[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[trungleba]

Theo các cụ giá nó còn chia đc nữa ko, trong khi hạ tầng nó vẫn xây dựng liên tục, khu công nghiệp tỷ đô về ầm ầm...đấy là chưa hề động chạm đến sát nhập tỉnh, còn nhièu vde khác nữa

2022-2023 tôi vẫn nói nếu bds vỡ qua , nhưng nếu điều hành qua đc 2024 thì vô tư, sự thật nhà nước có rất nhiều động thái để thúc đẩy kinh tế có chiều sâu, lợi ích. Còn giảm 50% có bán đc ko, bây giờ nó lên 20% r đấy, giá tốt mua ầm ầm. Lk, BT ở đâu chả thừa, vde bds ko phải là xây cho mọi ng cùng ở, ngay cả hà nội cũng ko phải xây cho tất cả mọi ng ai cũng có nhà, còn sản phẩm bán cho ai , như nào do CDT, giờ mọi ng cứ nhìn vào Thành phố hạ long để bảo thừa, thế q ninh có thành phố hạ long rồi ko cần chỗ khác phát triển, ko phát triển hơn đc hạ long à? Riêng nhu cầu công việc Q yên 2030 thu hút 1,5 tr lao động, chưa kể cảng nước sâu, siêu cảng....chắc làm ở q yên, tối về hạ long ngủ?

Thật sự thì người chưa mua đất tỉnh bao giờ thì chê. Chứ chính cái thời kỳ bơm tiền cả nước ntn thì đất tỉnh nó mới là nơi tăng kinh hoàng nhất. 10 năm nữa quay lại, khi mà thu nhập hộ gia đình lúc đó trung bình 100 tr đổ lên. Lúc đó mới thấy đất tỉnh nó tăng khủng ntn

 

[Jiren198]

Hay quá. Các tỉnh thu hút lao động nhiều như vậy sao dân cứ dồn về Thủ đô nhỉ? . BN BG các KCN nó kém Quảng Yên nhà cụ chắc? .
Cụ tự tin thế thì cụ cứ mần thôi. Để lại đất Thủ đổ cho ae khác.

Nó cần có thời gian thay đổi, cụ cứ lên mạng nhiều bạn trẻ về quê mà? BN, BG CÓ KHU cN, nhưng ko có Cảng, ko gần TQ, Ko gần lạch huyện....mỗi địa phương có yếu tố riêng để thu hút...sắp tới nhân công đầy, học xong nhìn giá đata chả về luôn

 

[Jiren198]

Thật sự thì người chưa mua đất tỉnh bao giờ thì chê. Chứ chính cái thời kỳ bơm tiền cả nước ntn thì đất tỉnh nó mới là nơi tăng kinh hoàng nhất. 10 năm nữa quay lại, khi mà thu nhập hộ gia đình lúc đó trung bình 100 tr đổ lên. Lúc đó mới thấy đất tỉnh nó tăng khủng ntn

Các cụ ấy nghĩ mức sống hà nội hơn ở tỉnh.. giờ nhiều cụ ở tỉnh về hà nội chơi 1 hôm còn chê, ăn uống, đi lại, khí hậu.....sắp tới nếu sát nhập tỉnh thật, thì xác định hạ tầng, công trình, giao thông của họ phât triển cực nhanh và đồng bộ, nhà nước cải tổ lãnh đạo từ trên xuống như thế các cụ ấy vẫn chê.

 

[Jiren198]

chuẩn cụ, chính vì bài toán thanh khoản nên mới có câu chuyện xả hàng. kẻ thức thời là trang tuấn kiệt, người sau cùng vẫn là người thua thiệt


em thì chờ cuối năm nay, đầu năm sau thôi cụ ạ. 2027 thì hơi lâu

Các cụ ôm nhà phố , đu đỉnh Cc , đất thủ đô cứ tự quay tay tuấn kiệt đi, tăng lãi ô hà nội đi đầu nước)...

 

[sudoroot]

Mỗi cụ mỗi ý, em đồng ý với cụ Jiren198 là 5-10 năm tới (hoặc?) sẽ phân hoá đối tượng ở lại HN. Em nghĩ sẽ là dân tri thức cao, các ngành nghề đặc thù. Chứ làm công ăn lương cỡ 15-20tr bám trụ ở HN rất vất vả.
Cụ muabenem123 đầu tư vào tài sản, nước lên thuyền lên, kinh doanh cho thuê thì cũng là 1 ý của cụ. Em cũng k phán xét gì.
Cá nhân em k có $ vào bds HN, em xoay về đất khu CN gần nhà em. Chả phải BN BG HY gì, tỉnh nghèo ăn ít thôi

 

[Jiren198]

E đồng ý các cụ nhà hà nội sẽ tăng, nhưng chu kì này chưa phải GD phân hóa mạnh về giá trị. V nam đang ở giai đoạn bds công nghiệp, đang thu hút FDI rất nhiều, nếu chu kì này các cụ đu đỉnh hnoi sẽ mất rất nhiều cơ hội nơi khác.các cụ cứ nhìn lại quê các cụ, nó có đang phát triển hay ko? Bạn các cụ ở quê sống thoải mái hơn mình ko? Nếu việc sát nhập xảy ra thật, 1 tỉnh sẽ có đầy đủ tiềm lực đất đai , dân số, công nghiệp, cảng biển như QNinh, HPhong thì kinh tế tỉnh các cụ có lên ko? Đất có tăng ko? 20 năm nữa khi mo hình TOD, tàu cao tốc xây xong, vc các cụ ở đâu q trọng nữa ko? Còn rất nhiều biến số khác xảy đến.nhưng 3-5 năm tới các cụ mà đu vào Cc, nhà phố, vcl, vdp, thì lại ngồi nhìn cuôhc đời trôi

 

[trungleba]

Các cụ ấy nghĩ mức sống hà nội hơn ở tỉnh.. giờ nhiều cụ ở tỉnh về hà nội chơi 1 hôm còn chê, ăn uống, đi lại, khí hậu.....sắp tới nếu sát nhập tỉnh thật, thì xác định hạ tầng, công trình, giao thông của họ phât triển cực nhanh và đồng bộ, nhà nước cải tổ lãnh đạo từ trên xuống như thế các cụ ấy vẫn chê.

Tùy khẩu vị từng người cụ ạ. Em mà không vướng bận gì em về tỉnh phút mốt. Ở HN sinh bệnh ra chứ bổ béo cái gì .Thôi thì tên thread là BDS HN thì tập trung thảo luận HN thôi
Với tình trạng này + tầm quý 2 giải ngân tinh giảm bộ máy, BDS ven HN em nghĩ sẽ có 1 đợt sốt nữa. Đợt này mới là cao điểm giống như năm 2011, khi mà nhà nhà người người chen nhau mua.

Ngân hàng Nhà nước giảm lãi suất quan trọng trên thị trường tiền tệ

NHNN vừa quyết định chủ động giảm lãi suất trên thị trường mở thêm 0,25 điểm % nhằm kéo giảm mặt bằng lãi suất trên thị trường, hỗ trợ tăng trưởng kinh tế.

cafef.vn

 

[Jiren198]

Tùy khẩu vị từng người cụ ạ. Em mà không vướng bận gì em về tỉnh phút mốt. Ở HN sinh bệnh ra chứ bổ béo cái gì .Thôi thì tên thread là BDS HN thì tập trung thảo luận HN thôi
Với tình trạng này + tầm quý 2 giải ngân tinh giảm bộ máy, BDS ven HN em nghĩ sẽ có 1 đợt sốt nữa. Đợt này mới là cao điểm giống như năm 2011, khi mà nhà nhà người người chen nhau mua.

Ngân hàng Nhà nước giảm lãi suất quan trọng trên thị trường tiền tệ

NHNN vừa quyết định chủ động giảm lãi suất trên thị trường mở thêm 0,25 điểm % nhằm kéo giảm mặt bằng lãi suất trên thị trường, hỗ trợ tăng trưởng kinh tế.

cafef.vn

E ko biết các cụ sẽ chơi sóc sơn, ba vì hay hòa lạc, quốc oai, chứ từ đan phượng , hoài đức , đông anh, gia lâm thì đỉnh nóc luôn). Cùng lắm mạn đg 32 , tây thăng long cho a vin múa lốt bài ở thủ đô......chắc chắn rủi ro nhiều hơn ciw hội r

 

[muabenem123]

Tùy khẩu vị từng người cụ ạ. Em mà không vướng bận gì em về tỉnh phút mốt. Ở HN sinh bệnh ra chứ bổ béo cái gì .Thôi thì tên thread là BDS HN thì tập trung thảo luận HN thôi
Với tình trạng này + tầm quý 2 giải ngân tinh giảm bộ máy, BDS ven HN em nghĩ sẽ có 1 đợt sốt nữa. Đợt này mới là cao điểm giống như năm 2011, khi mà nhà nhà người người chen nhau mua.

Ngân hàng Nhà nước giảm lãi suất quan trọng trên thị trường tiền tệ

NHNN vừa quyết định chủ động giảm lãi suất trên thị trường mở thêm 0,25 điểm % nhằm kéo giảm mặt bằng lãi suất trên thị trường, hỗ trợ tăng trưởng kinh tế.

cafef.vn

Ko cụ ei. 2011 bds đóng băng r nhé. Cao điểm nóng sốt là giai đoạn 2009-2010. Và 2015 mới tan băng. .
Các cụ bên trên ép ls tất tay thì e đúng kịch bản như e nói vs cc e làm thôi. Ae nào cần dịch vụ thì quay lại HN, ko thì ở quê cho nhàn vậy.
Mà với ae đang tự tin đất tỉnh cũng đừng quên, ko có ae HN về đánh thì ko ngóc lên dc ấy. Mà khổ cái ae HN tiền nhiều, nhưng lại bị a V lấy đi, ghìm tương đối nhiều ở các siêu dự án r đó. Bán ko trôi, úp nhau trên HN ko kịp thì tiền đâu về kéo đất tỉnh cho các cụ.

 

[Mơ về nơi xa]

Ko cụ ei. 2011 bds đóng băng r nhé. Cao điểm nóng sốt là giai đoạn 2009-2010. Và 2015 mới tan băng. .
Các cụ bên trên ép ls tất tay thì e đúng kịch bản như e nói vs cc e làm thôi. Ae nào cần dịch vụ thì quay lại HN, ko thì ở quê cho nhàn vậy.
Mà với ae đang tự tin đất tỉnh cũng đừng quên, ko có ae HN về đánh thì ko ngóc lên dc ấy. Mà khổ cái ae HN tiền nhiều, nhưng lại bị a V lấy đi, ghìm tương đối nhiều ở các siêu dự án r đó. Bán ko trôi, úp nhau trên HN ko kịp thì tiền đâu về kéo đất tỉnh cho các cụ.

cụ này nói chuẩn. giờ này nhìn giống giá nhà năm 2008-2009 thật. Lúc đó lượng em 2 trẹo, làm ở an khánh mà giá đất trong dân 30 triệu/1 m2, đất mặt đường lê trọng tấn toàn 70-80T . 2010 bắt đầu đi xuống dần và 2013 xuống đáy rồi đi ngang đến tận 2017-18 mới nhích lên tí ti. Giờ này cũng giống 2010 thấy đất cát từ đầu năm đến giờ thấy xuống dần đều. em dự là đến mùa hè này bắt đầu giảm mạnh.

 

[Tropical Forests]

Tùy khẩu vị từng người cụ ạ. Em mà không vướng bận gì em về tỉnh phút mốt. Ở HN sinh bệnh ra chứ bổ béo cái gì .Thôi thì tên thread là BDS HN thì tập trung thảo luận HN thôi
Với tình trạng này + tầm quý 2 giải ngân tinh giảm bộ máy, BDS ven HN em nghĩ sẽ có 1 đợt sốt nữa. Đợt này mới là cao điểm giống như năm 2011, khi mà nhà nhà người người chen nhau mua.

Ngân hàng Nhà nước giảm lãi suất quan trọng trên thị trường tiền tệ

NHNN vừa quyết định chủ động giảm lãi suất trên thị trường mở thêm 0,25 điểm % nhằm kéo giảm mặt bằng lãi suất trên thị trường, hỗ trợ tăng trưởng kinh tế.

cafef.vn

Em cũng vừa đọc tin trên link này, nên cũng đã nói BĐS tỉnh đa phần sẽ phải chờ sau con sóng này đã.
Chưa biết kéo dài đến bao giờ. Có nối tiếp luật đất đai 2026 không

 

[muabenem123]

cụ này nói chuẩn. giờ này nhìn giống giá nhà năm 2008-2009 thật. Lúc đó lượng em 2 trẹo, làm ở an khánh mà giá đất trong dân 30 triệu/1 m2, đất mặt đường lê trọng tấn toàn 70-80T . 2010 bắt đầu đi xuống dần và 2013 xuống đáy rồi đi ngang đến tận 2017-18 mới nhích lên tí ti. Giờ này cũng giống 2010 thấy đất cát từ đầu năm đến giờ thấy xuống dần đều. em dự là đến mùa hè này bắt đầu giảm mạnh.

Hè chắc chưa giảm mạnh dc cụ ạ. Tháng 3 này Hưng Yên còn khoảng 2-300 lô đấu giá nữa. Chờ các a ấy kéo đất HY lên 2-300tr/m đã. . Các địa phương toàn quốc đang cấp tập đấu giá r cụ. Nên chắc cứ thư thư đã. Mà có 1 câu e hay nói. Gió đảo chiều ko ai đoán đc, nó ngấm ngầm đến lúc ko kịp chở tay thay quần áo ấy.

 

[Tropical Forests]

Với cùng 1 diện tích tương đương, có tỉnh nào lượng di cư 200k người/năm không mong các cụ chỉ giáo.
Cầu thật nó ở đấy. HN thiếu gì chỗ tăng hơn 10 lần trong 10 năm đâu. Phụ thuộc tầm nhìn của các cụ, chứ HN ngày càng đông, dân các tỉnh về đấy. HN đẻ được bao nhiêu đâu ạ.

Trường hợp xấu nhất của thị trường (có thể xảy ra nhé), thì BĐS HN vẫn dễ thanh khoản hơn. Các cụ thử nghĩ xem.

 

[trungleba]

Ko cụ ei. 2011 bds đóng băng r nhé. Cao điểm nóng sốt là giai đoạn 2009-2010. Và 2015 mới tan băng. .
Các cụ bên trên ép ls tất tay thì e đúng kịch bản như e nói vs cc e làm thôi. Ae nào cần dịch vụ thì quay lại HN, ko thì ở quê cho nhàn vậy.
Mà với ae đang tự tin đất tỉnh cũng đừng quên, ko có ae HN về đánh thì ko ngóc lên dc ấy. Mà khổ cái ae HN tiền nhiều, nhưng lại bị a V lấy đi, ghìm tương đối nhiều ở các siêu dự án r đó. Bán ko trôi, úp nhau trên HN ko kịp thì tiền đâu về kéo đất tỉnh cho các cụ.

Đóng băng là câu chuyện nửa sau cụ ơi . Chứ thực tế đầu đến giữa năm 2011 sốt xình xịch đấy cụ. Chắc hồi đó cụ chưa ra trường
Còn đồn đoán, dự đoán ntn thì cứ ra đc tiền là ok cụ ạ. Từ giữa năm ngoái tiền đã vào đất tỉnh, ai mà vào đất tỉnh thời điểm đó thì bây h nếu chốt lời 30-40% thu về rồi cụ ạ, trong đó có em

 

[Tropical Forests]

Đóng băng là câu chuyện nửa sau cụ ơi . Chứ thực tế đầu đến giữa năm 2011 sốt xình xịch đấy cụ. Chắc hồi đó cụ chưa ra trường
Còn đồn đoán, dự đoán ntn thì cứ ra đc tiền là ok cụ ạ. Từ giữa năm ngoái tiền đã vào đất tỉnh, ai mà vào đất tỉnh thời điểm đó thì bây h nếu chốt lời 30-40% thu về rồi cụ ạ, trong đó có em

Từ đầu năm ngoái vùng ven HN tăng 60-70%, nội đô tăng 40% mà cụ. Đâu phải đi xa.
Trong đó cũng có em

 

[trungleba]

Từ đầu năm ngoái vùng ven HN tăng 60-70%, nội đô tăng 40% mà cụ. Đâu phải đi xa.
Trong đó cũng có em

Chúc mừng cụ, cứ ra tiền là OK, việc gì mà phải phân chia đất tỉnh với HN làm gì

 

[muabenem123]

Đóng băng là câu chuyện nửa sau cụ ơi . Chứ thực tế đầu đến giữa năm 2011 sốt xình xịch đấy cụ. Chắc hồi đó cụ chưa ra trường
Còn đồn đoán, dự đoán ntn thì cứ ra đc tiền là ok cụ ạ. Từ giữa năm ngoái tiền đã vào đất tỉnh, ai mà vào đất tỉnh thời điểm đó thì bây h nếu chốt lời 30-40% thu về rồi cụ ạ, trong đó có em

2011 dc đến đầu năm như 2021 thôi cụ. Còn sau sml nhé. Cụ bán dv trũng đầu tư đất tỉnh r à. . Bá cáo cụ ai mua ở giữa năm ngoái ở HN đến giờ cũng ăn lồi mồm ko kém đâu.
Mà quái lạ, đất chỗ nào cũng lên mà các cụ cứ nghĩ mình lời à? Giàu lên như nhau mà.
Phàm những ai mà ôm rất nhiều đất mới thực sự là giàu lên cụ nhé. Còn ở tỉnh, mua 2 tỷ, lãi 40%, chốt lời dc 2.8 tỷ thì quay về HN cũng có mua dc cái chung cư đâu.
Cái giống mua đất tỉnh, nếu chốt lời quay về HN thì ko mua dc hoặc sợ đu đỉnh. Còn ko chốt, nếu để lâu thì tối về lại khấn mong cho thị trg nó đẹp, ko lại bị kẹp vốn. . Kẹp ở tỉnh thì các cụ cũng thừa biết thời gian ko phải tính bằng tháng đâu. E ko đầu tư đất tỉnh nhưng bạn bè e thì rất nhiều nên e biết.

 

[trungleba]

2011 dc đến đầu năm như 2021 thôi cụ. Còn sau sml nhé. Cụ bán dv trũng đầu tư đất tỉnh r à. . Bá cáo cụ ai mua ở giữa năm ngoái ở HN đến giờ cũng ăn lồi mồm ko kém đâu.
Mà quái lạ, đất chỗ nào cũng lên mà các cụ cứ nghĩ mình lời à? Giàu lên như nhau mà.
Phàm những ai mà ôm rất nhiều đất mới thực sự là giàu lên cụ nhé. Còn ở tỉnh, mua 2 tỷ, lãi 40%, chốt lời dc 2.8 tỷ thì quay về HN cũng có mua dc cái chung cư đâu.
Cái giống mua đất tỉnh, nếu chốt lời quay về HN thì ko mua dc hoặc sợ đu đỉnh. Còn ko chốt, nếu để lâu thì tối về lại khấn mong cho thị trg nó đẹp, ko lại bị kẹp vốn. . Kẹp ở tỉnh thì các cụ cũng thừa biết thời gian ko phải tính bằng tháng đâu. E ko đầu tư đất tỉnh nhưng bạn bè e thì rất nhiều nên e biết.

Vậy thế 2011 là có sốt rồi đúng không , Chắc cụ trẻ mới google lại
Cụ chỉ hộ em chỗ nào em chê bôi gì người khác ấy nhỉ .
Còn e chỉ thấy cụ giãy lên chê người mua đất tỉnh là kẹp vốn, đu đỉnh thôi. Nói chung là cụ hóm

 

[80B_9999]

Nghe cc bàn luận hay quá

 

[muabenem123]

Vậy thế 2011 là có sốt rồi đúng không , Chắc cụ trẻ mới google lại
Cụ chỉ hộ em chỗ nào em chê bôi gì người khác ấy nhỉ .
Còn e chỉ thấy cụ giãy lên chê người mua đất tỉnh là kẹp vốn, đu đỉnh thôi. Nói chung là cụ hóm

Kk. Quan điểm mỗi người và của e từ trước đến giờ là vậy thì e nói vậy. Roc ràng đất HN ntn, có điểm mạnh j thì e show để bảo vệ quan điểm bds HN tốt, hơn đất tỉnh thôi.
Còn e thấy các cụ mới ko nhất quán. Có lẽ là bt. Khi cụ có đất Dv Trũng Lai Xá thì cụ khen bds HN, Hoài Đức các kiểu. Còn bây h cụ đầu tư đất tỉnh thì cụ lại khen đất tỉnh.
Cụ bảo e hóm thì e nhận nhưng ít ra từ trc đến giờ e nói cái j là e theo cái đó và có luận điểm về bảo vệ cái đó cụ ạ. Chứ e ko phải lúc thế nọ lúc thế kia. .
Giọng điệu của cụ bây h chắc là nghỉ bank r. Trc đây làm bank thấy cụ sôi nổi và phân tích này nọ say mê lắm. Giờ thấy tiêu cực. Nói chung, ở OF càng lâu e càng thấy nhiều cụ thay đổi. .