[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[muabenem123]

Cảm ơn cụ tư vấn rất kỹ ạ.
Em phải cái đẹp em mới thích, lời ít nhưng khi đi mua cứ đẹp trước đã, nên mới khó mua. Nghe cụ tư vấn chắc em sẽ xem ở Đại Mạch, Uy Nỗ.
Có dự án Sunny Garden ở Quốc Oai, nhà LK thô tầm 6,6t. Cụ thấy vị trí khu đó thế nào ạ?

Sunny Quốc Oai cạnh nhà máy thuốc lá Thăng Long

QA thì e vote đấu giá hơn. Càng gần vd4 hoặc các đường DH thì càng tốt. Gần cả bv nhi và phụ sản 2 nữa.

 

[muabenem123]

Cụ cho em hỏi khu dịch vụ An Thượng, Hoài Đức, mặt đường đôi đối diện viện chính sách giờ có nên vào ko ạ cụ

Giá bây h khoảng bn hả cụ?

 

[Quê bầm]

Giá bây h khoảng bn hả cụ?

Mặt đường đôi cũng hơn trăm rồi cụ ạ, quãng 120

 

[taiadau]

Mặt đường đôi cũng hơn trăm rồi cụ ạ, quãng 120

Mặt trong cũng toàn trên 8x rồi, vị trí An Thượng nằm giữa 2 khu đẹp, chỉ có cái là giá sợ cso quá rồi. Trong các khu đất dv em thấy khu này đẹp, mỗi tội hạ tầng chưa có gì và vị trí có vẻ xa hơn các khu dv Vân Canh

 

[muabenem123]

Mặt đường đôi cũng hơn trăm rồi cụ ạ, quãng 120

Căng đét. . Mua giữ tiền cũng đc cụ ạ. Sau gần vd4 mà.

E thấy ra Tết nhiều cụ đi săn ghê. Tiền mất giá thật. Nhưng đưa ra quan điểm ntn. Đất 5 huyện lên quận + nội đô + chung cư vừa rồi vít ga 1 đoạn cũng kinh đấy. Vàng tăng, chứng tăng, coin tăng..... Có thể vì vậy mà nhiều người sốt ruột. Tiềm năng bds HN vẫn có, vì e vẫn theo pic này của e. Tuy nhiên về mưc độ hiệu quả thì cũng nên bình tĩnh để xem xét kỹ hơn các cụ ạ. Những lô tiền to sẽ ko tăng mạnh đc nhưng cũng khó xuống. Vì thường to tiền là những vị trí đẹp. Mà những vị trí này theo thời gian sẽ ít dần đi. Theo nguyên lý vết dầu loang mà e vẫn bảo. Và xu hướng sẽ như kiểu trong phố cổ. Tức là chủ sở hữu nhà nội đô về già sẽ dạt ra ngoại thành ở, còn trong phố thì cho thuê.
Cụ mua tiền to thì phải kiên nhẫn và quên cmn đi nhé. Khu đó có trường, có dân cư, có quy hoạch vành đai thì ko sợ đâu. Còn tăng mạnh hay ko thì e ko biết đc cụ ạ. . E nghĩ thế.

 

[Quê bầm]

Mặt trong cũng toàn trên 8x rồi, vị trí An Thượng nằm giữa 2 khu đẹp, chỉ có cái là giá sợ cso quá rồi. Trong các khu đất dv em thấy khu này đẹp, mỗi tội hạ tầng chưa có gì và vị trí có vẻ xa hơn các khu dv Vân Canh

Khu đó em nghĩôm 10 nămđợi cái tàu sắt và conđường nó thông sang, vìgiờ nóđang cụt chỗ viện Chính Sách, giá công nhận khét thật cụ nhể

 

[muabenem123]

Khu đó em nghĩôm 10 nămđợi cái tàu sắt và conđường nó thông sang, vìgiờ nóđang cụt chỗ viện Chính Sách, giá công nhận khét thật cụ nhể

Nếu so sánh ngang giá, Cụ tham khảo di trạch Lai Xá hoặc Trôi có đất dịch vụ, đấu giá đó. Tầm tiền to e nghi nên mua mấy loại đất phân lô ntn. Hoặc nhà dòng tiền. Khu này có động lực là vd3.5 và đường sắt trên cao tháng 7 này chạy thương mại.

 

[Thanhvuóng71]

Khu đó em nghĩôm 10 nămđợi cái tàu sắt và conđường nó thông sang, vìgiờ nóđang cụt chỗ viện Chính Sách, giá công nhận khét thật cụ nhể

Thế thì đi theo ĐlTL quá 1 chút khu đất đấu giá Sài Sơn, Quốc Oai , Tuần Châu ..giá vẫm thở được .

 

[MrTomCangTo]

Giờ món gì cũng cao phỏng cụ, cầm tiền lúc này cũng tâm tư

ăn chơi hết đi, đỡ phải cầm tiền, ấm vào thân mà lại bớt lo. Kaka.

 

[muabenem123]

ăn chơi hết đi, đỡ phải cầm tiền, ấm vào thân mà lại bớt lo. Kaka.

Ăn chơi bớt về già lại khổ. Con cái lại vất cụ ợ.

 

[Thanhvuóng71]

Nghĩ lại thấy tội cho các cụ mua trái phiếu dn . Ăn chả được ăn mà lại có nguy cơ mất hết

 

[LongNguyễn8x]

Đợt này chung cư tăng điên cuồng. Dù tăng là có nằm trong dự liệu của em nhưng mức tăng quá kinh tởm, không thể tin nổi. Em đang chờ xem lúc nào là đỉnh.

 

[Quê bầm]

Đợt này chung cư tăng điên cuồng. Dù tăng là có nằm trong dự liệu của em nhưng mức tăng quá kinh tởm, không thể tin nổi. Em đang chờ xem lúc nào là đỉnh.

Giờ này em ko máu me mua vào cc cụ ạ, dù nó có tăng thể nào cũng khoanh tay nhìn thôi ạ

 

[muabenem123]

Nghĩ lại thấy tội cho các cụ mua trái phiếu dn . Ăn chả được ăn mà lại có nguy cơ mất hết

Đúng là dính trái phiếu khổ thật sự.

 

[Proplay]

Giờ này em ko máu me mua vào cc cụ ạ, dù nó có tăng thể nào cũng khoanh tay nhìn thôi ạ

CC tăng kiểu gì cũng kéo theo đất nền tăng. Cụ vào đất nền nhanh vẫn kịp

 

[muabenem123]

Đợt này chung cư tăng điên cuồng. Dù tăng là có nằm trong dự liệu của em nhưng mức tăng quá kinh tởm, không thể tin nổi. Em đang chờ xem lúc nào là đỉnh.

Cụ chờ xem thì e cũng mạnh dạn dự đoán vu vơ 1 tí là năm nay. . Cụ thể quý 3/2024. Đoán mò vui vui chút cụ ạ.

 

[muabenem123]

CC tăng kiểu gì cũng kéo theo đất nền tăng. Cụ vào đất nền nhanh vẫn kịp

Cụ nghĩ giống e ghê.

 

[Quê bầm]

Nếu so sánh ngang giá, Cụ tham khảo di trạch Lai Xá hoặc Trôi có đất dịch vụ, đấu giá đó. Tầm tiền to e nghi nên mua mấy loại đất phân lô ntn. Hoặc nhà dòng tiền. Khu này có động lực là vd3.5 và đường sắt trên cao tháng 7 này chạy thương mại.

Vâng để em lượn thêm tham khảo Lai Xá với Trôi nữa ạ, gá cả tầm này tâm tư quá

 

[Quê bầm]

Cụ chờ xem thì e cũng mạnh dạn dự đoán vu vơ 1 tí là năm nay. . Cụ thể quý 3/2024. Đoán mò vui vui chút cụ ạ.

Liệu lần này Bộ Tài Chính có đệ trình luật THuế BĐS vào tầm tháng 9 như media nói gần đây ko cụ?

 

[muabenem123]

Liệu lần này Bộ Tài Chính có đệ trình luật THuế BĐS vào tầm tháng 9 như media nói gần đây ko cụ?

Cái này e ko rõ cụ ạ. E chỉ đang đoán mò dựa trên mức tăng trung bình của giá cc và tâm lý đi mua thôi.