[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[muabenem123]

Trong bài nó cũng vẽ ra chi tiết rồi chứ nhỉ . Thực tế kiếm tiền nhanh nhất là đi theo vết dầu loang, các dự án đã được phê duyệt và có lịch làm cụ thể. Khi đó bds mua sẽ tăng giá theo hạ tầng. Chứ cứ tin vào mấy phát biểu và văn bản " định hướng" thì vẫn mãi đi theo hướng đầu cơ như Hoà Lạc thôi

Cụ muốn nói về cái có tiền theo link đó. Thi tây thăng long bà hqv kéo dài nó liên quan và cắt Vành đai 4 mà bọn e đang nói bên trên đó.

 

[Robobk]

À đấy, ông Đông Trù, ô làm Nội bài nên ô hiểu thế nào đc toàn diện cả doanh nghiệp + cá nhân người ta cần j. Khổ cái thông tin vỉa hè cụ còn đếch có cơ. Tôi bảo r, sợ nhất mấy ô rống tuếch nhưng to mồm thôi. Chat vs nhau cả năm rồi quay đi quay lại đc mấy câu đấy. Còn cái vỉa hè của tôi đọc lại mấy trang trước nhé. Tin leak của capitaland còn ra trước cả báo đấy. Còn biết vỉa hè của tôi lợi hại đến đâu thì test luôn vun Capital ấy đi cho nó nóng. Bỏ tiền ra đây để mà nghe thông tin trc khi báo nó đăng. 100tr thôi để biết dc nó mua ở vị trid chính xác nào đc giải ngân ngày nào, và giá bán trong khung là bn, các chương trình hỗ trợ j?
Những cái này tôi chưa biết nhưng ông dám đặt tiền lên đây thì tôi sẽ ra hết thông tin cho ô. Hơn nhau nó ở chỗ đấy, giữa 1 cái vỉa hè và 1 cái..rỗng tuếch.

Mỗi lúc tôi đưa ra 1 thông tin để cụ càng ngày càng thể hiện sự thiệt cận và cụ chỉ tập trung vào vấn đề là miệt thị cá nhân khi tranh luận.
Cụ bảo tôi ko hiểu được doanh nghiệp và cá nhân cần gì à? Câu này là cố tình bẻ vấn đề tranh luận về thông tin nói chung và Metro nói riêng sang vấn đề cá nhân rồi đó.
Và cụ lại tiếp tục vào bẫy của tôi tiếp khi tôi thông báo vs cụ rằng tôi cũng có doanh nghiệp riêng đang hoạt động trong lĩnh vực dịch vụ do chính tên tôi đứng tên doanh nghiệp. Vậy đã đủ hiểu chưa hả cụ?

 

[Hanh Ha]

Đoạn này cụ nào cũng viết dài mà ko có nhiều cái đáng đọc. Em hóng tiếp

 

[Robobk]

Đoạn này cụ nào cũng viết dài mà ko có nhiều cái đáng đọc. Em hóng tiếp

Sorry các cụ em muốn tranh luận hãy tôn trọng ý kiến của nhau chứ ko phải miệt thị cá nhân với các ý kiến trái chiều. Thông tin đưa ra đều là các thông tin mang tính tham khảo để mỗi cá nhân có quyết định của mình do đó thông tin từ nguồn nào cũng cần thiết và cần mỗi cá nhân chọn lọc lại.
Em rất ko đồng ý với việc đưa thông tin trái ý của cụ chủ thớt là cụ ý áp đặt cho người khác là rỗng tuếch và chỉ biết đọc báo trong khi nhiều cụ còn trải nghiệm hơn nhiều so vs cụ đó
Em out làm việc đây mời các cụ tiếp tục

 

[bdssapteo]

Chủ thớt nên có sự thay đổi. Nhiều lúc tự tin thái quá trong nhiều vấn đề tranh luận mà không nắm chắc , rõ . Khi không có đủ hiểu biết , lý lẽ ...( thực ra là chả có cá nhân nào có thể biết hết mọi vấn đề ) để tranh luận thì quay sang dùng bài miệt thị , công kích cá nhân , gây xích mích để chuyển hướng nhằm né tránh vấn đề chính và tạo thêm nhiều commen cho thớt ( cái này hơi nông dân ). Chất lượng tranh luận ngày càng đi xuống, chủ yếu là đi cãi nhau , dẫn dắt người tranh luận vào những vấn đề vô bổ bằng mánh khóe , tiểu tiết.

 

[muabenem123]

Mỗi lúc tôi đưa ra 1 thông tin để cụ càng ngày càng thể hiện sự thiệt cận và cụ chỉ tập trung vào vấn đề là miệt thị cá nhân khi tranh luận.
Cụ bảo tôi ko hiểu được doanh nghiệp và cá nhân cần gì à? Câu này là cố tình bẻ vấn đề tranh luận về thông tin nói chung và Metro nói riêng sang vấn đề cá nhân rồi đó.
Và cụ lại tiếp tục vào bẫy của tôi tiếp khi tôi thông báo vs cụ rằng tôi cũng có doanh nghiệp riêng đang hoạt động trong lĩnh vực dịch vụ do chính tên tôi đứng tên doanh nghiệp. Vậy đã đủ hiểu chưa hả cụ?

Túm lại Tết nhất làm cái kèo cho nó gọn?

 

[ncs]

Các cụ phân tích đều đúng cả. Một cái ngắn hạn cái dài hạn. Tóm lại phải tiến hành cả 2 song song

 

[muabenem123]

Đoạn này cụ nào cũng viết dài mà ko có nhiều cái đáng đọc. Em hóng tiếp

Như hôm qua e có up ảnh bên THT cho các cụ tham khảo đó. Có ảnh, có rổ giá hiện tại đang bán. Và cũng nói mà giá mà e khảo sát 2 tháng trc để cụ nào mới tìm hiểu thì cũng biết qua khu này. Có cái j, giá rổ bn, đã giảm vs trc bn phần trăm. Túm lại có có chút thông tin. Sau có nghe bạn bè hay ai đó nói khu THT giá chỉ còn 7x chẳng hạn. Thì lại nhớ có thằng trên OF trc nói giá khu này 9x cơ mà. Bây h thấp từng ấy thì thôi mua. . Tức là có thông tin sẽ sinh ra có cơ hội.
Còn nói chuyện và bàn luận hoặc cụ đọc tranh luận của e vs ô Robobk mà ko thấy đc thông tin j thì nó là sáo rỗng chứ sao? . E cũng còn thấy sáo rỗng ko đc j nữa là cụ. Nhưng vẫn phải tiếp chuyện để họ biết họ qtrong. .
Còn vs cá nhân e khi thảo luận và biết 1 cái j đó e luôn share lên đây cho cc. Đặc biệt luôn cố gắng có những con số cụ thể nhất.

 

[thanh.long]

Theo dự của cụ thì cầu Nhật Tân khi nào sẽ có thể triển khai cụ ơi? Chứ em đi cầu Nhật Tân hay cầu Thăng Long độ này cũng vật vã quá, nhìn thì gần mà đi quá vất vả

Cầu Tứ Liên khi làm Lễ phát động Khởi công là có thể Triển khai được thôi, còn bao giờ làm Lễ phát động Khởi công thì chịu, có thể cuối năm 2025 mà cũng có thể cuối năm 2030

 

[toato]

thui kệ các cụ thỉnh thoảng có tí drama đọc cũng vui, trong bối cảnh BĐS đang chững với mức giá cao kỷ lục ntn thì cũng chưa có gì mới ạ.

e thì ủng hộ cụ Mưa bên em ạ, phân tích rất sắc bén và xuất sắc, 1000 likes cho cụ ạ.

cầu Tứ liên hay bất kì 1 dự án nào thì Hà nội ko vội đc đâu các cụ nhỉ

 

[muabenem123]

thui kệ các cụ thỉnh thoảng có tí drama đọc cũng vui, trong bối cảnh BĐS đang chững với mức giá cao kỷ lục ntn thì cũng chưa có gì mới ạ.

e thì ủng hộ cụ Mưa bên em ạ, phân tích rất sắc bén và xuất sắc, 1000 likes cho cụ ạ.

cầu Tứ liên hay bất kì 1 dự án nào thì Hà nội ko vội đc đâu các cụ nhỉ

thời gian sẽ trả lời mợ ạ. Muốn thì ai cũng muốn, thích thì cái j cũng thích, nhưng phải chọn cái để làm trước thôi

 

[toato]

vâng cụ, e ở Nhật suốt, metro ở Nhật phải nói là quá khủng khiếp hệ thống chằng chịt tầu đúng giờ tới từng phút một và cực kì tiện lợi
nhưng nó phải làm từ đầu, từ chỗ quy hoạch đô thị
còn HN giờ nát be nát bét rồi làm đâu có đơn giản

như tuyến Cát Linh hà đông cũng chậm mất hơn chục năm
tuyến Nhổn ga HN giờ cũng chưa biết bao giờ mới xong
thì các cụ có thể thấy rồi đó bài toán metro hoàn toàn ko đơn giản chút nào cả, hơn nữa công nghệ m phụ thuộc vào nhà thàu nước ngoài, điển hình Indonesia chọn TQ làm nhà thầu metro và dự án dang dở là 1 sự thất bại to lớn luôn

vành đai và nhg cây cầu là nhg cái chúng ta tự làm đc chủ động đc ko phụ thuộc thằng nào cả nên ưu tiên làm trước ạ

 

[bdssapteo]

vâng cụ, e ở Nhật suốt, metro ở Nhật phải nói là quá khủng khiếp hệ thống chằng chịt tầu đúng giờ tới từng phút một và cực kì tiện lợi
nhưng nó phải làm từ đầu, từ chỗ quy hoạch đô thị
còn HN giờ nát be nát bét rồi làm đâu có đơn giản

như tuyến Cát Linh hà đông cũng chậm mất hơn chục năm
tuyến Nhổn ga HN giờ cũng chưa biết bao giờ mới xong
thì các cụ có thể thấy rồi đó bài toán metro hoàn toàn ko đơn giản chút nào cả, hơn nữa công nghệ m phụ thuộc vào nhà thàu nước ngoài, điển hình Indonesia chọn TQ làm nhà thầu metro và dự án dang dở là 1 sự thất bại to lớn luôn

vành đai và nhg cây cầu là nhg cái chúng ta tự làm đc chủ động đc ko phụ thuộc thằng nào cả nên ưu tiên làm trước ạ

Mọi người cứ sa đà vào việc Metro, cầu, đường vành đai...cái nào đúng hay k đúng nhỉ. Cái nào cũng cần , cũng thiết thực cả...Mỗi cái đều có tính đặc thù cả. Qua sông thì phải có cầu . Tránh ách tắc nội đoi thì phải có những đường vành đai. Muốn giãn dân , tăng điều kiện nhà ở thì phải có Metro chạy ra ngoài....Mỗi cá nhân ở đây đều có góc nhìn riêng và họ đều có thể đưa ra ý kiến . Rất lạ là cứ phải là cho ý kiến mình đúng và người khác là sai, không bằng mình . Rất ấu trĩ.

 

[muabenem123]

vâng cụ, e ở Nhật suốt, metro ở Nhật phải nói là quá khủng khiếp hệ thống chằng chịt tầu đúng giờ tới từng phút một và cực kì tiện lợi
nhưng nó phải làm từ đầu, từ chỗ quy hoạch đô thị
còn HN giờ nát be nát bét rồi làm đâu có đơn giản

như tuyến Cát Linh hà đông cũng chậm mất hơn chục năm
tuyến Nhổn ga HN giờ cũng chưa biết bao giờ mới xong
thì các cụ có thể thấy rồi đó bài toán metro hoàn toàn ko đơn giản chút nào cả, hơn nữa công nghệ m phụ thuộc vào nhà thàu nước ngoài, điển hình Indonesia chọn TQ làm nhà thầu metro và dự án dang dở là 1 sự thất bại to lớn luôn

vành đai và nhg cây cầu là nhg cái chúng ta tự làm đc chủ động đc ko phụ thuộc thằng nào cả nên ưu tiên làm trước ạ

Đúng r mợ. Cầu đường VN m đã làm nhiều, đã có kinh nghiệm. Còn tàu điện nó còn cả kỹ thuật vận hành. Thậm chí cơ bản xong đưa vào vận hành mà mất hàng thêm năm nữa để các ô đặt bút ký nghiệm thu và các tiêu chuẩn kỹ thuật đi vào hoạt động. Nó ko đơn giản và dễ dàng như nói mồm đc.
VN là nước đang pt, xây dựng khắp nơi như 1 đại công trường, sao ko làm các đường tránh, các đường vành đai để mấy loại xe cont, xe chở hàng to tổ bố đi tránh nội đô ra mà giờ tan tầm, học sinh sinh viên , người đi làm đi chung, đi sát luôn mấy thể loại xe này. Cực kỳ nguy hiểm.
Nên nhìn vào những cái thực tế để biết cái j nên làm trước mợ ạ

 

[thuyhtt]

các cụ cứ cãi nhau metro với cầu, em thì chỉ băn khoăn 15-20 năm tới có bao nhiêu cầu hay metro chạy, để quyết định đổ tiền vào đâu.

 

[ncs]

Ubnn tp HN chốt sẽ khởi công cầu Tứ liên và Ngọc hồi nửa đầu năm 2025. Cả 2 đều lợi trực tiếp cho Vin. Có cầu nào thêm cũng tốt nhưng tốt nhất thì không vì lobby của V phải lợi cho họ trước

 

[muabenem123]

các cụ cứ cãi nhau metro với cầu, em thì chỉ băn khoăn 15-20 năm tới có bao nhiêu cầu hay metro chạy, để quyết định đổ tiền vào đâu.

Kk. Tầm đó đổ tiền vào đâu chả đc hở cụ?

 

[muabenem123]

Ubnn tp HN chốt sẽ khởi công cầu Tứ liên và Ngọc hồi nửa đầu năm 2025. Cả 2 đều lợi trực tiếp cho Vin. Có cầu nào thêm cũng tốt nhưng tốt nhất thì không vì lobby của V phải lợi cho họ trước

E thì ủng hộ hết các thể loại. Kể cả lobby tư lợi. Túm lại tư nhân họ có lợi ích mà làm cầu thì e luông ủng hộ.
Nhìn quả vd2 mà Vin nó làm là hiểu. Quy hoạch hơn 20 năm, Vin nó ko làm thì các bố om đến bao h.
Thời ô Th.Thảo chỉ biết húp, nát qh, ko hiểu sao lại ko vào lò.

 

[Bicu]

K8 đang làm để bán đấy cụ. Giá mở bán dự kiến 160-180tr/m. . Thông tin thêm là toà này CDT xây vài ngàn tỷ nhưng ko cần vay 1 đồng nào từ bank cụ nhé.
Cụ nói làm e liên tưởng đến trc đây có tranh luận đất bên ĐA với nhiều cụ khác. Các cụ ấy chửi e lùa gà, đất ĐA bạt ngàn thiếu j. E trả lời lại 1 câu: đúng là đất ĐA bạt ngàn, nhưng là đất ruộng. Giá rẻ mạt. Nhưng khi huyện nó chuyển đổi mục đích sang đất ở và bán đấu giá thì chưa chắc các cụ mua đc. Thực tế ntn thì thị trường trả lời r đó cụ ạ. Vấn đề nó ko đơn giản như mắt các cụ nhìn bt đâu.
Ngoài ra nếu xét tổng thể khu THT thì tiện ích, số các toà chức năng nó nhiều ko kém số toà chung cư đâu cụ ạ. Mà các toà chức năng ở đây nó lại thuộc hàng top HN và mới. Có khác với HH Linh đàm ko cụ?

Điểm tên loạt dự án nghìn tỷ rầm rộ thi công tại đại đô thị Starlake - Tây Hồ Tây

(VNF) - Khu đô thị Tây Hồ Tây (tên thương mại Starlake) có quy mô hơn 186ha, nằm trên các phường của quận Tây Hồ và Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội.

vietnamfinance.vn

Cụ muabenem phân tích hợp ý tôi, khu Tây Hồ nói chung chắc chắn giá chung cư sẽ lên tiếp và khó mua, lấy đâu ra mà mấy cụ bảo bạt ngàn Đặc biệt là khi hạ tầng khu này hoàn thiện. Khó chịu nhất trong thời điểm này là xây dựng quá nhiều và ô nhiễm kk

 

[anphudong]

Ờ, khu đô thị của Vin đó, trước là cánh đồng lúa và thả vịt khi thu hồi dân nhận chưa tới 1tr đồng/m2, giờ xây nhà bán ra thì các cụ biết nó cao thế nào rồi. Hiện ĐA chỗ nào cũng có dự án nên cảnh đồng ko mông quạnh sẽ dần biến mất, 1,2 chục năm sau thì nó cũng như Long biên bh, ai nhanh tay kiếm cho mình ở đây mảnh lớn lớn một chút sau này có thể thành đại gia đó