[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[muabenem123]

Em thì ko quan trọng công việc big4 hay gì cụ ạ. Và em đang nghiêm túc cân nhắc nghỉ hẳn để đi làm cái khác hiệu quả hơn . Cụ sẽ thấy bây h chuyện nhân viên lâu năm big4 nghỉ không phải là số ít nữa

Bản chất thì em cũng còm trên này nhiều rồi cụ ạ, người thiệt nhiều nhất trong thời kỳ tới là người chỉ làm công ăn lương. Còn việc tăng td láo thì cụ thấy nó là xu thế tất yếu, KPI giao cho tăng thêm, nhân sự bank thì cắt giảm, nó sẽ khiến những con người phía dưới làm liều thôi. Còn ai không cần tổ chức thì sẽ cứ đúng luật mà làm, chả quan tâm đến số, và thậm chí sẽ đứng lên đi ra khỏi ngành

Thế thì cụ cứ ra thôi. . Người khôn của khó. Big4 đầy người đi làm cho vui mà . Bank cp mấy năm rồi ăn nên làm ra, lương cao hơn big4 cũng nhờ kinh tế đi lên cả, 1 phần lớn là nhờ bds. Cái này ở đâu cũng vậy. Nước lên thuyền lên hết. Nhưng nước xuống mới biết ô nào cởi truồng. Cạnh tranh, cơ chế thị trường mà cùng giàu lên như nhau à?
E có nói trc đó, giai đoạn sau mới biết ai hơn ai và sẽ có sự chuyển giao tài sản.

 

[Tropical Forests]

Cụ vay bank nào dc 5.3-5.7 cho 2 năm đầu vậy? bank Hàn à

Big Four của cụ đấy, em đáo hạn theo năm, không vay kiểu trả dần thời gian dài.

Em cũng không phải bên ngân hàng, không phải gói thấu chi đâu cụ.

 

[bdssapteo]

Up lại cho ae theo dõi và tham khảo xem tình hình ntn. Hình ảnh con đại bàng e up nửa năm trước e cũng đã nói rùi, là đại diện cho dòng vốn đầu tư tại HN đi các tỉnh ven. Hiện tại e thấy rõ ràng r. BN, BG, Hà Nam, Vĩnh phúc...
Ngoài ra nếu cụ nào rảnh, vào pic này và search từ thổ cư. E cũng đoán mò từ khoảng 7-8 tháng trước, là giai đoạn quý 4.2024 trở đi là thời điểm của đất nền, bds THỔ CƯ. Chung cư đạt đỉnh quý 4/2024. . Các cụ cần key j search sẽ có, từ khoảng nửa năm trước r.

Vuốt đuôi quá. Bg, BN, HY , Hà Nam thì dòng tiền đầu cơ nó mới vào bơm thổi từ tết . Còn lúc đấy ý chủ thớt là tránh trú vào THT với chung cư nội đô có dòng tiền

 

[muabenem123]

Big Four của cụ đấy, em đáo hạn theo năm, không vay kiểu trả dần thời gian dài.

Em cũng không phải bên ngân hàng, không phải gói thấu chi đâu cụ.

Đáo hạn theo năm thì đâu phải trung dài hạn hả cụ? . Big4 cụ vay là vcb, bid hay ctg...
E đang nói cho vay mua nhà trung dài hạn của big4 nhé. Còn vay ngắn hạn thì lúc nào chả có

 

[trungleba]

Thế thì cụ cứ ra thôi. . Người khôn của khó. Big4 đầy người đi làm cho vui mà . Bank cp mấy năm rồi ăn nên làm ra, lương cao hơn big4 cũng nhờ kinh tế đi lên cả, 1 phần lớn là nhờ bds. Cái này ở đâu cũng vậy. Nước lên thuyền lên hết. Nhưng nước xuống mới biết ô nào cởi truồng. Cạnh tranh, cơ chế thị trường mà cùng giàu lên như nhau à?
E có nói trc đó, giai đoạn sau mới biết ai hơn ai và sẽ có sự chuyển giao tài sản.

Riêng gì chứ ngành ngân hàng, đặc biệt là cán bộ tín dụng, khi BDS sập thì sẽ chết đầu nước. Vậy nên bạn bè em đều tìm đường lui khỏi ngành khi còn có thể rồi. Mà BDS ko vỡ thì sắp tới cũng bị thải hồi vì công nghệ thôi.

 

[trungleba]

Big Four của cụ đấy, em đáo hạn theo năm, không vay kiểu trả dần thời gian dài.

Em cũng không phải bên ngân hàng, không phải gói thấu chi đâu cụ.

Vay hộ kinh doanh à cụ, bây giờ vay kiểu đấy dễ cụ nhể .

 

[Tropical Forests]

Đáo hạn theo năm thì đâu phải trung dài hạn hả cụ? . Big4 cụ vay là vcb, bid hay ctg...
E đang nói cho vay mua nhà trung dài hạn của big4 nhé. Còn vay ngắn hạn thì lúc nào chả có

Nói vui các cụ chuyên môn cao, em con sâu cái kiến. Cứ cách gì vay rẻ là được thôi ạ

 

[muabenem123]

Riêng gì chứ ngành ngân hàng, đặc biệt là cán bộ tín dụng, khi BDS sập thì sẽ chết đầu nước. Vậy nên bạn bè em đều tìm đường lui khỏi ngành khi còn có thể rồi. Mà BDS ko vỡ thì sắp tới cũng bị thải hồi vì công nghệ thôi.

Câu cuối cụ đúng. Nhưng những câu khác chưa chắc cụ nhé. . Cụ làm bank có thể bds lên cụ tính cái khác, việc khác. Nhưng cá nhân e và 1 số bạn bè e biết có khó khăn, chán nhưng nhiều khi cũng phải biết ơn thôi.
Ngay như đợt covid, ae nào làm banker, đặc biệt big4. Các ngành khác chết sml, lương = 0. Ít có ngành nào ae vẫn full lương thưởng và đặc biệt có GIẤY ĐI ĐƯỜNG đàng hoàng như bank cụ ạ.
Chu kỳ thì nó là nhất thời, đời người và kiếm tiền đâu chỉ có vài ba năm sóng bds lên đâu.

 

[muabenem123]

Các cụ chuyên môn cao, em cứ cách gì vay rẻ là được thôi ạ

Vay ngắn hạn thì chỉ dưới 12T thôi. Cụ vay kiểu đó phục vụ kd hoặc đầu cơ ngắn hạn cái j đó. Cuối kỳ phải có tiền trả gốc. Tiền về kịp thì ngon, ko có thì loại phải xoay. Đúng ko cụ?

 

[Tropical Forests]

Vay ngắn hạn thì chỉ dưới 12T thôi. Cụ vay kiểu đó phục vụ kd hoặc đầu cơ ngắn hạn cái j đó. Cuối kỳ phải có tiền trả gốc. Tiền về kịp thì ngon, ko có thì loại phải xoay. Đúng ko cụ?

Em có cách xử lý việc mọi người hay lo ngại theo binh pháp Tôn tử.
Nên mối lo của mọi người với em cũng đỡ ạ

 

[Tropical Forests]

Vay hộ kinh doanh à cụ, bây giờ vay kiểu đấy dễ cụ nhể .

Kiểu kiểu đấy cụ ạ

 

[lingak]

Up lại cho ae theo dõi và tham khảo xem tình hình ntn. Hình ảnh con đại bàng e up nửa năm trước e cũng đã nói rùi, là đại diện cho dòng vốn đầu tư tại HN đi các tỉnh ven. Hiện tại e thấy rõ ràng r. BN, BG, Hà Nam, Vĩnh phúc...
Ngoài ra nếu cụ nào rảnh, vào pic này và search từ thổ cư. E cũng đoán mò từ khoảng 7-8 tháng trước, là giai đoạn quý 4.2024 trở đi là thời điểm của đất nền, bds THỔ CƯ. Chung cư đạt đỉnh quý 4/2024. . Các cụ cần key j search sẽ có, từ khoảng nửa năm trước r.

Công nhận là dòng tiền tới đâu, giá bay tới đó.
Đợt 2020~2021, đất nền tỉnh, huyện bay phấp phới. Giá chung cư khá chững, ông nào đợt đó bán đất quê đi, mua chun cư hà nội lại ngon.
Sau đợt 2022, sóng tỉnh rút đi, dòng tiền quay trở lại thủ đô, 2023, dòng tiền vào đất nền và đặc biệt là chung cư.
Cuối 2024, khi chung cư đạt đỉnh ở thủ đô, dòng tiền lại quay trở lại đất đỉnh, giá bay phấp phới.
Cụ nghĩ sao về dòng tiền đợt tới sẽ chảy từ Bắc vào Nam?

 

[Pigcoi]

Công nhận là dòng tiền tới đâu, giá bay tới đó.
Đợt 2020~2021, đất nền tỉnh, huyện bay phấp phới. Giá chung cư khá chững, ông nào đợt đó bán đất quê đi, mua chun cư hà nội lại ngon.
Sau đợt 2022, sóng tỉnh rút đi, dòng tiền quay trở lại thủ đô, 2023, dòng tiền vào đất nền và đặc biệt là chung cư.
Cuối 2024, khi chung cư đạt đỉnh ở thủ đô, dòng tiền lại quay trở lại đất đỉnh, giá bay phấp phới.
Cụ nghĩ sao về dòng tiền đợt tới sẽ chảy từ Bắc vào Nam?

E thấy vào Nam từ Q3 2014 rồi cụ

 

[Pigcoi]

Vàng thì lên nhiều rồi
Em vẫn nghĩ không nên cầm tiền

Bds cũng sốt khắp nơi, vào cũng nguy cơ cao cụ nhỉ?

 

[lingak]

VY đất rộng ng thưa mặc dù TP hạ tầng khá đẹp, dính vào là mắc cạn nếu ko thuộc đội lái. Mình dính 1 lần ở VY năm 2018 mà 2019 phải cut loss nhẹ với thoát đc để dồn tiền chỗ khác, dù lúc đó tt toàn quốc cũng đang tốt.

bác mua khu nào với giá bao nhiêu thê? Nếu cần hàng từ 2018 mà giữ tới thì thì em nghĩ vẫn lãi đậm đó.

 

[Tropical Forests]

Công nhận là dòng tiền tới đâu, giá bay tới đó.
Đợt 2020~2021, đất nền tỉnh, huyện bay phấp phới. Giá chung cư khá chững, ông nào đợt đó bán đất quê đi, mua chun cư hà nội lại ngon.
Sau đợt 2022, sóng tỉnh rút đi, dòng tiền quay trở lại thủ đô, 2023, dòng tiền vào đất nền và đặc biệt là chung cư.
Cuối 2024, khi chung cư đạt đỉnh ở thủ đô, dòng tiền lại quay trở lại đất đỉnh, giá bay phấp phới.
Cụ nghĩ sao về dòng tiền đợt tới sẽ chảy từ Bắc vào Nam?

Dòng tiền đầu cơ như nước chảy chỗ trũng, chỗ nào cao rồi mà không có tương lai nhiều, thì không nên vào cụ ạ, mất thời gian quản lý.

Cũng cần cân nhắc thật kỹ ạ.

 

[muabenem123]

Em có cách xử lý việc mọi người hay lo ngại theo binh pháp Tôn tử.
Nên mối lo của mọi người với em cũng đỡ ạ

he. binh pháp tôn tử j hả cụ? Cụ vay ngắn hạn, vay ít thì ok. Vay nhiều hơn, vài tỏi chẳng hạn phải chứng minh đc khả năng trả nợ cuối kỳ. Cuối kỳ có dòng tiền ở đâu tương đương vài tỏi về hay ko, hoặc có tài sản khác chứng minh để làm phương án có thể bán đi cuối kỳ trả nợ ko?
Binh pháp Tôn Tử nữa thì nhờ....người ấy . Phỏng cụ?

 

[muabenem123]

Công nhận là dòng tiền tới đâu, giá bay tới đó.
Đợt 2020~2021, đất nền tỉnh, huyện bay phấp phới. Giá chung cư khá chững, ông nào đợt đó bán đất quê đi, mua chun cư hà nội lại ngon.
Sau đợt 2022, sóng tỉnh rút đi, dòng tiền quay trở lại thủ đô, 2023, dòng tiền vào đất nền và đặc biệt là chung cư.
Cuối 2024, khi chung cư đạt đỉnh ở thủ đô, dòng tiền lại quay trở lại đất đỉnh, giá bay phấp phới.
Cụ nghĩ sao về dòng tiền đợt tới sẽ chảy từ Bắc vào Nam?

E trả lời câu hỏi cuối cùng của cụ. Nó ko chỉ vào Nam và vào cả Trung nữa. Không tự nhiên mà e nói ae cho vay đợt này tâm tư nhiều đâu.

 

[lingak]

Dòng tiền đầu cơ như nước chảy chỗ trũng, chỗ nào cao rồi mà không có tương lai nhiều, thì không nên vào cụ ạ, mất thời gian quản lý.

Cũng cần cân nhắc thật kỹ ạ.

Giá đất vs chung cư ở thủ đô hiện tại đã khiến người trẻ khóc thét rồi cụ.
đợt này đất tỉnh, huyện cũng bay phấp phới.
Không biết sau con sóng này thì dòng tiền sẽ chảy đi đâu nữa.
Em đang đoán là có thể chảy về Chứng Khoán.

 

[nghichnham]

Thấy tin như này suốt gần đây, liệu có phải lên TiVi để mua không hở các cụ ơi?

Mai 6/3 còn có cả hội nghị của bác thủ để gỡ khó Noxh