[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[anphudong]

Cũng sửa đổi khá nhiều như cách tính vị trí đất, giá trị đất nông nghiệp trong khu dân cư, khoảng cách được hưởng giá trị đất theo từng vị trí...
thay vì dùng hệ số để tính giá trị quền SDĐ thì nay bảng giá điều chỉnh này cụ thể hóa từng tuyến đường rồi. Dùng hết năm 2025, đến 2026 sẽ có bảng giá mới tuân thủ Luật ĐĐ 2024 lúc đó sát thị trường chắc sẽ tăng khủng.

 

[muabenem123]

vâng cụ

Ai ở HL mà đi đi về về nội đô thì e cũng phục thật sự đấy. Trừ khi nhà gốc hoặc bme họ hàng ở đó. Còn ko thì đúng là lạ thật sự.

 

[Greenpips]

Ai ở HL mà đi đi về về nội đô thì e cũng phục thật sự đấy. Trừ khi nhà gốc hoặc bme họ hàng ở đó. Còn ko thì đúng là lạ thật sự.

vâng cụ, em cũng như cụ, nhưng vẫn phải mai phục ạ

 

[muabenem123]

Đổi về thì quá dễ cụ ah. Cách đây 4 năm - 2020 thì Tân Xã chỉ 5- 8 tr/ m2 Chung cư Time chỉ 35 tr. Nay đất Tân Xã 22 - 28 tr . Time chắc cũng chỉ 75 -80 . Trải nghiệm xong đổi về time vẫn dư.

Tân Xã nào 2020 giá 5-8tr vậy cụ? 2018-2019 giá đất ngay ngã tư Miễu, nhấn mạnh lại vs cụ là ngay ngã tư Miễu, đường ô tô tránh giá đã 13-16tr/m. Tân Xã năm 2020 mà lom dom thế à? 5-8tr/m Tân Xã là loại đất j, khổ đất bn?
Tân Xã cụ ở bn mét và đổi về Times cụ đc bn mét?
Cụ so sánh lại xem đã hợp lý chưa? Tưởng cụ rành HL lắm mà.

 

[muabenem123]

vâng cụ, em cũng như cụ, nhưng vẫn phải mai phục ạ

100 người thì đc mấy người như vậy cụ? Ngoài lý do e nói về họ hàng hay bme ở đó thì e ko tìm đc 1 lý do j khác 1 ông lặn lội lên tận HL ở và ngày ngày đi vào nội thành làm? Cụ lên HL vào buổi tối bao h chưa?.

 

[dungvovan]

Tân Xã nào 2020 giá 5-8tr vậy cụ? 2018-2019 giá đất ngay ngã tư Miễu, nhấn mạnh lại vs cụ là ngay ngã tư Miễu, đường ô tô tránh giá đã 13-16tr/m. Tân Xã năm 2020 mà lom dom thế à? 5-8tr/m Tân Xã là loại đất j, khổ đất bn?
Tân Xã cụ ở bn mét và đổi về Times cụ đc bn mét?
Cụ so sánh lại xem đã hợp lý chưa? Tưởng cụ rành HL lắm mà.

Cụ k đọc kỹ ah. Loại 5 - 8 tr/ m2 bây giờ là 25 - 28 tr.

 

[muabenem123]

Cụ k đọc kỹ ah. Loại 5 - 8 tr/ m2 bây giờ là 25 - 28 tr.

Chỗ nào Tân Xã cụ?

 

[Greenpips]

100 người thì đc mấy người như vậy cụ? Ngoài lý do e nói về họ hàng hay bme ở đó thì e ko tìm đc 1 lý do j khác 1 ông lặn lội lên tận HL ở và ngày ngày đi vào nội thành làm? Cụ lên HL vào buổi tối bao h chưa?.

em không làm thống kê nên k biết 100 thì đc mấy. và cụ cũng k cần tìm lý do làm gì cho mệt cả. em thấy thì em nói và em mai phục họ thôi. ở đâu cũng có người này người nọ, hoặc lý do này lý do kia cụ ạ.

 

[dungvovan]

Tân Xã nào 2020 giá 5-8tr vậy cụ? 2018-2019 giá đất ngay ngã tư Miễu, nhấn mạnh lại vs cụ là ngay ngã tư Miễu, đường ô tô tránh giá đã 13-16tr/m. Tân Xã năm 2020 mà lom dom thế à? 5-8tr/m Tân Xã là loại đất j, khổ đất bn?
Tân Xã cụ ở bn mét và đổi về Times cụ đc bn mét?
Cụ so sánh lại xem đã hợp lý chưa? Tưởng cụ rành HL lắm mà.

2018 - 2019 mua ở Miễu giá 13 - 16 thì Ngất thật rồi. Đừng bàn chuyện đất cát nữa . Nói thì người biết họ cười cho . Thật đấy.
Thế có biết sốt đất ở HN nó bắt đầu tăng từ thời gian nào , ở đâu và diễn biến dòng tiền nó chạy ntn k ? . Tranh luận k đi vào tiểu tiết , chi tiết cụ thể để băt bẻ li ti nhé

 

[dungvovan]

2018 - 2019 mua ở Miễu giá 13 - 16 thì Ngất thật rồi. Đừng bàn chuyện đất cát nữa . Nói thì người biết họ cười cho . Thật đấy.
Thế có biết sốt đất ở HN nó bắt đầu tăng từ thời gian nào , ở đâu và diễn biến dòng tiền nó chạy ntn k ? . Tranh luận k đi vào tiểu tiết , chi tiết cụ thể để băt bẻ li ti nhé

Cụ có biết năm 2018 - 2019 với 13 - 16 tr/ m2 sẽ mua được ở chỗ nào ở Mê Linh, Đông Anh và được bn m2 ở Sóc Sơn k ? Khu Hà Đông ( Văn Phú , Phú Lương ,) Thanh Hà bn / m2 k ? Mà đi mua tận Miễu giá 13 - 16 tr/ m2

 

[muabenem123]

2018 - 2019 mua ở Miễu giá 13 - 16 thì Ngất thật rồi. Đừng bàn chuyện đất cát nữa . Nói thì người biết họ cười cho . Thật đấy.
Thế có biết sốt đất ở HN nó bắt đầu tăng từ thời gian nào , ở đâu và diễn biến dòng tiền nó chạy ntn k ? . Tranh luận k đi vào tiểu tiết , chi tiết cụ thể để băt bẻ li ti nhé

Ngã tư miễu đường ô tô tránh. 150m, gồm 75m thổ cư và 75m CLN. Cụ mới đếch biết cái đếch j. Vì sao tôi coi những ng như cụ là cò nửa mùa vì thế. Chỗ nào Tân Xã cụ thông não cho tôi đi???. Cụ tag mấy cụ thạo đất Hoà Lệch vào đây mở mang cho tôi cái. Ông nó như bố tướng. Tôi nói đất Ba Vì năm 2020 giá 1tr/m. Bây h lên 5-6tr/m ông tin ko?
Ví dụ thôi, so sánh thôi đã thấy cái tư duy phăm phăm bơm thổi rồi. Đúng là giọng điệu cò ko thể ngửi đc. Tôi mua bán gần như 100% nhờ Môi giới và Sales, chứ ko nhờ Cò.

 

[muabenem123]

Cụ có biết năm 2018 - 2019 với 13 - 16 tr/ m2 sẽ mua được ở chỗ nào ở Mê Linh, Đông Anh và được bn m2 ở Sóc Sơn k ? Khu Hà Đông ( Văn Phú , Phú Lương ,) Thanh Hà bn / m2 k ? Mà đi mua tận Miễu giá 13 - 16 tr/ m2

Khổ đất bao nhiêu? Vùng sâu xa hay ngay chỗ đông người? Ví như vậy và cũng ví đc tôi cũng ạ. Phố cổ Hoàn Kiếm bây h 2 tỷ cũng mua đc nhà? Ông vứt 2 tỷ đây tôi mua cho.

 

[muabenem123]

em không làm thống kê nên k biết 100 thì đc mấy. và cụ cũng k cần tìm lý do làm gì cho mệt cả. em thấy thì em nói và em mai phục họ thôi. ở đâu cũng có người này người nọ, hoặc lý do này lý do kia cụ ạ.

E nói thẳng. Cụ lấy ví dụ nghe cho vui. Chứ ko phải phần lớn để nói xu hướng đâu cụ ạ

 

[muabenem123]

Nói chung e nói thẳng. Sr các cụ nếu mất lòng. Bạn e đầy ô cũng đầu tư HL, e cung đi xem cùng chúng nó. Và các cụ ở đây nhiều người chắc cũng đầu tư. Bt hết. Nhưng nên thẳng thắn như nhiều cụ, đỡ lòng vòng. HL là vùng đất đầu cơ, lướt sóng, ông nọ lướt nhanh úp ô kia...Thế cho nhanh. Chứ ko cần thiết phải vẽ vời dân sinh, dự án nọ kia, hay người ta ở đi làm nội đô bt...abc xyz...
Cái e công nhận nhất là khi DHQG lên là ccmn nhà trọ đúng là nhiều lên trông thấy, nhưng chỉ loại hình này cho gtri rõ rệt. Còn lại tất cả những dự án khác..chưa thấy tác dụng hay hưởng lợi j cho xung quanh. Quan điểm cá nhân của 1 thằng cũng theo dõi và khảo sát thực tế như e.

 

[dungvovan]

Ngã tư miễu đường ô tô tránh. 150m, gồm 75m thổ cư và 75m CLN. Cụ mới đếch biết cái đếch j. Vì sao tôi coi những ng như cụ là cò nửa mùa vì thế. Chỗ nào Tân Xã cụ thông não cho tôi đi???. Cụ tag mấy cụ thạo đất Hoà Lệch vào đây mở mang cho tôi cái. Ông nó như bố tướng. Tôi nói đất Ba Vì năm 2020 giá 1tr/m. Bây h lên 5-6tr/m ông tin ko?
Ví dụ thôi, so sánh thôi đã thấy cái tư duy phăm phăm bơm thổi rồi. Đúng là giọng điệu cò ko thể ngửi đc. Tôi mua bán gần như 100% nhờ Môi giới và Sales, chứ ko nhờ Cò.

Nói mà chẳng tư duy gì nhỉ. Năm 2018 - 19 lao lên tận Miễu mua đât ở + cln lại còn oto tránh với giá 13 - 16 tr cho lô 150 m2. Tổng tiền gần 2,3 tỷ / lô. Biết Ngất chỗ nào chưa, nói ít thôi thì người ta còn nghe

 

[muabenem123]

Nói mà chẳng tư duy gì nhỉ. Năm 2018 - 19 lao lên tận Miễu mua đât ở + cln lại còn oto tránh với giá 13 - 16 tr cho lô 150 m2. Tổng tiền gần 2,3 tỷ / lô. Biết Ngất chỗ nào chưa, nói ít thôi thì người ta còn nghe

2019. Giá 13 diện tích 150m như tôi nói. Nhưng bây h nó là 3x và gặp khách có thể leo lên đầu 4 bố ạ. Lên mà xem ngay ngã tư Miễu có cái cửa hàng thiết bị vệ sinh, chỗ đi đi vào vài chục mét ô ạ. Ô mới là người đếch nói 1 cái j thực tế ra hồn. Hỏi dò hỏi vặn ko nói đc 1 câu nào chi tiết. Nói chung chung bỏ mie lại ra vẻ hiểu biết. Ông đầu tư ô ăn thì ấm thân ô thôi. Nhưng cái kiểu đầu tư và biện minh cho việc đầu tư của mình đúng hay ko, thì như mấy chú sinh viên ra trưởng. Rởm. Lúc đếch nào cũng vẽ vời ra đủ thứ rồi thì anh ơi mua đi, mua nhanh ko hết.

 

[dungvovan]

2019. Giá 13 diện tích 150m như tôi nói. Nhưng bây h nó là 3x và gặp khách có thể leo lên đầu 4 bố ạ. Lên mà xem ngay ngã tư Miễu có cái cửa hàng thiết bị vệ sinh, chỗ đi đi vào vài chục mét ô ạ. Ô mới là người đếch nói 1 cái j thực tế ra hồn. Hỏi dò hỏi vặn ko nói đc 1 câu nào chi tiết. Nói chung chung bỏ mie lại ra vẻ hiểu biết. Ông đầu tư ô ăn thì ấm thân ô thôi. Nhưng cái kiểu đầu tư và biện minh cho việc đầu tư của mình đúng hay ko, thì như mấy chú sinh viên ra trưởng. Rởm. Lúc đếch nào cũng vẽ vời ra đủ thứ rồi thì anh ơi mua đi, mua nhanh ko hết.

Ê , k lươn nhé chụp lại rồi. Trên nói Năm 18 - 19 , giá 13 - 16 . Bây giờ thì lại là năm 19 giá 13tr. Mang tiếng là dân NH mà ngồi cân lâu thế. Sai số cả năm , , chỉnh giá tới 25 % . Khoing ăn gian kiểu đấy nhé.
Cho suy nghĩ thêm. Bình tĩnh nghĩ kỹ đi rồi chốt con số chuẩn ( cho phép hỏi người quen) rồi trao đổi tiếp

 

[muabenem123]

Ê , k lươn nhé chụp lại rồi. Trên nói Năm 18 - 19 , giá 13 - 16 . Bây giờ thì lại là năm 19 giá 13tr. Mang tiếng là dân NH mà ngồi cân lâu thế. Sai số cả năm , , chỉnh giá tới 25 % . Khoing ăn gian kiểu đấy nhé.

Thời gian ko nhớ chính xác nhé. Chốt năm 2019 đấy. Ô kiểm tra lại đi. Mới vào pic tôi, ô giả ngơ: e mới tìm hiểu khu Vai réo này thấy đầu tư cũng dc. Kiểu như hợp lý lắm, rồi đi đâu cũng PR bơm vá cho Hoà Lệch. Như mấy thằng cò rởm ấy. Còn tôi nói rồi, thích hơn thua ấy mà, cho tí j gọi là thực tế đi. Ô lật lại mấy cái tôi hỏi ô, ô trả lời đc cái j hay toàn lảng nói mấy cái vớ vẩn.
Mấy pic trc thì kiểu : thôi chào cụ, ko muốn tranh luận. Mấy pic sau lại vào bơm HL. Tôi cũng đi đầu tư nhiều nơi r, nhưng nói thật, phần tiêu cực chiếm ấn tượng lớn bds HL vì mấy kiểu đầu tư và cò chộp giật như cụ.
Tôi hỏi lại ông Tân Xã khu nào đấy? Chỉ rõ ra xem nào?

 

[dungvovan]

Thời gian ko nhớ chính xác nhé. Chốt năm 2019 đấy. Ô kiểm tra lại đi. Mới vào pic tôi, ô giả ngơ: e mới tìm hiểu khu Vai réo này thấy đầu tư cũng dc. Kiểu như hợp lý lắm, rồi đi đâu cũng PR bơm vá cho Hoà Lệch. Như mấy thằng cò rởm ấy. Còn tôi nói rồi, thích hơn thua ấy mà, cho tí j gọi là thực tế đi. Ô lật lại mấy cái tôi hỏi ô, ô trả lời đc cái j hay toàn lảng nói mấy cái vớ vẩn.
Mấy pic trc thì kiểu : thôi chào cụ, ko muốn tranh luận. Mấy pic sau lại vào bơm HL. Tôi cũng đi đầu tư nhiều nơi r, nhưng nói thật, phần tiêu cực chiếm ấn tượng lớn bds HL vì mấy kiểu đầu tư và cò chộp giật như cụ.

Thứ nhất là tôi k có mục đích tranh luận hơn thua gì cả, tự dưng lấy còm của tôi ra nói với những ví dụ k có căn cứ, tính xác thực. Nên tôi mới giúp cân chỉnh lại cho hợp lý.
Thứ 2 trao đổi cũng lên lịch sự (cố gắng lên ) đừng gọi là thằng cò oan cho ae mg.
Thứ 3 là trước khi tranh luận, phản bác hay gì đó thì cũng nên chuẩn bị căn cứ cho rõ rành , chuẩn xác Điều này khi đi học các sinh viên luôn phải biết...ah mà có khi là cụ chưa biết điều này nhỉ ?
Cuối cùng , chúc cụ ngủ ngon mơ đẹp . Mai rảnh lại chém tiếp. Khi chém với người thực chiến thì lưu ý thông tin phải chuẩn , thời gian , giá cả , khu vực phải rõ ràng và ăn nói lịch sự ( cho phép dùng người quen )

 

[muabenem123]

Ê , k lươn nhé chụp lại rồi. Trên nói Năm 18 - 19 , giá 13 - 16 . Bây giờ thì lại là năm 19 giá 13tr. Mang tiếng là dân NH mà ngồi cân lâu thế. Sai số cả năm , , chỉnh giá tới 25 % . Khoing ăn gian kiểu đấy nhé.
Cho suy nghĩ thêm. Bình tĩnh nghĩ kỹ đi rồi chốt con số chuẩn ( cho phép hỏi người quen) rồi trao đổi tiếp

Tôi xem lại cái lịch sửa của ô thì tháng 9/2024 chê HN ảo vs doạ bung toang. Lập hẳn pic mới sợ. Mà bây h tháng 12 đẩy thuyền PR đất HL khắp box bds.
Chắc bố mới vào quả Hoà Lệch r. . Sốt ruột quá rồi cũng phải múc thôi. Mà chưa biết chừng vào đúng đỉnh HL. . Nói chung box bds này 10 năm ở đây, tôi gặp rất nhiều ông lòng vòng như cụ. Lom dom lắm ô ak.