[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[be.xiu.75]

Em tìm nguyên nhân vụ đấu giá này tăng cao mà. Ngoài việc KCN nhiều, thổi sóng ... thì còn lý do gì khác nữa.

OCP23 lại là rẻ quá cụ nhỉ. Nhìn qua cũng thấy ai đc lợi =)

 

[Chélall]

Cc mua con dòng tiền thì quan điểm cá nhân e nói rõ ràng thì năm ngoái. E ủng hộ với những cụ muốn tích lũy ts và giữ tiền. Còn các cụ mà kỳ vọng 1 năm phải lãi dc 15-20% hay 30-40% thì e chịu chết, ko biết phải nói thế nào. Đơn giản vì e ko biết sắp tới ntn
Còn dv đáo hạn thì tùy bank cụ ạ. Cái này nó liên quan đến nhiều thứ và ko đc phép theo quy định bank.

Thanks cụ, tại đợt này làm ăn kinh doanh chán quá. Loay hoay các kiểu tính ra còn ko bằng gửi ngân hàng chứ chưa nói chuyện lãi bđs. Chưa kể còn lo thuế má, thanh kiểm tra, luật liếc các kiểu. Nên e tính chuyển bớt 1 ít rồi vay thêm cơ cấu lấy 1 con dòng tiền mỡ nó rán nó.

 

[muabenem123]

E mới ôm thêm 2 lô 2024 khi giá nhà hnoi lên x2.thay vì 4 tỷ ra tận hòa lạc đc 100m2.e về tỉnh làm 2 lô mỗi lô 150m2.. thoải mái đi cụ...có thu mấy ô đu đỉnh cc và nhà hnoi bong trước.vì đất tỉnh mua mấy năm r rẻ như ch) ô nào đứt thì đã đứt r cụ

KK. E biết ngay mà. E đọc vị các cụ cũng có lệch mấy đâu . Cụ nổ địa chỉ và giá lên đây cho ae tham khảo. Cụ so cùng 1 giá tiền mua được diện tích lớn hơn thì đúng e chịu r. Cụ đưa e 4 tỷ, e mua cho cụ đc ngàn mét luôn . Quan điểm mỗi người khác nhau, lộc ai người đó hưởng. Như ban nãy bên trên cụ nói về chứng khoán đó. Cụ xem qua bn con sóng, hàng blue nếu cầm dài hạn có con nào lỗ sml ko, ngay cả như VNM bây h. Còn penny mà vào đúng sóng thì giàu nhanh, ko thì tan cửa nát nhà. Ông nào margin nữa thì thôi đấy.
Trong đầu tư, thì hành động và quyết định đầu tư nó bắt nguồn từ tư duy đầu tư. Tư duy nó sẽ bao gồm kỳ vọng đầu tư và rất nhiều thứ khác. Khi cụ tư duy muốn ăn nhiều, và cụ đã từng ăn nhiều....thì dù có bán đi, chốt lời....cụ cũng luôn muốn tìm chỗ nào để ăn nhiều và nhanh thôi. Nó sẽ lặp đi lặp lại như vậy. Và đa phần đều như cụ.
Thế nên cụ Gua rừn bốc phét mới bảo: có ai muốn giàu chậm đâu.

 

[muabenem123]

Thanks cụ, tại đợt này làm ăn kinh doanh chán quá. Loay hoay các kiểu tính ra còn ko bằng gửi ngân hàng chứ chưa nói chuyện lãi bđs. Chưa kể còn lo thuế má, thanh kiểm tra, luật liếc các kiểu. Nên e tính chuyển bớt 1 ít rồi vay thêm cơ cấu lấy 1 con dòng tiền mỡ nó rán nó.

có nhiều dòng tiền sẽ bền hơn cụ ạ . Tài sản mình vẫn đó mà.

 

[Jiren198]

KK. E biết ngay mà. E đọc vị các cụ cũng có lệch mấy đâu . Cụ nổ địa chỉ và giá lên đây cho ae tham khảo. Cụ so cùng 1 giá tiền mua được diện tích lớn hơn thì đúng e chịu r. Cụ đưa e 4 tỷ, e mua cho cụ đc ngàn mét luôn . Quan điểm mỗi người khác nhau, lộc ai người đó hưởng. Như ban nãy bên trên cụ nói về chứng khoán đó. Cụ xem qua bn con sóng, hàng blue nếu cầm dài hạn có con nào lỗ sml ko, ngay cả như VNM bây h. Còn penny mà vào đúng sóng thì giàu nhanh, ko thì tan cửa nát nhà. Ông nào margin nữa thì thôi đấy.
Trong đầu tư, thì hành động và quyết định đầu tư nó bắt nguồn từ tư duy đầu tư. Tư duy nó sẽ bao gồm kỳ vọng đầu tư và rất nhiều thứ khác. Khi cụ tư duy muốn ăn nhiều, và cụ đã từng ăn nhiều....thì dù có bán đi, chốt lời....cụ cũng luôn muốn tìm chỗ nào để ăn nhiều và nhanh thôi. Nó sẽ lặp đi lặp lại như vậy. Và đa phần đều như cụ.
Thế nên cụ Gua rừn bốc phét mới bảo: có ai muốn giàu chậm đâu.

Ngàn m tận ba vì sóc sơn à cụ...cụ có công nhận ô nào đu dự án hà nội, cc đợt vừa rồi đu đỉnh rất lâu ko đã, 4 tỷ về trung tâm tỉnh lẻ , đà nẵng nha trang, phú quốc hạ long bét nhè ko? E ko show lên làm gì, vì đấy là q điểm, nhận định của e...đất hạ long, q ninh, q yên dêud tụt 40-50% so vs đỉnh.ko cần e phải show, 4 tỷ về hòa lạc đúng 100m2 cụ đã biết r, mua Cc ko đủ, nhà ngõ ko có cửa.đầu tư hà nội xác định là vay...còn ở kia thì chả vay đồng nào, vứt bao lâu cũng đc.thoải mái hơn nhiều Bh lãi lại đem về giải phóng thủ đô.nhà hnoi e có 3 cái vs 1 cái kẹp Nam32.tất cả đất khác đều là đầu tư. .kể cả q yên, e om từ 300tr, đến đỉnh 6 tỷ, đáy 4 tỷ e vẫn ko bán cơ mà.e sẽ bán , nhưng chưa phải lúc này..2027 apec đến để GT quốc gia, lại để ngân hàng tăng lãi, suy thoái khủng hoảng khác nào vả vào mặt ô chính vs ô lâm...ai dám đầu tư vào nữa....rồi thập kỉ vươn nình dân tộc, mà như cụ nói là thập kỉ chăn vịt à

 

[muabenem123]

Ngàn m tận ba vì sóc sơn à cụ...cụ có công nhận ô nào đu dự án hà nội, cc đợt vừa rồi đu đỉnh rất lâu ko đã, 4 tỷ về trung tâm tỉnh lẻ , đà nẵng nha trang, phú quốc hạ long bét nhè ko? E ko show lên làm gì, vì đấy là q điểm, nhận định của e...đất hạ long, q ninh, q yên dêud tụt 40-50% so vs đỉnh.ko cần e phải show, 4 tỷ về hòa lạc đúng 100m2 cụ đã biết r, mua Cc ko đủ, nhà ngõ ko có cửa.đầu tư hà nội xác định là vay...còn ở kia thì chả vay đồng nào, vứt bao lâu cũng đc.thoải mái hơn nhiều Bh lãi lại đem về giải phóng thủ đô.nhà hnoi e có 3 cái vs 1 cái kẹp Nam32.tất cả đất khác đều là đầu tư.đã đầu tư là sẽ phải bán, ko giữ .kể cả q yên, e om từ 300tr, đến đỉnh 6 tỷ, đáy 4 tỷ e vẫn ko bán cơ mà.e sẽ bán , nhưng chưa phải lúc này..thế thôi

Đầu tư như cụ e nói thật cụ tay to quá rồi . E chỉ buồn cười đoạn trước cụ chê đất HN sập trong khi chính đất Quảng Yên của cụ còn vỡ mặt. Đất HN nó vít cho đoạn nữa, chính cụ còn cmt thẳng vs e là phải quay xe mua đất HN vì ko ngờ đc bds HN như vậy. Cụ lãi bằng nào, tự cụ biết, mà cụ lỗ bằng nào cũng tự cụ hay thôi. Tất nhiên cụ mua ở đâu cụ có quyền PR cho đất chỗ đó để giá tăng. Còn quan điểm của e trong bối cảnh này là vậy. Chả biết trước ai hơn ai cả. Nhưng biến động kinh tế hoặc tiền tệ đảo chiều thì chắc chắn đất tỉnh của cụ đi bằng nạng, xin lỗi cụ chứ đợt rồi Quảng Yên cụ giảm 50% mà có bán được không, e chỉ nói có bán được không đã nhé?. Vì nó thuần đầu cơ
Nhà HN cụ có 3 cái chứ chục cái nó cũng bt thôi.

 

[Jiren198]

Đầu tư như cụ e nói thật cụ tay to quá rồi . E chỉ buồn cười đoạn trước cụ chê đất HN sập trong khi chính đất Quảng Yên của cụ còn vỡ mặt. Đất HN nó vít cho đoạn nữa, chính cụ còn cmt thẳng vs e là phải quay xe mua đất HN vì ko ngờ đc bds HN như vậy. Cụ lãi bằng nào, tự cụ biết, mà cụ lỗ bằng nào cũng tự cụ hay thôi. Tất nhiên cụ mua ở đâu cụ có quyền PR cho đất chỗ đó để giá tăng. Còn quan điểm của e trong bối cảnh này là vậy. Chả biết trước ai hơn ai cả. Nhưng biến động kinh tế hoặc tiền tệ đảo chiều thì chắc chắn đất tỉnh của cụ đi bằng nạng, xin lỗi cụ chứ đợt rồi Quảng Yên cụ giảm 50% mà có bán được không, e chỉ nói có bán được không đã nhé?. Vì nó thuần đầu cơ
Nhà HN cụ có 3 cái chứ chục cái nó cũng bt thôi.

E ko bảo cụ sai, e thừa nhận đất hà nội rít 1 đoạn, e quay xe , nhưng giá giờ là đỉnh là cái chắc, cụ có công nhận k), nhà hnoi e có 3-4 cái so vs các cụ chẳng là gì, e chỉ khẳng định là e đi đầu tư, đã đầu tư chỗ nào rẻ và ít vay thì e vào .nói như cụ thì ô bắc ninh, bắc giang, hưng yên vứt đi hết. .sắp tới ở đây có công ăn vc làm thì ng dân họ mò đến, ở hnoi bọn trẻ nó từ bỏ vc mua nhà hẳn rồi.chứ đợi 10-20 năm nữa nó chẳng mua nổi 1 căn cc HH linh đàm.cái gì đúng, cta nói là đúng, e ko hề xui các cụ về q yên câu nào nhé, e đâu cần các cụ về mua, thg vin nó xây là đc.e xhir nói 4 tỷ còn nhiều lựa chọn tốt hơn là cố đấm vào hà nội từ 2020 -2024 nó x mấy lần các cụ tự hiểu

 

[muabenem123]

E ko bảo cụ sai, e thừa nhận đất hà nội rít 1 đoạn, e quay xe , nhưng giá giờ là đỉnh là cái chắc, cụ có công nhận k), nhà hnoi e có 3-4 cái so vs các cụ chẳng là gì, e chỉ khẳng định là e đi đầu tư, đã đầu tư chỗ nào rẻ và ít vay thì e vào .nói như cụ thì ô bắc ninh, bắc giang, hưng yên vứt đi hết. .sắp tới ở đây có công ăn vc làm thì ng dân họ mò đến, ở hnoi bọn trẻ nó từ bỏ vc mua nhà hẳn rồi.chứ đợi 10-20 năm nữa nó chẳng mua nổi 1 căn cc HH linh đàm.cái gì đúng, cta nói là đúng, e ko hề xui các cụ về q yên câu nào nhé, e đâu cần các cụ về mua, thg vin nó xây là đc.e xhir nói 4 tỷ còn nhiều lựa chọn tốt hơn là cố đấm vào hà nội từ 2020 -2024 nó x mấy lần các cụ tự hiểu

Khiếp cụ đánh đông dẹp bắc e khiếp. Lô quảng yên cụ lãi ở đỉnh 20 lần, bây h như cụ nói chắc 13 lần. Quảng Yên cụ mà vậy thì các tỉnh khác chắc cũng thế. Thôi e ở lại HN đu đỉnh, tháng e có tiền thuê ăn qua ngày là dc. Còn mời các cụ chém sóng chém gió. E ngồi xem các cụ phệt nhau ntn.
Cụ cũng là 1 trong những ví dụ mà e nói là đến hình ảnh CON ĐẠI BÀNG của e thôi. E đã có dự báo từ nửa năm trước rồi. Các cụ đúng, chỉ có điều ai đúng sớm hơn thôi.

 

[muabenem123]

E ko bảo cụ sai, e thừa nhận đất hà nội rít 1 đoạn, e quay xe , nhưng giá giờ là đỉnh là cái chắc, cụ có công nhận k), nhà hnoi e có 3-4 cái so vs các cụ chẳng là gì, e chỉ khẳng định là e đi đầu tư, đã đầu tư chỗ nào rẻ và ít vay thì e vào .nói như cụ thì ô bắc ninh, bắc giang, hưng yên vứt đi hết. .sắp tới ở đây có công ăn vc làm thì ng dân họ mò đến, ở hnoi bọn trẻ nó từ bỏ vc mua nhà hẳn rồi.chứ đợi 10-20 năm nữa nó chẳng mua nổi 1 căn cc HH linh đàm.cái gì đúng, cta nói là đúng, e ko hề xui các cụ về q yên câu nào nhé, e đâu cần các cụ về mua, thg vin nó xây là đc.e xhir nói 4 tỷ còn nhiều lựa chọn tốt hơn là cố đấm vào hà nội từ 2020 -2024 nó x mấy lần các cụ tự hiểu

Mà tiện cụ đầu tư ở tỉnh cũng cho e hỏi thêm thông tin về tiến độ ra sổ sách ntn nhé? Từ 1/3 thuế đâu đó từ hơn 60 chi cục về còn hơn 20 thôi. Các 3 tỉnh gộp lại 1 chi cục thì tiến độ thuế má, thủ tục, xử lý sẽ ntn nhỉ? E hóng cụ chỉ giáo

 

[Quê bầm]

Khiếp cụ đánh đông dẹp bắc e khiếp. Lô quảng yên cụ lãi ở đỉnh 20 lần, bây h như cụ nói chắc 13 lần. Quảng Yên cụ mà vậy thì các tỉnh khác chắc cũng thế. Thôi e ở lại HN đu đỉnh, tháng e có tiền thuê ăn qua ngày là dc. Còn mời các cụ chém sóng chém gió. E ngồi xem các cụ phệt nhau ntn.
Cụ cũng là 1 trong những ví dụ mà e nói là đến hình ảnh CON ĐẠI BÀNG của e thôi. E đã có dự báo từ nửa năm trước rồi. Các cụ đúng, chỉ có điều ai đúng sớm hơn thôi.

Tăng 20 lần thì em cũng bái phục quá, TĐC Hoàng Tân 2017 bán cỡ 250 triệu/lô, đỉnh 2021-2022 nó lên cỡ 2 tỏi/lô 100m2 đã khiếp lắm rồi, giờ quay lại vẫn nuôi cỏ, còn giá bán bao nhiêu hay ko bán được tầm này thì ko rõ

 

[Minh_Khang_135]

Khiếp cụ đánh đông dẹp bắc e khiếp. Lô quảng yên cụ lãi ở đỉnh 20 lần, bây h như cụ nói chắc 13 lần. Quảng Yên cụ mà vậy thì các tỉnh khác chắc cũng thế. Thôi e ở lại HN đu đỉnh, tháng e có tiền thuê ăn qua ngày là dc. Còn mời các cụ chém sóng chém gió. E ngồi xem các cụ phệt nhau ntn.
Cụ cũng là 1 trong những ví dụ mà e nói là đến hình ảnh CON ĐẠI BÀNG của e thôi. E đã có dự báo từ nửa năm trước rồi. Các cụ đúng, chỉ có điều ai đúng sớm hơn thôi.

thảo luận mà cụ này cứ muốn cho mình là đúng và người khác phải sai

mà cụ làm bank nào thế, thấy cụ chém trên này 24/24 thì chắc homebank ah?

 

[muabenem123]

thảo luận mà cụ này cứ muốn cho mình là đúng và người khác phải sai

mà cụ làm bank nào thế, thấy cụ chém trên này 24/24 thì chắc homebank ah?

e làm bảo vệ thôi . cụ đọc lại xem có phải thảo luận ko? e thảo luận sòng phẳng và đàng hoàng thôi. Ko thế sao nó ra bn vấn đề cho cc đọc

 

[Minh_Khang_135]

e làm bảo vệ thôi . cụ đọc lại xem có phải thảo luận ko? e thảo luận sòng phẳng và đàng hoàng thôi. Ko thế sao nó ra bn vấn đề cho cc đọc

mình thấy công việc của cụ trên này cũng nhằm mục đích định hướng thôi, nhừng đừng nên quá

 

[EchOp]

Không ngờ là em cũng có đặc điểm chung với cụ Jiren là còn hàng QY, 🥹 chỉ khác là cụ tay to có đất khắp nơi. E đu đỉnh đầu năm 2022, từ đó đến giờ xác định là có khi để thành của hồi môn cho con rồi.

 

[muabenem123]

mình thấy công việc của cụ trên này cũng nhằm mục đích định hướng thôi, nhừng đừng nên quá

Cụ nhìn lại nick e và nick cụ là đủ hiểu. Cụ ntn chả ai biết. Còn e ntn các cụ trên này biết. Láo nháo vớ vẩn, các cụ có inb thì lôi cái mặt e lên đây. Cái e ngại là mấy ô nick mới dc 1 time rồi lại bay thôi cụ. Thế giới phẳng, nếu định hướng đc các cụ thì các cụ phải xem lại suy nghĩ của các cụ chứ nhỉ?

 

[xe đạp mini62]

Bds nó bền vững r cụ. Cái này e phải thừa nhận. Nhưng trong bối cảnh hiện tại thì e nghĩ phải chọn lọc cụ. Chán ngấy khi phải nói lại từ PHÂN HOÁ này ko biết bn lần r.
Như báo chí và đi đâu cũng nói bơm tiền, chính phủ bơm tiền đó, NN bơm 2.5 triệu tỷ đấy....E làm bank chả nhẽ r lại ko hiểu bơm từ gốc đến ngọn nó ntn sao?
Ngay như cụ nói FDI sắp vào VN nhiều. Cái này quá đúng. Nhưng loại hình bds nào sẽ phục vụ cho đội ngũ chuyên gia? Phân hoá ở chỗ đấy nữa cụ ợ.

Các cụ cứ từ từ....2027 tổ chức apec phú quốc, e nó sẽ kéo lại cho các cụ.khu kinh tế đang đc xới lại...còn đổ vỡ e nói đấy 2022-2023 là dễ xảy ra nhất, qua2024 e cũng quay xe.các tỉnh đang ấm lại cả r...để sốt nóng cần thời gian.tâm lý nhà đầu tư tốt dần lên r.giá hnoi hiện tại mở badn 300 tr 1m2, đất xquanh 200tr, cc 70-100 tr thì hi vọng gì? Ai sẽ ôm lại của cta.e xin hỏi ai đủ bản lĩnh lao vào tiếp

HN ai chấp nhận xuống tiền là xác định tích luỹ, truyền đời mới ăn thua vì trong VĐ3 sẽ ngày càng khó mua và sẽ tiến dần đến mức ko thể mua trong vài năm tới.
Ủng hộ cụ vụ đặc khu và PQ, tôi cũng tin PQ sẽ quay lại từ các động thái chính em với sự trở lại của gia tộc cát cứ KG và ảnh hưởng lớn ở nơi đây.
Với Apec thì tiền đổ vào đầu tư cho PQ sẽ nhiểu tỉ $, ở đâu ở tiền nhiều thì ts ở đó sẽ lên thôi.

 

[Tropical Forests]

HN dù sao cũng là sản phẩm đầu tư an toàn, kẹp lại cũng không sao nốt, đỡ thảm vì cuối cùng sẽ dựa vào nhu cầu ở thực luôn tăng mạnh.

 

[Jiren198]

Tăng 20 lần thì em cũng bái phục quá, TĐC Hoàng Tân 2017 bán cỡ 250 triệu/lô, đỉnh 2021-2022 nó lên cỡ 2 tỏi/lô 100m2 đã khiếp lắm rồi, giờ quay lại vẫn nuôi cỏ, còn giá bán bao nhiêu hay ko bán được tầm này thì ko rõ

Đầm rùa, cành chẽ hoàng tân toàn lô 300m, trc 2015 chỉ 150-300tr 1 lô thôi cụ.nói thì nó vô cùng lắm.e chưa bán vì còn câu chuyện để kể.hòa lạc 2018 2,5 tr 1m2, 2024 vẫn lô đấy, vẫn như thế 50tr 1m2.quy hoạch q yên các cụ xem sẽ rõ , 5 khu CN và cảng biển lớn.1,5 tr lao động, lượng cung căn hộ 55k căn quá ít. Còn giữ hay bán còn lq niềm tin của ng địa phương, 2022 tôi bán 750m2 đất uông bí gần đh ngoại thương 3 tỷ 3 mấy ô hà nội về chê lắm, ng địa phương ôm lại xây cc cho thuê vẫn thu đều 80-90tr 1 tháng....đến giờ tôi về họ vẫn mời ăn cơm vì để lại họ có lộc.khu vực kia có nuôi bò thêm 10 năm nữa thật sự cứ kệ thôi, còn e ko hề xui ai đầu tư q yên nhé, tại cụ kia nhắc thôi, e chỉ nêu q điểm vào đát hnoi giờ rất cao.

 

[trungleba]

Đầm rùa, cành chẽ hoàng tân toàn lô 300m, trc 2015 chỉ 150-300tr 1 lô thôi cụ.nói thì nó vô cùng lắm.e chưa bán vì còn câu chuyện để kể.hòa lạc 2018 2,5 tr 1m2, 2024 vẫn lô đấy, vẫn như thế 50tr 1m2.quy hoạch q yên các cụ xem sẽ rõ , 5 khu CN và cảng biển lớn.1,5 tr lao động, lượng cung căn hộ 55k căn quá ít. Còn giữ hay bán còn lq niềm tin của ng địa phương, 2022 tôi bán 750m2 đất uông bí gần đh ngoại thương 3 tỷ 3 mấy ô hà nội về chê lắm, ng địa phương ôm lại xây cc cho thuê vẫn thu đều 80-90tr 1 tháng....đến giờ tôi về họ vẫn mời ăn cơm vì để lại họ có lộc.khu vực kia có nuôi bò thêm 10 năm nữa thật sự cứ kệ thôi

5-7 tỷ bây giờ đầy chỗ vào mà cụ, chịu khó tìm là có

 

[Jiren198]

5-7 tỷ bây giờ đầy chỗ vào mà cụ, chịu khó tìm là có

Thôi cụ....hnoi e đánh giá là đỉnh, các chỗ tỉnh khác e ko am hiểu, ở đây e chấp nhận ôm qua đáy e sợ gì nữa đâu.còn e ngại đi xa, ko e ko ngại xuống tiền đà nẵng phú quốc. Tài chính chỉ có vậy.ko vay mua đủ xài thôi