[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[muabenem123]

Đã k muốn nói mà cụ cứ thích bới ra để ngửi. Cụ Cukhoai9 giúp cho thông tin với ah

Ko muốn nói tốt nhất cụ lượn đi. Vì cái kiểu lươn lẹo là tôi ghét r. Bẩn lắm. Còn mà cứ muốn cố đấm ăn xôi thì tôi sẽ chơi kiểu cố đấm ăn xôi.

 

[Cukhoai9]

Đã k muốn nói mà cụ cứ thích bới ra để ngửi. Cụ Cukhoai9 giúp cho thông tin với ah

Thôi ah, để em còn giữ chỗ làm ăn
Khu này em lượn từ trước và 2010 ký hợp đồng chuyển nhượng đầu tiên. Giá lúc đó chỉ vài trăm nghìn/m2. Mảnh đó giờ vẫn đang giữ cùng một vài mảnh nữa chờ hạ tầng lên... còn vẫn vào ra hàng bình thường

 

[alobaba1234]

LB chi dat hon HD co xiu thoi a.

 

[muabenem123]

Tùy thôi cụ. Em thấy đi 30km đến Mĩ Đình, Cầu Giấy đường cao tốc khá tiện. Ở nhiều nước, sống ở ngoại ô cách trung tâm 30km rồi đi làm (thậm chí đi xe buýt chứ ko phải xe riêng) là quá bình thường. VN đang trên đường phát triển, rồi cũng sẽ sớm thế thôi. Tranh nhau chui vào nội đô với cái giá 200-300 tr/m2 ko phải ai cũng cố được.

Cụ nên nghĩ lại những dịp lễ Tết và mưa nặng hạt. Mưa nặng hạt chứ chưa cần mưa to.
Nếu lý do tiền to ko phải ai cũng mua đc thì khách quan e nghĩ đất Hoài đức và Quốc Oai đủ nhu cầu 20 năm cho dân lấp đầy. Tiện ích, dân sinh đông đúc hơn và vào nội đô cũng gần hơn. Chứ đâu nhất thiết phải xuống THẠCH THẤT hở cụ?
E nghĩ nên hiểu rõ Hoà Lạc là đất Thạch Thất ăn theo thông tin khu CNC Hoà Lạc.

 

[muabenem123]

Hoà Lạc đất rẻ vẫn dễ làm, cuối 2021 mua 6.5 thì vừa bán 11.5, chẳng biết lời lãi thế đã vừa ý các cụ chưa mà thèm tiền em cứ bán thôi

Cụ đã có kn mần lâu r thì bt cụ ạ. Cuối 2021 đến giờ rất nhiều chỗ x2 hoặc hơn thế.

 

[muabenem123]

View attachment 8895889


View attachment 8895890

Nó là 1 bước để áp gần vs giá thị trg cụ ạ.

 

[muabenem123]

View attachment 8895889


View attachment 8895890

LB chi dat hon HD co xiu thoi a.

Cá nhân e dự theo thời gian giá LB sẽ nới dần khoảng cách vs hà đông.

 

[dungvovan]

Ko muốn nói tốt nhất cụ lượn đi. Vì cái kiểu lươn lẹo là tôi ghét r. Bẩn lắm. Còn mà cứ muốn cố đấm ăn xôi thì tôi sẽ chơi kiểu cố đấm ăn xôi.

Tôi thì cũng chẳng làm gì , cụ cứ nhẩy vào gây sự, ăn nói không đúng mực với tôi. Tôi tránh k được thì phải chấp nhận thôi.Tôi đồng ý chơi với cụ theo kiểu cụ muốn.
Nói trước là thớt này đang thuộc sở hữu và chịu sự quản lý của off chứ không phải của 1 cá nhân cụ . Cho nên cụ nên hiểu đúng , hiểu rõ và có cách hành xử đúng chuẩn mực.

 

[Speed_demon]

Cụ nên nghĩ lại những dịp lễ Tết và mưa nặng hạt. Mưa nặng hạt chứ chưa cần mưa to.
Nếu lý do tiền to ko phải ai cũng mua đc thì khách quan e nghĩ đất Hoài đức và Quốc Oai đủ nhu cầu 20 năm cho dân lấp đầy. Tiện ích, dân sinh đông đúc hơn và vào nội đô cũng gần hơn. Chứ đâu nhất thiết phải xuống THẠCH THẤT hở cụ?
E nghĩ nên hiểu rõ Hoà Lạc là đất Thạch Thất ăn theo thông tin khu CNC Hoà Lạc.

Mưa nặng gạt, lễ Tết thì mua cái xe oto. Giá chỉ bằng 1m2 đất. Merc hoặc Bim cũ hẳn hoi . Ko thì làm con VF, Morning cho lành.

Đất Hoài Đức cũng đã khá cao, dần dần sẽ đến Quốc Oai. Từ Quốc Oai đến HL chỉ đi thêm 10 phút, giá rẻ hơn khá.

Vấn đề chính vẫn là tiền thôi, nhiều tiền thì mua đâu chẳng được.

 

[dungvovan]

Thôi ah, để em còn giữ chỗ làm ăn
Khu này em lượn từ trước và 2010 ký hợp đồng chuyển nhượng đầu tiên. Giá lúc đó chỉ vài trăm nghìn/m2. Mảnh đó giờ vẫn đang giữ cùng một vài mảnh nữa chờ hạ tầng lên... còn vẫn vào ra hàng bình thường

Ah , em chỉ phiền cụ cho giúp khu vực để làm dẫn chứng cho cậu em Ngất nó sáng mắt ra, bớt bi bô là năm 2018 - 2019 xuống tận Miễu mua 150 m2 ( 75 thổ cư ) với giá 13 - 16 tr/ m2.

 

[muabenem123]

Tôi thì cũng chẳng làm gì , cụ cứ nhẩy vào gây sự, ăn nói không đúng mực với tôi. Tôi tránh k được thì phải chấp nhận thôi.Tôi đồng ý chơi với cụ theo kiểu cụ muốn.
Nói trước là thớt này là thớt này vẫn đang thuộc sở hữu và chịu sự quản lý của off chứ không phải của 1 cá nhân cụ . Cho nên cụ nên hiểu đúng , hiểu rõ và có cách hành xử đúng chuẩn mực.

Bẩn thì tôi nói thẳng là bẩn thôi. Nếu tôi mà tầm thường, kiến thức mà hạn hẹp nông cạn. Thì cụ cũng chả phải cố đấm ăn xôi mà vào đây giao lưu đâu. Nói ko phải phét chứ. Cụ đọc đủ bằng này trang thì cụ tự biết cụ ntn?

 

[muabenem123]

Em lại có dự đoán khác. Bds HN nói riêng và các nơi khác nói chung vì tác động của bảng giá đất tăng dần theo giá " thị trường " ( khái niệm thị trường này sẽ gây tranh cãi trong thời gían sắp tới ) tới 1/1/26. Nên sẽ có sự phân hóa giữa các bds có mang lại dòng tiền, giá trị sử dụng ...với các bds mang tính đầu cơ ( ngõ ngách , sâu xa ...) không có tính sử dụng hiên hữu. Cho nên vấn đề sắp tới được đặt ra là câu chuyện THANH KHOẢN

Đơn giản như cái này. Rảnh thì cụ mần lại vài chục trang trc. Khoảng đôi tháng trc. Tôi viết sẵn rồi đấy.

 

[muabenem123]

Mưa nặng gạt, lễ Tết thì mua cái xe oto. Giá chỉ bằng 1m2 đất. Merc hoặc Bim cũ hẳn hoi . Ko thì làm con VF, Morning cho lành.

Đất Hoài Đức cũng đã khá cao, dần dần sẽ đến Quốc Oai. Từ Quốc Oai đến HL chỉ đi thêm 10 phút, giá rẻ hơn khá.

Vấn đề chính vẫn là tiền thôi, nhiều tiền thì mua đâu chẳng được.

Mua đất xây nhà trên Hoà Lạc bây h mất khoảng bn xèng hả cụ? E lấy ví dụ Bình Yên, Tân Xã. Cách vòng xoay Hoà Lạc khoảng 3-5km, đường rộng khoảng 3.5m ô tô vào, gần đường nhựa...?
Mong cụ chỉ giáo. E tư duy hơi chậm nên trc giờ giao lưu vs các cụ toàn phải nói rõ các con số ra cho dễ hình dung thôi cụ ạ. Cụ nào chính xác đến từng số dấu phẩy là e càng thích.

 

[Speed_demon]

Mua đất xây nhà trên Hoà Lạc bây h mất khoảng bn xèng hả cụ? E lấy ví dụ Bình Yên, Tân Xã. Cách vòng xoay Hoà Lạc khoảng 3-5km, đường rộng khoảng 3.5m ô tô vào, gần đường nhựa...?
Mong cụ chỉ giáo. E tư duy hơi chậm nên trc giờ giao lưu vs các cụ toàn phải nói rõ các con số ra cho dễ hình dung thôi cụ ạ. Cụ nào chính xác đến từng số dấu phẩy là e càng thích.

Em ko nhắm đến loại đất đó nên ko biết cụ ạ. Vấn đề vẫn là có bao nhiêu tiền thôi. Với cái giá 6, 7 tỉ, thay vì chui vào ngõ ngách ở HN thì em nghĩ nên làm lô bt ở HL cho sướng.

 

[muabenem123]

Em ko nhắm đến loại đất đó nên ko biết cụ ạ. Vấn đề vẫn là có bao nhiêu tiền thôi. Với cái giá 6, 7 tỉ, thay vì chui vào ngõ ngách ở HN thì em nghĩ nên làm lô bt ở HL cho sướng.

BT Bắc Phú Cát bây h giá bn hở cụ? Lâu e ko cập nhật.
Bây h thì e ko rõ chứ 1-2 tháng trc mấy ae sales chào lô này giá đầu 3x/m2. Đường rộng 3.5m, cách đường Phú Cát 70m. Khuôn thửa đẹp. Vị trí ổn mà cũng hơn 6 tỷ r. 200m này cũng coi là BT r cụ nhỉ?. Xây cái nhà 2 tầng nữa rẻ rách cũng hơn đôi tỷ. Tổng 8-9 tỷ mua cái nhà đi vào nội đô đi làm cách 40km, đi lúc vắng mất gần 40-45 phút. Lúc cao điểm nhẹ nhàng thì 1 tiếng, ko thì phải tiếng rưỡi.
6-7 tỷ cái chung cư nội đô e nghĩ với rất nhiều người vẫn là chân ái. Ai ko thích chung cư thì cũng đc 30-35m2, 4-5 tầng, đi làm phóng tạm con xe máy chắc thoải mái và nhanh hơn oánh con ô tô từ Hoà Lệch vào. .
Note: E yếu tim nên e chọn những lô mà gần đường xá và dân cư hiện hữu ntn. Chứ ko chơi mấy nơi rừng rú hoặc bộ đội tập trận cụ ạ.

 

[dungvovan]

Bẩn thì tôi nói thẳng là bẩn thôi. Nếu tôi mà tầm thường, kiến thức mà hạn hẹp nông cạn. Thì cụ cũng chả phải cố đấm ăn xôi mà vào đây giao lưu đâu. Nói ko phải phét chứ. Cụ đọc đủ bằng này trang thì cụ tự biết cụ ntn?

Bẩn gì thì chưa biết. Nhưng thấy cách đọc hiểu , tư duy , hành xử của cụ không hề sạch ( nên sửa ).
Về vấn đề giao lưu , trao đổi trên thớt này thì tôi thấy cụ có một sự hiểu và phát ngôn rất ngớ ngẩn . Cụ luôn cho rằng là thớt của tôi, tôi có quyền nọ , quyền kia ( nên đọc kỹ , hiểu đúng nội quy ) dẫn đến hành xử rất VVH với những người trao đổi, mặc dù họ k hề trao đổi trực tiếp với cụ.

 

[muabenem123]

Bẩn gì thì chưa biết. Nhưng thấy cách đọc hiểu , tư duy , hành xử của cụ không hề sạch ( nên sửa ).
Về vấn đề giao lưu , trao đổi trên thớt này thì tôi thấy cụ có một sự hiểu và phát ngôn rất ngớ ngẩn . Cụ luôn cho rằng là thớt của tôi, tôi có quyền nọ , quyền kia ( nên đọc kỹ , hiểu đúng nội quy ) dẫn đến hành xử rất VVH với những người trao đổi, mặc dù họ k hề trao đổi trực tiếp với cụ.

Tôi lịch sự vs người đàng hoàng. Còn ko cần lịch sự vs những người lươn lẹo và vớ vẩn như cụ. Cụ là hàng trăm người tôi giao lưu trong hơn 10 năm qua. Ai đẹp ai xấu tôi biết. Cái lịch sự của cụ vs hành vi của cụ nó cho thấy sự ko thống nhất và con lươn. Ko khác đc.

 

[dungvovan]

BT Bắc Phú Cát bây h giá bn hở cụ? Lâu e ko cập nhật.
Bây h thì e ko rõ chứ 1-2 tháng trc mấy ae sales chào lô này giá đầu 3x/m2. Đường rộng 3.5m, cách đường Phú Cát 70m. Khuôn thửa đẹp. Vị trí ổn mà cũng hơn 6 tỷ r. 200m này cũng coi là BT r cụ nhỉ?. Xây cái nhà 2 tầng nữa rẻ rách cũng hơn đôi tỷ. Tổng 8-9 tỷ mua cái nhà đi vào nội đô đi làm cách 40km, đi lúc vắng mất gần 40-45 phút. Lúc cao điểm nhẹ nhàng thì 1 tiếng, ko thì phải tiếng rưỡi.
6-7 tỷ cái chung cư nội đô e nghĩ với rất nhiều người vẫn là chân ái. Ai ko thích chung cư thì cũng đc 30-35m2, 4-5 tầng, đi làm phóng tạm con xe máy chắc thoải mái và nhanh hơn oánh con ô tô từ Hoà Lệch vào. .
Note: E yếu tim nên e chọn những lô mà gần đường xá và dân cư hiện hữu ntn. Chứ ko chơi mấy nơi rừng rú hoặc bộ đội tập trận cụ ạ.

Thông tin này cụ đã đến cụ thể , kiểm chứng chưa mà lại đưa lên kiểu như Cò lùa gà thế này.

 

[muabenem123]

Thông tin này cụ đã đến cụ thể , kiểm chứng chưa mà lại đưa lên kiểu như Cò lùa gà thế này.

Nếu nói về những con số và thông tin thực tế thì cụ chưa đủ tuổi để nói chuyện với tôi. .

 

[dungvovan]

Nếu nói về những con số và thông tin thực tế thì cụ chưa đủ tuổi để nói chuyện với tôi. .

Hỏi lại cụ là cụ đã chắc chắn , đã kiểm chứng , đủ độ tin cậy với các thông đã đưa ra chưa ? Vị trí lô đất là vị trí đã đánh dấu trên bản đồ phía trên đúng không ? Giá 3x / m2. Vậy x là bn ?