỉnh dậy rồi nên hoàng tử ngó nghiêng hơi nhiều.

 

[Outsider87]

Trục này sau là trung tâm hành chính song hành cùng trung tâm cũ và trung tâm công nghệ Cầu giấy. Độ 5-7 năm nữa là ở được. Nói chung đẹp mà nàng công chúa tỉnh dậy rồi nên hoàng tử ngó nghiêng hơi nhiều.

Giá toàn hơn 100 củ 1m chung cư hả cụ.

 

[Chélall]

Trục này sau là trung tâm hành chính song hành cùng trung tâm cũ và trung tâm công nghệ Cầu giấy. Độ 5-7 năm nữa là ở được. Nói chung đẹp mà nàng công chúa tỉnh dậy rồi nên hoàng tử ngó nghiêng hơi nhiều.

Giá từ trước khi sốt em thấy đã cao hơn các khu khác cùng phân khúc rồi.

 

[TorienT]

Giá toàn hơn 100 củ 1m chung cư hả cụ.

Em cư dân không dám trả lời ạ, không các cụ lại bảo em thổi giá.

 

[Chélall]

E mua thì mua dc luôn khu này cụ ạ. Chỉ có điều phải bán chỗ khác dồn tiền về. Mua bởi vì thích và định sau này chuyển đến đó ở. Mua vì thích chưa chắc đã mua đúng, đầu tư vì đẹp chưa chắc đã hiệu quả. .
Bây h nó đang xây mù mịt nên e cũng ko vội cụ ạ. Nhưng có cụ nào chẳng may ngã ngựa mà bán tháo đi thì phải mua thôi .
Có mấy toà như jardin, Heri hoặc Eldo, HDI..... Khu này sau lên hình e nghĩ chuyên gia về nhiều cụ ạ. Đặc biệt là ae Hàn Xẻng, nó như và thậm chí còn hơn khu Keangnam-Sudico ấy.

Con Hanjadin hồi mới mở bán là 7x-90 thì phải, giờ e ko dám hỏi giá.

 

[TorienT]

Giá từ trước khi sốt em thấy đã cao hơn các khu khác cùng phân khúc rồi.

Hồ Tây, Trung tâm hành chính, DSQ, Đường ra sân bay, mật độ cây xanh... Đại khái thế ạ.

 

[Chélall]

E mua thì mua dc luôn khu này cụ ạ. Chỉ có điều phải bán chỗ khác dồn tiền về. Mua bởi vì thích và định sau này chuyển đến đó ở. Mua vì thích chưa chắc đã mua đúng, đầu tư vì đẹp chưa chắc đã hiệu quả. .
Bây h nó đang xây mù mịt nên e cũng ko vội cụ ạ. Nhưng có cụ nào chẳng may ngã ngựa mà bán tháo đi thì phải mua thôi .
Có mấy toà như jardin, Heri hoặc Eldo, HDI..... Khu này sau lên hình e nghĩ chuyên gia về nhiều cụ ạ. Đặc biệt là ae Hàn Xẻng, nó như và thậm chí còn hơn khu Keangnam-Sudico ấy.

Eldo vị trí đẹp thật, mà e thấy bẩu thiết kế ko tối ưu. Ko biết thực hư ntn.

 

[Tropical Forests]

Mấy tòa chung cư cũ của StarLake giá 130-140tr/m2 rồi các cụ ạ.
Tuyến ĐSĐT số 2 dọa làm suốt, không biết thế nào.