[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

Tropical Forests

Xe tải
Biển số
OF-869907
Ngày cấp bằng
17/10/24
Số km
286
Động cơ
501,043 Mã lực
Nay e đi xuống Vin Đan Phượng thì thấy xe cộ ra vào tấp nập, thi công ầm ầm rồi, e nghe thông tin là quý 1/2025 ra hàng, nhanh thì ngày trong tháng 1 tới luôn. Hỏi chị gái bán nước ở cổng chính dự án, giáp với mặt đường tỉnh lộ 422 thì giá đất ở mặt đường này hiện 400trđ/m2 rồi, mà ko ai bán cả, cụ nào ở dưới đó xác minh giúp e với.
Cụ dự VĐP mở bán giá bao nhiêu, giá 400tr/m2 đó so với VĐP là cao hay thấp cả về giá trị và giá bán.
Lại bài đẩy sốc giá, tự thắt cầu, đáng lẽ thoát được hàng, lãi 50%. Lại chọn cách bán x2 nhưng sau 10 năm nữa, thì lại bằng gửi tiết kiệm thôi cụ ạ :D
 
Chỉnh sửa cuối:

Tropical Forests

Xe tải
Biển số
OF-869907
Ngày cấp bằng
17/10/24
Số km
286
Động cơ
501,043 Mã lực
Nhiều người loanh quanh khu VĐP này đầu năm, giữa năm đều trở về. Cách đây vài tháng thì tin đã rao bảo dính quy hoạch mất hết, tức là không bán nữa. Thôi họ cũng có cái lý của họ phải không các cụ.
 

trungleba

Xe tăng
Biển số
OF-492527
Ngày cấp bằng
27/2/17
Số km
1,066
Động cơ
196,535 Mã lực

longbien24h

Xe tải
Biển số
OF-873133
Ngày cấp bằng
13/12/24
Số km
269
Động cơ
1,899 Mã lực
Tuổi
34
Ocean Park thì có biển hồ, VCL thì có Grandworld, ko biết Vin sẽ làm cái gì cho cái Vin Đan Phượng này, chứ có mỗi trục Tây Thăng Long thì em thấy chưa đủ độ hot
Có cái công viên to nhất đông nam á thôi cụ!! Diện tích 133 ha cũng khá bé so với ocp 1-2-3, cổ loa, riveriside!! VCl em đánh giá cao nhất vì có trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia là 1 công trình cấp nhà nước mà không dự án nào có được kể cả sau này!! Riverside thì nó vip riêng 1 kiểu khi có chủ tịch cùng trụ sở tập đoàn rồi
 

trungleba

Xe tăng
Biển số
OF-492527
Ngày cấp bằng
27/2/17
Số km
1,066
Động cơ
196,535 Mã lực
Có cái công viên to nhất đông nam á thôi cụ!! Diện tích 133 ha cũng khá bé so với ocp 1-2-3, cổ loa, riveriside!! VCl em đánh giá cao nhất vì có trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia là 1 công trình cấp nhà nước mà không dự án nào có được kể cả sau này!! Riverside thì nó vip riêng 1 kiểu khi có chủ tịch cùng trụ sở tập đoàn rồi
Cái công viên đấy em cũng đã từng đề cập trên này rồi cụ :)). Nó có trong quy hoạch nhưng chưa xác định CDT là ai. Và nếu có làm thì nó cũng là công viên mở, không thể có chuyện dành riêng cho cư dân Vin như sale Đan Phượng đang rêu rao đâu cụ ạ =))
1735197609838.jpeg
 
Chỉnh sửa cuối:

trungleba

Xe tăng
Biển số
OF-492527
Ngày cấp bằng
27/2/17
Số km
1,066
Động cơ
196,535 Mã lực
Cũng bởi tổng diện tích dự án khá nhỏ phải ko cụ.
Đúng rồi cụ, so về vị trí hạ tầng thì Vin ko so được với các khu quanh đấy như Avenue của Sunshine, Hinode, hay Lideco, khu nào trong 3 khu này cũng chạy ra Tây Thăng Long, Nhổn, vành đai 3.5 và trục đường 32 nhanh hơn Vin. Vì vậy để có lợi thế cạnh tranh thì nó phải có thêm cái gì đấy :))
 

longbien24h

Xe tải
Biển số
OF-873133
Ngày cấp bằng
13/12/24
Số km
269
Động cơ
1,899 Mã lực
Tuổi
34
Cái công viên đấy em cũng đã từng đề cập trên này rồi cụ :)). Nó có trong quy hoạch nhưng chưa xác định CDT là ai. Và nếu có làm thì nó cũng là công viên mở, không thể có chuyện dành riêng cho cư dân Vin như sale Đan Phượng đang rêu rao đâu cụ ạ =))
View attachment 8903012
ý em là công viên nội khu ạ bác chưa xem quy hoạch của VĐP ạ? nó làm 1 dải công viên dọc dự án mà ạ chứ không phải cái công viên như ảnh bác nói. em thấy sale ghi lớn nhất đông nam á.
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
11,754
Động cơ
363,699 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Ocean Park thì có biển hồ, VCL thì có Grandworld, ko biết Vin sẽ làm cái gì cho cái Vin Đan Phượng này, chứ có mỗi trục Tây Thăng Long thì em thấy chưa đủ độ hot
VDP thuộc size nhỏ cụ ạ. Trục TTL đúng như cụ nói, bt thôi. Nhưng các ae sales sẽ có cách đẩy lên. :)). Cơ mà đợt này đẩy chắc hơi mệt đấy vì dân hơi bị hụt hơi r. Hàng mấy dự án Vin kia còn chưa thoát kịp nên chưa có tiền về để lướt VDP :D
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
11,754
Động cơ
363,699 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Cái công viên đấy em cũng đã từng đề cập trên này rồi cụ :)). Nó có trong quy hoạch nhưng chưa xác định CDT là ai. Và nếu có làm thì nó cũng là công viên mở, không thể có chuyện dành riêng cho cư dân Vin như sale Đan Phượng đang rêu rao đâu cụ ạ =))
View attachment 8903012
à mà tiện thể cụ up thông tin cái công viên và cái ảnh này thì e lại mời các cụ đọc lại trang 446 nhé. ;)). Khổ cái lý lẽ mới e chẳng có nhiều, toàn vẽ 1 đường rồi mời các cụ xem lại thôi. :))
 

trungleba

Xe tăng
Biển số
OF-492527
Ngày cấp bằng
27/2/17
Số km
1,066
Động cơ
196,535 Mã lực
ý em là công viên nội khu ạ bác chưa xem quy hoạch của VĐP ạ? nó làm 1 dải công viên dọc dự án mà ạ chứ không phải cái công viên như ảnh bác nói. em thấy sale ghi lớn nhất đông nam á.
Ý em là sale nó đang lập lờ với cái công viên em post đấy. Riêng cái công viên này nó to bằng 70 % diện tích VĐP thì công viên nội khu của VĐP tuổi gì to nhất =))
 

trungleba

Xe tăng
Biển số
OF-492527
Ngày cấp bằng
27/2/17
Số km
1,066
Động cơ
196,535 Mã lực
à mà tiện thể cụ up thông tin cái công viên và cái ảnh này thì e lại mời các cụ đọc lại trang 446 nhé. ;)). Khổ cái lý lẽ mới e chẳng có nhiều, toàn vẽ 1 đường rồi mời các cụ xem lại thôi. :))
Những cái này cụ không để ý thôi chứ em đã nói từ năm ngoái lúc cụ mua hộ mảnh Lai Xá rồi cụ ạ. Lúc đó cụ còn nói đợi mấy cái này lâu đấy ;)). Chẳng phải tự dưng mà khu quanh trục Đại Học Thành Đô, Nhổn nó tăng mạnh và giữ giá như vậy, thậm chí vẫn đang tiếp tục tăng.
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
11,754
Động cơ
363,699 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Những cái này cụ không để ý thôi chứ em đã nói từ năm ngoái lúc cụ mua hộ mảnh Lai Xá rồi cụ ạ. Lúc đó cụ còn nói đợi mấy cái này lâu đấy ;)). Chẳng phải tự dưng mà khu quanh trục Đại Học Thành Đô, Nhổn nó tăng mạnh và giữ giá như vậy, thậm chí vẫn đang tiếp tục tăng.
e ko để ý đến BTL đâu. Mới gần đây có việc đi qua thấy xấu vs bẩn nên update lên đây cho cc. :)). Lai Xá bây h chững rồi cụ ơi. Lô của ô bác e vẫn giữ nhé. x2 cmnr. Đầu tư đúng là phải như các cụ. Cắm dùi vứt đó, ko cần tiền ko bán.
Cá nhân e thấy đoạn Lai Xá và Nhổn đang cao hơn hẳn Tây Tựu đấy. :).
 

longbien24h

Xe tải
Biển số
OF-873133
Ngày cấp bằng
13/12/24
Số km
269
Động cơ
1,899 Mã lực
Tuổi
34
VDP thuộc size nhỏ cụ ạ. Trục TTL đúng như cụ nói, bt thôi. Nhưng các ae sales sẽ có cách đẩy lên. :)). Cơ mà đợt này đẩy chắc hơi mệt đấy vì dân hơi bị hụt hơi r. Hàng mấy dự án Vin kia còn chưa thoát kịp nên chưa có tiền về để lướt VDP :D
133ha là nhỏ so với V thôi cụ còn vẫn là lớn so với các chủ đầu tư khác. mấy ông khác làm cỡ 40-50ha cũng đã mệt nhoài rồi. giờ V nó kiểu là nhà kiến tạo hạ tầng nên toàn xơi khu to xong bán buôn thôi.
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
11,754
Động cơ
363,699 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
133ha là nhỏ so với V thôi cụ còn vẫn là lớn so với các chủ đầu tư khác. mấy ông khác làm cỡ 40-50ha cũng đã mệt nhoài rồi. giờ V nó kiểu là nhà kiến tạo hạ tầng nên toàn xơi khu to xong bán buôn thôi.
ý là size nhỏ nên sẽ ko có công trình điểm nhấn đẳng cấp riêng đó cụ. Như OCP VCL Smart rộng thì vẽ hươu vượn j cũng đc. Và đường kết nối của 3 khu kia rộng, sẵn rồi. Như VDP thì hơi yếu thế ngay từ ban đầu. :)
 

trungleba

Xe tăng
Biển số
OF-492527
Ngày cấp bằng
27/2/17
Số km
1,066
Động cơ
196,535 Mã lực
Thật sự là sau vụ này mới thấy cái "tiền ngầm" ở VN nó nhiều ntn. Ngoài vụ này ra thì các vụ vỡ hụi ở miền quê bây giờ cũng toàn trăm tỷ, cán bộ cấp huyện tài sản chục tỷ nhiều như quân nguyên.

 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
11,754
Động cơ
363,699 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Thật sự là sau vụ này mới thấy cái "tiền ngầm" ở VN nó nhiều ntn. Ngoài vụ này ra thì các vụ vỡ hụi ở miền quê bây giờ cũng toàn trăm tỷ, cán bộ cấp huyện tài sản chục tỷ nhiều như quân nguyên.

cụ an tâm. Con cháu các bác ở huyện mà về học tập và công tác tại Thủ đô là tiền ở quê lại chảy về HN thôi ;))
 
Biển số
OF-871393
Ngày cấp bằng
12/11/24
Số km
249
Động cơ
733 Mã lực
Tuổi
45
Cái công viên đấy em cũng đã từng đề cập trên này rồi cụ :)). Nó có trong quy hoạch nhưng chưa xác định CDT là ai. Và nếu có làm thì nó cũng là công viên mở, không thể có chuyện dành riêng cho cư dân Vin như sale Đan Phượng đang rêu rao đâu cụ ạ =))
View attachment 8903012
Công viên này có vẻ dân hoài đức đc hưởng lợi nhiều nhất
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top